沭阳县人民法院关于沭阳县青伊湖马场村（原马场小学）房屋及附属设施等（变卖）的公告

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金 (略) 划扣并产 (略) 罚等后果，请理性参拍！

(略) 省沭 (略) 关于沭阳 (略) 村（ (略) 小学）房屋【房产证号：村镇字第 *** 号，土地使用权证号：沭国用（ * ）第 * 8号】 (略) (变卖)

(略) 省沭 (略) 将于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * 止共 * 天期限内（变卖时间不固定，详见本公告第 * 条第1点），在 (略) 省沭 (略) 阿 (略) (略) 络平台（网址：http:/ *** ,户名： (略) 省沭 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：：

变卖标的：沭阳 (略) 村（ (略) 小学）房屋【房产证号：村镇字第 *** 号，土地使用权证号：沭国用（ * ）第 * 8号】及附属设施等

变卖价： * 万元，预缴款 * 万元（含保证金 * 万元），增价幅度：3. * 万元。

产权证号: (略) 房权证村镇字第 *** 号，建筑面积: * 4㎡,土地使用权证号：沭国用（ * ）第 * 8号，土地面积: * ㎡,房屋用途:工业，土地性质:出让。

注：房屋实际占有人承诺在房屋成交后主动腾空，若逾期未腾 (略) 强制交付。

* 、变卖方式

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省沭 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省沭 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。委托手续应于开拍两个工作日前向 (略) 省沭 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在变卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统 * 安排）。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。来拍法服联系电话： *** 或关注微信公众号“来拍法服”自助预约。

* 、变卖人对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解。变卖物按现状变卖移交，可能因已发现或未发现的法律风险，影响成交及移交时间，竞买人由此可能产生的损失、不便及变卖回转，属于司法变卖的必要法律风险，由竞拍人自担。

* 、变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及变卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 须承担的 * 切税、 (略) 须补交的相关税、费（包括但不限于契税、所得税、营业税、印花税、土地增值税、权证费、过户手续费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电、煤气、排污、有线电视、物业管理等其它费除法律法规明确 (略) 人承担外，均 (略) 承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理。

特别说明：买受 (略) 送达的成交确认书、成交裁定书起 * 十 * 个工作日之内需将垫付的税费 (略) ，逾期未提交后果自负。

变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款造成的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。特别提示：悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买，价格如低于原悔拍价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。且要交纳重新变卖的差价， (略) 采取相 (略) 措施。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 (略) 联系。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：

（ * ）沭 (略) 工作人员（含聘用人员）及其近亲属；

（ * ）承担拍卖辅助工作的来拍法服工作人员及其近亲属；

（ * ）网络服务提供者的工作人员及其近亲属；

（ * ）法律规定的其他人员。

* 、变卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，变卖余款（ (略) 付款）在变卖成交之日起 * (略) 指定账户（户名：沭 (略) 执行款专户， (略) ： (略) 沭 (略) ，账号 *** ），填写缴款单时请在备注中注明本案案号[( * ）苏 * 执恢 * 号]变卖款。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得变卖标的物后， (略) 变卖平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的 (略) 及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买 (略) 、引领 (略) (略) 为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”，咨询电话：（ (略) 编号： *** ） *** 或登录www.lai *** “来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。也请广大意向竞买人对发现 (略) (略) 及时举报，法院举报电话： *** 。

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

注:本次拍品申请“拍卖贷" ,请有意 (略) 联系,能 (略) 无关, (略) (略) :

(略) (略) 咨询电话： ***

(略) ：范道凯 *** ( (略) )

(略) 洋保险：杨军 *** ( (略) )

申请人是否符合贷款资格及相应贷款金 (略) 审核。因审核需时,请申请人务必于标的物开拍前1 (略) (略) 审核工作,尽可能在开拍前完成审核工作,如果拍卖成交后因申请人审核滞后的原因造成逾期付款的,本院将依照《拍卖公告》及《拍卖须知》的相关约定追究逾期付款的责任(详见第十条)。

联系人：来拍法服

咨询电话： *** ***

监督电话： ***

联系地址： (略) 省沭 (略) (略) （ (略) 开发区 (略) 路西侧）