沈阳保利云上项目-主体劳务招标

(略) 保利云上项目- (略)
采购方： (略)

发布时间： *** * : * : *

(略) 保利云上（ * 期）施工总承包工程

主体劳务工程

招标文件

招标项目： (略) 保利云上（ * 期）总承包工程

招标人：中国建 (略)

地址： (略) 市 (略) 区青年大街 * 号昌鑫大厦E座 * A楼

联系人：王栎： ***

何家乐： ***

* ○ * ○年十月 * 日

投标须知

致各投标人：

(略) 保利云上（ * 期）总承包工程， (略) 条件说明如下：

* 、投标人应具备的资格条件

投标人必须是经国家工商、税务机关登记注册，并符合投标项目经营范围，取得相应资质，能独立承担民事责任的法人组织，代理人必须得到投标单位的授权。 (略) 。

* 、评标办法

2.1劳务招标

劳务招标按合理低价法选择分包商。在招标过程中，项目经理必须推荐 * 家劳务分包商参与投标。 (略) 控制价和各家单位的投标价均值构成综合标底，其中招标控制=价的权重占 * %，其他各家单位的投标价均值占 * %。高于综合标底3%（局战略分包商高于综合标的6%，局优秀分包商高于综合标的5%，公司优秀分包商及项目经理推荐的分包商高于综合标的4%），低于联合标底 * %的单位首先淘汰； (略) ，第 * 轮报价最高者的1/3（不少于1家）直接淘汰，但优秀分包商和项目经理推荐的分包商可多给予 * 次询价的机会。

(略) 对入围询标的 (略) 询标，询标后各投标 (略) * 次报价，并将询标后的报价密封交评标工作人员,并同时在 (略) 调价， (略) (略) 进行 * 次开标，价格最低者为第 * 中标候选人，价格次低者为第 * 中标候选人并填写中标候选人推荐审批表。

2.2中标资格确定

(略) (略) 审批后确定中标人。

* 、投标文件要求

1、《承诺书》内容，只可以填充空格内容，其它表述不允许做任何修改；

2、随招标文件发放项目施工图（电子版） * 套,施工图仅供参考，不作为结算依据，亦不做为调整单价依据，实际以发包人认可的施工图为准。

3、本工程采用固定综合单价形式，投标方应充分了解本工程的复杂程度（如工期、赶工、冬施、分阶段开工、不能如期开工等因素），以上综合单 (略) 有复 (略) 增加的人工费等费用；投 (略) 会保障费或各种保险费包含在单价中； (略) 人工费、材料费的涨价风险和因工期紧张或冬季施工而产生的赶工费。

4、提交投标文件时，需 * 并提交有效的资信资料：包括 * 证合 * 营业执照、资质等级证书（带 * 维码新版资质）、安全生产许可证、法人代表身份证明、法人代表授权委托书、法人代表及授权委托人身份证复印件。所有文件均需加盖公章。资信资料文件不全者， (略) 理。

请于 * 日9: * 前，将投标文件 * 式两份（签名、盖章） (略) 。投标文件送达地址： (略) 市 (略) 区青年大街 * 号昌鑫大厦E座 * A楼。

（合同作为附件不需要打印，只 (略) 分即可）

如有疑问，请联系：王栎： ***

何家乐： ***

(略) 市保利云上（ * 期）工程

主体劳务分包

投 标 文 件

投标人（公章）：

法定代表人或其委托代理人（签名）：

联系人：

联系电话：

日 期：

（备注：本页不需装订在承诺书中，请单独打印粘贴于投标文件档案袋封面）

法定代表人身份证明书

单位名称：

单位性质：

地址：

成立时间：

经营期限：

资质证书编号：

营业执照编号：

姓名： 性别： 年龄： 职务： 系的法定代表人。现参加 (略) 市保利云上（ * 期）工程主体劳务的投标活动，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、 (略) 理与之有关的 * 切事务。

特此证明

投标人（章）：

日期：

法人代表身份证正反面(加盖公章)

授权委托书

中国建 (略) ：

本人系　　　　　　　 　公司（ (略) ）法定代表人，谨郑重授权（其签 (略) 示）　　　　为本公司正式合法代理人, 该 (略) 在投标、合同谈判及工程 (略) 签署的 (略) 理与之有关的 * 切相关事宜，唯代理人同意并签署的 (略) 公章后生效。

本授权书经法定代 (略) 公章后生效，代理人转委托他人无效。本授权书有效期自 　年　 月　 日起至　 年　 月　 日止。

委托单位：

法定代表人签字：

代理人：

身份证号码：

日期： 年　　月　　日

代理人身份证正反面（加盖公章）

承诺书

致：中国建 (略)

我公司同意承接 (略) 市保利云上（ * 期）工程主体劳务施工：

* 、工程概况

(略) 保利云上 * 期总承包工程共包含7栋6层多层、1栋 * 层小高层、8栋 * 层高层、3 (略) 、1栋3层幼儿园、周边配套商业及地下 * 层车库。；其中住宅及地下车库(包含人防及非人防)为框架剪力墙结构， (略) 、幼儿园及周边商业为框架结构。本标段总建筑面积约为 * . * 万㎡。剪力墙及框架结构，其中楼板及楼梯为预制构件，高层内剪力墙为装配式预制构件、外墙为全现浇外墙。

