惠公易土仲恺[2021]017号

(略) 仲恺 (略) 区陈江街道胜利村 * 子片区（ * 期） (略)

惠公易土仲恺[ * 号

根 (略) 令第 * 号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、 (略) 省人民政府令第 * 号《 (略) 省土地使 (略) 管理规定》和《 (略) 市国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》的规定，经 (略) 市人民政府批准，仲恺 (略) 区 (略) (略) 上挂牌方式出 (略) 市更新单元项目土地使用权，本次 (略) 上挂牌出让交易具体事务委托 (略) 市公 (略) (略) 办理。 (略) 如下：

* 、网上挂牌出让地块基本情况及主要规划指标要求（见附表）。

* 、网上挂牌竞买时间为 * 日9时至 * 日 * 时。

* 、地块起始价为人民币 * 6万元，每次报价加价幅度为人民币 * 万元的整数倍。

* 、 (略) 市更新单元项目 (略) 上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人，竞得人即为该更新单元改造主体。

* 、竞买资格条件

中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律法规另有规定外）具备本条规定条件的，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请，竞买申请人必须同时具备下列条件：

（ * ）缴交竞买保证金 * 8万元人民币；

（ * ）拖欠地价款、闲置土地、囤地炒地的企业及其控股股东不得参与竞买。

* 、宗地配建要求

（ * ）竞得人须新建3条道路，实施改造具体建设要求及交付标准详见《陈江街道胜利 (略) 更项目公共市政设施道路工程（ * 期）建设方案》及《陈江街道胜利 (略) 更项目公共市政设施道路工程（ * 期）配建协议书》；

（ * ）竞得人须在ZKC- * - * 号地块配建1个独立占地用地面积为 * ㎡（总建筑面积 * ㎡）的 * 班制公益性公配幼儿园，建成后无偿移交产权给仲恺 (略) 区宣教文卫办，具体建设要求及交付标准详见仲恺 (略) 区宣教文卫办的《陈江街道胜利村 * 子片区第X幼儿园配建协议》；

（ * ）该更新单元须安排的回迁物业面积共 * 1.5㎡，其中：回迁商服物业面积 * . * ㎡、回迁住宅物业面积 * 4. * ㎡，由竞得人建成后无偿移交仲恺 (略) 区管委会指定单位。具体回迁面积以实际回迁量为准，经 (略) (略) 核定， (略) 分按住宅 * 元/㎡、商服 * 元/㎡ (略) 结算。回迁物业的具体建设及交付要求详见 (略) (略) 的《城市更新改造项目实施监管协议》；

（ * ）竞得人须无偿对本单元范围 (略) 美化提升，相应标准应符合该更新单元整体风貌要求；

（ * ）竞得人须完成本单元出让地块范围内《规划设计条件告知书》要求实施的公共配套设施，并无偿移 (略) 门。

* 、 (略) 上挂牌出让活动通过 (略) 市公 (略) (略) 上挂牌 (略) （ (略) 挂系统，网址：https:/ *** ），交易全程适用《 (略) 市国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》。网上挂牌出让的详细资料和 (略) 挂系统， (略) 、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的 (略) 上参加竞买。 (略) 、出让须知、出让宗地相关信息， (略) 上挂牌交易相关文件有疑问的， (略) 咨询，竞买申请 * 经提交，即视为申请人对本次挂牌交易相关文件无异议。

* 、 (略) 上 (略) 网上成交后审查制度，竞得人存 (略) 为或不具备竞买资格的，竞得结果无效，造成损失的，还应依法承担赔偿责任。

* 、有意竞 (略) (略) 踏勘（ (略) 挂系统上查阅用地红线图）。

十、 (略) 市更新单元项目 (略) 上挂牌 (略) 上竞买申请， (略) (略) ，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件、口头等其他形式的申请。申 (略) 上挂牌出让 (略) 挂系统并在系统上向 (略) 市公 (略) (略) 提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为 * 日上午9时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系 (略) 上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

