2020年至2021年郑家街综合楼物业管理服务 招标公告

(略) (略) 分公司 * 年至 * 年郑家街综合楼物业管理服务采购项目（第 * 次）比选公告

本比选项目为 (略) (略) 分公司 * 年至 * 年郑家街综合楼物业管理服务采购项目（第 * 次）（项目编号： * - * - * D- * -D-A * 2C * ），比选人为 (略) (略) 分公司，比选代理机构为 (略) 。项目资金已落实，具备比选条件， (略) 公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。本次比选项目在“ (略) 电子招投标交易平台”(https:/ *** )（以下简称“电招平台”）上通过电子采购方式实施。

1、项目概况与采购内容

1.1项目概况：本项目为 (略) (略) 分公司 * 年至 * 年郑家街综合楼物业管理服务采购项目（第 * 次），主要是郑家街综合楼物业管理服务的采购。服务周期： * 日- * 日。

1.1.1采购内容：主要采购内容是郑家街综合楼面积 * ㎡的物业管理服务采购，其中1楼 * ㎡，2楼 * ㎡，3楼 * ㎡，4楼 * ㎡，6楼 * ㎡，8楼 * ㎡；车场及公共分摊面积 * ㎡。项目预估含税金额约为 * . * 万元人民币。

1.1.2★服务周期： * 日- * 日。★

1.2★服务质量要求：合格。★

1.3本项目中选人数量为1个，中选人对应的份额为 * %。

1.4本项目设置最高参选限价，最高参选限价为不含税总价 *** . * 元人民币；★参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。★

2、参选人资格及要求

★2.1参选人资格条件：★

2.1.1主体资格：本项目要求参选人是在中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织。

2.1.2注册资本或开办资金：本项目要求参选人注册资本或开办资金应当不少于 * 万元人民币或者等值货币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照投标文件递交截止之日 (略) 公布的汇率中间价换算成人民币）。

2.1.3有效业绩：参选人须具备自 * 年以来类似(物业管理服务）项目业绩，应当满足下列要求：有效业绩累计合同含税金额不低于 * 万元人民币。

2.1.4本项目要求参选人满足以下财务要求：参选人 * 年、 * 年财务状况良好，不得出现连续亏损或资不抵债等情况。

2.1.5本项目不接受联合体参选。

★2.2参选人不得存在下列情形之 * ：★

2.2.1为参选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

2.2.2被依法暂停或取消参选资格的；

2.2.3被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

2.2.4进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

2.2.5在最近 * 年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

2.2.6在最近 (略) (略) 贿罪， (略) 为与采购活动相关的（以“中 (略) ”的生效判决为准）；

2.2.7在最近 (略) 合同诈骗罪的（以“中 (略) ”的生效判决为准）；

2.2.8被 (略) 认定 (略) 人的(以“信用中国”网站（www.credi *** ）或各级信用信息共享平台公布 (略) 人名单为准)；

2.2.9其他按照《 (略) (略) 为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在 (略) (略) 理措施的。同 * 标包或未划分标包的同 * 比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任 * 参选产品品类涉及相 (略) 理结果的，该标包或比选项目应适用相关 (略) 理措施。

2.2. * 法律法规规定的其他情形。

★2.3参选人控股和管理关系限制要求如下：★

2.3.1单位负责人为同 * 人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同 * 标包参选或未划分标包的同 * 比选项目参选。

2.3.2参选人的主要管理人员（包括但不限于： (略) 董事、董事、监事、总经理或同等职务）在参与本比选项目的其他参选人单位中有担任主要管理职务的（包括但不限于： (略) 董事、董事、监事、总经理或同等职务），该两家参选人不得参加同 * 标段/包参选或未划分标段/包的同 * 比选项目参选。

3、资格审查方法

(略) 资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第 * 章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4、比选文件获取

4.1比选文件获取时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分（ (略) 时间，下同）。

4.2比选文件获取方式：凡有意参与参选的潜在参选人，请按以下 (略) 操作，获取比选文件：

4.2.1登录“ (略) 电子招投标交易平台(https:/ *** )（以下简称“电招平台”）进行本项目比选文件的登记申领。已在平台注册过的参选人按照平台首页“操作手册”专区的《 (略) 电子招投标交易平台投标人操作手册》进行登记申领。未在平台注册的参 (略) 注册， (略) “7参选人注册”。