以上工程概况不作为结算依据，亦不作为我司调整单价的依据，施工过程中的 * 切风 (略) 考虑。

* 、承包范围承诺

本工程承包范围包括： (略) 市保利云上项目( * 期)主体劳务

2.1 (略) 保利云上 * 期项目总承包工程范围内的设计图纸、设计变更、建设单位指令 (略) 有钢筋混凝土结构（包含 * 次深化设计的下挂梁、构造柱、墙垛、卫生间厨房等用水房间反坎等）、钢筋混凝土附属结构（变形缝等），所有钢筋接头施工（包括但不限于电渣压力焊、单面焊、闪光对焊及直螺纹接头）、直螺纹套丝机和装配式注浆机的提供、后浇带施工（包括 * 次支模和模板拆除、混凝土浇筑、钢筋绑扎、剔凿等）、后浇带挡墙的砌筑、设备机具基础的施工、 (略) 基础的施工、办公区生产 (略) 有临时设施工程的施工及维护维修、生产区及生活区的卫生清理（要求必须有专人定时清理卫生）、临时设施搬迁及 * 次施工、混凝土的成品保护、基坑清槽（不分厚度，除挖机、铲车等机械外人工均由我司负责，无法使用 (略) 位完 (略) 清槽）及 (略) 部夯实，各类砖胎膜的砌筑及抹灰（包括 (略) 位的半弧形的抹灰，止水钢板的双面焊接，马镫的焊接，防水保护层（不包含地下室顶板防水保护层）、排水、配合降水（包含但不限于地表排水、电梯井、集水坑、深基坑、地梁及埋深较深的柱子等的降排水施工， (略) 需的水泵 (略) 过程中维护修理）、人工配合回填土、砂石及褥垫层、管桩及灌注桩等桩头接桩施工、地下室保温板粘贴的人工（ (略) 施工过程中发生破坏，不限于修复 * 次及以上，质量必须满足贵司要求） (略) 理（ (略) (略) 刮胶泥， (略) 分防火砂浆找平收口），地下室或地库顶板土方回填时塔吊基础范围内 * 厚围护砖墙的砌筑（混凝土）及圈梁施工，工程冬施维护、积雪清理（包括两次及两次以上的清理）等，地下室防水保护墙、地下室保温板保护墙的人工，主体施工缝苯板的施工，支模架的搭设拆除，外架的搭设拆除（包含 * 次外架搭设、拆除及维护,跳板扎头），施工电梯防护架的搭设与拆除，施工电梯运料坡道的搭设，所有基坑、楼层及楼梯间等临边洞口的安全防护搭设与拆除（含多次搭设、拆除及维护）， (略) 及施工道路周边等 * 次及 * 次以上的防护搭设及拆除， (略) 文 (略) CI覆盖与维护，边坡覆盖（如遇建设单位基坑支护不及时，下大雨时可能发生用彩条布覆盖基坑边坡，彩条布由贵司提供），外架垃圾清理，钢筋放样及料表提供；试验的取材与配合；配合机电工程洞口的预留, (略) 有临时电缆敷设、开槽、预埋、覆盖 (略) 需的辅助设施，包括但不限于电缆沟、电缆井的土方开挖及砌筑，过路套管制作安装；所有图纸设计中及施工中洞口的预留（含各指定分包）；预留洞口中的钢筋切割；所有预埋件的调试与安装；塔吊、施工电梯临时维护结构砌筑、抹灰及拆除；配电房、标养室、地磅基础的制作及拆除；结构及安装图 (略) 有 * 次浇筑洞口的钢筋混凝土结构； (略) 留设的 * 次浇筑洞口的钢筋混凝土结构施工（包括但不限于施工电梯、塔吊等穿结构楼板）；变压器防护、高压线防护工程，配合样板间及试验室的施工；外墙螺杆洞的封堵应采用发泡剂由内向外施打，回压后外墙 * 侧采用直径 * cm防水砂浆抹灰，面层罩聚氨酯防水涂料 * 道，以保证混凝土外墙的防水效果。墙面pvc管铲除；预 (略) 卸货，吊运，码放、场内转运、安装（贵司有权决定是否由我司安装），预制构件的安装包括但不限于预制叠合楼板的支撑搭设、外 (略) 有相关工序。

铝模板施工范围：包括但不限于铝模板的点数、验收、卸车及堆码、测量放线定位、按照铝模设计图纸的 (略) 铝模拼装、辅助材料（如铝模施工使用的胶杯、胶管【2mm 壁厚】及K板螺丝的螺母等）、安装及拆除预留铁盒、墙根砂浆封堵、拆模后铝模周转下 * 层前及时清理铝板面混凝土、刷脱模剂、保管、铝模板的水平垂直运输、分编号分类堆放到相应户型、拆 (略) 理、外墙螺杆洞口封堵（扩孔、砂浆封堵及刷防水涂料）、木模板及铝模板混合使用、主体结构封顶后铝板面的混凝土渣清理、下楼及分类堆码、退场装车，以 (略) 使用的各种机械、机具、耗材施工，安全文明施工、 (略) 有配合等 * 切内容。铝模安装完毕后， (略) 实测实量，合格率达不到 * %禁止浇筑混凝土，在规定时间内因铝模合格率达不到 * %无法浇筑混凝土而造成的 * 切后果由我司承担。

外架的搭设拆除：按贵司公司标准图集、红线管理要求及项目施工技术方案施工、外架搭设（任何形式的外架）、拆改及拆除，外架拆除应报贵司同意后拆除。主体工程完工后， (略) 分人员，配合后期外架 * 次搭设、 (略) 维护及文明施工直至工程竣工验收。外架具体形式及施 (略) 技术方案为准。

主体与机电工序交接内容：

（1）浇筑混凝土时，应设置专用马镫，不得在钢筋成活面上随意直接敷设；

（2）钢筋绑扎时，绑完底筋后，应给机电安装预留足够预埋时间。

（3）为防止机电预埋管线破坏，不得在楼板上随意打孔，墙体定位筋采用焊接的方式，特殊情况需要楼板开孔时，应提 (略) 管理人员。

2.2按贵司策划要求对水池、扣件池、废料池、泵管池、 (略) 的施工，钢筋棚、木工棚、上人通道、安全防护棚、 * * 级配电箱防护棚、吸烟棚、噪音防护棚、安全通道等生产区临时设施的搭设、拆除及 * 次或 * 次以上的搬运、搭拆； (略) 设置可移动临时卫生间， (略) 可移动临时卫生间的制作、维护及清理；

