[0]物联商务用房招标公告

(略) （电子招标）

本招标项目物联商务用房项目已由 (略) (略) 以射发改备[ * ] * 号文批准建设。招标业主为射 (略) ， (略) 需资金来源企业自筹，已落实。项目出资比例为 * %。 (略) 条件，现对该项目的物联商务用房项目监理进行公开招标，特邀请潜在投标人参加投标。

1、项目概况

1.1招 标 人：射 (略) 。

1.2项目名称：物联商务用房项目。

1.3标段名称：物联商务用房项目监理。

1.4项目工程地点： (略) 射阳港经济开发区境内。

1.5监理工程内容：包括（但不限于）地下车库、商务用房、商务办公、亮化、智能化、园建、绿化、室外给排水、室外电力、路灯等工 (略) (略) 工程监理。

说明：招标人具有调整监理工程内容权利。

1.6监理服务内容：对建设工程质量、安全、造价、 (略) 控制，对合同、 (略) 管理，对工程建设相关 (略) 协调， (略) 建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

(略) 人可能增加或减少监理工作内容，具体以招标人在项目实施过程中的书面“监理工作内容确认函”为准。

1. (略) 控制价（投标最高限价）： * .8万元。

1.8资金来源：企业自筹。

1.9计划施工开工时间： * 年 * 月

1. * 计划施工工期： * 日历天，若实际开工时间或工期延长，监理费用不增加。

1. * 监理标段划分：上述工程监理为 * 个标段。

1. * 监理期限：与实际施工及缺陷责任期同步。

2、投标人资格条件

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

1、具有独立订立合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、（1）投标人没有被国家、 (略) (略) (略) (略) 门暂停 (略) 准入资 (略) 罚期内。

（2） (略) 文件正文 * .1.1以及 * .1. (略) 为的，在“ (略) 网”公示期间， (略) 人拒绝其投标。

（3）投标人不得存在： (略) (略) 为且被记录，或者法 (略) 贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的情形。

（4）投标 (略) 列 (略) 人的信息在“信用中国”、“信用 (略) ”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间， (略) 人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在 * 次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列 (略) 人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（5）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的， (略) 门推送在“信用中国”、“信用 (略) ”、“ (略) ” (略) 公示且在有效期内的， (略) 人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在 * 次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（6）投标人不存在盐住建招【 * 】4文规定的安全生产事故情形，且在通报暂 (略) 罚期内。

（7）投标人已出具本项目（监理类）的诚信履约承诺书。

4、投标人 (略) (略) 门核发的房屋建筑工程监理 * 级及其以上资质或综合资质的独立法人。

5、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等。

6、本工程项目监理机构主要管理人员不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下 * 种情形(1、同时在两个及以上单位签订劳动 (略) 会保险；2、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。3、项 (略) 法定代表人。)

其中项目负责人（总监理工程师）的要求：

（1）具有专业为房屋建筑工程的《注册监理工程师注册执业证书》（以注册专业为准）。

（2）投标人的项目负责人自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程。

(3)本工程招标人不接受投标人的法定代表人或企业负责人担任项目总监理工程师。

(4)工程招标人不接受企业退休人员担任项目总监理工程师。

（5）项目总监 (略) (略) 为记录； (略) (略) 为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

（6）项目总监投标截止时不得同时在其他建设工程项 (略) 管理人员、不在本项目兼任本项目的其它岗位。

7、 本项目招标人 (略) 为被列入失信名单的企业（投标人）投标。

8、无法律、法规规定投标受限情形。

★中标人配置监理项目组成员应满足《 (略) 省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》和招标文件约定。