4.2.2在平台登记申领比选文件时须上传以下文件的电子版扫描件：

（1）税务信息表并加盖财务专用章，格式如下：

（2）购买比选文件的费用支付凭证；

（3）增值税 * 般纳税人证明文件（增值税 * 般纳税人须提供）。

4.3比选文件每套售价 * 元人民币，售后不退。支付要求：为了方便参选人获取比选文件，凡有意参与的潜在参选人，须先通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https:/ *** ）完成本项目的费用支付，再登录“ (略) 电子招投标交易平台”进行本项目比选文件的登记申领，“诚E招”比选文件获取流程详见“附件:诚E招附件”。

5、参选文件的递交和唱价

5.1参选文件的递交截止时间：（即参选截止时间，下同）为 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分。

5.2参选文件形式及递交要求： 本项目采购以电子采购方式实施，需递交的参选文件包括：加密电子参选文件、非加密电子参选文件和纸质参选文件。递交的具体要求如下：

5.2.1加密电子参选文件递交：通过 (略) 电子招投标交易平台(https:/ *** )（电招平台）递交。参选人应在“电招平台”上通过CA认证，完成全套电子参选文件的编制，并在参选截止时间 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分前，将CA认证加密的电子参选文件成功上传到“电招平台”中存储的，视为有效递交的参选文件。

5.2.2非加密电子参选文件和纸质参选文件递交：由参选人在参选截止时间 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分前，密封送达 * 川省 (略) 市 (略) 区高升桥路 (略) (略) * 室（如有变 (略) 通知，参选人以邮寄方式送达的，以邮寄签收时间为准）。

5.3出现以下情形之 * 时，比选人/比选代理机构不予接收参选文件：

5.3. (略) “4.比选文件获取”的规定要求获取比 (略) 上传的加密电子参选文件或递交的非加密电子参选文件、纸质参选文件等均不予接受、接收；

5.3.2参选截止时间后，参选人未成功上传到“电招平台”的加密电子参 (略) 或部分，均不再接收；

5.3.3非加密电子文件和纸质文件不予接收的情形：

（1）逾期送达或者未送达指定地点的；

（2）未按比选文件要求密封的。

5.4唱价模式、时间和地点

本比选项目将采用远程在线模式唱价，唱价将在电 (略) 。

5.4.1唱价时间： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分

5.4.2唱价地点：

参选人在规定时间前登录电招平台和加入比选人或采购代理机构指定的会易通会议室即可，会议室号比选人或采购代理机构将在唱价会 (略) 有潜在参选人。

6、样品的递交

6.1样品递交的时间、地点： / 。

6.2检测相关费用： / 。

7、参选人注册

（请先在交易平台上注册账户，提交通过审核并在交易平台上报名（即申领比选文件）完成后，再办理CA证书）

本比选采购项目为电子采购项目，参选报名、比选文件发售和获取、参选文件的编制和递交、参选唱价、比选评审等采购活动均将在“ (略) 电子招投标交易平台(https:/ *** )”（以下简称“电招平台”）上实施。参选人应按照 (略) 完成注册。

7.1 (略) 电子招投标交易平台注册及CA证书办理

7.1.1平台注册

（1）有意参与本项目参选的潜在参选人需完成 (略) 电子招投标交易平台注册后，方可申领本项目比选文件。

（2）已在中国电 (略) 完成注册的潜在参选人，使用中国电 (略) 账号在平台登录，通过平台首页“操作手册”专区下载《平台投标人密码重置服务申请表》 * j *** 获取初始密码。

（3）未在中国电 (略) 完成注册的潜在参选人，请登录 (略) 电子招投标交易平台请登录电子交易 * 期平台（https:/ *** ）和电子交易 * 期平台（http:/ *** ）同时注册，两个平台注册账号和信息应保持 * 致，具体操作详见首页“操作手册”专区的《 (略) 电子招投标交易平台投标人注册指南》。

7.1.2 CA证书办理

(略) 电子参选的潜在参选人须提前办理 (略) 参选文件编制和参选，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见平台首页“CA办理”专区《 (略) 电子招投标交易平台CA证书办理指南》。CA证书售价和有效期详见7.1.3第（4）条款要求，售后不退。