2.3 按贵司要求对临建办公区及生活区、工人生活区卫生清理及维护维修；我司负责工人生活区的 * 切维护、维修费用（包括但不限于板房的维修，床铺的卸车、搭设、拆除、 * 次及以上搭设、装车、转运、拆除，生活区热水器维护及维修，开关、插座、灯泡、电线的维修维护，开关、插座、灯泡、电线损坏的购买费用，厕所清理、水泵的维修等)。 (略) 主入口、 (略) 道路文明施工（包括但不限于混凝土流浆的清扫、排水沟污水及淤泥的清理）由我司负责维护 (略) 完成为止。 (略) 有需要硬化及破除的地方（包 (略) 地平整）均由我司无偿负责施工、维护或后期为修 (略) 的多次砼浇筑；我司负责架管的调直与油漆的涂刷，调直架管的设备及油漆（油漆待商议） (略) 承担；

2.4专业分包及建设单位指定分包工程的土建配合：除第 * 方（ (略) 分包和发包人指定分包）完成的工作内容外，无条件配合完成贵司与发包人签订的总包合同要求的其它配合工作（ (略) 展区及样板楼施工通道的搭设、高空作业安全防护、场地平整等相关工作）；

2.5负责在工地周围 * 米 (略) 需材料的进、退场，包括但不限于装卸、转运、 * 次或 * 次以上转运并分类堆码整齐、打包、木枋模板钉子拔除；

2.6施工范围内的塔吊、施 (略) 所有施工机械的基础施工（包含但不限于砖胎膜砌筑、抹灰，支模绑钢筋浇筑砼，基础挡土墙施工）和附着制作、安装的人工配合，搭设与拆除塔吊操作平台及防护架，配合施工电梯、 (略) 有施工 (略) 、安装及拆除。 (略) 分增加坡道的搭设及拆除（含多次）、塔吊标准节上操作平台 (略) CI、广告牌的挂设、维护与更换。所有卸料平台、灰斗及塔吊吊盆的制作；

2.7贵 (略) 红线内视情况提供临水接驳点， (略) 接至各施工面，材料我司自带， * 级配电箱（不含 * 级配电箱）以下的开关箱、照 (略) 需电缆皆由我司自带，并符合 (略) 市及贵司的相关规定；

2.8 塔吊指挥（每台塔吊必须配置2个塔吊指挥，指挥人员必须报贵司审核合格后才可录用，并且必须持有相应证件、人证合 * ，贵 (略) 安排专业指挥，但费用由我司承担）、水电维护、卫生清理、保卫工作等辅助用工；

2.9地下室降水范围内贵司提供的临时供水增压泵、水泵及其他设备的保管、维护和维修。

2. * 按贵司要求，所有钢筋放样及盘圆、盘螺的调直加工（含箍筋加工制作），所有钢筋 (略) 加工。

2. * 主体工程完工后，我 (略) 留驻充足人员， (略) 维护及架管、扣件等周转材料的拆 (略) 。如未按贵 (略) 有内容，贵司可凭第 * 方结算凭证额度的1.2倍直接从我司工程款中扣除相关费用。

2. * 由于下雨、养护等原因导致屋面、地下室基坑、集水井、 (略) 位积水、积淤泥，我司应及时派 (略) 抽水并清理淤泥， (略) 需要的设备（如水泵等） (略) 购买及维护， (略) 施工要求， (略) 因积水、淤泥原因给贵司造成的 (略) 由我司承担。

2. (略) 高压线、变压器及配电箱防护的搭设、拆除与维护（含多次）。搭设高压线及 (略) 需主材由贵司负责提供； (略) 实际情况，按照贵司要求搭设及拆除高压线及变压器防护架、 (略) ，并负责材料的 * 次或 * 次以上搬运（转运车由我司提供）。

2. * 我司应仔细研究贵司下发的图纸，如发现结构图与建筑图不符时，我司应及时告知贵司并提供 * 份合理的施工方案，经由贵司审核通过后我司方可施工，否则造成后期拆改及其它损失均由我司承担。

2. * 塔吊周围安全 (略) 维护由我司负责直至拆除。升降机入口及入楼层通道的模板硬防护等 * 系列安全措施均由我司负责并维护，直至施工电梯拆除。

2. * 主体结构在施工拆模后我司必须在 * 小时内清 (略) 有垃圾（包括清理受 (略) ），并立即做好该层混凝土的缺陷修补工作，临边洞口防护到位并由贵司 (略) 验收，如我司未清理完成或验收未合格每推迟 * 天我司向贵司支付 * 元/天的违约金。所有下楼材料必须 * 小时内按照项目要求完成分类堆码，如未按贵 (略) 有内容，贵司可凭第 * 方结算凭证直接从我司工程款中扣除相关费用。

2. (略) 使用的吊框及混凝土吊盆均由我司负责制作及维护；剪力墙，柱，楼梯成品保护按 (略) 保护，人工由我司承担；临建办公区及生活区，工人生活区，生产道路卫生 (略) 负责，并服从贵司分配。

2. * 结构设计变更均由我司负责施工 ,并按 (略) 结算，若我司拒不施工双倍转扣给予其他单位施工，我司不得有异议。

2. * (略) 需要，后期使用吊篮，我司应无条件配合对硬防护的拆改，直至满足吊篮施工和拆除为止。

2. (略) (略) 有分项工程按贵司要求制作样板，样板经贵司验收合 (略) 大面积施工且样板间的搭设及拆除由我司负责。

2. * 我司在冬休前按贵司的 (略) （含办公区、生活区）钢筋、模板、架管、扣件、配电箱、电线、电缆、管道等并放置到贵司指定地点。在冬休结束复工时按贵司的要求 (略) （含办公区、生活区）钢筋、模板、架管、扣件、配电箱、电线、电缆、管道等。

