2020-第八次公开出让国有建设用地使用权的公告

经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) （以下简称出让人）决定公开 (略) 区十 * 幅国有建设用地使用权， (略) 如下：

* 、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）

* 、竞买申请人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买，但存在《关于进 * 步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发[ * 号）第 * 条第（ * ）款规定的情形者除外。

* 、出让方式

采用拍卖方式出让。其中宗地 *** 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号采用“限地价、控房价、摇号”方式出让。竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。

*** 号地块采用“限地价、控房价、竞全龄养老设施建筑面积、摇号”方式出让的，竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高者得的原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后，转为竞全龄养老设施建筑面积方式确定竞得人，每次竞价阶梯为 * 平方米（净面积不含公摊）的整数倍，按竞面积多者的原则确定竞得人；若竞面积达到 * 平方米，转为摇号方式确定竞得人，凡接受的竞买人，均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。

* 、参加竞买申请方式及截止日期

竞买申请人应在 * 日至 * 月 * 日的工作日期间（上午9: * 至 * : * ，下午2： * 至5： * ）提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于 * 日下午4： * 前汇至指定的账户）及相关证明文件等，向 (略) 市公共资 (略) 提出竞买申请（报名地点： (略) 市 (略) 区温泉公园路 * 号， (略) (略) * 楼），经审核后，获得竞买资格。

拍卖时间为 * 日上午9: * ， (略) (略) * 层 (略) 。

* 、给付成交地价款方式

1.付款期限：宗地 *** 、 * 、 * 、 * 号分 * 期付款，分别于土地出让合同签订之日起 * 日、 * 日、 * 日内按 * %、 * %、 * %比例支付；宗地 *** 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号分 * 期付款，分别于土地出让合同签订之日起 * 日、 * 日内按 * %、 * %比例支付；宗地 *** 号分 * 期付款，分别于土地出让合同签订之日起 * 日、 * 日内按 * %、 * %比例支付。

2.竞买保证金充抵成交土地价款。

申请人支付竞买 (略) 账户为：

户名全称： (略) 市公共资 (略)

1.账号： ***

(略) ： (略) (略) 营业厅

(略) 号： ***

2.账号： ***

(略) ： (略) (略)

(略) 号： ***

3.账号： ***

(略) ： (略) (略)

(略) 号： ***

4、跨境人民币账户（境外划入人民币保证金专用）

账户名称： (略) 市公共资 (略)

账号： ***

(略) ： (略) (略)

SWIFT CODE：BKCHCNBJ * E

(略) (略) 号： ***

申请人支付竞买保证金（美元） (略) 账户为：

（1）境内划入美元保证金专用

账户名称： (略) 市公共资 (略)

账号： ***

(略) ： (略) (略)

（2）境外划入美元保证金专用

账户名称： (略) 市公共资 (略)

账号： ***

SWIFT CODE:BKCHCNBJ * E

(略) ： (略) (略)

拟用美元缴纳竞买保证金的意向竞买人须与市公共资 (略) (略) (略) (略) * 方签订托管结算协议后方可参加竞买。

竞买人以美元支付保证金的，其缴纳的保证金数额根据 (略) 当天公布的汇率换算。

* 、其它事项

（ * ）本次 (略) 交易工作由 (略) 市公共资 (略) 具体组织实施。出让活动不接受电话、邮寄及口头报价。

（ * ）竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不 (略) 贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞买申请人为房地产企业的，还应提交无拖欠工程款的承诺书。如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。

竞买申 (略) 拍卖时， (略) 缴交竞买保证金对应数额宗地的竞买，若未竞得该宗地，则该竞买保证金不能转为其它宗地的竞买保证金。

（ * ）宗地配建要求

宗地 *** 号建设3. * 万平 (略) 会租赁住房（应集中布置），参考楼面地价 * 元/平方米。

宗地 *** 号配建商业建筑面积 * 平方米由 (略) 回购，回购单价按照 * 元/平方米确定。

宗地 *** 号配建商业建筑面积 * 平方米由 (略) 回购，回购单价 * 元/平方米；配建全龄化养老设施建筑面积 * 平方米由 (略) 区指定单位回购，回购单价 * 元/平方米）。

宗地 *** 号配建1.9万平方米安置型商品住房，销售均价为 * 0元/平方米，由 (略) 回购；建设全龄化养老设施建筑面积 * 平方米由 (略) 区指定单位回购，回购单价 * 元/平方米。

宗地 *** 号配建4万平方米安置型商品房（可集中设置于地块东侧），销售均价为 * 0元/平方米，由 (略) 回购；建设全龄化养老设施建筑面积 * 平方米由 (略) 区指定单位回购，回购单价 * 元/平方米。

宗地 *** 号配建4.3万平方米安置型商品住房，销售均价为 * 0元/平方米，由 (略) 回购。

宗地 *** 号配建 * 平方米安置型商品住房，销售均价为 * 0元/平方米，由 (略) 回购；建设全龄养老设施建筑面积 * 平方米由 (略) 区指定单位回购，回购单价 * 元/平方米。

