重庆市黔江区人民法院关于重庆市黔江区城西办事处城西居委大梁子巷70号的房产（变卖）的公告
公示栏
根据 (略) 《 (略) 网络司法变卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法变卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。
本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人，特此公示。
变卖公告
(略) 市黔 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时或低于 * 天内成交的除外）对以下标的物按现状依法在 (略) 市黔 (略) (略) (略) 络平台（网址：https:/ *** ，户名: (略) 市黔 (略) ） (略) 公开整体变卖活动，现公告如下：
* 、变卖标的：重 (略) (略) (略) 居委大梁子巷 * 号的房产。
评估价： * . * 万元，变卖保留价： * . * 万元，保证金：5. * 万元，增价幅度： * 元(以及其整倍数)。
(略) 查勘，标的物现张贴门牌为大梁子巷 * 号、 * 号、 * 号。据《评估报告》记载：标的物产权证号为 * 房地证 * 字第 * 7号，证载房屋建筑面积为 * . * 平方米，套内建筑面积未记载，房屋结构为砖混，房屋用途为住宅，土地用途为住宅，土地使用权类型为划拨，土地使用权面积为 * . * 平方米， (略) 在建筑物名义层第1-4层，无电梯。房屋有违建， (略) (略) 。 * 、 * 、 * 楼由租赁，但未将租赁合 (略) ，租赁不能对抗申请人。 * 楼现作为车库使用。
注：（1）标的物有查封、有抵押。标的物第1层现作为车库使用，第2层、第3层、第4层有租赁，但未将租赁 (略) ，租赁不能 (略) 人，成交后可解除占有；房屋有违建，请竞买人务必对照产权证实地查勘，了解标的物现状，标的物 (略) (略) (略) 门。（2）本次变卖范围包含建筑面积为 * . * 平方米的房屋及其占用范围内应分摊的划拨土地使用权以及附着在建筑物上的，与其功能匹配的，不可移动设施设备及室内装修，不包含室内家具家电。（3）标的物物管费、水费、电费、气费等相关欠费不详，相关情况 (略) 了解核实，物管费、水费、电费、气费等相关欠费均由买受人承担，具体金额以实际交付之日为准。（4）标的物土地使用权类型为划拨，划拨土地的产权过户需 (略) 门补足土地出让金，具体操作流程及收费标准以国家相关法律、法规、司法解释等为准。
(略) 状况以实际为准，请各位竞买人详细查看《评估报告》、《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等相关资料、 (略) (略) 实地查勘，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各 (略) 了解。标的物面积 (略) 门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。变卖标的物能否过户、竞买人是否符合过户条件, (略) 向当地 (略) (略) (略) 了解，变卖人不承担 * 切责任。能否办理过户转让登记，自行 (略) 门了解，本院不负责办理过户登记。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委 (略) 集 (略) 在变卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况 (略) 集 (略) 安排）。 (略) 集 (略) 联系电话： *** ， *** （汪先生）。
* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前经 (略) 市黔 (略) 确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市黔 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、变卖方式：
1、本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价（注： * 人或 * 人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价，优先购买权人可以在当前报价不加价的 (略) 使优先权。变卖以最高出价成交，无人报名或出价的，竞价会流拍。
3、 (略) 确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，法院重新变卖，保证金不予退还，缴纳的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人债务及变卖财 (略) 人的债务，保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交， (略) 。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
* 、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。（特别提醒：有意者请 (略) 门咨询限购、过户等相关政策， (略) 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。）
* 、变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) 出具的裁定书、 (略) 通知书及变卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续，所有涉及的税费及 (略) 需费用按法律规定办理。
* 、特别说明：
1、变卖成交后， (略) 依法审查后负责标的物的交付。买受人可与变卖辅助机构联系， (略) 案件法官联系方式， (略) 下 * 步流程。
2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
3、标的物以 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。房屋 (略) 范围内， (略) 了解。
4、标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承 (略) 分，但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖人已缴纳税、费票据， (略) 申请退还已垫付税、费。
5、 (略) 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。 (略) 涉及的欠费（不仅限于以上披露的物管、水、电、气等费用）均 (略) 承担。标的物 (略) 涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均 (略) 承担。其它可能存在的 * 切欠费及未明确缴费义务人的费用亦 (略) 承担，变卖人不承担上述费用。
6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
8、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。
9、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
* 、法院有权依法定事由暂缓、中止或撤回变卖。
* 、竞买人应于变卖 (略) 和 (略) 实名登记注册，注册成功 (略) 和支付 (略) 操作。竞买人在对变卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。变卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，变卖余款由竞得者在成交后 * (略) 指定账户（户名： (略) 市黔 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * ），并凭付款凭证及相关身份材料到 (略) 市黔 (略) 签署《变卖成交确认书》，并领取《裁定书》、《 (略) 通知书》等， (略) 提供的材料办理相关过户或其他手续。竞买人报名后未出价或者未竞价成功，保证金会在变卖结束后的 * 小时内解冻，钱款 (略) 卡方法如下： (略) 银交保，保证金会在1-3个工作日内 (略) 卡； (略) 专用款项交保，请在支付宝app搜索“银行专用款项”， (略) 提现，无需手续费；通过余额宝交保，请在支付宝app找到余额宝，点击转出；通过余额交保，如果钱 (略) 卡充值到余额的，请在自充值之日起 * 天内点击“免费退回”申请免手 (略) 卡。保证金锁定期间不计利息。
* 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的 (略) (略) (略) 查询。
* 、竞买人成功竞得变卖标的物后， (略) (略) 络平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
再次特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《评估报告》、《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告其他未尽事宜，请向变 (略) 。
变 (略) 电话： *** ， *** （汪先生）
黔 (略) 咨询电话： *** ， ***
黔 (略) 监督电话： ***
联系地址： (略) 市黔 (略) （正阳新办公大楼）
(略) 市 (略) 监督电话： *** ， ***
(略) 电话： *** 0
(略) 市黔 (略)
* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日