2.2 (略) 所有定型防护、电箱、电缆等 (略) 装卸车、保护和维修，并且在使用完成后，我司必须按照贵司要求在指定地 (略) 分类堆码，如果后期涉及外调，我司应安排人员无偿配合装车。

2. * 在施工过程中，如果我司未按照贵 (略) 属工作如期完成（无论任何原因），贵司有权利重新组织人员施工，按实双倍费用直接从我司的工程款中扣除。

2. (略) 剪力墙、柱等竖向 (略) 必须采用同标号水泥砂浆封闭直到贵司验收合格；我司在浇筑混凝土前必须到贵司取得浇筑令，拆模前必须取得贵司的拆模令，否则贵司有 (略) 处罚。

2. * (略) CI的维护工作，并定时清洁，保证正常使用， (略) 检查前清理干净，自负因CI损坏造成的更换维修、维护费用。

2. (略) 剪力墙、柱等竖向 (略) 必须采用同标号水泥砂浆封闭直到贵司验收合格；我司在浇筑混凝土前必须到贵司取得浇筑令，拆模前必须取得贵司的拆模令，否则贵司有 (略) 处罚。

2. * 我司管理人员及工人住宿、食堂、行李、食堂设备、膳食等 (略) 解决。服装及安全帽必须满足贵司要求，按贵司规 (略) 购买。

2. (略) 必须满足 (略) (略) 要求，每天安排专 (略) 进行裸土覆盖及清扫， (略) 干净、整洁，无扬尘和积水。

2. * 临时用电管理：我司至少配备 * 名专业电工 (略) 的临时用电维护，维护范围由贵司指定，电工不可兼职，并且保证 * 小时在岗；若电工技能、责任心及配合度不能满足贵司要求，我司无条件在 * 小时内更换。且贵司 (略) 实际情况要求我司增派电工，我司无条件配合。

2. * 装配式构件的卸车及吊装由我司负责，我司安排 (略) 验收，验收合格后第 * 时间 (略) 管理人员的要求，及时卸车或吊装。装配式构件的堆 (略) 贵司标准，若P (略) 出现变形、损坏、开裂等情况，造成的相应损失（包括工期延误） (略) 承担。

2. * 配备专职质量，安全，电工管理人员，严谨 * 人多职；对于不服从管理情节严重，任由工人闹事的，相应罚 (略) ；应对相应检查时材料清理，现场 (略) 承担；政府要求的防尘， (略) (略) 承担；维修，整改达不到项目要求，时效性差的按滞后天数每天每人罚款 * 元；对于没有书面移交的楼层防护，清理及相关工作；对于飞检成绩达不到项目规定要求，按合同条款扣费，再次月工程款中扣除。；对于工期节点达不到要求按天罚款；对于饮酒，不戴安全帽等违反项目管理发生的安全事故负全责。

* 、工期承诺

开工日期，暂定 * 年 * (略) ；

实际以贵司开工指令为主， (略) 后以贵司规定为准。

3.1高层在本层结构砼浇筑完成后，则其 (略) 有的工作面必须移交（包括清理楼层和砼质量缺陷修补完毕）。贵司安排的每个节点完工后 * 个日历天内， (略) 有工作面必须移交。

3.2由于工期紧迫，要求节假日不放假，连续作业,满足贵司总承包合同工期要求。如存在赶工，其费用已包含在各承包单价中， (略) 计算。除发包人书面认可的工期可顺延，其他情况的工期 * 概不予顺延，且顺延工 (略) 计取。

3.3未能达到合同中（包括过程 (略) 书面指令和会议纪要约定的关键线路的节点工期）约定的各节点工期，每逾期 * 日我司支付 * 0元违约金，若我司未能在本合同文件指定的总工期或任何允许延长竣工期期限内开工或竣工，每逾期 * 日我司支付 * 0元违约金。如工程逾期累计达到 * 十日的，贵司有权将 (略) ，我司对此无异议， (略) 分工程量按合同结算价款的 * %结算，余下 * %工程款作为我司违约金。

3.4无论何种原因开工日期推迟或我司承包范围内楼号存在先后开工顺序，我司不得有异议，并且我司承诺不因开工日期延迟等原因提出任何分包价款的调整和延长工期。

3.5由于发包人原因导致工程停工或缓建， (略) 妥善安置好各自的工人，不得闹事，并且我司承诺不因工程停工或缓建原因提出任何分包价款的调整和延长工期。

3.6若需要冬施，冬施日期为 * 日至 * 日

* 、工程质量标准

4.1质量目标： (略) 市优质工程

4. (略) (略) (略) 在地的技术规范及质量验收评定标准，承包范围内工程质量 * 次达到当 (略) 门验收合格等级并备案完毕。施工过 (略) 贵司红线管理、标准化管理以及项目实体质量实测实量与劳务结算管理办法要求，所有分项工程按贵司要求制作样板，样板经贵司验收合 (略) 大面积施工，且施工标准不得以任何理由（包括赶工期间）低于样板质量标准。

4.3无条件配合贵司做好过程实测实量，以及质量风险及安全隐患的整改等工作。我司保证在在建设方每次飞检中综合分分数不低于 * 分且 (略) 第 * 方巡检东北区域前 * 名，每低于 * 次罚款5万，如在飞检中综合分分数高于 * 分，按贵司实测实量奖励办法予以奖励，如飞检标准与实测实量标准冲突时，按 (略) 。

