【公告中】安庆市桐城市嬉子湖镇双店村卫星圩260亩养殖水面经营权流转
| 发布时间 | 2021-01-20 | 项目编号 | 点击查看 |
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| 招标状态 | 【已截止】 | ||
(略)
委托方承 (略) (略) 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
本项目意向 (略) ， (略) ，并针对 (略) 咨询。本公告为本项目唯 * 法定文书， (略) 为准。本公告及其附件解释权归 (略) 省农村综 (略) 。
序号 | 内容 | 说明及要求 | |||||||||
* | 项目名称 | (略) 市 (略) 村卫星圩 * 亩养殖水面经营权流转 | |||||||||
* | 项目编号 | * BTWNJ * 7 | |||||||||
* | 委托方 | (略) 市 (略) (略) | |||||||||
* | 公告及竞价期限 | 1、公告期： * 年 1月 * 日9: * 始至 * 日 * : * 止。 2、网络竞价自由报价期： * 日9: * 始至 * 日 * : * 止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为 * 秒。 | |||||||||
* | 流转标的基本情况 | 流转标的 | 位置 | 面积（亩） | 规划用途 | 流转年限 | 流转截止 日期 | 租金底价（万元每年） | 履约保证金（万元） | 竞价保证金（万元） | |
(略) 市 (略) 村卫星圩 * 亩水面经营权流转 | (略) 市 (略) 村 | * | 水面养殖 | 8年 | 以合同签订为准 | 4 | 1 | 1 | |||
说明：水面不包水位，圩埂 (略) 。 | |||||||||||
* | 标的用途要求 | 符合国家相关法律法规政策规定. | |||||||||
* | 对意向受让方资格的要求 | （ * ）为便于镇村管理，该项目仅面向嬉子湖镇域内居民。 （ * ）本项目不接受联合体登记。 | |||||||||
* | 对意向受让方的特别要求 | （ * ） (略) (略) 踏勘流转标的，就流转标的相关情况主 (略) ，自行了解标的可能涉及的相关法律法规；完成登记的意向受让方都视同已实地踏勘流转标的，确认了标的范围、面积并认可流转要求等，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任； （ * ）本次流转以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。 (略) 中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准。 （ * ）承租人除应遵守《水法》、《渔业法》等有关规定外，还需无条件服从水面的放水调度，在租赁期，不得以任何理由，妨碍水面灌溉用水和防洪泄洪等经营管理活动，该水面不保证养殖水位； （ * ）承租人不得损坏水面相关水利工程设施； （ * ）承租人在设置拦鱼、防逃设施时不得影响水面放水与泄洪；不得养殖影响大坝安全的品种；承租人在水面水域内科学、合理开展养殖经营活动。 （ * ）承租人在平时养殖经营管理中要文明管理，合法经营，做到在水面内无任何围坝养殖，保持水域原貌。在租赁经营期内安全生产、社会治安必 (略) (略) 门的监督和检查，如遇安全事故、 (略) 会治安等问题或人力不可抗拒的自然灾害（旱灾、水灾等）时造成的 * 切后果，出租人不承担责任。 （ * ）流转期内，流转标的必须由受让方本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借； （ * ）流转期内，受让方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及政策规定需要解除合同的，租金按照实际流转时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补，受让方必须无条件服从。 （十）《水面经营权流转合同》期满或终止时，受让方需将流转水面在合同终止后 * 日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。 （十 * ）受让方自《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订流转合同，逾期不签合同的将移交交 (略) 门处理。 （十 * ）意向受让方中标要与 (略) 处理相关矛盾。 （十 * ）其他未 (略) 附《水面经营权流转合同》。 | |||||||||
* | 租金支付方式 | 中标后首次交付 * 年租金，以后交纳租金时间为上 * 年的 * 月 * 日，租金不得以实物相抵，承租人未按期缴纳租金，村级有权终止合同。履约保证金与第 * 年租金 * 并支付。 受让方向委托方交纳的履约保证金在合同终止且无受让方责任后无息退还。 | |||||||||
十 | 受让方确定方式 | (略) 络动态报价，项目最高报价者得的方式确定受让方（ (略) 底价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。） | |||||||||
