| 编号: AYH *** SG |
| 1.招标条件 |
| (略) (略) 建设项目A5地块征收安置房（经济适用房）土建及安装工程施 (略) 门批准建设（立项批文号：雨发改项字[ * ]4号）。 (略) 需资金来源国有非政府性资金： *** . * 万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| (略) 人委托(或招标人) (略) 事宜。 |
| 2. (略) 范围 |
| 2.1标段名称：土建及安装工程施工 |
| 2.2工程地点： (略) 市 (略) 区西善桥，东至经 * 路，西至梅苑南路，南至竹苑路，北至纬 * 路。 |
| 2.3工程类型： 特大型工程 |
| 2.4建设内容： 房屋建筑工程; |
| 2.5结构类型： 框架剪力墙结构 |
| 2.6工期要求： * 日历天 |
| 2.7工程合同估算价： * 6. * 万元 |
| 2.8招标内容： 民用建筑土建及水电安装; |
| 2. (略) 范围说明： 本次招标A5地块安置房项目1-6#住宅楼、 (略) 、 (略) 及物业经营用房、配套商业、垃圾房、门卫及地下室工程。招标范围包含不限于：桩基、基坑支护、土石方（仅开挖）、土建工程、安装工程（配电、照明、火灾报警（仅预留管盒）、给排水、消火栓（仅预留套管）、喷淋（仅预留套管）、通风、防排烟（仅预留套管））、外幕墙（石材幕墙、铝板幕墙、钢雨棚、玻璃幕墙)，以及负责协调发包人发包的专业工程、发包人采购的材料和工 (略) 服务配合 (略) 管理等。（具体详见工程量 (略) 列范围） |
| 2. * 工程规模： 建筑面积： *** .6 m2;建筑物层数： * 层;其中地上层数： * 层;其中地下层数：2 层;建筑物高度： * .7 m;其中地下室面积： * 0 m2;造价： * 6. * 万元;单体最大建筑面积： * 4. * m2;幢数： * 幢;钢结构跨度：0 m;重量：0 吨。 |
| 3.投标人资格要求 |
| 3.1投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程 * 级(含)以上。 |
| 3.2项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程 * 级(含)以上。 |
| 3.3本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4.资格预审文件的获取 |
| 4.1本公告发布之日起至递交资格预审申请文件截止之日止，投标申请人请登录 (略) 市公 (略) 网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）下载资格预审文件。 |
| 4.2资格预审递交文件的截止时间： * |
| 5.资格审查办法 |
| 5.1对投标人的资格审查方法按照苏建规字（ * ）1号文件及有关法规文 (略) 。 |
| 5.2本工程按照苏建规字（ * ）1号文件规定，资格审查必要条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定； |
| （3）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质） (略) 文件要求，并附有共同投标协议； |
| （4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）； |
| （5）项目负责人必须满足下列条件： |
| a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业； |
| b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程， (略) 的工程属于同 * 工程项目、同 * 项目批 文、同 * 施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内； |
| c. 项 (略) (略) 为记录； (略) (略) 为记录，但自记录之日起已超过5年的。 |
| （6）投标人不得存在下列情形之 * ： 1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； 2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本 (略) 代理、设计服务的； 3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为 * 个 法定代表人的，或者相互控股、参股的； 4. (略) 公正性的； 5.单位负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同单位； 6.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投 标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； 7.因拖欠工人工资或者因发生质量安全 (略) 门限 制 (略) 在地承接工程的； 8.投标人近 3 (略) (略) 为且被记录，或者法定代表 (略) 贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。 |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为： |
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| 5.3本工程根据项目实际选择资格审核查可选条件为： |
| (1)企业承担过类似工程；
(略) 指企业类似及以上工程是指：企业自 * 日（含，时间以竣工验收证明为准）以来，承担过单项合同建筑面积不低于 *** 平方米且地下建筑面积不低于 * 0平方米的房屋建筑工程（厂房除外）。必须提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，如提供的证明材料数据出现不 * 致，时间、面积以竣工验收证明为准。否则视为未提供该业绩证明材料。业绩认定以“e路阳光”交易平台为准。
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| 5.4确定潜在投标人方法：有限数量制 |
| 采用有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于9个的，按得分由高到低顺序选择9个通过资格预审的申请人参加投标。 |
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| 6.评标方法 |
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| 1、不采用两阶段评审
2、采用暗标
3、施工组织设计评审办法
   评分制： (略) 文件中确定的评审要点，对投标文件的施工 (略) 评分。
4、 (略) 人（招标代理）从以下方法和系数中随机抽取确定：