4.4具体措施为：混凝 (略) (略) 垂直平整、洞口尺寸、截面尺寸、顶板极差等飞 (略) 全数检查；外墙施工过程中，外墙无论长短都要设置两道以上的老墙螺杆，螺杆间距不大于1m，转角位置必须设置老墙螺杆；混凝土浇筑前 (略) 必 (略) 封堵；所有混凝土工程施工过 (略) 压光打磨，施工完毕后，必须及时 (略) 打磨，框架柱模板、剪力墙模板 (略) 贴海绵条，混凝土施工缝贴双面胶条，海绵条、双面胶条均由劳务提供； (略) 模板阴 (略) 应包裹薄钢板，防止阴阳角漏浆；墙柱混凝土分层浇筑，振动棒快插慢拔，防止出现蜂窝麻面等质量问题；平 (略) 贴封箱条；框架柱模板、 (略) 贴海绵条； (略) 贴双面胶带纸等项目。混凝土工程需采用3 (略) (略) 理，平整度达到贵司验收标准。混凝土浇筑过程主派专职人员检查楼板厚度，防止楼板厚度超差；直螺纹钢筋车丝前必须使 (略) 切头；后 (略) (略) 蓄、淋水试验，如防水施工时因基层结构渗漏产生的修补费用由我司承担， (略) 图片及第 * 方签字确认费用为准。

4. (略) 每栋楼至少配备两名以上实测实量人员，在模板拆除后 * 天内完成除楼板厚度外的实测实量工作，并上报贵司具体数据，并在实测工作完成后 * 天内完成对不合格点的整改；楼板厚度实测在支模架拆除完成 * 天内完成，并在实测工作完成后 * 天内完成对不合格点的整改。

4.6按发包人《保利质量管理手册》标准 * 次性验收合格，并取得发包人“创优 * ”活动的最高奖励，将根据劳务 (略) 审核批准后以不超过奖励金额的 * %予以奖励。

4.7我司中标后， (略) 指派 (略) 面试，并对 (略) 考试，通过方可担任。

* 、承包方式

5.1包工（含赶工费用、冬季施工费、文明施工费用、标准化实施费用、红线管理实施费用、市场人工费/材料费的涨价风险）、包辅材(包括但不限于 (略) 、 (略) )、包部分周转材料（包括但不限于 * 段式止水螺杆、对拉螺杆、套管、螺帽、水泥撑子、塑料卡环、塔 (略) 有吊装材料(包括但不限于吊斗、吊具、灰斗、卡环、对讲机)、铁丝、铁钉、蝴蝶扣、山型卡、步步紧、塑料垫块等）、包小型机械(包括但不限于振捣棒、平板振捣器、台锯、磨光机、数控套箍机、装配式注浆机等) 包临时设施修整费、包我司管理费、包利润、包水电维护、塔吊指挥等 * 切有关费用。

5.2材料方面：贵司仅提供钢筋、型钢、混凝土、砖、水泥、砂、石、钢板止水带或橡胶止水带、止水条、 (略) 、直螺纹套筒及其加工设备、保温板、 (略) （阻燃型）、模板、木枋、架管、扣件、跳板、顶托、预埋铁件、钢丝绳、棉被、草袋、麻袋，油漆，其他 * 切与承包工程内容有关的材料（包括且不限于冬季施工需要的油桶、吹风机、养护用塑料薄膜、钢模用废机油、钢模穿墙螺杆封堵用发泡、修护用胶泥白水泥、扣件维修用废机油、塔吊用钢丝绳U型卡等）均由我司提供。其费用及 * 次搬运费已包括在本合同价款内。

5.3设备方面：贵司仅提供施工电梯、塔吊、龙门吊、混凝土输送泵及高压水泵，其他 * 切与承包工程内容有关的设备机具均由我司提供。塔吊、龙门吊及施工电梯防护架、操作架及砼输送泵的安全防护棚及噪音防护棚由我司负责搭设和拆除。对施工机械覆盖 (略) 位，我司也不再要求贵司补贴费用。塔吊吊钩以下吊斗、灰盆、钢丝绳等均由我司负责购置或加工制作。场内材料的倒运由我司配小 (略) 倒运。

5.4机械操作工资及相关费用：除塔吊司机、施工电梯、龙门吊操作人员外，塔吊指挥、龙门吊及其他机械操作工人及工资均由我司承担（如由贵司提供，工资从我司结算中扣除）。

5.5本工程如采用爬架，爬架组成之提升架、电动装置由贵司租赁，其余架管、扣件、电缆、封闭等 * 切与爬架系统有关的配套设施均由我司负责完成施工，爬架装卸车、安装、拆除及维护由我司完成，贵司指派专业 (略) 指导。

5.6由于下雨、养护等其它原因，导致地下室基坑、 (略) 位积水，我司 (略) 抽水，设备由贵司提供。地下 (略) 理必须及时定时清理，水深不能超过 * mm以内，必须满足贵司要求。

5.7模板工程施工：①洋房竖向 * 套且保证周转不少于8次，水平模板3套且保证周转不少于3次；地库模板施工后保证导入洋房和高层施工时继续使用。②对拉螺杆设置不少于6排。③外墙施工过程中，外墙无论长短都要设置两道以上的老墙螺杆，螺杆间距不大于 * mm，所有竖向结构边缘构件外侧必须设置老墙螺杆。④楼梯支模采用定性钢模或者木模板。如未 (略) (略) (略) 罚。⑤ (略) 模板阴 (略) 应包裹薄钢板，防止阴阳角漏浆；混凝土浇筑前 (略) 用同 (略) 封堵；混凝土养护每天不少于3次，大风干燥天气不少于4次，养护不少于7天；墙柱混凝土分层浇筑，振动棒快插慢拔，防止出现蜂窝麻面等质量问题。⑥包括但不限于铝模板的点数、验收、卸车及堆码、测量放线定位、按照铝模设计图纸的 (略) 铝模拼装、辅助材料、安装及拆除预留铁盒、墙根砂浆封堵、拆模后铝模周转下 * 层前及时清理铝板面混凝土、刷脱模剂、保管、铝模板的水平垂直运输、分编号分类堆放到相应户型、拆 (略) 理、外墙螺杆洞口封堵（扩孔、砂浆封堵及刷防水涂料）、木模板及铝模板混合使用、主体结构封顶后铝板面的混凝土渣清理、下楼及分类堆码、退场装车，以 (略) 使用的各种机械、机具、耗材施工，安全文明施工、 (略) 有配合等 * 切内容。铝模安装完毕后， (略) 实测实量，合格率达不到 * %禁止浇筑混凝土，在规定时间内因铝模合格率达不到 * %无法浇筑混凝土而造成的 * 切后果由我司承担。