十 * | 竞价保 (略) 置 | （1） (略) 期截止前向 (略) 省农村综 (略) (略) 指定账户汇入竞价保证金以及履约保证金。 收款单位： (略) 市公 (略) (略) ： (略) (略) (略) (略) 账户： *** （2）意向租赁方在登记时须确认保证金已经到账，否则将影响登记，（为了确保意向租赁方缴纳的保证金在登记前到账，请各意向受让方提前 * 天办理相关手续）。 （3）企事业法人缴纳保证金必须通过本单位账户采取本地转账、异地电汇（均应 (略) 转讫章的回单）的形式划转至上述指定账户（不得以现金形式缴纳），不得由他方代为缴纳保证金。自然人交纳保证 (略) 只能采取转账的形式（不得以现金形式转账,须用意向受让人账户转帐）交至指定账户，不得由他方代为交纳保证金。 （4）竞价保证金以及履约保证金缴纳方名称与意向租赁方名称必须 * 致。 （5）分所将在合同 (略) 备案后 * 个工作日内退还竞得租赁方的竞价保证金（充抵第 * 年租金）、履约保证金至出租方指定账户，其他意向租赁方的竞价保证金在租赁方确定之日起 * 个工作日内办理退还手续（不计息）。 | |||||||||
十 * | 登记 | 登记时间：已缴纳竞价保证金以及履约保证金并确认到账的意向租赁方在本项目公告期截止前 (略) 办理登记手续，联系人、联系号码详见十 * 条规定。 登记地点： (略) 市公 (略) 登记时应携带： （ * ）企事业法人申请登记时应携带： ①企业法人营业执照副本或法人证书复印件； ②法定代表人身份证复印件； ③授权委托书（格式附后）原件； ④委托代理人的身份证原件、复印件； ⑤竞买保证金支付凭证； ⑥退还保证金声明函（格式附后）； ⑦承诺函（格式附后）。 （ * ）自然人申请登记时应携带： ①本人身份证原件、复印件； ②授权委托书（格式附后）原件； ③委托代理人身份证原件、复印件； ④竞买保证金支付凭证； ⑤退还保证金声明函（格式附后）； ⑥承诺函（格式附后）。 上述资料为复印件的，应加盖意向受让方公章。 | |||||||||
十 * | 竞价程序 | （1） (略) 登记的意向受让方，由项目负责人将其信息录入系统，已完成登记程序的应当在获得账号密码后立即登 (略) 站(网址：http:/ *** )修改初始密码。已经加入 (略) 公 (略) 竞价库的意向受让方可凭原账号登录。 （2）修改密码后的意向受让方，再次登录系统，在项目选择界面中选中已登记的项目，点击“我要竞价”参与竞价。 （3）本项目竞价阶梯 * 元每年或其整数倍。 具体操作流程详见附件《产权竞价系统竞买人操作手册》。 友情提示：请务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。 2、意向受让方被确认为受让方后，自出具该项目《成交确认书》次日起3个工作日内未与转让方签订《水面经营权流转合同》的，交 (略) 市公共资源交 (略) (略) 。 | |||||||||
十 * | 成交公告及《成交确认书》 | 竞价结束且无异常情况， (略) 。 《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起5个工作日内； 《成交确认书》领取地址： (略) 市公 (略) ； 《成交确认书》领取要求：受让方为企业的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，受让方为自然人的须携带本人身份证。 | |||||||||
十 * | 竞价保证金不予退还的情形 | 受让方存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开流转的，竞价保证金不予退还： （1）超过规定时间无正当理由不领取《成交确认书》的； （2）领取《成交确认书》后无正当理由放弃受让资格的； （3）未按照公告约定签署《流转合同》的； （4） (略) 门查实存在影响成交 (略) 为的； （5）其他因受让方原因造成无法签订《水面经营权流转合同》的。 | |||||||||
十 * | 其他 | （ * ） (略) 进行的澄清、更正或更改， (略) 上及时发布（网址：http:/ *** ）， (略) (略) 分，对意向受让方具有约束力。意向受让 (略) 查询。 (略) 省农村综 (略) 不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。 （ * ）在公告截止时间前， (略) 省农村综 (略) 可以视具体情况，延长公告截止时间， (略) 。 | |||||||||
十 * | 联系方式 | 现场踏勘 | 联系人：江 山，联系电话： *** 联系人：叶何海，联系电话： *** | ||||||||
项目负责人 | 联系人：张工，联系电话： *** | ||||||||||
技术支持 | *** ， *** | ||||||||||
(略) 省农村综 (略)
项目具体情况请见http:/ ***
附件1：
网络竞价须知
1、 (略) 络竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人。 (略) 底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。
