福建省福州格致中学2020--2021-保福物业服务类采购项目招标公告
| 发布时间 | 2020-10-22 | 项目编号 | 点击查看 |
| 招标预算 | 69.6万元 | 资质要求 | 点击查看 |
采购规模走势
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| 招标状态 | 【已截止】 | ||
(略) 省 (略) 格致中学 * 年- * 年保福物业服务类采购项目
(略)
项目概况
受 (略) 省 (略) 格致中学委托， (略) (略) 对[ *** ]HK[GK] *** 、 (略) 省 (略) 格致中学 * 年- (略) ，现欢迎国内合格的供应商前来参加。
(略) 省 (略) 格致中学 * 年- * 年保福物业服务类采购项目的潜在投标人应在 (略) (略) *** )免费注册后使用会员账号在 (略) (略) 上公开信息系统按项目获取采购文件，并于 *** * : * （ (略) 时间）前递交投标文件。
* 、项目基本情况
项目编号：[ *** ]HK[GK] ***
项目名称： (略) 省 (略) 格致中学 * 年- * 年保福物业服务类采购项目
采购方式：公开招标
预算金额： *** 元
包1：
合同包预算金额： *** 元
投标保证金： * 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算（元） |
| 1-1 | C * -物业管理服务 | 物业管理服务 | 1（项） | 否 | (略) 格致中学（保福校区）物业管理服务岗位设置及费 (略) 门： (略) 格 (略) 编制日期： *** (略) 格致中学（保福校区）占地面积 * 0平方米，建筑面积共 * 0平方米，建筑物3栋，地下车库1个， (略) * 个，校门口2个。 *** 学年，保福校区共招生8个班学生 * 名。 (略) 实际需求， (略) 格致中学（保福校区）拟外包的校园物业管理服务主要包含：安防、水电工程维修、保洁、绿化养护。现将物业管理服务内容、服务要求、岗位配置方案及费用测算等汇总如下： * 、 (略) 格致中学（保福校区）物业管理服务内容：1、安防管理配备安防管理人员及设施， (略) 制定的相关安全工作制度、 (略) 工作。1、 (略) 、 (略) 的设备管理；2、校园人员、车辆出入管理；3、邮寄品代收发管理；4、校园周界安全设施、消防安全设施、视频监控设施的管理、维护及更新；5、负责大型活动和特殊情况的安全保卫及秩序的维持。6、接 (略) 门临时调用，业务指导和监督。7消防设备检修，并做好记录。2、水电设施设备管理配备水电管理人员， * 名持电工证作业人员。1、水电管理与维修（ (略) 、配电房、水泵房、发电机组、各楼水电系统、 (略) 维护等）；2、负责编制校区内水电管理等年度维修养护计划和大型维修方案及经费预算；3、设施设备管理与维护：负责公共设施设备的管理与维护（含教室、宿舍内），负责小额维修项目〔指单项维修材料预算造价 * 元以下水电管线、电风扇、课桌椅、公寓床、黑板的修缮等〕，建立完整的维修记录和保养记录备查，所涉及的维修材料均由校方提供；4、每日对校区的用水、用电、给水设备、排污设备 (略) (略) 检查，并记录；5、建筑主体修缮、房屋渗漏维修、大型设备（如电梯、空调、发电机等）、管网等质量跟踪，维修与维护费用由校方承担。3、卫生保洁管理配备足额卫生保洁人员，原则上人均工作面积室内不超过 * 平方米，室外不超过 * 平方米。1、 (略) 保洁：包括①校园道路、广场、 (略) 、 (略) ；②校内污水、雨水管道、 * 级生化池清理疏通；③ * 次供水箱至少每半年清洗和消毒 * 次；④宣传栏（牌）；⑤校舍屋顶；⑥教学楼、 (略) 公共楼梯、过道和窗台等；⑦ (略) 消毒和灭虫除害、投放鼠药；⑧垃圾清运；⑨校内水沟等的清洁管理；⑩做好门岗值班室等室内外卫生。2、 (略) 所保洁：包括①行政办公楼 (略) (略) ；②多媒体教室、会议接待室；③学术报告厅；④ (略) ；⑤ (略) ⑥ (略) 馆；⑦ (略) 阅览室；4、绿化养护配备专业绿化养护人员1人，管理校区内 (略) 有植物。