深圳市通产科技发展有限公司5处物业公开招租信息公告表（自行招租）

序号

物业序号

招租物业名称

物业概况

招租面积

（平方米）

招租底价

（元/㎡·月）

租赁期限

租赁相关保证金

（元）

承租资格

* 、招租主要事项

1

通产新材料产业园2-F

通产新材料产业园地理位置优越，地处 (略) 区朗山路 * 号（ (略) 大道与 (略) ）。本次拟招租的为通产新材料产业园2栋、4栋物业。现均已改造用于办公与研发。本次招 (略) 于空置状态，按现状移交。

* . *

￥ * 元/㎡?月，第 * 年起递增3%。

* 年，免租装修期为1个月。

租赁保证金为3个月租金，水电押金暂定为1个月租金。

（1）企业须遵守中华人民共和国法律、法规、 (略) 市相关法规。

（2）企业为具有独立法人资格的合法经营企业，在中国大 * 境内（不包含港、澳、台地区）有合法有效的工商和税务登记（提供营业执照复印件，需加盖公章），或为中外合资的中小型企业。

（3）企业无违反诚实信用的不良记录（提交承诺函）；

（4）承租人须是从事新材料、材料检测（或认证）、智能硬件、生物信息技术和生命健康科学、机器人产业、 (略) 及软件硬件应用等相关领域的企业。

（5）企业研发产品须是健康、环保的，不能产生废水、废气、废杂等严重污染工业园环境的物质。

以 (略) 满足。

2

通产新材料产业园4栋2-B

* . *

￥ * 元/㎡?月，第 * 年起递增3%。

* 年，免租装修期为半个月。

3

通产新材料产业园4栋3-B

* . *

￥ * 元/㎡·月，第 * 年起递增3%。

* 年，免租装修期为半个月。

4

通产新材料产业园4栋4-A

* . *

￥ * . * 元/㎡?月，第 * 年起递增3%。

* 年，免租装修期为1个月。

5

通产新材料产业园2栋4楼（招租预告， (略) (略) 为准）

*

￥ * 元/㎡?月，第 * 年起递增3%。

* 年，免租装修期为1个月。

* 、交易方式及履约条件

（ * ）交易方式

1.本 (略) 公开招租，采取“公开竞价”方法式定最终承租人。通过资格审核的意向承租人方可参与公开竞价，公开竞价办法由招租人负责解释。

2. 如仅有 * 家意向承租人通过资格审核则按招租底价采取协议租赁的方式出租；如无意向承租人报名则经批准后重新招租。

3. 招租底价含租金、 (略) 服务费，不包括水电费等其它费用；合同类型：物业租赁合同和 (略) 服务协议书，分别约定租金和 (略) 服务费。

（ * ）履约条件

1.承租人应在取得承租资格后 * 个工作日内向出租人缴纳租赁保证金，缴纳租赁保证金为签订租赁合同的必备条件之 * 。如承租人未按期足额缴纳租赁保证金，出租人可立即取消其承租资格。

2.承租人应在租赁合同签订后的 * 个工作日内与园区物业服务单位办理入住手续。本物业的水费、电费由承租人 (略) 与园区物业服务单位按月结算，以园区物业服务单位的书面缴费通知单为准。承租人须无条件接受园区物业服务单位发布的园区相关管理规定，如： * 次装修、水电使用、电梯使用等；承租人自有车辆的出入、停放等须服 (略) 管理相关规定。本物业的供水、供电容量由园 (略) 统 * 分配，接驳点位于物业外墙 * 米范围内， (略) 向物业服务单位申请办理并承担相关费用（含电缆敷设、配电箱、水表、阀门等）。

3. (略) 租赁物业装修前，必须向出租人报备装修设计平面图、消防及水电施工图纸，并 (略) 门办理齐全合法的审批手续。若承租人装修施工涉及房屋主体结构，或 (略) 改建或加建其他建筑物等施工，必须经出租人书面同意，否则，出租人 * 经发现，有权要求承租人在 * 日内无条件整改恢复物业原状，由此产生的 * 切经济损失和法律责任均由承租人承担，与出租人无关，同时，若因此对出租人造成损失的，也 * 并由承租人承担。若承租人在限期内不完成整改，出租人有权单方面解除租赁合同。承租人需在出租人发出解除通知后 * 日内撤离并交还物业，逾期按双倍租金收取违约金且租赁保证金不予退还。装修施工期间，若发生安全生产事故，承租 (略) 责 (略) 损失，与出租人无关，同时，若因此对出租人造成损失的，也 * 并由承租人承担。装修完工后，承租人必须办理竣工验收（含消防、环保等）及其经营项目的相关合法证照，并将相关证照复印件交出租人备案。出租人声明：出租人书面同意承租人因改变租赁房产用途提出的装修申请，并不表明出租人保证承租人实现改变租赁房产用途后的合同目的，承租人改变租赁房产用途如果不能实现合同目的，经出租人书面同意后承租人实施的装修损失均 (略) 承担，与出租人无关。

4.租赁期限内，本体（包括不限于：屋面、外墙、门窗、管线等）维修维保均由承租人负责，禁止承租人在租赁物业内（或周边）加建临时性建筑。

5.租赁期间，承租人负责承租区域内的安保、安全生产尤其是消防安全隐患的排查等工作，并负责安全生产隐患的落实及整改。承租人必须遵守国家、省、市的相关法律法规， (略) 管、工商、税务、卫生、计生及园区物业服务 (略) 门的管理。

6.租赁期间，承 (略) 有的财产购买财产 * 切险，并向出租人办理保险单备案手续。如承租人未购买财产 * 切险，则其自有财资在租赁期间发生的相关损失均 (略) 承担。

7.因租赁期满，或由于承租人 (略) 为、不可抗力等原因导致合同中止、 (略) ，所造成的承租人装修及其他损失， (略) 承担，与出租人无关。

8.鉴于通产新材料产业园更新改造的时间具有不确定性，出租方有权提前解除合同收回物业，但应提前6个月通知承租人，出租方无需因此对承租人作出任何补偿。

9.因承租人原因提前终止租赁合同或租赁期满不再承租物业时，承租人无权获得任何补偿、承租人缴纳的保证金不退还。在物业租赁合同终止后，承租人对物 (略) 增设形成的固定设备、设施（不含空调设施） (略) 破损或拆卸，而应在终止租赁合同后完整地无偿移 (略) 置；出租人也有权 (略) (略) 恢复原状，承租人 (略) 。

* .承 (略) 为时，出租人可以单方面解除合同：（1）承租人未经出租人书面同意转租物业的；（2）承租人未经出租人书面同意违建，不按出租人通知按时拆除该违建的；（3）承租人破坏承租物业结构或有其它危害承租物业安全或正常使用、或者影响第 * 人人身或财产损失的；（4）利 (略) 违法活动的；（5）严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文的。

* .未尽事项由出租人按园区相关规定结合租赁物 (略) 理。

(略) 期限为 * 日至 * 日止， (略) 截止日前，向我司报名并提交下列材料：营业执照副本、法定代表人第 * 代居民身份证、承租意向申请书、入驻项目申请表（含项目介绍、团队背景介绍、相关专利证明等），上述资料核原件并提供复印件，复印件须加盖公章。

联系地址： (略) 市 (略) 区朗山路 * 号通产新材料产业园1栋 * 、 * 楼；联系人：王先生、邓先生，报名电话： *** 、 *** 。