7.1. (略) 办理流程如下（预估办理时限:完成自助操 (略) 办理当日可领CA。 (略) 自助 (略) 办理需2个工作日）：

（1） (略) 办理， (略) 办理人员预约。 (略) 办理用户数量较多，请择日领取，具体 (略) 人员沟通。领取CA证书时，请经办人携带本人身份证原件供核对身份信息。如非经办 (略) 领取，请提供签字盖公章《委托代理书》原件，以及领取人身份证原件供核对身份信息。

（2）自助页面操作： (略) 办理CA证 (略) 自助操作，用户打开CA证书自助申请页面（https:/ *** ）进行“证书申请”，上传并填写相关的CA资料，可在自助页面完成费用缴纳后，携带纸 (略) 办理），平台操作疑问拨打CA办理电话 * 3 (略) 。可在“证书使用”页面下载操作指引查看。每次“证书申请”操作代表申请1个CA证书。

（3）现场办理CA证书的经办人须持下述文件向比选代理机构了解有关信息办理相关事宜：

（4）费用支付：CA证书 * 年有效期售价 * 元人民币，两年有效期售价 * 元人民币， * 年有效期售价 * 元人民币， (略) 人员审核资 (略) 线上支付缴费办证。

（5）办理时间：法定工作日，每日上午 * 时 * 分至 * 时 * 分，下午 * 时 * 分至 * 时 * 分（ (略) 时间）。

（6）地址： * 川省 (略) 市 (略) 区高升桥路 (略) * 楼 * 号

（7）联系人：宋芮： ***

7.1.4远程办理流程如下（预估办理时限:收到资料无误且查到汇款后5个工作日内）：

（1）请供应商先在交易平台上注册后再邮寄CA申请资料（申请资料详见7.1.3第（3）条款要求），邮寄费用由申请人自付（因邮寄费用导致申请资料被退回或办理时间延误的责任自负）。

（2）将申请资料邮寄给CA服务商办理CA证书，请先汇款，将汇款底单打印后，放入申请表资料 * 起邮寄给CA服务商。

邮寄地址： (略) 市 (略) 区建设 * 马路1号德安大厦 * 楼（ (略) 省 (略) ）

联系人：赵投标

联系电话： ***

（3）办理点收到供应商完整申请表资料和汇款后的5个工作日内，将按照申请表中的收件地址和经办人资料以“快递到付”方式将CA证书寄出给经办人。

（4）发票：以电子发票的形式将下载链接发到经办人的手机和邮箱。

（5）如紧急情况，供应商可先将正确申请资料签字盖章扫描件和汇款凭证发至CA服务商邮箱（邮件标题格式“公司全称+汇款金额+电信招投标CA”），工作人员根据邮件查到汇款后办理CA寄出。供应商需在邮件发出后的2个工作日内寄出与邮件 * 致的正确签字盖章申请资料纸质原件，如CA办理好的7个工作日内未收到纸质原件，或收到的纸质原件和邮件不 * 致，将注销已办CA。

（6）CA证书办理技术支撑：电话： *** ，QQ： *** ，邮件： * nca.net，工作时间：周 * 至周 * 9: * - * : * * : * - * : *

（7）更多内容，详见电招平台首页--CA办理专栏-- (略) 电子招投标交易平台CA证书办理指南。

7.2中国电 (略) 注册

7.2.1参选人需在购买参选文件后按照要求在中国电 (略) 进行供应商注册。

7.2. (略) 址：（https:/ *** ），注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。

8、发布公告的媒介

本比选公告仅在中国电 (略) （https:/ *** ）上发布，其他媒介转载无效。

9、联系方式

比 选 人： (略) (略) 分公司

地址： * 川省 (略) 市 (略) 大道西段 * 号 (略) 台电信大楼

邮编： ***

联 系 人：陈先生

电话： ***

电子邮件： * * .cn

比选代理机构： (略)

地 址： * 川省 (略) 市 (略) 区高升桥路 (略) * 楼 * 号

邮 编： ***

联 系 人：章山

电 话： ***

电子邮件： * * .cn

(略) ： (略) (略)

账号： ***

比选代理机构： (略)

* 年 * 月 * 日