上海路门面房29号招租

(略) 政事业单位房产出租合同

合同编号：

* 方（出租方）：

* 方（承租方）：

房屋产权证号：土地使用证号：

* 方通过产权交易机构公开征集承租方，并确定 * 方为承租方，双方就下列租赁事项达成 * 致意见，签订本合同。

第 * 条房屋的具体情况如下：总建筑面积平方米

第 * 条租金：月租金年租金，租金总额（大写）。

第 * 条租赁期限从年月日至年月日。租金按结算，由 * 方在对应结算期间起算日的前日内交付给 * 方。

第 * 条为保证 * 方合理并善意地使用该房屋及配套设施， * 方在签订本合同时支付押金给 * 方，合同终止时，如 (略) 为，待 * 方验房并结清相关费用后， * 方将钥匙交还 * 方， * 方将押金全额退还 * 方。

第 * 条 * 方不得转租租赁房屋。

第 * 条 * 方保证上述房屋权属清晰。若发生与 * 方有关的产权纠纷或债权债务，概由 * 方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给 * 方造成的经济损失， * 方负责赔偿。 * 方保证承租上述房屋用途符合 * 方公开招租有关要求。

第 * 条在租赁期内，双方维修责任：

1、 * 方负责对上述房屋的 (略) 维修。

2、房屋交接后房屋内外由 * 方实际使用的设施、设备、物品及服务于 * 方的公共配套设施、设备、物品等的维修 (略) 负责并承担相关费用。

3、 (略) (略) 分的维修。

4、 * 方在使用期内造成房屋及其附着物受损的，应由 * 方负责维修；由此造成出租房屋及其附着物损坏的，或造成第 * 人人身、财产损失的，均由 * 方承担责任；同时造成 * 方损失的， * 方应予赔偿。

第 * 条 * 方于退租前，必须缴清房租及水费、电费、电话费、有线电视、物业管理费等各项费用。

第 * 条合同解除的条件：

有下列情形之 * ， * 方有权解除本合同：

1、 * 方将承 (略) 或部分擅自转租、转让、转借、入股、承包、与他人调剂交换的；

2、 * 方不交付或者不足额交付租金达个月以上；

3、 (略) 欠各项费用（指能源、通讯和物业等费用）达（大写）元以上；

4、未经 * 方 (略) 门批准， * 方擅自改变出租房屋用途或使用性质的；

5、 * 方在 (略) 违法活动的。

6、其他严重损害 * 方利益的。

有下列情形之 * ， * 方有权解除本合同：

1、 * 方延迟交付出租房屋个月以上；

2、 * 方违反本合同维修约定，使 * 方无法继续使用出租房屋。

第十条有关装修设施、设备的约定：

1、 * 方如需改 (略) 结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得 * 方书面同意，并 (略) 门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损 (略) 承担， * 方可提前解除合同。

2、在合同终止或解除后， * 方不得以任何理由要求 * 方收购或补偿 * 方自置的装修或任何设备设施。

3、双方合同到期或解除， * 方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给 * 方， (略) 分 (略) 处置。 * 方需要恢复原状的而 (略) 该义务的， (略) 或委托第 * 方整修至原状，费用由 * 方承担。

第十 * 条违约责任：

1、 * 方逾期交付租金的，除应及时如数补交之外，每逾期 * 日，由 * 方按月租金额的千分之（1-5）向 * 方加收违约金。

2、 * 方违反合同，擅自将出租房屋转租第 * 人使用的，因此造成出租房屋及设施、设备毁坏的，应负损害赔偿责任，同时应按年租金的 * %支付违约金，若 * 方的实 (略) 约定的违约金的， * 方应据实赔偿。

3、 * 方逾期支付租赁期内出租房屋的水费、电费、电话费、有线电视、物业管理费用达 * 个月时， * 方有权用押金支付上述费用。

4、租赁期内若 * 方擅自退租，所付租金及押金 * 方可不予退还。

5、任何 (略) 本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另 * 方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任 * 方承担。

