重庆市潼南区人民法院关于重庆市潼南区小渡镇人民街193号的商住混合用房（第二次拍卖）的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人，特此公示。

拍卖公告

(略) 市潼 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（即 * 小时，延时的除外） (略) (略) 络平台（网址：https:/ *** ，户名: (略) 市潼 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市潼 (略) 小渡镇人民街 * 号的商住混合用房。

据评估报告记载，拍卖对象产权证号为 * 房地证 * 字第 * 1号，建筑面积为 * 平方米，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为 * 日， (略) 镇住宅用地，房屋用途为其他用房。拍卖房屋为自建房，约建成于 * 年左右，砖混结构，共3层。第1层用作商业门面，第2、3层作为住宅用房。拍卖对象位于1-3层，现出租。

注：1、该拍卖房屋水、电、气等欠费情况不详， (略) (略) 门了解，交付时以实际为准， (略) 承担；2、该拍卖对 (略) 分出租，其中第1层出租经营销售家具使用，第2、3层出租作为住宅使用，由于未提供详细的租赁合同，故具体租赁情况不详， (略) 了解，并承担由此造成的风险；3、 (略) 查勘，现人民街 * 号为其他房屋，非本次拍卖对象。拍卖对象实际为人民街 * 号正对面房屋，拍卖对象具体地址以《房地产权证》为准；4、本次拍卖不包含室内可移动的家具家电等物品价值；5、由于客观原因未能进入本次拍卖标的物，拍卖上传照 (略) 评估时照片，仅供参考，请意向竞买人实地考察了解。

(略) 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。

评估价： * . * 万元，起拍价： * . * 万元，保证金：2万元，增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作（看样时间根 (略) 安排）。 (略) (略) 联系电话： *** 、 *** 7或登录www.you *** 自助预约,或关注“优优拍”微信公众号完成自助预约。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市潼 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市潼 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。本案可联合竞买，但需在拍卖 (略) 办理联合竞买手续。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、 (略) 确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖，保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人债务及拍卖财 (略) 人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交， (略) 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

* 、特别说明：

1、拍卖成功后， (略) 负责标的物交付。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4、 (略) 涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承 (略) 分，但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖人已缴纳税、费票据， (略) 申请退还已垫付税、费。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担 * 切责任。

5、 (略) 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。 (略) 涉及的欠费（不仅限于以上披露的物管、水、电、气等费用） (略) 承担。标的物 (略) 涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均 (略) 承担。其它可能存在的 * 切欠费及未明确缴费义务人的费用亦 (略) 承担，拍卖人不承担上述费用。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况 (略) 解决。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在请于拍卖 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍卖，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、法院有权依法定事由暂缓、中止拍卖或撤回拍卖。网络司法拍卖竞价程序中，有符合《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定（法释[ * ] * 号）》第 * 十 * 条规定情形的， (略) 可 (略) 络司法拍卖。

* 、对上述标的权属有异议者，请于拍卖 (略) 联系。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、竞买人应于拍卖 (略) 和 (略) 实名登记注册，注册成功 (略) 和支付 (略) 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款请在成交后7日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院。1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 市潼 (略) ； (略) ： (略) (略) (略) ；账号： *** ）；2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ *** #q8)；3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

* 、司法拍卖因标的物本身价值及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1

* 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

再次特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请拨 (略) 。

(略) ： (略) (略) ，联系电话： *** 、 ***

法院监督电话： ***

(略) 电话：刘法官 ***

联系地址： (略) 市潼 (略) 兴潼大道 * 号

(略) 市 (略) 监督电话： *** ***

(略) 电话： *** 0

(略) 市潼 (略)

* 〇 * 〇年十 * 月十 * 日