福安市人民法院关于福安市城北街道棠兴路180、182号（第一次拍卖）的公告

郑重声明

(略) (略) 在北 (略) 平 (略) 的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞 (略) 参与竞买。委托他人竞买的， (略) 办理委托手续。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中 (略) (略) (略) 为提高警惕。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖有暂缓、中止或者撤销的可能，拍 (略) 最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能会导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞买过程中遇有任何问题， (略) 联系。

拍卖公告

福 (略) 将于 * 日上午 * 时至 * 日上午 * 时止（延时的除外）在北 (略) 网络司法拍卖平台上（网址：https:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 北街道棠兴路 * 、 * 号。《 (略) 有权证号》编号:福 (略) 区 (略) 字第 *** 号。《国有土地使用证》编号:安政国用（ * ）字第 * 号。建筑面积： * . * 平方米（其中： * 层商业建筑面积为 * .4平方米，2-5层住宅面积 * . * 平方米）。土地面积： * . * 平方米。土地用途：商住。土地使用权类型：出让。

起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：1万元。

注意事项：本次拍卖仅限评估面积及评估价值。 (略) (略) 协商。

* 、竞买人条件：

（ * ）凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与的竞买人须使用本人的北交互联（北 (略) 线上交易平台）账户；如参与竞买人未开设账户，可委 (略) ，但须在竞买开始前向福 (略) 法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到福 (略) 法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。委托手续应于拍卖开始前5个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。

（ * ）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由受托人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的；

（ * ）重要提示：竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求， (略) 承担房产、土地、车辆等标的物不能过户等情形相应的法律后果；

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日止（节假日除外）， (略) 前往看样。

各位意 (略) 前 (略) 在地实地看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟；

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交；

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒：有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负；标的物过户登记手续 (略) 办理，过户过 (略) 人承担的基于本次交易产生的税费由买受人垫付，从拍卖款中优先支付，买受人应 (略) (略) 裁定书后3 (略) (略) 垫付税费的发票，逾期未提交导致案款分配的， (略) 承担后果。 (略) 涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。需要特别说明的是：买受人付清成交价款后， (略) 理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续。法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理，标的物可能存在的例如物业费、供暖费、交通违章扣分、罚款等其他欠费情况，除本公告特别声明外，由买受人负担；

* 、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前5个 (略) 联系；

* 、与本标的物有利害关系的当事人（如担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程；

十、拍卖竞价前意向竞买人须在北交互联注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及北 (略) 网络司法拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入福 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交7 (略) 指定账户(户名：福 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

重要提示：拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前3个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致北 (略) 在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) 与北 (略) 均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问， (略) 司法拍卖服务热线： *** 。

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后，北 (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： ***

监督电话： *** /福 (略)

备注（ (略) 拍贷 (略) 区商品房及商业用房）

(略) 电话： *** 林女士， *** （ (略) (略) (略) ）

北 (略) 咨询： ***

福 (略)

* 〇 * 〇年十月 * 十日