第十 * 条特别告知：

1、 * 方如需继续承租上述房屋，须在合同期满3个月前，以书面形式通知 * 方，双方协商 (略) 审批同意后，重新签订租赁合同（在同等条件下 * 方有优先承租权），必要 (略) 公开招租；如 * 方未能在此期限内书面通知 * 方，则视为 * 方不再续租，租赁期满本合同自然终止； * 方必须在终止之日将房屋交还 * 方， * 方向 * 方交还房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经 * 方同意留存的物品， * 方经催 (略) 处置。如逾期不予交还房屋， * 方应当按照原租金标准双倍向 * 方支付占用期间的房屋使用费，直至将房屋实际交还为止。

2、 * 方在使用房屋过程中，应密切关注房屋的安全状况，如发现房屋结构出现安全隐患，应及时书面通知 * 方， * 方在收到 * 方书面通知后，按照本合同的约定，由 * 方派遣 (略) 维修， * 方需积极配合 * 方做好维修工作；如经鉴定房屋为危房或 * 方不能在短时期内修复的， * 方应及时通知 * 方停止使用上述房屋，停止使用期间不再收取租金， * 方也不承担其他费用。如 * 方不按 * 方通知要求停止使用或拒绝修缮的，由此产生的 * 切后 (略) 承担。房屋修复后，双方仍 (略) ，租赁期限顺应延长。如经鉴定为危房且不能修复的，本合同自然终止，租金据实结算。

3、 * 方在签订本合同前，认可上述房屋及其周边现状，同时应当 (略) (略) 、了解，知悉其经营手续和相关情况，并 (略) 门办理有关手续后方可从事经营活动，同时因 * 方经营原因需对水、电、气等相关配套设施、设备增容扩量的， (略) 解决并承担费用，否则， * 切责 (略) 承担。双方签订合同后，非 * 方原因造成 * 方不能使用 (略) 经营的，不影响本合同的效力。

4、 * 方在租赁期内应负责房屋的安全、保卫、消防等工作，否则造成 * 切后果 (略) 承担，与 * 方无关。

5、 * 方 (略) 产生的 * 切债权债务，均与 * 方无关。

6、 * 方租赁 * 方房屋，有物业管理的， (略) 按规定签订物业管理协议，遵守相关协议内容，承担相关费用，并 (略) 签物业 (略) 备案。

7、 * 方租赁期间，因 * 方教育教 (略) 出租的房屋，房租按日结算， * 方无条件配合 * 方教学工作。

第十 * 条有关拆迁事项的特殊约定：

1、如遇拆迁，且拆迁公告公布后，本合同自然终止。 * 方应尽快搬迁，否则应按实际使用时间支付房屋使用费（按租赁合同的租金标准计算）。

2、 * 方不享受针对该房屋的任何拆迁补偿和安置，但 * 方有权依据拆迁时的本市拆迁规 (略) (略) 分的补偿和其他相关补偿。

3、当 (略) 门签订涉及上述房屋的拆迁补偿安置协议后， (略) 分权即 (略) 门， * 方可根据拆迁时的本市拆迁 (略) 门具体协商相关补偿， * 方应将上述房屋直接 (略) 门，否则，所引起的 * 切责任由 * 方承担。

第十 * 条免责条款：

1、房屋及设施由于不可抗力造成的损失， * 、 * 双方互不承担责任。

2、由于政策法规等原因导致合同 (略) 的，或国家政策需要拆除、改造已租赁的房屋，使 * 、 * 双方造成损失的，互不承担责任。租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第十 * 条为双方便于联系工作、方便配合， * 方告知 * 方的通讯地址为， * 方若需变更，须于变更后7日内书面通知 * 方，并经 * 方签字确认。否则 * 方仍按原地址向 * 方寄送相关文件，不论是否送达或者退还均视为已经送达，由此产生的 * 切后果均由 * 方承担。

第十 * 条合同争议的解决方式： (略) 过程中发生的争议，由双方当事人协商解决； (略) 门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

1、提交 (略) 仲裁；

2、依 (略) 起诉。

第十 * 条本合同 * 式 * 份，租赁双方、 (略) 资产科各 * 份。

第十 * 条双方约定的其他事项：

。

* 方：（盖章） * 方：（盖章）

身份证号码：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

(略) ： (略) ：

账号：账号：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

年月日年月日