5.8混凝土施工：包 (略) 有混凝土施工过 (略) 压光打磨，施工完毕后，砼接缝不平整及垂直平整度 (略) 整体打磨；平 (略) 贴封箱条；框架柱模板、 (略) 贴海绵条； (略) 贴双面胶带纸等项目， (略) (略) (略) 扣减5元/建筑 (略) 罚。

5.9钢管等周才的调直由我司负责，油托 (略) 维修由我司负责。如有必 (略) 切割， (略) (略) 位，待同意后方可切割。

5. * 工作面交接：我司主动将已 (略) (略) (略) 书面交接， (略) 进行配 (略) 业。在未完成工作面交接 (略) 负责。

* 、履约保证金及工程计价

6.1履约保证金

(略) 转帐或现金方式向贵司交纳履约保证金万元。履约保证金根据我司项目经理到位率（施工期间每月不少于 * 天）、工期、质量、安全、 (略) 分解，我司项目经理到位率占5 %、工期占 * %、质量占 * %、安全占 * %、文明施工占5%。

我司在施工期间项目经理到位率低于 * %，工期、质量、文明施工未达到贵司要求，但未给贵司造成重大经济 (略) 会影响的，贵司按履约保证金分解比 (略) 分后返还。如我司在施工过程中未发生 * 起违约事件，在已提交相关证据表明劳务人员工资支付到位的前提下，贵司无息返还给我司。

如 (略) ，或中途因我司原因在工程质量、工期、安全文明施工等方面无法满足贵司和发包人的要求，给贵司造成较大经济损 (略) 会影响， (略) 后要求加价， (略) 合同时，贵司 (略) 履约保证金。

6.2 单价及计量规则

* .1本合同为固定单价合同，施工过程中我司不应因任何因素要求调价，施工完毕最终结算时，依据后附各分项单价根据实际完成施工量按实结算，我司未施工内容不予结算。

6.2. (略) 分项综合单价明细表：

其中：

（1） (略) 价税分离模式，分部分项工程综合单价明细表中的综合单价均为不含税单价。
（2）关于税金及含税结算价的问题：
贵司要求我司提供增值税专用发票，则含税结算总价=按上表中不含税综合单价计算的不含税结算总价╳（1+%）。

其他备注：

1、（1）上表中“其它费用”代表：未列尽的、承 (略) 有工作内容均包含在上表综合单价中。

（2）以上费用包含由于“新冠肺炎”疫情 (略) 有费用。

2、建筑面积计算规则：按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T *** 3中规定的计算规则计算，但下述各项(若有)依据双方约定：

2.1.地下室 (略) 有顶盖计算1/2面积，无顶盖不计算面积。

2.2.飘窗在外墙上（主体承重外维护墙体）的计算面积，挑出外墙外侧的不计算面积。

2.3.顶层有阁楼层或越层的，阁楼层 (略) 分（没有楼板）不计算建筑面积。

2.4. * 层客厅 (略) （ * 层露台或阳 (略) ）不计算面积，露台不计算面积， * 层开敞阳台及顶层开敞阳台不计算建筑面积。

2.5.地下室面积：结构外边线（防水、保温及抹灰不计算面积）。

2.6.门斗有维护结构计算面积：首层出入口（入户门厅）不计算建筑面积。门斗两侧（即： (略) 及对称的位置）不计算建筑面积。

2.7.空调台或空调间不计算面积；造型墙垛不计算建筑面积。

2.8.防水层及抹灰层厚度不计算面积。

2.9. (略) 分不计算建筑面积。

2. * .消防连廊：按底板投影1/2计算建筑面积，无围护结构、无维护设施的不计算面积。

2. * 主体结构外阳台、架空走廊应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；室外楼梯应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2. * m及以上的，应计算全面积；结构层高在2. * m以下的，应计算1／2面积。

2. * 防水层及抹灰层厚度、雨蓬、台阶、设备平台、主体外强电弱电间、空调板、露台、飘窗、造型墙垛、屋面造型、地 (略) 分通风井、无砼结构顶板的汽车坡道、无顶板的地下室、地下室 (略) 及图纸赠送面积不计算建筑面积；（不能单独计 (略) 位的主体工程施工已包含在综合单价内）。

3、 (略) 分建筑面积计算的分项工程，办理结算时除因建设方或贵司原因造成返工的予以按实签证外，不因施工图纸（含设计变更图纸等）工程量的大小而调整单价。

4、综合单价包括的内容：（1） (略) 会保障费或各种保险费；（2） (略) 在地备案费用由我司承担；（3）市场人工费、材料费上涨风险；（4）因涉及建设单位拆迁，开发计划调整，延迟开工楼号的施工的费用；（5）因工期紧张或冬季施工而产生的赶工费；（6）除上述表格中已列措施外，其他 * 切措施项目费用（如冬雨季施工、脚手架等）以及主合同中《保利质量管理手册》所需用的费用均包含在合同单价内，不再另外计取；（7）本工程施工图下发时可能存在复杂结构、含量变化、 (略) 分施工区域无法计算建筑面积等影响因素，报价时已完全考虑相关因素，相 (略) 包含于各分项工程综合单价内，施工过程中我司不应因任何原因要求调价等事宜。（8）最终结算价为含税金额，我司收款 (略) 在地真实合法有效的增值税专用发票，并协助贵司办理总包税金抵扣事宜，否则，贵司将有权拒绝付款。

