延边朝鲜族自治州中级人民法院关于延吉市朝阳街265号（威远大厦）第三层商业房地产（变卖）的公告
变卖公告
(略) (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址： *** ），现公告如下：
* 、拍卖标的:位于 (略) 市 (略) 街 * 号（威远大厦）第 * 层商业房地产，建筑面积为 * . * 平方米。
提别提示：
依据《 (略) 有权证》（延房权字第 *** 号）、《土地使用权证》（延国用 * 号）及相关产权资料记载：威远大厦总层数为 * 层，总建筑面积 * . * 平方米，设计用途为营业及车库，土地使用权面积为 * . * 平方米，用途为商服用地，土地使用权类型为租赁，本次拍卖的标的仅为其第 * 层的商业房地产，建筑面积为 * . * 平方米，尚未办理产权分割手续。
(略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。
起拍价：￥5, * , * . * 元，保证金：￥ * , * . * 元，增价幅度：￥ * , * . * 元（及其整倍数）。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日止（节假日休息），有意者请与司法辅助机构联系，将统 * 安排看样。
拍卖辅助机构联系方式： ***
* 、变卖方式：
1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
* 、标的物转让登记手续 (略) 办理， (略) 涉及的税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按税法及国家相关规定各自承 (略) 分。若 (略) 门不能依 (略) 人应缴纳的 (略) 人无力支付上述税款，由买受人或标的 (略) 垫付。另办理独立产权证时（大照分小照），建筑面积若与原建筑面积不符，应 (略) 门确权的面积为准，差额及损失 (略) 解决。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、暖气、土地租赁费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用不详，如产生由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。买受人或标的物接收 (略) 人的过户税费后， (略) 解决。
* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。
* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、本标的物优先购买权人相关说明：无。
* 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交之后十日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（户名： (略) (略) ， (略) ： (略) 延 (略) ，账号：（ *** ）
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https:/ *** #q8）
3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
https:/ *** #q1
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
举报监督电话： ***
本规则其他未尽事宜， (略) 。
拍辅机构电话： *** ***
(略) 电话： ***
(略) ： *** 0
详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。
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