星泮雅园前期物业管理招标公告

根据《 (略) 标法》、 (略) 《物业管理条例》、 (略) 《前期物业管理招 (略) 办法》以及 (略) 市相关政策法规， (略) (略) 会选聘本项目的物业服务单位。

* 、招标单位： (略) ；

* 、招标代理单位： (略) 通顺 (略) ;

* 、招标内容：星泮雅园项目前期物业管理服务；

标底说明：星泮雅园位于 (略) 市经济技术开发区 (略) 东 (略) 、林翠路东。项目性质：住宅。该项目规划用地面积 * 0㎡，总建筑面积： *** .1（地上总建筑面积为 * 1.7㎡，地下总建筑面积为 * 0.4㎡）。配套建筑面积 * 4. * ㎡其中物业用房 * . * ㎡、 (略) * . * ㎡、 (略) * .7㎡、居 (略) * . * ㎡、 (略) * . * ㎡、 (略) * ㎡、消防控制室 * ㎡、邮政服务用房 * ㎡；机动车停车位 * 个；非机动停车位 * 个；容积率1. * ；绿地率： * . * %。（以上具体面积以政府审批文件为准）

物业服务期限暂定为 * 年（期间若成立业 (略) 签订新的《物业管理服务委托合同》，则本次招标签订的《前期物业管理服务委托合同》自然终止）。

* 、报名资格：

1、具有独立法人资格，注册资金人民币 * 万元（含）以上且具有5年以上的物业服务经验，外资公司不考虑；

2、企业通过ISO * 质量管理体系认证;

3、具有类似商业、住宅项目服务经验；管理服务的项目获得省优示范称号；

4、拟委派的项目负责人必须具有物业管理项目经理资格证书；

5、物业服务企业列入市诚信管理体系，有良好的物业企业信誉度；

6、外地企业须具有《进通物业服务企业备案决定书》;

7、投标企业在近 * 年管理项目中无发生重 (略) 全事故的承诺函；

8、本项目不接受任何形式的联合体投标。

* 、资金来源：自主经营、自负盈亏。

* 、报名方式：南 (略) (略) 网站上统 * 报名。

* 、报名截止时间： * 年 * 月 * 日 * 时

* 、资格预审：

符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业，于规定时间内提供下列材料：

1、资格预审申请书；

2、《企业法人营业执照》（ * 证合 * ）副本复印件、原物业管理资质证书复印件，ISO * 质量管理体系认证复印件、企业服务同类型商业项目、住宅项目的业绩证明合同原件（要有项目单位的公章）

3、法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件；

4、拟委派项目主要负责人简历，管理业绩以及荣誉证书或证明文件的复印件；

5、投标申请人服务管理的项目获得的荣誉证书；

6、所在市 (略) 门出具的信用档案证明；

7、外地企业须具有《进通物业服务企业备案决定书》；
8、投标企业在近 * 年管理项目中无发生重 (略) 全事故的承诺函；

9、 (略) 需的其他资料。

说明：投标申请人应提供的上述资料均 * 式 * 份（ * 正 * 副），并按以上顺序装订， (略) 公章， (略) 单位。地址：开发区星湖大道 * 号- * 室。联系人：周先生，联系电话： *** 。以上材料同时需携带原件备查，审核后退还原件。超过时间未提交资格预审材料 (略) 上报名资格。资格预审 (略) 通知。

* 、拟定开标评审时间及地点。

(略) 及招标文件的规定和要求，编制投标书（ * 正 * 副，共 * 套）密封后于 * 年 * 月 * 日 * : * 时前送至 (略) 市开发区宏兴路9号能达大厦东裙楼公 (略) * 室。开标时间： * 年 * 月 * 日 * : * 时。评标时间： * 年 * 月 * 日 * : * 时。开标地点： (略) 市开发区宏兴路9号能达大厦东裙楼公 (略) * 室。开标评审时间及地点如有变动，另行通知。

十、招标单位入围办法。

1、 (略) 提供材料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差， * 经查实，将取消其投标资格。

2、投标单位报名后，由区物 (略) 门牵头，组织招标单位共同对投标 (略) 投标资格预审，预审合格后方可进入下 * 轮招投标程序。如资格预审合格的申请人超过5个时，由 (略) 市经济技术开发 (略) ，通过抽签方式确定5家单位参加投标。通过抽签确定的投标单位， (略) 文件。领取招标文件的时间、 (略) 电话通知，报名低于3家单位参加投标，则采取议标方式选聘， (略) 门书面核准。

3、被确定为投标人的，在领取招标文件前， (略) 人指定的账户。评标会结束后 * 日内向未中标单位全额退还投标保证金，不计息。中标单位的投标保证金至《前期物业管理合同》签字生效后全额退还，不计息。 (略) 单位签订合同的，保证金不予退还。

十 * 、按照文件规定，中标单位在接到正式中标通知后，在签订《前期物业管理服务合同》之前，应将前期 (略) 保证金缴入 (略) 门指定的账户，（具体数 (略) { * } (略) ）

十 * 、 (略) 址：http:/ *** 十 * 、招标联系方式：

招标单位： (略) ；

招标代理单位： (略) 通顺 (略) ；

联系人：周先生；

联系电话： ***

* 日