高铁新城鹿鸣社区实施方案(含方案设计、初步设计)编制二次招标公告

* 、采购编号

DAYUE-QZ ***

* 、采购项目概况

（ * ）项目概况

(略) (略) 区位于 (略) 。项目规划单元面积 * .7公顷，北至钱江大道，南至衢县路，西至 * * 路，东至 * 清山大道。实施单元面积 * .3公顷，北至钱江大道，南至智造路，西至 * * 路，东至 * 清山大道。实施单元总投资约 * . * 亿元，规划建设用地约 * . * 万平方米，总建筑面积约 * . * 万平方米，其中地上建筑面积约 * . * 万平方米，地下建筑面积约 * . * 万平方米（依据《 (略) (略) 区概念方案设计》优化过程稿计算，定 (略) 提供）。

（ * ）采购内容及要求

供应商需完成方案设计及优化（按照采购人提供的概念方案设 (略) 深化优化）、初步设计（含概算编制、概算调整）、实施方案编制以及其他相关服务。本项目专业设计包含但不限于规划总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气（含高低压变配电系统）、消防、人防、建筑智能化、室内外装饰装修工程（含住宅精装修、文化标识设计、艺术设计）、幕墙、泛光照明、规划用地（实施单元）范围内的园林景观绿化、室外配套公用工程、BIM设计、装配式建筑、绿色建筑、 (略) 景落地方案等项 (略) 设计工作及与设计直接相关的专业技术评审论证（排水、抗震、超限、防雷、消防、卫评、交评、幕墙安评及光评等）并配合报批；专业设计的费用包含在本次报价中。其他服务： (略) 服务，包括但不限于动 (略) 景指标在施工图设计的落实情况；对设计 (略) 系统性审查；提 (略) 景落地设计纠偏、技术建议、风险提示及工程设计优化等内容。

实施方案应参照《 (略) 区试点创建项目实施方案编制指南》进行编制，同时实施方案应在申报方案及概念方案设计基础上予以深化优化，并达到以下要求：

（1）实施方案应在申报方案及概念方案设计基础上予以深化优化。同步配合响应概念方案设计的优化调整，及时优化完善实施方案内容。

（2）实施方案须统筹考虑 (略) 景系统设置。规划单元建议基于 (略) 市 (略) 、 (略) ，建筑形态可优化调整，场景系统的建设内容与规模应基于概念方案设计并参照《实施方案编制指南》要求研究统筹确定。

（3）提出建设期投资概算、资金筹措方案、成本回收方案，明确具体资金流向和实现路径；在基本物业“零收费”前提下，明晰运营期财务收支方案，分析预计收益，确保全周期资 (略) 衡。

（4） (略) 景约束性指标要求，采取“场景联合体”供应商模式，实施方案应体现 (略) 景联合体供应商的 (略) 内容，提出“场景联合体”有关成员单位筛选要求和名录， (略) 景系统运营方式。

（5）根据不同的用地功能，确定土地供应方案及建设工期安排。

具体内容和相关要求详见项目任务书。

* 、采购预算

本次采购暂以提供的《概念方案设计过程稿》的估算建安工程费用 * . * 亿元为计费额，按国家计委、 (略) 《工程勘察设计收费标准》（ * 年修订本）和国家 (略) 《关于进 * 步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[ * ]号文），并经第 * 方协审单位评审，审定采购预算为 * . * 万元，折合最高费率即为《工程勘察设计收费标准》（ * 年修订本）计算规则算出的项目方案设计、初步设计阶段（方案设计占总设计阶段的 * %，初步设计占总设计阶段的 * %）的工程设计收费标准的 * % 。供应商的报价超过最高费率的无效，其投标予以否决（报价最多百分数保留两位小数）。

最终服务费按实际审定的初步设计概算表中的建筑安装工程费用作为计费额，工程复杂程度调整系数按1.0计取，专业调整系数按1.0计取，附加调整系数按1.0计取。

* 、供应商资格条件

（1）符合《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条及其他法律、行政法规规定的对供应商主体的要求。

