重庆市大足区人民法院关于重庆市大足区龙岗街道北环中路H-1幢1、2号房屋（变卖）的公告

变卖公告

(略) 市大 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外） (略) (略) 络平台（网址：https:/ *** ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、 (略) 市 (略) 区 (略) 街道北环中路H-1幢1、2号房屋(拍卖物不包括室内可移动的家具、家电等物品)。该房屋产权证号为房权证 * 字第 *** 号、足国用（ * ）字第 *** 号，证载建筑面积 * . * 平方米，房屋用途为商业，土地使用权类型为划拨，建筑结构为砖混结构，建成时间约为 * 年，层高约3米，开间约6. * 米，进深约 * . * 米，无物业管理，现空置， (略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。

特别提醒：

1、水、电欠费情况不详， (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。 (略) 有欠费 (略) (略) (略) 充分了解并由买受人承担；其它可能存在的 * 切欠费及未明确缴费义务人的费用亦 (略) 承担，拍卖人不承担上述费用。

2、标的物证载地址为&# * ; (略) 区 (略) 街道北环中路H-1幢1、2号&# * ;，实勘时门牌号为&# * ; * 环北路中段 * &# * ;。

上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以 (略) 交付，未标明的 (略) 及辅助机构承担范围，请 (略) 了解。变卖成交后，请买受人及时与拍卖辅助机构重 (略) (略) 联系，联系电话 *** 。

评估价： * . * 万元。变卖起拍价： * . * 万元。变卖预缴款： * . * 万元（含保证金 * 万元）。保证金： * 万元，增价幅度： * 元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重 (略) (略) 在变卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重 (略) (略) 协调安排）。重 (略) (略) ，咨询电话： *** 。

* 、变卖流程：竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。在变卖期间内任 * 竞买人出价则变卖自动进入到 * 小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具 (略) 为能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。特别提醒:竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。

竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始7日前向 (略) 市大 (略) 办理委托手续。竞买成功后，买受人须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 办理交接手续，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为账号实名注册人）。

* 、变卖方式：本次变卖为增价变卖，竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第 * 次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

* 、标的物以实物现状为准并以 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

* 、标的物以实物现状为准，本院及辅助机构不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后， (略) 负责标的物交付（按照房屋产权证载明的面积交付标的物，如有违章建筑， (略) 交付范围内）， (略) 实物现状为准。标的物如有其他瑕疵， (略) 了解，并承担由此造成的风险。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，变卖人不承担 * 切责任。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的税费 (略) 垫付。竞买人是否具有竞买资格， (略) 了解，变卖人不承担 * 切责任。 (略) 涉及的欠费均由买受人承担。标的物 (略) 涉及的相关费用及相关安全责任均 (略) 承担。房屋 (略) 范围内， (略) 了解。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。竞买人主张优先购买权的，应当在变卖程序开始7日前， (略) 申请， (略) 确认。

* 、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。

十、本院有权依法定事由中止、撤回及暂缓变卖。

十 * 、竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的预缴款，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得变卖标的的，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

如成交价高于预缴款，竞得者的变卖余款须在变卖成交后 * (略) 指定账户。（开户单位： (略) 市大 (略) ； (略) ： (略) (略) ；账号： *** ）

十 * 、 (略) 确定的期限内未支付变卖尾款的， (略) 应当裁定重新变卖。

重新变卖时，原买受人不得参加竞买。从原买受人缴纳的变卖预缴款中依法扣留保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补 (略) 。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、预缴款、变卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍或支付余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话：重 (略) (略) ： ***

(略) 市大 (略) 法院监督电话： ***

(略) 市大 (略) 联系地址： (略) 市 (略) 区 * 环北路东段 * 号

(略) 市 (略) 监督电话： *** ***

附：

1、评估报告副本

2、执行依据法律文书副本

(略) 市大 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 日