十 * 、未成功竞 (略) 交竞买保证金，自提交退款申请之日起5个工作日内予以退还；若违法违规竞买的， (略) 罚后，竞买保证金的 * %不予退还，其余在5个工作日内予以退还。

竞得人签订《成交确认书》后，缴交的保证金中按成交价的 * %转作定金，竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“《出让合同》”）的，定金不予退还；竞得人签订《出让合同》后，定金转作土地出让价款。

十 * 、需要说明的事项

（ * ）竞得人除缴交地价款外，还须按规定缴交契税等有关税费；

（ * ）非仲恺 (略) 区注册登记的企业竞得土地使用权的，必须在竞得土地后2个月内在仲恺 (略) (略) 门 (略) ，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续；

（ * ）竞得人须于签订《出让合同》之日起 * 日内完成更新单元改造方案编制工作，并上报 (略) (略) 审核；竞得人须配合仲恺 (略) 区管委会按改造方案完成更新单元内的搬 (略) 置工作；

（ * ）仲恺 (略) 区管委会负责回迁物业产权登记涉及的税、费及房屋维修基金， (略) 垫付，所需资金在土地出让金余款中结算抵扣；

（ * ）如 (略) 分不动产权益未能在签订土地出让合同之日起两年内完成收 (略) 分用地不影响整体改造成效的，可调整项目实施改造范围，土地出让金按实际改造面积与 (略) 结算。在签订出让合同 (略) 实际交地的，经双方协商，可终止该改造项目，出让人退回已收取的土地出让金， (略) (略) 公布的 * (略) 报价利率（LPR1Y）向受让人支付违约金；

（ * ）竞得人按合同的约定时间与比例付清更新单元内各具备独立开发条件的地块的出让金后及有关税费后，可申办该地块的土地登记发证手续；

（ * ）该更新单元整体 (略) 完成前，竞得人不得分割转让更新单元范围内的土地；

（ * ）根据《规划设计条件告知书》的要求，本次挂牌宗地计算指标用地界线范围统 * 规划，统 * 风貌建设；

（ * ）挂牌成交确认书签订之日起 * 个工作日内，竞得人必须与出让人签订《出让合同》。竞得人逾期不签订《出让合同》或已签《出让合同》不按约定缴纳土地出让金的，必须收回土地， (略) 罚。竞得人须于签订《出让合同》之日起 * 日内支付成交价款 * %的土地出让金，余款根据政府交地比例及进度分两期支付，土地出让金须于签订《出让合同》之日 (略) 缴清。

（ * ）竞 (略) 为之 * 的，视为违约，取消竞得人资格，竞买保证金的 * %不予退还， (略) (略) 理；造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1.不符合竞买资格条件的；

2. (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3.竞得人以其他非法手段竞得的；

4.竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

5.不按须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

6.构成违约 (略) 为。

十 * 、联系方式：

联系地址： (略) 省 (略) 市仲恺 (略) 区和畅 * 路人才服务

大厦 * 楼

联系人：汪鑫王琳

联系电话： ***

注：本公告 (略) (略) 发布

(略) 网:http:/ ***

广 (略) 网：http:/ ***

(略) 市公 (略) (略) 上挂牌交易系统：https:/ *** justify="" line-height:="" text-indent:="" ideograph-numeric="" inter-ideograph=""> (略) 市公 (略) 网：https:/ ***

(略) 市公 (略) (略) 网站：http:/ *** justify="" line-height:="" text-indent:="" ideograph-numeric="" inter-ideograph=""> (略) 市公 (略) (略) 服务大厅电子屏幕。

数字证书办理地点： (略) 市 (略) 云 (略) 路 * 号帝 (略) * 层 * - * 房，联系电话： *** 。

(略) 市公 (略) (略)

* 日

挂牌起始价及地块规划建设要求等主要指标附表