2、网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。
3、 (略) （ (略) ）及《产权交易操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入 (略) 报价， (略) （ (略) ）及其他形 (略) 内容并无异议。
4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成， * 经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。
具体流程如下：
①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价， (略) 底价和现有最高有效报价。
②自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为 * 秒，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在 * 个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。
③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况， (略) 省农村综 (略) 将按规定程序对本次 (略) 核查，竞价结果仅作为成交依据， (略) 为准。
5、免责条款
（1）意向方应认真填写注册登记和申请竞价信息。 (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与 (略) 使优先权， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。
（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供 * 名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的 * 切后果， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。
（3）因意向方自身 (略) 络异常等原因导致无法正常竞价的， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。
（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等 (略) 站服务异常、竞价活动中断的， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。
6、 (略) 理
（1） (略) （ (略) ）内容不 * 致时， (略) 省农村综 (略) 有权修改竞价内容、终止（中止）竞价、否决竞价结果， (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
（2）竞价结束，竞价结果经核查有误， (略) 省农村综 (略) 有权中止或终止项目， (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
（3）若出现本须知第 (略) 述情况， (略) 省农村综 (略) 有权中止或终止项目， (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
7、本须知最终解释权归 (略) 省农村综 (略) 。
(略) 省农村综 (略)
附件2：
法定代表人授权委托书
致： (略) 省农村综 (略) (略)
本授权书声明:注册于( (略) )的（公司名称)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授权（代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的“ (略) 市嬉子湖 (略) 村 * 亩水面经营权流转项目（项目编号: * BTWNJ * 7）”的意向受让方资格审查、竞价、合同的签订，以 (略) 理 * 切与之有关的事务。
本授权书于年月日签字生效，特此声明。
意向受让人（盖章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人身份证号码：
代理人姓名：性别：年龄：职务：
身份证号码：
联系方式：
附件3：
自然人授权委托书
致： (略) 省农村综 (略) (略)
本授权书声明:(意向受让人姓名)授权（代理人的姓名）为本人的合法代理人，就贵方组织的 (略) 市 (略) 村卫星圩 * 亩水面经营权流转项目（项目编号: * BTWNJ * 7）”的意向受让方资格审查、竞价、合同的签订， (略) 理 * 切与之有关的事务
本授权书于年月日签字生效，特此声明。
意向受让人（签字）：
身份证号码：
代理人姓名：性别：年龄：
身份证号码：
联系方式：
注：意向租赁人指定的收款账户须为意向租赁人本单位（本人）账户。
附件4：
退还保证金声明函
致： (略) 省农村综 (略) (略)