★招标人将在施工期间对监理项 (略) 考勤，并按出勤率考核监理费用。

★若发现借资投标、挂靠监理和挂证人员，将被取消投标资格、中标候选人资格、中标资格、监理资格。

3、投标保证金

3.1投标保证金数额：2.0万元。

3.2投标保证金交纳时间：投标截止时间前。

3.3投标保证金交纳方式：从投标人本单位的基本账户上直接转（汇）至招标文件载明的“保证金专户”。

4、监理费支付方式

4.1监理费用结算价：监理招标中标价×（ (略) 实际中标价/施工招标控制价）。

4.2按工程形象进度，已完成的施工工程量对应的工程合同价格达中标价约 * %时，付中标价的 * %费用。

4.3工程竣工验收合格，付至中标价的 * %费用（包括以前支付）。

4.4工程竣工验收合格满 * 年，所有工程资料、监理资料按规定收集齐全、整理装订、归档，付至中标价的 * %（包括以前支付）。

4.5工程竣工验收合格满 * 年，并完成质保期内监理工作，结清剩余监理费用。

5、资格审查

(略) 采用资格后审方式对投 (略) 审查。

6、拟采用的评定标办法

6.1采用合理低价法评标。

6.2投标报价计分办法 （ * 分）

（1）有效投标报价：在各阶段评审中未被确定为无效投标或废标的为有效投标文件，无效投标文件不参与评标。

（2）在开标时随机抽取确定下列两种方法中的 * 种作为投标报价的评审标准。

电子评标系统中的“方法 * ”：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。

(略) 人代表随机抽取确定，K值的抽取范围为 * %、 * %、 * %、 * %、 * %、 * %。

计算算术平均A时，若7≤有效投标文件< * 家时，其中的 * 个最高价和 * 个最低价不参加平均值计算；若有效投标文件≥ * 家，其中的 * 个最高价和 * 个最低价不参加平均值计算。

电子评标系统中的“方法 * ”：评标基准价 =A×Q1+B×Q2。

上式中：

A为有效投标文件的投标报价算术平均值（A值计算方法同上述方法 * ）；

B为招标控制价；

式中 Q2=1-Q1；

Q1 的取值为 * %、 * %、 * %、 * %、 * %， (略) 人代表随机抽签确定。

①评标基准价 * 经确定， (略) 在评标报告上签字后，方法 * 和方法 * 的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整；

（3）报价得分计算

投标报价等于评标基准价的得满分 * 分；偏离评标基准价的，投标报价与评标基准价相比，每高评标基准价1%的扣 0.3 分，投标报价与评标基准价相比，每低评标基准价1%的扣 0.2 分，偏离不足1%的，用插入法计算。评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第 * 位“ * 舍 * 入”。评标基准价 * 经确定，任何情形（计算错误除外），不得更改。

6.3确定中标候选人

（1）将投标人投标价的得分由高到低排序，确定得分最高的投标人为中标候选人。

（2）投标人评标价得分相同时，报价低者排序靠前；如投标报价完全相同时，由招标 (略) 随机确定其排序。

7、招标文件的领取

7.1 (略) 文件，领取开始及截止时间 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日（ (略) 文件，逾期未下载造成无法投标的，责任自负）。

7.2 (略) 市 (略) (略) 址：

http:/ *** 招标文件价格： 每套售价￥ * . * 元/标段， (略) 银支付，售后不退。

8、、投标单位在诚信 (略) 有信息均应真实有效，并应及时更新、完善，如未能及时更新和完善， (略) 承担。投标单位录入虚假信息的，经查实作为失信（ (略) 为） (略) * 年，在公告期间， (略) 人可以据此不接受其投标。

* 、其他

本工程采用远程不见面开标模式。 (略) 文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的， (略) 承担后果。

* 、联系方式

招标人：射 (略)

地址： (略) 省射阳港经济开发区健康 * 路与碧海路交叉口金港商务大厦 * 楼（迎宾大道东侧）

联系人：路忠川 张震

联系电话： ***

招标代理机构： (略) (略)

