【交易公告】封开县总工会10宗商铺重新公开招租项目挂牌公告暨电子竞价公告
(略)
项目编号 | FK * -8Y-CQ-ZCZL * | |||||||||||||||||||
标的明细表 | ||||||||||||||||||||
标的号 | 标的名称 | 面积（㎡） | 出租期限（年） | 月租金（元） | 挂牌价（累计总租金）（元） | 加价幅度/次（元） | 交易保证金（元） | 备注 | ||||||||||||
1 | 建设路 * 巷7号（电信对面）（ (略) 1） | * | * 年 | * | * 0 | * | * | 第 * 年的租金在第 * 年的租金基础上增长 * %，第 * 年的租金在第 * 年的租金基础上增长 * %，已包含在累计3年总租金。 | ||||||||||||
2 | 建设路 * 巷7号（电信对面）（ (略) 2） | * | * 年 | * | * 0 | * | * | |||||||||||||
3 | 建设路 * 巷7号（电信对面）（酸味档） | * | * 年 | * | * 0 | * | * | |||||||||||||
4 | 建设路 * 巷7号（移动对面)（凉茶铺） | * | * 年 | * | * 0 | * | * | |||||||||||||
5 | 建设路 * 巷7号（移动对面)（电器修理铺） | * | * 年 | * | * 0 | * | * | |||||||||||||
6 | 建设路 * 巷7号（移动对面)（回味快餐1） | * | * 年 | * | * 0 | * | * | |||||||||||||
7 | 建设路 * 巷7号（移动对面)（回味快餐2） | * | * 年 | * | * 0 | * | * | |||||||||||||
8 | 建设路 * 巷（移动对面)（风行牛奶） | * | * 年 | * | * 0 | * | * | |||||||||||||
9 | 建设路 * 巷（电信对面)（百味香奶茶铺） | * | * 年 | * | * 0 | * | * | |||||||||||||
* | 建设北路 * 号（ (略) 旁）（空置） | * | * 年 | * | * 0 | * | * | |||||||||||||
挂牌公告期 | * 日上午8点 * 分至 * 日下午3点 * 分止 | |||||||||||||||||||
保证金截止时间 | * 日上午8点 * 分至 * 日下午3点 * 分止 | |||||||||||||||||||
登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间 | * 日上午8点 * 分至 * 日下午3点 * 分止 | |||||||||||||||||||
限时竞价开始时间 | * 日下午3点 * 分开始 | |||||||||||||||||||
限时竞价延时时间 | * 秒（3分钟） | |||||||||||||||||||
(略) 址 | ||||||||||||||||||||
标的展示时间 | * 日至 * 日，出租方联系人：谢小姐 *** | |||||||||||||||||||
招租标的基本情况 | ||||||||||||||||||||
标的基本情况 | 1、 * 个标的基本情况详见标的明细表，少部分标的带有精装修，部分标的带有简单装修，具体请意向竞租人于竞租前做好核实调查工作； 2、所有标的依现状对物业 (略) 竞租(不含室内物品)。 (略) 载出租物业的面积、位置等仅供参考， (略) 市公 (略) (略) 与物业出 (略) 出租物业实际面积、位置等存在差异，如出现偏差，竞租成交价将不作改变，租赁权竞租人参加竞租前应对出租物业详细察看及测量（ (略) 请测量师测量）； 3、意向竞租人于竞租前应详细查询物业的资料、现状、实际面积等问题， (略) 上应价竞价即视作对出租物业现状、瑕疵及对本次竞租规则、《竞租资料》、《商铺租赁协议》等各项条款的认可， (略) 承担由此产生的风险和责任； 4、第 * 年的租金在第 * 年的租金基础上增长 * %，第 * 年的租金在第 * 年的租金基础上增长 * %，已包含在累计3年总租金； 5、 * 个标的竞投底价均为累计3年总租金，竞价是在累计3年总租金的基础上竞投。 | |||||||||||||||||||
挂牌期满，如未征集到意向竞租人： | 网上交易系统自动终止项目 | |||||||||||||||||||
挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞租人： | 1、先在上述约定的自由竞 (略) 自由竞价。 2、在自由竞价时间内如只有 * 个意向竞租人出价的，交易系统自动确认成交。 3、在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞租人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞租人在自由竞 (略) 查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。 4、限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。 5、如在自由竞价期间未出价的竞租人，则不能进入下 * 轮限时竞价。敬请竞租人注意。 | |||||||||||||||||||