我方为 (略) 市 (略) 村卫星圩 * 亩水面经营权流转项目（项目编号: * BTWNJ * 7）”所提交竞价保证金人民币元（大写：）、履约保证金人民币元（大写：）、已于 (略) 主动划账方式划入你方账户。附件为保证金支付凭证（复印件加盖意向受让人公章）。
退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损 (略) 承担。
单位全称：
(略) ：
开户账号：
意向受让人（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
联系人：
电话：
年月日
注：意向受让人指定的收款账户须为意向受让人本单位账户。
附件5：
承诺函
致： (略) 省农村综 (略) (略)
(略) 表示完全响应， (略) 的要求，特此确认并承诺：
1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的 (略) 市 (略) 村卫星圩 * 亩水面经营权流转项目（项目编号: * BTWNJ * 7）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。
2、我方确认， (略) 制定的交易规则。
3、我方保证：我方为 (略) 提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的 * 切经济责任和法律责任。
4、我方承诺， (略) 及所附转让合 (略) 内容，当我方被确认为受让人，自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的竞价保证金作为违反本承诺的违约金。
特此承诺。
意向租赁人（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
地址：
联系人：
电话：
年月日
附件6：
意向申请登记表
意向方名称 | |||||||||
是否标的 公司股东 | 是□/否□ | 是否标的 公司管理层 | 是□/否□ | 是否标的 原承租人 | 是□/否□ | ||||
联系信息 | 联系人 | 电话 | |||||||
传真 | 电子邮件 | ||||||||
拟参与项目 | 项目名称 | ||||||||
项目编号 | 标的编号 | ||||||||
意向方 所提供材料 | 企事业法人或其他组织 | ||||||||
营业执照复印件（加盖公章） | □ | ||||||||
法定代表人身份证复印件（加盖公章） | □ | ||||||||
授权委托书原件 | □ | ||||||||
委托代理人身份证复印件（加盖公章） | □ | ||||||||
竞价保证金支付凭证 | □ | ||||||||
退还保证金声明函 | □ | ||||||||
承诺函 | □ | ||||||||
自然人 | |||||||||
身份证复印件（本人签名） | □ | ||||||||
授权委托书原件 | □ | ||||||||
委托代理人身份证复印件（本人签名） | □ | ||||||||
竞价保证金支付凭证 | □ | ||||||||
退还保证金声明函 | □ | ||||||||
承诺函 | □ | ||||||||
意向方承诺 | 1、 (略) ，完全熟悉其中的要求、条款和条件。 2、 (略) 中制定的交易方式和规则，自愿参加本项目竞价。 3、我方为 (略) 提供的材料均为真实、合法、完整，否则由此引起的 * 切经济责任和法律后果由我方承担。 4、我方保守在交易过程中知悉的项目委托方的商业秘密，未经许可 (略) 引起的 * 切经济责任和法律后果由我方承担。 | ||||||||
意向方签章 | 年月日 | ||||||||
附件6：
(略) 市 (略) 村卫星圩 * 亩水面经营权流转（合同编号：）
出租人：（以下简称“ * 方”）
住所：
邮编：
电话：
传真：
承租人：（以下简称“ * 方”）
承租人身份证：
住所：
邮编：
电话：
传真：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定， * 、 * 双方在平等、自愿的基础上， (略) (略) 村卫星圩 * 亩水面经营权流转项目给 * 方经营管理事宜协商 * 致，订立本合同。
第 * 条出租渔业养殖经营权及范围
本合同渔业养殖经营权包括水面范围内的自然水域， (略) (略) 。
渔业养殖经营权指利用应桥水面水域从事适合本地的种类鱼的自然养殖经营。
禁止利用水面水域从事下列活动：放养危害水面工程安全和生态环境的种类鱼；养殖畜禽不得影响水面大坝安全和周围群众的财产。
第 * 条经营权出租期限
* 方自合同签订日起将水面渔业养殖经营权出租给 * 方经营管理，租期年，从年月日至年月日止。
第 * 条租金和租金的支付
签订合同时缴纳首年租金，以后交纳租金时间为上 * 年的 * 月 * 日，租金不得以实物相抵， * 方未按期缴纳租金， * 方有权单方面终止合同。履约保证金与第 * 年租金 * 并支付。
* 方向 * 方交纳的履约保证金在合同终止且经 * 方认定无相关责任后无息退还。
3、 (略) 交入 * 方指定账户（ (略) ：单位：，账号：）。
4、租金到 * 方账户后 * 方应向 * 方提供有效收款凭证。
第 * 条经营权交付和收回
1、 * 方在签订合同之起个月内将水面养殖经营权交付 * 方， * 方应出具接收证明给 * 方。