5、我司已 (略) 实际情况，塔吊/施工电梯基础、现场钢筋/木工加工棚等、 (略) 地硬化基坑临边防护等临设已综合考虑到综合单价中，我司承诺不得已任何理由 (略) 分费用。其他临设按照实际施工， (略) 结算。

6、 (略) (略) 分以首层地面结构标高为界为分界线,主楼与商业的分界线以图纸为准， (略) 的墙柱梁板按主楼计算，具体划分范围根据图纸下发后以贵司划分界限为准。

7、贵司在任何时候可从任何栋号拿出 (略) 指定分包，我司不得有任何异议。

* 、结算及工程款支付

7.1结算

(1)过程结算：过程结算按月办理。我司根据已完分项工程，且 (略) 验收合格后，按月编制过程计量报表，每月 * 日至 * 日内报贵司审核，如若超过有效时间内，将视为我司自动放弃本月过程结算，将不再办理本月过程结算。过程计量仅作为支付工程进度款的依据，不作为最终结算的凭证。（过程结算（最终结算）单表见附件 * ）

（2）月度结算：我司在完成签证索赔类工作内容后，在3天内提交详细的完成情况及证据资料报贵司审批，审批完成后每月 * 日办理月度结算，月结月清，作为最终结算的依据，时间超过有限期限将视为我司自动放弃，不再办理。

（3）最终结算：

结算时间： (略) 有合同内的工作内容， (略) 门验收合格、提交符合贵司的竣工资料后方可办理最终结算。我司 1 个月内向贵司提交最终结算书，贵司于 3 个月内办理完毕。我司最终结算书的报送金额不得高于最终审定金额的5%，若超过，我 (略) 分向贵司支付 * %的违约金。办理最终结算时，我司应在贵司通知的时段内派人积极配合办理，如我司无理拖延视为我司违约，则结算时间顺延。

结算依据及结算效力：凭书面依据办理最终结算，书面依据包括：合同、图纸、设计变更、分包方索赔签证、质量评定资料、各种奖罚资料等。任何非书面资料的依据，贵司不予办理结算。我司提交的最终结算，必须经过贵 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、各部门经办人及其主管领导和项目经理审 (略) (略) 及主管领导审核，最后经贵司总经理认可后方可生效,如未按照 (略) 工程签证单和审核的结算书，贵司不予认可。

所有的过程结算、月度结算、最终结算、签证单及索赔单必须经贵司总经理审批同意后方可生效，其他任何人签字均无效。

(4)付款：

a）本工程无预付款；

b） (略) 按月进度付款，付款比例为 * %，每年春节前付款至已完工程造价的 * %。 (略) 承包工程完工后3个月内，工程款付至 * %，结算审核完成后6个月内，工程款付至 * %，剩余 5 %为工程质保金，质保期为 2 年，保修期满待业主返还质保金后扣除发生的应由我司承担的保修费用，余款 3 个月内全额无息支付。

注：a.贵司在我司完成工程节点并验收合格后 * 个工作日内并收到发包人相应节点工程款后予以支付，如未达到相应的工期节点，则顺延至下月付款。每年春节前付款至已完工程造价的 * %。

b.每月付款次数不超过 * 次。

c.工程款支付以商业承兑汇票、银行承兑汇票、信用证、保理、银行转账、以房抵款等（抵房款为合同额的 * %） (略) 支付，不支付现金，我司必须按照贵司要求在当地 (略) 开办帐户，我司工程款由贵司直接支付到该帐户内。

d. 我司同意用合同总造价 * %的金额来抵顶贵司指定的房源，房产价格以发包人抵房价格为准。贵司可在向我司支付的工程款项中直接扣除相应金额来抵顶房款。

（5）我司每月申请支付工程款时我司需提供按要求签字的“附件”《劳务人员工资支付表》和正规增值税专用发票办理支付手续， (略) 监督发放劳务人员工资。贵司 * 旦发现我司拖欠劳务人员工资，不需经我司同意，可直接从我司工程进度款中扣除相应款项代为支付。如出现需要贵司将工程款直接支付到农民工终端的情况，我司必须配合贵司办理每个农民工帐户， (略) 转账的形式按照我司和农民工双方签字确认的工资单支付到已办理好的农民工帐户内。税务风 (略) 承担。

7.2支付方式

(1) 贵司在收到发包人的工程款后，贵司同期对我司 (略) 结算，按审核确认金额的比例，以商业承兑汇票、银行承兑汇票、信用证、保理、银行转账、以房抵款等（抵房款为合同额的 * %）形式方式支付到我司帐户，不办理付款委托，不支付现金。我司在办理完月度（过程）结算后每月 * 日之前按结算金额开具增值税专用发票，我司如若未能按时提交有效的增值税专用发票，将视为放弃本月过程（月度）结算。我司凭正式有效的增值税专用发票及农民工工资表向贵司收取费用，贵司支付我司款项时我司必须出 (略) 认可的正式增值税专用发票，并协助贵司办理抵税事宜，否则贵司将有权拒绝付款。双方应确实保障农民工的权益，我司应及时支付农民工工资，不可以任何理由拖欠农民工工资，并签订“附件 * ”不拖欠农民工工资承诺书。

(2)如因发包人暂时未支付贵司工程款，按合同约定时间在 * 天内我司不得以任何理由要求贵司支付合同价款，且不得采取第 * 条第(4)款 (略) (略) 要挟，否则因此引起的 * 切损失将由我司负责。