签订相应的合同 | 按 (略) 市公 (略) (略) 通知的时间、地点与签订《商铺租赁协议》 | |||||||||||||||||||
项目分类 | 租赁 | |||||||||||||||||||
资产租赁形式 | 全部 | |||||||||||||||||||
(略) 有制 | 国有 | |||||||||||||||||||
出租方基本情况 | ||||||||||||||||||||
出租方名称 | 住所（地址） | 注册资本 （万元） | 企业或机关法人（或事业法人） | 监管机构（部门） | (略) 有权比例% | 本次资产出租权属比例% | ||||||||||||||
(略) 总工会 | (略) 省 (略) 市 (略) 江口镇建设北路8号 | 董伟彬 | 中共 (略) 委 | * | * | |||||||||||||||
(略) (略) 决议 | (略) 决议 | (略) 总工会班子会议（工作会议）纪要 | ||||||||||||||||||
(略) 为批准情况 | (略) 门 | 中华全国总工会办公厅 | ||||||||||||||||||
批准文件 | 《中华全国总工会办公厅关于印发〈 (略) 政性 (略) 办法（试行）〉和〈 (略) 政单位占有使用房屋建筑物和 (略) (略) 规定（试行）〉的通知》（总工办发〔 * 〕 * 号） | |||||||||||||||||||
标的评估情况 | 评估机构及评估结果 | (略) 嘉舜资产房地 (略) 有限公司《资产评估报告》（嘉评资字第 *** 号） | ||||||||||||||||||
评估基准日 | * 日 | |||||||||||||||||||
意向竞租人应当具备的条件 | 1、中华人民共和国境内有效续存法人、其他组织或自然人； 2、不接受联合体报名。 | |||||||||||||||||||
竞租 (略) 的义务 | 1、所有标的依现状对物业 (略) 竞租(不含室内物品)。 (略) 载出租物业的面积、位置等仅供参考， (略) 市公 (略) (略) 与物业出 (略) 出租物业实际面积、位置等存在差异，如出现偏差，竞租成交价将不作改变，租赁权竞租人参加竞租前应对出租物业详细察看及测量（ (略) 请测量师测量）； 2、意向竞租人于竞租前应详细查询物业的资料、现状、实际面积等问题， (略) 上应价竞价即视作对出租物业现状、瑕疵及对本次竞租规则、《竞租资料》、《商铺租赁协议》等各项条款的认可， (略) 承担由此产生的风险和责任； 3、承租方在租赁期间未经出租方同意不得将承租物转租他人，若承租方因此违约或单方中途退租的，出租方不退回押金，并收回出租物； 4、在租赁期间，只允许承租方经营合法生意，严禁经营黄赌 (略) 业。并自觉服从出 (略) 门监督管理。不得经营影响周边居民生活 (略) 所；不得经营油烟餐饮业或存放易燃易爆等危险化学物品等。否则，出租方有权提前终止本合同及不退回押金； 5、在租赁期内，承租方有义务做好该商铺的排水渠、下水道的维护和清淤维修工作， (略) 产生的费用由承租方负担； 6、在租赁期间，承租方在不损坏房屋结构前提下，经书面申请出租方同意，承租方可自 (略) 装修。租赁期间如窗、管闸门、锁、自来水、电、等设施损坏的，由承租方负责维修。租赁期满时 承 (略) 装修的门窗、墙壁、地台、天花板等拆除。要完好交回给出租方，出租方不补偿装修费用； 7、其他详见《工作方案》、《商铺租赁协议》（范本）要求。（ 注：《商铺租赁协议》（范本） (略) 左下角的“附件”，不得改动 ） | |||||||||||||||||||
其他须披露的事项 | 1、租约期满承租方缴清租金，出租方将押金全额（不计利息）退回承租方。如在租赁期间承租方将出租物损坏的， (略) 损坏程度从押金中扣除，如押金不足的出租方有权向承租方追偿； 2、新租户交接时间为1个月。竞得人应按物业出租方规定的时限接管承租物业，逾期接管而须支付的费用及 * 切后果由竞得人承担； 3、竞得人签合同前须按成交月租金2个月租金总和缴纳押金到 (略) 总工会指定账户， (略) 总工会在收到押金后 * 天内向竞得人出具押金收取凭证； 4、其他详见《工作方案》、《商铺租赁协议》（范本）要求。（ 注：《商铺租赁协议》（范本） (略) 左下角的“附件”，不得改动 ） | |||||||||||||||||||
温馨提示 | 请竞租人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞租人无法参与竞价，其责任由竞租人自负。 1、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录，为使你能顺利参与竞价，建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录； 2、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方 (略) 柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。 | |||||||||||||||||||