地 址： (略) 市区希望大道中路 * 号海韵大厦2幢 * 室

联 系 人：高翔

联系电话： ***

联系人

电话

联系人

电话

(略) （电子招标）

本招标项目物联商务用房项目已由 (略) (略) 以射发改备[ * ] * 号文批准建设。招标业主为射 (略) ， (略) 需资金来源企业自筹，已落实。项目出资比例为 * %。 (略) 条件，现对该项目的物联商务用房项目监理进行公开招标，特邀请潜在投标人参加投标。

1、项目概况

1.1招 标 人：射 (略) 。

1.2项目名称：物联商务用房项目。

1.3标段名称：物联商务用房项目监理。

1.4项目工程地点： (略) 射阳港经济开发区境内。

1.5监理工程内容：包括（但不限于）地下车库、商务用房、商务办公、亮化、智能化、园建、绿化、室外给排水、室外电力、路灯等工 (略) (略) 工程监理。

说明：招标人具有调整监理工程内容权利。

1.6监理服务内容：对建设工程质量、安全、造价、 (略) 控制，对合同、 (略) 管理，对工程建设相关 (略) 协调， (略) 建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

(略) 人可能增加或减少监理工作内容，具体以招标人在项目实施过程中的书面“监理工作内容确认函”为准。

1. (略) 控制价（投标最高限价）： * .8万元。

1.8资金来源：企业自筹。

1.9计划施工开工时间： * 年 * 月

1. * 计划施工工期： * 日历天，若实际开工时间或工期延长，监理费用不增加。

1. * 监理标段划分：上述工程监理为 * 个标段。

1. * 监理期限：与实际施工及缺陷责任期同步。

2、投标人资格条件

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

1、具有独立订立合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、（1）投标人没有被国家、 (略) (略) (略) (略) 门暂停 (略) 准入资 (略) 罚期内。

（2） (略) 文件正文 * .1.1以及 * .1. (略) 为的，在“ (略) 网”公示期间， (略) 人拒绝其投标。

（3）投标人不得存在： (略) (略) 为且被记录，或者法 (略) 贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的情形。

（4）投标 (略) 列 (略) 人的信息在“信用中国”、“信用 (略) ”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间， (略) 人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在 * 次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列 (略) 人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（5）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的， (略) 门推送在“信用中国”、“信用 (略) ”、“ (略) ” (略) 公示且在有效期内的， (略) 人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在 * 次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（6）投标人不存在盐住建招【 * 】4文规定的安全生产事故情形，且在通报暂 (略) 罚期内。

（7）投标人已出具本项目（监理类）的诚信履约承诺书。

4、投标人 (略) (略) 门核发的房屋建筑工程监理 * 级及其以上资质或综合资质的独立法人。

5、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等。

6、本工程项目监理机构主要管理人员不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下 * 种情形(1、同时在两个及以上单位签订劳动 (略) 会保险；2、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。3、项 (略) 法定代表人。)

其中项目负责人（总监理工程师）的要求：

（1）具有专业为房屋建筑工程的《注册监理工程师注册执业证书》（以注册专业为准）。

（2）投标人的项目负责人自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程。

(3)本工程招标人不接受投标人的法定代表人或企业负责人担任项目总监理工程师。

(4)工程招标人不接受企业退休人员担任项目总监理工程师。

（5）项目总监 (略) (略) 为记录； (略) (略) 为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

（6）项目总监投标截止时不得同时在其他建设工程项 (略) 管理人员、不在本项目兼任本项目的其它岗位。

7、 本项目招标人 (略) 为被列入失信名单的企业（投标人）投标。

8、无法律、法规规定投标受限情形。

★中标人配置监理项目组成员应满足《 (略) 省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》和招标文件约定。