1、负责绿地内的杂草、枯枝、落叶等杂物垃圾的清理保洁工作；2、负责各类植物的浇水、施肥、松土生长的养护工作；3、负责各类植物的修剪、移栽、补种的整形美化工作；4、负责各类植物的病虫害防治的养护工作；5、负责绿化设施设备、工具的安全使用、保管和保养工作。 * 、 (略) 格致中学（保福校区）物业管理服务要求1、物业公司总体要求（1）做好物业前期移交，接管、验收工作以及合同期满相关移交、清算工作。（2）保管和建立本项目完整的档案，保存好各类图纸及技术资料、数据档案。（3）根据物业服务内容制定的各项服务标准，公示 * 小时服务电话及投诉电话、有专 (略) (略) 、投诉、保修，并在2小时的时间内给予解决。（4）管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业证书或者岗位证书， (略) 有外来人员持有暂住证， (略) 门要求，办理相关证件。（5）管理及服务人员统 * 着装，佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。（6）应用电脑对物业管理 (略) 管理。（7）管理服务人员应遵纪守法，遵守校方的规章制度，搞好管理育人、服务育人的工作，共同维护校园 (略) 、稳定。（8）不得开展物业管理服务之外的其他经营性活动（包括饮食服务、代购代销商品等）。（9）物业公司必须为员工办理人身意外险等，承担物业管 (略) 形成劳动关系、劳动 (略) 造成的事故责任及安全责任等，并赔偿由此造成的各项损失。（ * ）根据校方的教学管理要求，做好教室、实验室、多媒体教室及公共教室等的开关门、控制分钥匙交接、设备报修、卫生、安全等日常管理工作，确保教学工 (略) 。（ * ）物业公司必须密切配合新生报到、新生入学典礼、学生毕业典礼、运动会、省市 (略) 门，来校检查等活动，并提供及时、周到服务。（ * ）制定生态节能环保的绿色校园计划，树立绿色校园。（ * ）制定防台风、防汛防洪、突发性事件、停电等应急预案。若停电， (略) (略) 供电。（ * ）寒暑假及其他节假日期间，妥善安 (略) 重要财产的安保工作。2、 (略) 门要求（1） (略) * 小时值班制度，做好门禁管理记录工作。（2）启用安防监控系统，实施 * 小时监控；落实安全防护岗位责任制，实行 * 小时安全防范巡视，确保校内无发生偷盗、交通、治安等事件。（3） (略) * 天* * 小时值班制度，确保校园安全。（4）对 (略) 证、卡管理，引导 (略) 、停放。（5）合理、规范使用校方提供的各种安防设备，并做好使用、保养工作（6）对火灾、治安、公共卫生、交通、自然灾害等突发事件有应急预案，并定期开展演练。（7）突发事件首先要控制事态， (略) 报告情况 (略) ，采取相应措施。3、 (略) 门要求：（1）制 (略) 位年度维修养护的计划。（2）负责物业标志的维护，公共设施、场地标志要明显、准确。（3）对公用 (略) 日常的管理和维修保养，协助专业施工保修人员在保修期内对有关 (略) 定期维修保养，并建立设施设备的档案和台帐，保证 (略) 正常。（4）设施设备标志齐全规范，责任人明确，操作维护人员严格设施设备操作流程及保养规范。（5）设备房保持整洁、通风、无泡、冒、滴和鼠害现象。（6） (略) 门配合，确保消防设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通。（7） (略) 状态好，正常运转。（8）确保各教室、宿舍、会议室、 (略) 馆的设施、设备完好， (略) 日常教育教学正常运作。（9）出现故障及时维修，对师生报送的维修内容 * 小时内响应， (略) 理完成。若超出维修能力或服务范畴， (略) (略) 门反馈。4、卫生保洁要求（1）参照《 (略) 市普通住宅前期物业服务等级标准及指导性收费标准》中 * 级收费标准，制订卫生保洁服务工作条例，做好规定服务范围内的卫生保洁、垃圾的收集、清运工作。（2）校园内设有垃圾收集点，垃圾应及时清理。（3） (略) 日常清洁，确保地面无杂物。电梯轿厢、走廊、楼梯要保持清洁无污物； (略) 位玻璃，每学期至少清洁 * 次；卫生间确保清洁、无异味、地面无积水。