风险提示（ * ） | 以下9种情形之 * ，竞租人的保证金将不予退还：（授权公告） （1）、竞租人提供虚假材料，骗取竞租资格或实现其他非法目的的； （2）、竞租人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的； （3）、竞租人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的； (4)、 (略) 网上联合拍卖的方式时，竞得人逾期或 (略) 签订《成交确认书》的。 （5）、竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订相应合同的； （6）、竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外， (略) 挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。 （7）、竞租人在交易系统注册登记申请并缴纳了保证金， (略) 价格的认可和接受，竞租人拒绝出价导致流拍的（此款各竞租人的保证金将被不予退还）(已设置保留价的除外)； （8）、违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的； （9）、违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。 上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险 | |||||||||||||||||||
风险提示（ * ） | 1、竞租人登录 (略) 市公 (略) 网上电子竞价系统报名， (略) 期内自由竞价出价后才能参与下 * 轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有 * 家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。 2、在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞租人未出价导致不能参与下 * 轮的限时竞价的，相关责任由竞租人自负。 3、本项 (略) 报名，请竞租人选择愿意参与竞租 (略) 报名和支付交易保证金，不要选 (略) 报名和支付交易保证金，如竞租人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞租人自负。 4、因供电、网络等不可抗力导致竞租人无法参与竞价，其责任由竞租人承担。 | |||||||||||||||||||
租赁须知： * 、竞租人办理数字证书或实名注册竞租 (略) 上交易活动的必经程序。竞租人使用数字证书或使用实名注册竞租账号登录的具体要求为： 1、企业法人（或其他法人组织）参与竞租的，必须通过数字证书登录交易。 2、自然人参与标的额挂牌价在 * 万元（含）以上的，必须通过数字证书登录交易。 3、自然人参与交易标的额挂牌价在 * 万元以下的，可以通过数字证书登录交易，也可以通过账号登录交易。 已在 (略) 市公 (略) 办理了其他业务的数字证书的，该数字证书与产权交易业务通用， (略) 办理数字证书, 只需到 (略) 市公 (略) （ * 楼）办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的竞租人必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”，安装数字证书后才能进入竞价系统。未办理数字证书的竞租人请携带相关有效证件到 (略) 市电子商务 (略) (略) 办理点（地址： (略) 市 (略) * 路 * 号 (略) 市公 (略) * 楼，电话： *** ）申请办理。 (略) 。 机构办理数字证书： 1. 机构（机构个人）数字证书申请表；2. * 证合 * 的营业执照原件及复印件，如还没 * 证合 * 的加带上组织机构证书原件及复印件；3.法人身份证原件及复印件；4.经办人身份证原件及复印件；5.法人证明书；6.法人授权书；以上资料加盖公章 自然人办理数字证书：1、个人数字证书申请表格。2、身份证复印件。 办理流程 (略) 网上的《 (略) 市公 (略) (略) CA证书办理说明》。 * 、首次使用数 (略) 上竞价的， (略) (略) 上交易系统办理登记注册。 * 、已办理数字证书的申请 (略) 上竞价的， (略) 上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效 (略) 上交易系统完成提交报名申请。 * 、申请人通过缴纳竞租保 (略) 上竞价活动的资格条件。