★招标人将在施工期间对监理项 (略) 考勤，并按出勤率考核监理费用。

★若发现借资投标、挂靠监理和挂证人员，将被取消投标资格、中标候选人资格、中标资格、监理资格。

3、投标保证金

3.1投标保证金数额：2.0万元。

3.2投标保证金交纳时间：投标截止时间前。

3.3投标保证金交纳方式：从投标人本单位的基本账户上直接转（汇）至招标文件载明的“保证金专户”。

4、监理费支付方式

4.1监理费用结算价：监理招标中标价×（ (略) 实际中标价/施工招标控制价）。

4.2按工程形象进度，已完成的施工工程量对应的工程合同价格达中标价约 * %时，付中标价的 * %费用。

4.3工程竣工验收合格，付至中标价的 * %费用（包括以前支付）。

4.4工程竣工验收合格满 * 年，所有工程资料、监理资料按规定收集齐全、整理装订、归档，付至中标价的 * %（包括以前支付）。

4.5工程竣工验收合格满 * 年，并完成质保期内监理工作，结清剩余监理费用。

5、资格审查

(略) 采用资格后审方式对投 (略) 审查。

6、拟采用的评定标办法

6.1采用合理低价法评标。

6.2投标报价计分办法 （ * 分）

（1）有效投标报价：在各阶段评审中未被确定为无效投标或废标的为有效投标文件，无效投标文件不参与评标。

（2）在开标时随机抽取确定下列两种方法中的 * 种作为投标报价的评审标准。

电子评标系统中的“方法 * ”：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。

(略) 人代表随机抽取确定，K值的抽取范围为 * %、 * %、 * %、 * %、 * %、 * %。

计算算术平均A时，若7≤有效投标文件< * 家时，其中的 * 个最高价和 * 个最低价不参加平均值计算；若有效投标文件≥ * 家，其中的 * 个最高价和 * 个最低价不参加平均值计算。

电子评标系统中的“方法 * ”：评标基准价 =A×Q1+B×Q2。

上式中：

A为有效投标文件的投标报价算术平均值（A值计算方法同上述方法 * ）；

B为招标控制价；

式中 Q2=1-Q1；

Q1 的取值为 * %、 * %、 * %、 * %、 * %， (略) 人代表随机抽签确定。

①评标基准价 * 经确定， (略) 在评标报告上签字后，方法 * 和方法 * 的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整；

（3）报价得分计算

投标报价等于评标基准价的得满分 * 分；偏离评标基准价的，投标报价与评标基准价相比，每高评标基准价1%的扣 0.3 分，投标报价与评标基准价相比，每低评标基准价1%的扣 0.2 分，偏离不足1%的，用插入法计算。评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第 * 位“ * 舍 * 入”。评标基准价 * 经确定，任何情形（计算错误除外），不得更改。

6.3确定中标候选人

（1）将投标人投标价的得分由高到低排序，确定得分最高的投标人为中标候选人。

（2）投标人评标价得分相同时，报价低者排序靠前；如投标报价完全相同时，由招标 (略) 随机确定其排序。

7、招标文件的领取

7.1 (略) 文件，领取开始及截止时间 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日（ (略) 文件，逾期未下载造成无法投标的，责任自负）。

7.2 (略) 市 (略) (略) 址：

http:/ *** 招标文件价格： 每套售价￥ * . * 元/标段， (略) 银支付，售后不退。

8投标单位在诚信 (略) 有信息均应真实有效，并应及时更新、完善，如未能及时更新和完善， (略) 承担。投标单位录入虚假信息的，经查实作为失信（ (略) 为） (略) * 年，在公告期间， (略) 人可以据此不接受其投标。

* 、其他

本工程采用远程不见面开标模式。 (略) 文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的， (略) 承担后果。

* 、联系方式

招标人：射 (略)

地址： (略) 省射阳港经济开发区健康 * 路与碧海路交叉口金港商务大厦 * 楼（迎宾大道东侧）

联系人：路忠川 张震

联系电话： ***

招标代理机构： (略) (略)

地 址： (略) 市区希望大道中路 * 号海韵大厦2幢 * 室

联 系 人：高翔

联系电话： ***