宗地 *** 号配 (略) 建筑面积 * 平方米建成后无偿移交市政府指定单位，其余建筑面积 (略) 自持。

受让人在竞得地块 (略) 对接，明确安置型商品房、社会租赁住房户型比例、建设等具体要求。

（ * ）本次出让商品住宅的销售指导 (略) 门按规定牵头研究确定，市政府有权对商品住宅的预售及 (略) 限制，竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。

（ * ）商品住宅销售要求：宗地 *** 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号拍卖溢价率在 * %（含）以下时，销售价格不予调整；当溢价率在 * %至最高限制价格之间的，溢价率每上升1%（ * 舍 * 入），销售价格予以上浮0.3%，销售价格最高按上浮3%确定。

（ * ）安置型商品房建设及回购款拨付事宜，按照《安置型商品房项目建设及回购款拨付工作流程》（榕自然综[ * 号）执行。

（ * ）交地时间: 在竞得人缴清土地出让价款后 * 日内，按照“净地”标准交地。

开工时间：交地后9个月内开工。安置型商品房项目允许竞得人缴清第 * 期土地价款后，先行办理相关建审手续，“两站”在施工图审查后介入。

竣工时间：按照建筑限高确定，当建筑限高小于等于 * 米时，开工后 * 个月内应竣工；当建筑限高大于 * 米且小于等于 * 米时，开工后 * 个月内应竣工；当建筑限高大于 * 米时，开工后 * 个月内应竣工。

（ * ）安置型商品房用地中，商品房建设比例不超过 * %的（含 * %）， (略) 分房源按照相对集中的原则，按梯位摇号确定；商品房建设比例超过 * %的，应按照容 (略) 原则建设。

（ * ）安置型商品房停车位配建标准按照《 (略) 市自然 (略) (略) 市规划管理技术规定补充规定的通知》（榕自然综[ * 号）执行。

安置型商品房相应配比的停车泊位参照周边项目近期成交价格经 (略) 门备案后按程序销售。

（十）社会租赁住房的设计、套型、建设、装修及经营管理按照《 (略) 市人民政府印发关于加快推进中央财政支持 (略) 发展试点工作实施方案的通知》（榕政综[ * 号）、《关于国有用地新建（配建）租赁住房工作导则》《关于新建租赁住房项目规划设计工作导则》及《 (略) 市人民政府办公厅关于印发 (略) 市落实中央财政支持 (略) 发展试点工作实施方案的通知》（榕政办[ * 号）、《关于国有用地新建（配建）租赁住房实施细则》执行。租赁住房套型建筑面积不得超过 * 平方米（含公摊），其中 * 平方米（面积可上浮不超过 * %）套型不低于 * %， * 平方米左右至 * 平方米不超过 * %， * 平方米至 * 平方米不超过 * %，具体建筑方案及套型配比 (略) 确认，社会租赁住房纳入 (略) (略) 服务监管平台统 * 管理。

（十 * ）本次出让项目应按照《 (略) 市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[ * 号）要求实施装配式建造。

宗地 *** 号建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到 * %以上。

（十 * ） (略) 建公共服务设施和市政公用设施的产权归属约定：物业管理用房、门卫收发室、垃圾集散间等公用设施的产权归全体业主共有；配建的快递服务用房、幼儿园、 (略) 、 (略) 、社 (略) 、社 (略) 、 (略) 、社区居委会、社区居 (略) 及其它公共服务设施产权须无 (略) 在区政府指定单位；配建的邮政设施产权须无偿移交 (略) 。

（十 * ）竞得人企 (略) 辖区内的， (略) ，所有税收应在当地缴纳； (略) 进行开发建设的，竞得人应自土地出让合同签订之 (略) 注册登记及签订补充合同。

（十 * ）出让土地成交价款包括土地补偿费、地上物(含人员)的征 (略) 置费用、地段差价及土地出让业务费等土地费用及政府的土地收益，不含土地契税、城市基础设施配套费。

(略) 市基础设施配套费由竞得人按照税法及 (略) 申报缴纳。

（十 * ）竞得人凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、 (略) 门申请立项（或增资、增项）及办理企业的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。

（十 * ）本次公开出让地块详细资料、回购协议和具体要求，见公开出让文件。本次公告与出让文件内容不 * 致的，以出让文件为准。

联系电话： (略) 市自然 (略)

* — *** 、 *** 、 ***

(略) 市公共资 (略)

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网 址：http:/ ***

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http:/ ***

(略) 市自然 (略)

* 日

宗地 *** 号位置示意图（连潘a- * ）

宗地 *** 号位置示意图（ (略) 、 (略)

宗地 *** 号位置示意图（福乐新苑收储

宗地 *** 号位置示意图（横屿组团）

宗地 *** 、 * 号位置示意图（斗顶地块 * * ）

宗地 *** 号位置示意图（ (略) 3号住宅

宗地 *** 号位置示意图（湖头街周边地块

宗地 *** 号位置示意图（鹤林片区K *

宗地 *** 号位置示意图（ (略)

宗地 *** 号位置示意图（南公园地块 *

宗地 *** 号位置示意图（凤湖 * 建

宗地 *** 号位置示意图（黄朱园里

宗地 *** 号位置示意图（森林公园东门