（2）供应商应具有独立法人资格且具 (略) 门颁发的下列资质之 * ：

①工程设计综合 * 级资质；

② (略) 业设计 * 级资质；

③ (略) 业（建筑工程） * 级资质；

(略) 省以外设计单位还须持有 (略) 省住建厅出具的《外省工程勘察设计企业进浙承接业务备案证书》。

（3）项目负责人要求：

项目负责人须具备国家 * 级注册建筑师证书。拟派项目负责人为供应商在职职工（在职职工不包括离、退休返聘人员）， (略) 为其缴纳的近6个月内 (略) 保证明材料（缴费单位和供应商名称必须 * 致， (略) 保缴费证明专用章[或电子专用章]）。

（4） (略) 其他成员要求：

(略) 其他人员中，建筑、结构、给水排水、电气、暖通专业负责人（项目负责人、各专业负责人不得相互兼任）具备相应专业国家注册证书（注册建筑工程师证书、注册结构工程师证书、注册公用设备工程师（给水排水）证书、注册电气工程师（供配电）证书、注册公用设备工程师（暖通空调）证书）。 (略) 成员为供应商在职职工（在职职工不包括离、退休返聘人员）， (略) 为其缴纳的近6个月内 (略) 保证明材料（缴费单位和供应商名称必须 * 致， (略) 保缴费证明专用章[或电子专用章]）。

（5）本项目不接受联合体投标。

* 、采购文件的获取

（1）获取时间： * 日至 * 日(双休日及法定节假日除外，每日上午9： * — * ： * ，下午 * ： * — * ： * ， (略) 时间)

（2）发售地点： (略) 市 (略) 区民心路 * 号万银国际 * 室。

（3）标书售价：人民币 * 元整，售后不退。

（4）获取采购文件时必须提交的资料：

a）企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；

b）法定代表人授权委托书复印件（加盖公章）；

c) 法定代表人及委托代理人有效身份证件复印件（加盖公章）；

d) 供应商相关资质证书复印件（加盖公章）；

e) 项目负责人资格证书复印件（加盖公章）；

f) 供应商信用信息查 (略) 页截图复印件（加盖公章）

* 、投标截止及开标时间、地点

本次公开采购将于 * 日上午 * : * 整在 (略) (略) 有限公司3楼东 * 开标厅（ (略) 区芹 (略) 路 * 号创新大厦3幢3楼东 * 室）开标，请在开标当日投标截止时间前将采购响应文件送达开标地点，逾期或不符合规定的采购响应文件恕不接受。

提示：（1）参加开标供应商代表 (略) 前， (略) (略) 省内健康码（绿码）识别、体温测量等防疫检查工作，未出示 (略) 省内健康码（绿码）、体温测量不正常（发烧）等现象的均不得进入，拒绝接收其采购响应文件。请参加开标人员 (略) 以免耽误时间。

（2）参加投标供应商代表须对其健康码（绿码）真实性负责，并做好个人自身防护措施。

（3）若因防疫政策原因影响本项目正常开标的， (略) 为准。

* 、投标保证金

无。

* 、质疑和投诉

供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自收到采购文件之日（发售截止日之后收到采购文件的，以发售截止日为准） (略) 期限届满之日（公告发布后的第6个工作日）起7个工作日内且应当在采购响应截止时间之前，以书面形式向采购人和采购代理人提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理人的答复不满意或者采购人、采购代理人未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十 * 个工作日内向同 (略) 门投诉。

十、联系方式

（ * ）采购代理人

采购代理人名称： (略) (略)

联系人：闵女士

联系电话： ***

地点： (略) 市 (略) 区民心路 * 号万银国际 * 室

（ * ）采购人

采购人名称： (略) 市基础 (略)

联系人：张先生

联系电话： ***

备注：请贵单位领取本次采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和编制采购响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。

(略) 市基础 (略)

(略) (略)

* 日