威海市中级人民法院关于威海市文登区泽头镇凤凰路38-1至38-10的10套房产及项下土地使用权（第二次拍卖）的公告

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区泽头镇凤凰路 * -1至 * - * 的 * 套房产及项下土地使用权（房产证号分别为：文房权证泽头镇字第 *** 号、 *** 号、 *** 号、 *** 号、 *** 号、 *** 号、 *** 号、 *** 号、 *** 号、 *** 号，土地使用权证号分别为：文国用（ * ）第 *** 号、文国用（ * ）第 *** 号、文国用（ * ）第 *** 号，不动产登记证明号为鲁（ * ） (略) 区不动产证明第 *** 号）。泽头镇凤凰路 * -1号至 * - * 号房产建筑面积(㎡)： * . * 。房产面积仅供参考，实际面积以不动产登记为准， (略) 分不退、不补。

瑕疵说明：有租赁，房屋有占用，标的物由承租人 (略) 使用（租赁合同详见附件）， (略) 分为钢混结构， (略) 分无证建筑物。本标的 (略) (略) ，中部为 * 块池塘（ (略) 属土地使用权不在拍卖范围，为 (略) 租用驻地村委）， (略) (略) 置。

(略) 调查1.本标的物西南角有两栋 * 层宿舍楼，为案外人居住使用，详见 (略) 提供的《情况说明》；2.厂房西南 (略) 分厂房租赁给泽头镇人民政府，详见 (略) 提供的《情况说明》，租赁合同已函询泽头镇人民政府，尚未回复， (略) 。评估公司最新评估说明详见图片。

* 、咨询、展示看样的时间与方式： (略) 期间对上述标的 (略) 咨询及看样工作。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况 (略) 解决。

* 、拍卖成交买 (略) 价款后， (略) 出具的裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更登记手续。 (略) 涉及的税费依照相关规定由 (略) 有权人各自承担。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。

* 、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于竞拍开始 (略) 联系并提交书面申请及证据，逾期未提交视为放弃权利，联系电话: *** （周 * 至周 * 下午 * : * - * ： * ）接受电话询问。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物已知优先购买权人相关说明：有。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款请在 * 日前缴纳， (略) 付款， (略) (略) 。竞买人未在既定期限内付清余款，拍卖成交不予确认， (略) 有权重新拍卖，已缴纳保证金不予退还。

银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) 省 (略) 市 (略)

(略) ： (略) (略)

收款账号： ***

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额等原因导致无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ，并提前支付。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，法院出具的过户手续以确认书载明信息或提前办理委托手续的委托人为准。

十 * 、司法拍卖的拍卖对象因不可控的法律意外导致，成交不能交付标的的，竞拍款项会及时退还给买受人，其损失 (略) 承担。

十 * 、本次拍卖不收取拍卖佣金。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) 电话: ***

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) ： ***

(略) ： *** 0