   方法 * ：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低 * %（ * 舍 * 入取整） (略) 平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最 (略) 算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K (略) 人随机抽取确定，K 值的取值范围为 * %- * %。
   方法 * ：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低 * %（ * 舍 * 入取整） (略) 平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最 (略) 算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范围为 * %～ * %；K1 的取值范围为 * %～ * %；Q1、K1 (略) 人随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为 * %～ * %，装饰、安装为 * %～ * %，市政工程为 * %～ * %，园林绿化工程为 * %～ * %，其他工程 * %～ * %。 (略) 文件中明确。
5、投标报价的偏差率计算公式：
   偏差率= * % ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6、报价评审偏差
   总分: * 分。投标报价： * 分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7、施工组织设计
   1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
   2. (略) 平面布置和临时设施、临时道路布置；
   3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
   4.劳 (略) 、机械设备和材料投入计划；
   5.施工过程各阶段质量安全的保证措施
   6.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案
   7.新技术、新产品、新工艺、新材料应用；
   施工组织设计 * 分。
8、业绩分
   业绩:0分。
9、其他评分因素
   信用评分：6分使用 (略) 市建委信用评定分值
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| 7.发布公告的媒介 |
| (略) (略) (略) 市公 (略) 网 |
| 本公告发布日期从 * 日 * 时 * 分到 * 日 * 时 * 分为止 |
| 8.其他 |
| 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。 (略) 文件载明的“ (略) 智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的， (略) 承担后果。
8.2、投标人必须签署《 (略) 大气污染防治措施承诺书》， (略) 文件。
8.3、 (略) 电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格 (略) 需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格预审申请文件或投标文件中。 (略) 文件。
8.4、本项目采用有 (略) 资格预审，有限数量制资格预审办法如下：
资格预审有限数量制（满分 * 分）：
8.4.1、类似项目业绩（满分 * 分）：
企业自 * 日（含，时间以竣工验收证明为准）以来，承担过单项合同建筑面积不低于 *** 平方米且地下建筑面积不低于 * 0平方米的房屋建筑工程（厂房除外）。有 * 个得 * 分，最多 * 分。
备注：
以上业绩必须提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，如提供的证明材料数据出现不 * 致，时间、面积以竣工验收证明为准。否则视为未提供该业绩证明材料。业绩认定以“e路阳光”交易平台为准。资格审查办法中企业类似业绩与"有限数量制"评分办法中企业类似业绩 * 者可以兼得。
8.4.2、财务（ * 分）：
企业 * 年 (略) 审核盖章的财务报告中的资产负债率＜ * %，得 * 分；资产负债率≥ * %，得5分；资产负债率≥ * %，得0分。
8.4.3、认证体系（满分5分）:
企业同时具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书和职业健康安全管理体系认证证书的得5分，缺项不得分。（须提供证书原件扫描上传至资格预审申请文件中）
8.4.4、信誉（满分 * 分）：
企业获得过在有效期内 (略) (略) (略) “全国建筑业AAA级信用企业”荣誉的得 * 分；获得过在有效期内 (略) (略) (略) “全国建筑业AA级信用企业”的荣誉得 * 分；没有不得分。
8.4.5、工程奖项（满分 * 分）：
自 * 日以来，企业承担过的房屋建筑工程获得国优（指“鲁班奖”、中国施 (略) 颁发的“国家优质工程奖”、中国土木工程学会与詹天佑土木工程科技发展基金会联合评审的“中国土木工程詹天佑大奖”）奖项的，每个得5分；获得过省级优质工程奖项的，得3分；最多提供4个奖项，满分 * 分。
8.4.6、拟派项目负责人答辩（ * 分）：拟派项目负责人答辩（ (略) 根据项目情况，对拟派项目负责人的答辩的 (略) 考评打分）对应的得分为：优： * - * 分，良： * - * 分，中： * - * 分，差8- * 分，无：0分。答辩采用纸质书写，题目 (略) 提供2道题，项目负责人远程书面作答。答辩采用暗标评审，答辩内容不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。远程答辩具体流程详见资格预审文件申请人须知前附表第9条。
8.5、其他注意事项：
8.5.1、投标人的单位名称必须与营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称 * 致。如不 * 致，视为资格审查不合格。
8.5.2、本项目采用有限数量制，如果通过资格条件审查的申请人多于9个的，按得分由高到低顺序选择排名靠前的9个通过资格预审的申请人参加投标，如果通过资格条件审查的申请人不少于3个且不超过9个的，招 (略) 有通过审查的申请人参加投标。（排名不得并列，如出现总得分相同的情况，按以下方法确定排名的先后顺序：（1）首先比较企业类似项目业绩的单项合同建筑面积，单项合同建筑面积大的排名靠前；（2）如上述建筑面积仍然 * 致，则再比较企业负债率，企业负债率小的排名靠前）。
8.5.3、基准值公式、 (略) 人随机抽取确定。 |
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| 9.联系方式 |
| 招标人： (略) (略) | 代理机构：江 (略) 有限公司 |
| 地址： (略) 市 (略) 区西春路1号 * 室 | 地址： (略) 区关 (略) 路 * 号 * 室 |
| 邮编： *** | 邮编： |
| 联系人：蔡宇 | 联系人：强文健 |
| 电话： *** | 电话： *** |
| 传真： | 传真： |
| 电子邮件： | 电子邮件： |
| (略) ： | (略) ： (略) (略) (略) |
| 账号： | 账号： *** |