* 、其他主要责任

8.1当发生下列情况之 * 时，我司应承担违约责任：

(1)因我司自身原因延期交工的，每延误 * 日，应向贵司支付 * 0 元违约金。

(2) 我司施工质量不符合本合同约定的质量标准，应向贵司支付本合同结算价款5 %违约金；

(3) (略) 本合同对外签订的经济合同未提交贵司评审、合同原件未备案或备案不全、不及时、不真实，应向贵司支付违约金 * 元/次。

(4)如我司采用多人围堵、冲击贵司或发包人办公地点；威胁、恐吓贵司或发包人个人；损毁贵司或发包人的财物；阻扰施工等方式以达到自己的目的，不管起因如何，我司均应为此承担责任。除对人、财、 (略) 损失赔偿外，还须向贵司支付 * 万元违约金并没收本合同第十 * 条第 * 款约定的履约保证金。

(5)因我司未及时支付分供方工人工资等款项，引起诉讼案件，应向贵司支付违约金 * 0元/次。

(6) (略) 或 (略) 合同的其他义务时，应向贵司支付违约金 * 0元/次，我司尚应赔偿因其违约给贵司造成的经济损失，延误的工期不予顺延。

8.2材料限额领料：

8.2.1. 我司必须按照施工图纸或技术交底、施工损耗耗用量填报《材料需用月计划》，按合同约定应由贵司提供的材料，我司必须提前7天将需用《材料需用月计划》 (略) 审核，审核无误后，贵司 (略) 需 (略) 。未经贵司允许，我司不得私自随意使用材料。

8.2.2. (略) 材料员，负责与贵司 (略) 对接， (略) 收料。如施工过程中我司人员变更，我司需及时提供相应变更 (略) 备案， (略) 相应手续，由此造成的损失及责 (略) 承担。

8.2.3. 我司遵循贵司提供的材料“限额领料”原则。

8.2.3.1先进先用，限额领料： (略) (略) 材料员和我司材料员点验确认的量即为我司领料量，除钢筋、混凝土及架管、扣件等周转材料外，其它材料限额量为定额分析量即预算量。限额量－（领料量－退料量）如大于0，即为节余， (略) (略) 价值各得 * %，如小于0，即为亏损，由我 (略) (略) 价值全额赔偿。除钢筋、混凝土及架管、扣件等周转材外的材料，双方约定的损耗率按 (略) 省消耗量定额规定，即定额分析量中已含损耗。

8.2.3.2钢筋限额领料量为经贵司责任工程师或技术总工审核的配料用量，如发现我司长材短用、故意浪费等现象，贵司有权要求我司赔偿。场外加 (略) 时我司必须派专 (略) 钢筋数量及规格的验收并签字。退场时，我司需及时 (略) 办好交接手续，确定材料最终消耗量。

8.2.3.3我司必须严格控制钢筋总消耗量，最终钢筋总消耗量不得超出限额领料总量，如超出限额领料总量， (略) 分我司应按 * 元/T予以赔偿贵司，如我司遵循“限额领料”原则，钢筋总消耗量在贵司确认的施工图 (略) 节余且钢筋节余率超过7%，则节余量贵司按 * 元/T奖励我司。

注：考核基准为经贵司审定料表的合计数量。

8.2.3.4混凝土不得浪费，按图纸量节约2%计算， (略) 分由我司负责，我司有权抽查商品混凝土数量。

8.2.3.5我司应合理使用由贵司提供的劳动用品，如有遗失、损坏，按原价赔偿。

8.2.3.6我司人员在施工中应注意材料节约，不得长材短用，不得浪费、偷窃，架管不得乱锯，如有发现，处材料价值 2～5 倍的罚款。

8.2.3.7我 (略) 仍有旧模板、木方的情 (略) 试用旧模板木方，必要条件下必须要使用新模板需要贵司生产经理及物资经理同意方可使用。

8.2.4. 我司按照 (略) 施工作业，为了满 (略) 造成的我司人员、机 (略) 发生的 * 切费用 (略) 解决，贵司不 (略) 分费用与责任。

8.2.5. 我司对与承包范围 (略) 材料承担保卫责任，需自聘专职或兼职保卫人 (略) 保管，并承担材料丢失与盗损的责任。

8.2.6. (略) 的砼输送泵管、卡具的验收与保管，如因我司使用或保管不当丢失及破坏，由我司原价赔偿;

8.2.7地下室降水范围内贵司提供的临时供水增压泵、水泵及其他设备的保管、维护和维修，如因我司使用或保管不当丢失，应由我司原价赔偿。

8.2.8. 贵司提供的周转材料架管、扣件、顶托、跳板，我司需承担周转材料的保管责任，我司授权专人 (略) (略) (略) 质量检查、点验数量并签字认可，即视为我司领用。 (略) (略) 领材料，按以下双方约定损耗率，由我司保管，由于保管不善造成周转材料丢失、损坏超过以下损耗率，我司应照价赔偿，扣件按5元/只予以赔偿贵司、架管按 * 元/m 予以赔偿贵司，顶托按 * 元/只予以赔偿贵司，跳板按 * 元/块予以赔偿贵司。 (略) 必须及时，且我司需派专人协同贵 (略) (略) 材料数额盘点，否则因此发生的租金由我司承担。

8.2.7. 贵司提供的周转材料普通木模板、木枋，我司不得乱锯乱用，必须按 (略) 使用，贵司发现乱锯乱用，我司按 * 元/次承担违约金；我司必须及时按贵 (略) 清理并分类、分规格堆码，否则，贵司有权安排其他班组清理，凭第 * 方 (略) 照片直接从我司结算款中扣除其费用。且模板限定周转次数：不少于6次，使用模板超量的，由我司按 * 元/m2赔偿给贵司。

* 、有效通讯：我司收文地址为，传真：，全面授权联系人：，联系电话：，Email:，贵司以任何形式（包括纸质文件、电子邮件、手机短信等）发送至以上地址（包括收文地址、传真、Email等）的文件均视为我司已经收到且已经明确发文内容。

其它未尽责任，以实际签订主体劳务分包合同为准。

承诺单位（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

年 月