竞租申请人提交竞租申请后，点击生成子账号按钮，再点 (略) ，即可获得缴纳竞租保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞租人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞租保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞租保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞租资格。 * 、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入 (略) 市公 (略) 网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞租人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。 建议由竞租人本人缴纳保证金，如竞租人坚持通过非本人代缴纳保证金， * 旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞租人缴纳保证金，并接受由此而带来的 * 切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。 (略) 上交易系统接收时间为准。 (略) 保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞租申请人提前缴纳竞租保证金。 * 、竞价流程： * 、 (略) 约定的，保证金不予退还；竞价结束， (略) 约定的报名资料， (略) 进行资格审核，竞租人未能成为竞得人的，竞租保证金在竞得人确定之日起 * 个工作日内 * 次性无息原款原路返还。竞租人确定为最终竞得人，竞租保证金自签订相应《商铺租赁协议》 * 个工作日内 * 次性无息原款原路返还。 * 、竞租人报价有下列情形之 * 的，为无效报价： 1、 (略) 约定的要求，竞价结束后， (略) 审核认定为资格无效的。 2、 (略) 上竞价活动期限内收到的。 3、 (略) (略) 上竞价活动期限内收到的。 4、报价低于挂牌价的。 5、设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。 6、 (略) 、须知及相关文件规定的其他情形。 敬请竞租人高度关注。 * 、 (略) 同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞租人须向 (略) 市公 (略) (略) 提交资料（详见《资料清单》）， (略) 对最高出价 (略) 资格审核，必要时可以要求最高出价的竞租人提供补充资料。资格审核后， (略) 市公 (略) (略) 向最高出价的竞租人发出《受理及组织签约通知书》成为合格竞得人或发出《不予受理通知书》，新租户的交接时间为1个月左右，请合格竞得人尽快与出租方完成交接，签订《商铺租赁协议》。（ 注：《商铺租赁协议》（范本） (略) 左下角的“附件”，不得改动 ） 十、竞价结束后，最高出价的竞租人必须向 (略) 市公 (略) (略) 提供以下《资料清单》供资格审核。 法人(其他组织)： 1、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。 2、委托代理人身份证复印件； 3、法人营业执照副本（营业执照营业期限必须在有限期内）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（如已办理“ * 证合 * ”的投标单位，可以提供“ * 照 * 码”的法人营业执照副本代替）。 4、保证金缴纳凭证。 5、公告、《商铺租赁协议》约定的其他资料 上述资料复印件须加盖公章（验原件） 自然人： 1、身份证复印件（核对原件） 2、保证金缴纳凭证。 3、公告、《商铺租赁协议》约定的其他资料 上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件） 十 * 、 (略) 称竞租人是指有竞价意向并向 (略) 市公 (略) (略) 提交竞价申请并缴纳了竞租保证金的法人、其他组织或自然人， (略) 称合格竞得人是指经 (略) 市公 (略) (略) 审查，符合受让条件要求的竞得人。 | ||||||||||||||||||||
风险提示 | 以上信息来源于出租方提供的资料，请竞租 (略) 必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。 | |||||||||||||||||||
(略) 市公 (略) (略) | 联系人 | 孔先生 | ||||||||||||||||||
联系电话 | *** | |||||||||||||||||||
地址 | (略) 市封 (略) (略) 西侧 | |||||||||||||||||||
(略) 总工会 | 联系人 | 谢小姐 | ||||||||||||||||||
联系电话 | *** | |||||||||||||||||||
地址 | (略) 省 (略) 市 (略) 江口镇建设北路8号 | |||||||||||||||||||