公共楼道、卫生间的卫生工作应在学生上课期间完成。（4）加强管道疏通，确保雨污水管道畅通。雨、污水管道每年要有疏通计划安排；雨、污水管道每周至少检查 * 次，视检查情况配 (略) 及时清掏； * 级生化池每学期至少检查清理 * 次，发现异常及时清掏，确保畅通。（5）加强 * 次供水管理、保证水质符合卫生防疫要求。 * 次供水水箱、水池按规定每学期至少清洗消毒 * 次，定时巡查，确保水 (略) 门的要求。每季度至少将水样送检 * 次，并公布送检结果。（6）根据季节变换和实际 (略) 消毒灭虫除 * 害等。（7）校园内主干道、绿地、空地等每天必须至少清扫两次，并做好日常保洁工作。5、绿化养护要求（1）保护现有绿化完整，防止人为损坏。视天气情况及时浇水，修剪、除草、打孔、切边。（2）对草 (略) 需及时切边，及时清理草坪内杂草，不得出现杂草大范围侵占草坪的情况。（3）及时清理乔灌木日常枯死枝，修剪后的枝条及时清理、外运，不得在绿地内堆积，不得就地焚烧。（4）在师生不在校的时间段内，按要求完成施肥，喷洒农药工作。（5）做好病虫害防治、巡查，对发生的病虫害及时防治。（6）做好树木冬季涂白、保暖工作。（7）根据校方要求，对于小范围绿化 (略) 优化、补种、移植等工作。（8）在遭遇防风、防汛、应急演习时，应做好树木的支护加固工作。在必要时，应无条件，加派人员全力配合 * 方校方抢险、应急工作。 * 、 (略) 格致中学（保福校区）物业管理服务岗位设置根据物业管理服务内容及要求，拟设以下工作人员：1、物业主任（1名）： * 岁以下，5年以上物业主任工作经验，持有物业经理岗位证书，中专以上学历，身体健康、无 (略) 分犯罪记录，具有较强的组织、协调和决策能力，熟练掌握电脑管理系统和档案管理系统，能接受晚间值班工作。2、安防主管（1名）：男， * 岁以下，有3年以上安防管理工作经验，持有保安证，身体健康、无传染性疾病、无 (略) 分犯罪记录，退 * 军人优先，能接受晚间值班工作。3、水电工程主管（1名）：男， * 岁以下，有3年以上水电工程主管工作经验；身体健康、无传染性疾病、无 (略) 分犯罪记录，有电工证书，能接受晚间值班工作。4、水电工（1名）：男， * 岁以下，有2年以上水电工作经验，身体健康、无传染性疾病、无 (略) 分犯罪记录，有电工维修人员从业证书，能接受晚间值班工作。6、安防人员（7人）：男， * 岁以下，持有保安证或消、监控上岗证，有1年以上保安工作经验，身体健康、无传染性疾病、无 (略) 分犯罪记录。7、保洁员（3人）：男女不限，法定退休年龄以下，身体健康、无传染性疾病、无 (略) 分犯罪记录，工作认真负责，吃苦耐劳，从事过保洁工作的优先。8、绿化员（1人）：男，法定退休年龄以下，有3年以上绿化养护工作经验，身体健康、无传染性疾病、无 (略) 分犯罪记录，工作认真负责，吃苦耐劳物业管理服务岗位设置总表类别岗位职务人数备注管理人员（2人）物业主任1人全 (略) 日常管理工作，制定相关管理制度、工作流程，与校方做好沟通协调工作（含晚间值班）安防主管1人负责校区安防工作管理（含晚间值班）水电工程（1人）水电工1人其中至少1人应持有高压电工证（含晚间值班）绿化人员1人绿化工1负责校园消杀、绿化等安防人员6人安防员6人两个大门，其中 * 个门岗2人（ * 个固定岗， * 个巡逻岗）另 * 门岗1人。保洁人员5人教学楼保洁卫生工2人人均工作面积室内不超过 * 平方米，室外不超过 * 平方 (略) 保洁工1人负 * 层及外围保洁工2人 (略) 格致中学（保福校区） (略) 人员配备总计： * 人 | *** |
本合同包：不接受联合体投标
* 、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定；
2.本项目的特定资格要求：
包1
(1)明细：招标文件规定的其他资格证明文件（若有）描述：1、（强制类节能产品证明材料，若有， (略) 填写）； 2、（按照政府采购法实施条例第 * 条除第“（ * ）-（ * ）”款外的其他条款规定填写投标人应提交的材料，如：采购人提出特定条件的证明材料、为落实政府采购政策需满足要求的证明材料（强制类）等，若有， (略) 填写）。 ※1上述材料中若有与“ (略) (略) 必需设备和专业技术能力专项证明材料”有关的规定及内容在本表b1项下填写， (略) 填写。 ※ (略) 文件第 * 章规定提供。
