2021-2023年度荆州联通物业管理服务 招标公告

本比选项目为 *** 年度 (略) 联通物业管理服务项目（项目编号： * - * - * D- * -D-C * 6）,比选人 (略) (略) (略) ，比选代理机构 (略) 有限公司。项目资金由比选人自筹，资金已落实。项目已具备比选条件， (略) 公开比选，有意向的潜在应答方（以下简称应答方）可前来参选。
* 、项目概况与采购内容
1.1项目概况: 为保障 (略) 联通（塔桥、玉桥）物业管理服务，现拟对 *** 年度 (略) 联通物业管理 (略) 公开采购。服务内容主要包括保洁服务、秩序维护服务、办公区域内的零星修缮、院内绿化养护、行政后勤、车辆驾驶员服务、食堂物业管理及仓库管理等服务。
1.2 物资名称、规模及数量：拟对 (略) 联通（塔桥、玉桥）物业管理 (略) 采购。其中塔桥综合楼物业服务面积： * 0?O ；玉桥综合楼物业服务面积： * ?O。主要服务内容如下：
（1）建筑物主体的维护和管理；
（2）辅助主裙楼配套设施设 (略) 、维护和管理；
（3）机电设施、房屋 (略) 维护。主要包括：日常电器的维护管理；公司范围内的水务、电力保障（除专业机房的供电设施除外）；
（4）秩序维护服务：安全防范、交通与车辆停放秩序的管理、协助消防管理、维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、大厅执勤。公司相临范围内公共区域管理在本服务范围内（如塔桥及玉桥营 (略) 所）；
（5）零星维修：负责办公区、营业厅等其它区域的水电及日常维修、维护；
（6）环境卫生保洁：主 (略) 、会议室卫生，室内外公共区域卫生， (略) 位的清洁卫生， (略) 有 (略) 房间清洁卫生，大楼、 (略) 内消毒杀菌、垃圾的收集， (略) 门的垃圾清运等工作，其管理与费用以相关单位收费票据为准；
（7）会议服务管理：主 (略) 地布置、卫生、音响、灯光、投影等准备工作，会中服务保障工作，会后清理、善后等工作；
（8）绿化服务：塔桥办公区办公楼（ * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 楼共 * 层及公共通道）； (略) 内，附 (略) 位的盆花盆景的购买及摆放、养护与管理；玉桥办公区办公楼的盆花盆景的购买及摆放、养护与管理；
（9）车辆驾驶服务：为保障公司通信建设、网络维护，市场发展及公务用车等驾驶员服务，
负责车辆日常清洁与保养； 负责代办车辆落牌手续；负责车辆年检手续；代办保险理赔；负责车辆驾驶相关的其他事宜；
（ * ）餐饮服务： (略) 办公人员提供早、中、晚工作餐及会务用餐、接待用餐等，工作餐平均每餐就餐人数约 * 人；负责食堂区域的卫生保洁等；负责食堂餐饮相关的其他事宜；
（ * ）仓库管理服务：提供仓库的日常管理，开发区 (略) 大道工程物资仓库的管理内容包括工程物资的收发货，仓库物资规范摆放、仓库卫生、负责仓库的消防安防工作，物资台账、物资管理系统的操作等工作；塔桥综合仓库服务内容：综合仓库物资出入库管理，负责仓库物资日常的规范摆放、仓库卫生、防火防盗、物资管理系统的操作等工作。需求账管、库管人员不少于3人；
（ * ）完成业主临时交办的其他事务。
1.3 采购预算: * . * 万元（不含税）/两年，资金已落实。
1.4 标的类型：服务。
1.5 标段/标包划分：不划分。
* 、参选人资格要求
2.1本项目要求应答人为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人或其他组织。
2.2本项目要求应答人须具备 * 日至今承接过面积不小于1万平方米的类似物业管理服务项目业绩（需提供合同关键页扫描件，包括合同服务内容、合同签订时间、合同金额、合同大签页，以合同签订时间为准）。
2.3应答人应具备增值税 * 般纳税人资格。
2.4应答人须在本地设有分支机构，能提供本地化服务。若暂无，需承诺在中选后 * 日内成立本地服务机构。
2.5单位负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参选本项目。
2.6 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加应答。
2.7 本项目不接受联合体应答，中选后不得分包或转包。
2.8 应答方不得存在下列情形之 * ：
①应答方在“信用中国”中被列入“ (略) 人”的；（应答 (略) 站“黑名单”查询截图）；
②被列入 (略) 或 (略) 联通供应商黑名单并采取相应业务禁入或人员禁入措施的。
* 、资格审查方法
(略) 资格后审，合格制。资格审查标准和内容见比选文件，凡未通过资格后审的应答方，其应答文件将被否决。
* 、获取比选文件
4.1 发售电子版比选文件：
4.1.1 比选文件获取时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分（ (略) 时间，下同）；
4.1.2 比选文件获取方式：请登录 (略) (略) 方自服务门户(https:/ *** ）“电子招标投标平台”，点击“项目参与→寻找商机”，在文件发售时间内，填写并提交购买申请， (略) 上支付，支付成功后可直接下载比选文件；
4.1.3 比选文件每套售价 * 元人民币，售后不退（本项目文件费须采用沃 (略) 在线支付）；
注：网上支付进入沃支付界面， (略) 上支付方式，点击“注册” (略) 沃支付用户注册；（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打： *** 0）若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、 (略) 付款。
应答人注册及IPASS办理，凡有意参加本次比选但尚未注册的应答人，应于本公告发布之日起，登录“联通 (略) 方自服务门户平台”（网址：https:/ *** ）完成注册工作，成为联通系统在册供应商，否则将无法完成后续操作。
* 、应答文件的递交
5.1 比选文件递交截止时间： * 日9时 * 分。
5.2 电子比选文件的递交方式：电子比选文件通过 (略) (略) 方自服务门户(https:/ *** )“新电子招标投标平台”上传。
5.3 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收比选文件：
5.3.1 逾期递交或者未递交比选文件的；
5.3.2 未按本公告要求获得本项目比选文件的。
* 、 联系方式
比选人： (略) (略) (略)
比选人地址： (略) 省 (略) 市 (略) 塔桥北路 * 号 * 楼会议室
联系人：奚俊成
比选代理机构： (略)
比选代理机构地址： (略) 市 (略) 区金银湖路 * 号金银湖财富大厦 * 楼
联 系 人：章纯
电
话： ***
电子邮件： * * .com
比选代理机构： (略)
* 日

发布单位 : (略)