2、合同期满或解除后， * 方应于合同期满或解除之日返还水面渔业养殖经营权，保持水面原来的完好状态。
3、合同期满或解除之日起，水面内 * 切养殖 (略) 有。
第 * 条合同期间费用承担
合同期间， (略) 有与 (略) 市 (略) 村卫星圩 * 亩水面经营权流转项目相关的税费（包括税金、规费等）， (略) 承担。
第 * 条租赁管理设施
合同期间， (略) 购置和管理捕捞、拦鱼、看护等设施、设备。搭建临时房屋、设施的位置、面积、结构应经 * 方书面同意。
合同期满或解除后 * 日内， (略) 搬离或拆除捕捞、拦鱼、看护等设施、设备，费 (略) 承担。
第 * 条经营权的转租
合同有效期内 * 方不得以任何形式将 (略) 村卫星圩 * 亩水面经营权流转项目转租、分租，经 * 方书面同意除外。
第 * 条合同解除
（ * ）有下列情形的，本合同自动解除，双方互不承担责任：
(略) 会公共利益或建设需要被征收、征用的。
因上述原因解除合同的，政府按国家相关法律、法规和政策规定给予渔业养殖方面的赔偿、补 (略) 有，租金按照实际租赁时间计算，不计息退还剩余租金。
（ * ） * 方有下列情形的， * 方有权单方面解除合同：
未按约定 (略) 市 (略) 村卫星圩 * 亩水面经营权流转，经 * 方催告后日内仍未交付的。
（ * ） * 方有下列情形之 * 的， * 方有权单方面解除合同，收回该水面渔业养殖经营权：
1、擅自在水面水域内从事本合同第 * 条第 * 款规定及其他影响 (略) 为；
2、未经 * 方书面同意， (略) 市 (略) 村卫星圩 * 亩水面经营权 (略) 转租、分租的；
因上述（ * ）（ * ）项情形解除合同的，自终止合同的通知送达对方时本合同立即终止。
第十条 合同延续
合同期满， * 方若愿意继续承租的，应按照相关规定参加新 * 轮经营权出租竞价。
第十 * 条违约责任
1、 * 方未按约定 (略) 市 (略) 村卫星圩 * 亩水面经营权流转项目，每逾期 * 天，应向 * 方退还 * 天的租金；
2、因 * 方原因解除合同的（本合同第 * 条第（ * ）项情形之 * ）， * 方应向 * 方支付年总租金%的违约金；并赔偿 * 方因此造成的损失和额外支出的费用。因 * 方违法、 (略) 为给 * 方造成损失或 * 方因此采取补救措施而支出费用的， * 方足额赔偿。
3、合同期间，双方均不得任意解除合同，若 * 方擅自终止合同，则应返还剩余租金并承担剩余租期租金的%作为违约金， * 方本年度内投放鱼苗、新增固定资产及设施也应评估购买；若 * 方擅自解除合同，本年度内投放鱼苗、新增固定资产及 (略) 有，剩余租期内租金不予退还。
4、 * 方未在合同期满或解除 (略) (略) 村卫星圩 * 亩水面经营权流转项目，每逾期 * 天， * 方应按本合同约定日租金两倍向 * 方支付违约金。
5、本条约定不影响违约方按照本合同其他条 (略) 的义务与应承担的责任。
第十 * 条争议解决方式
(略) 本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成时，向水面所在地 (略) 提起诉讼解决。
第十 * 条特别约定事项
1、 * 方应遵守《水法》、《渔业法》等有关法律法规规定。 * 方不保证水面养殖水位。在合同期限内，无 (略) (略) 门和 * 方的蓄放水调度，不得以任何理由，妨碍灌溉放水、防洪泄洪等，无条件服从水面水利工程建设。由此对渔业养殖造成影响的， * 方不承担责任。
2、 * 方设置拦鱼、防逃设施不得影响水面放水与泄洪。
3、 * 方在水面水域内科学、合理开展养殖经营活动。
4、 * 方应遵守国家法律、法规和政策，守法经营，依法纳税，应根据有关法律、 (略) 办理《水域滩涂养殖使用证》等许可手续。
5、 * 方在合同期间违反有关法律、 (略) 罚的，应自觉缴纳相应的罚款、滞纳金；因 * (略) 为给第 * 人造成损失的，由 * 方承担相应民事责任。
6、合同期间， * 方的安全生产、社会治安必须接受 (略) 门的监督和检查。 * 方应加强管理，认真抓好安全生产工作，所遇安全事故或造成他人伤亡、社会治安以及偷盗等问题或人力不可抗拒的自然灾害（旱灾、水灾等）时造成的 * 切后果， (略) 理， * 方不承担任何责任。
7、如由于第 * 人原因造成水面水质恶化等原因给 * 方养殖造成损失的，由 * 方根据有关法律、 (略) 处理， * 方不承担任何责任。
8、 * 方将水面渔业养殖经营权交付 * 方后， (略) 出现的障碍物及管理纠 (略) 负责， * 方不承担责任。
9、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定经双方签字确认，并经 (略) 省农村综 (略) 鉴证备案后与本合同具有同等效力。
* 、本合同经双方负责人或授权代表签字、盖章并经 (略) 省农村综 (略) 鉴证备案后生效。
* 、 * * 双方持有的合同条款上有共同的内容文字，该条款方才有效。
第十 * 条文本
本合同 * 式 * 份，合同 * 方执1份，合同 * 方执1份，送1份到嬉子湖镇农村产 (略) 备案。
出租人（章）：承租人（章）：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
年月日
