璧山区璧城街道翰恩北城旺角小区物业服务（第二次）招标公告

1. 招标条件

(略) (略) 旺角小区物业服务（第 * 次）项目已经 (略) (略) (略) 旺角小区业主大会会议“双过半”表决通过， (略) 条件，受 (略) (略) (略) 旺 (略) （简称“招标人”）委托， (略) 的方式选择服务商。

2. (略) 范围

2.1 项目概况： (略) (略) 旺角小区位 (略) 街道兴旺正街 * 号， 物业类型为高层综合楼（住宅和商用混合），占地面积为 * 0. * 平方米，建筑面积为 *** . * 平方米。项目估算约 * 万元。

2.2 服务内容及范围：在合同期限内，房 (略) 分的日常维修、运行、养护和管理， (略) 分包括：承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构（包括楼梯间、走廊通道、外墙面、屋面、屋顶、屋盖、大堂、公共门厅、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼梯灯）。共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，公用设备设施包括：公用的上下水管道、公用照明、落水管，污水高压水泵房、避雷装置（仅限对外裸露在外的 (略) 日常的维护管理），小区内共有的消防设施设备、电梯等。共用设施（ (略) 门管理的）和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、井、 (略) 、路灯等。公用绿地、花木等的养护与修剪和管理。附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理， (略) 点、 (略) 、公厕、以及公示牌、广告牌、公用桌椅等。维护物业区域交通与车辆停放的管理以及小区内摊点、聚会活动的维持管理。 (略) 、 (略) 位的清洁卫生；垃圾的收集；清运（业主因装修产生的垃圾清运，应单独与物业协商缴纳费用，不包括在内）；排水管道、污水管道的疏通等。维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查等。制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案、 (略) 置应急事件或急迫性维修的具体内容。

2.3 服务期限：自合同签订之日起 * 年，具体起止时间以合同实际签订时间为准。

2.4 资金来源：企业自筹。

2.5 服务区域： (略) (略) 旺角小区。

2.6 标段划分：本项目为 * 个标段。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须具有 (略) 市内独立承担民事责任的能力,投标人的营业执照经营服务范 围中必须包含物业管理（提供营业执照复印件，原件备查）。 (略) 市外企业需在 (略) 市内设有分支机构（提供分支机构营业执照复印件，原件备查）。

3.2 投标人人员资格：设项目经理 1 人，持有物业经理证或物业项目经理证。

3.3 类似业绩： * 年 1 月 1 日起至投标截止时间止（以合同时间签订为准），承担过 1 项面积 *** 平方（含）以上类似本项目物业服务的业绩（业绩服务范围内包含但不限于安保、日常维修、保洁、公用绿地维护等内容）（项目业绩证明文件指合同复印件或合同协议书；合同无法体现服务面积的，则需提供其它证明材料）。

3.4 财务要求：提供 *** 年度经审计的财务报表及审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书）复印件。新成立或成立不满 * 年的组织无法提供财务报表及审计报告的， (略) 出具的资信证明复印件。

3.5 信誉要求：投标人无拖欠工资、 (略) 保费用等情形， (略) 于被责令停 业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态；投标人未在《国家企业信用信息系统公示系统》中被列入严重违法失信企业名单，未在“信用中国”（www.credi *** ）网站中被列 (略) 人名单。

3.6 本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。

4. 招标文件的获取

4.1 本工程招标无需报名，凡有意参加投标者，请于 * 年 * 月 * 日起，在 (略) 市公 (略) （https:/ *** ） (略) 文件、答疑、补遗、 (略) 相关资料。不论投标人下载与否， (略) 过程和事宜，由此产生的 * 切后果由投标人自负。

4.2 本招标公告开始发布至投标截止时间止，各投标人应随时在 (略) 市公 (略) （https:/ *** ） (略) 项目相关修改或补充内容。

4.3 招标文件每套售价 * . * 元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分，地点为 (略) 市公 (略) （ (略) 市 (略) 区青枫北路 6 (略) B * 栋，见当日 * 楼大厅指示牌）。

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 其它事项

重新招标后投标人仍少于 * 人，按法定程序开标和评标，确定中标人。

7. 发布公告的媒介

(略) 在 (略) 市公 (略) （www.cqggzy.com）上发布。

8. 联系方式

招 标 人： (略) (略) (略) 旺 (略)

地 址： (略) (略) 街道兴旺正街 * 号

联 系 人： * 老师

联系电话： ***

招标代理：重 (略) 有限公司

地 址： (略) 市 (略) 区 (略) 江 (略) 路 * 号 * -7

联 系 人：陈老师

联系电话： ***

* 日