(2)明细： (略) (略) 必需设备和专业技术能力专项证明材料（若有）描述：1、招标文件要求投标人提供“ (略) (略) 必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的， (略) 文件规定在此项下提供相应证明材料复印件。 2、投标人提供的相应证明材料复印件均应符合：内容完整、清晰、整洁，并由投标人加盖其单位公章。
（如项目接受联合体投标，对联合体应提出相关资格要求； (略) 业项目,供应商应 (略) 业法定准入要求。)
* 、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品，无。节能产品，适用于合同包 * ，按照最新 * 期 (略) 。环境标志产品，适用于合同包 * ，按照最新 * 期环境 (略) 。信息安全产品，适用于合同包 * 。小型、微型企业，适用于合同包 * 。监狱企业，适用于合同包 * 。促进残疾人就业 ，适用于合同包 * 。信用记录，适用于合同包 * ，按照 (略) ：（1） (略) 发布之后至开标截止时间前分别通过“信用中国”网站（www.credi *** ）、中 (略) （www.ccg *** ）查询并打印相应的信用记录（以下简称：“投标人提供的查询结果”），投标人提供的查询结果应为 (略) 站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。（2）查询结果的审查：①由资格审查小 (略) 站查询并打印投标人信用记录（以下简称：“资格审查小组的查询结果”）。②投标人提供的查询结果与资格审查小组的查询结果不 * 致的，以资格审查小组的查询结果为准。③ (略) 原因导致资格审查小组无法查询投标人信用记录的（资格审查小组应 (略) 站查询投标人信用记录时的原始页面打印后随采购文件 * 并存档），以投标人提供的查询结果为准。④查询结果存在投标人应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查不合格。
* 、获取招标文件
时间： *** * : * 至 *** * : * （ (略) 发布之日起不得少于5个工作日），每天上午 * : * : * 至 * : * : * ，下午 * : * : * 至 * : * : * （ (略) 时间，法定节假日除外)
地点： (略) * 并发布；投标人应先在 (略) (略) *** )注册会员， (略) 文件( (略) 在地，登录对应的(省本级/市级/区县)） (略) (略) 上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
* 、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
*** * : * （ (略) 时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于 * 日）
地点：
(略) 市 (略) 区温泉公园路6 (略) (略) * 楼 (略) 市公共资 (略) 开标大厅
* 、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
* 、其他补充事宜
无
* 、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称： (略) 省 (略) 格致中学
地址： (略) 市 (略) 区法海路 * 号
联系方式： ***
2.采购代理机构信息（如有）
名称： (略) (略)
地址： (略) 市 (略) 区金鸡山路 * 号鼎鑫建筑设计创意园B区 *
联系方式： ***
3.项目联系方式
项目联系人：陈举文、刘思琪
电 话： ***
网址：z ***
开户名： (略) (略)
(略) (略)
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