临江路37-69号单号B幢15-1招租采购

* 、该项目挂牌价为第 * 年招租底价。

* 、意向承租方应在挂牌期内（工作时间） (略) 提交承租申请及相关附件材料， (略) 出具承租申请材料接收单后，方证明其已 (略) 提交意向承租申请。意向承租方通过资格审核，并收 (略) 出具的《交易资格确认通知书》后将相应保证金交纳 (略) 指定的账户（挂牌截止日 * 时前到账，以到账为准）；若未在规定时间内足额交纳交易保证金的，视为意向承租方自动放弃承租申请。

* 、若挂牌期满只有 * 家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方， (略) 竞价多次报价方式确定承租方。

* 、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方 * 旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣 (略) 交易服务费后，出租方有 (略) 分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承 (略) 有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无 (略) 为的；（6） (略) 附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（ (略) 交易服务费、履约保证金、全部租金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料 (略) 办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金 (略) 原路径全额无息退还；其余 (略) 交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下， (略) 在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

* 、意向 (略) 通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的情况、瑕疵、现状及有关政策规定，若决定承租，须在报名时书面同意并认可《房屋租赁合同》 (略) 有内容， (略) 承担相应的风险。承租标的均以实物现状移交为准，意向承租方在挂牌期间有权 (略) 对 (略) 全面了解， * 经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受承 (略) 现状及瑕疵，并愿承担 * 切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

* 、意向承租方在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并在合同签订之日起5个工作日内将房屋5年总租金及履约保证金（按5年总租金的 * %计算） * 次性汇入出租方指定账户。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终结交易。

* 、标的移交前的相关费用由出租方负责， (略) 发生的 * 切税、费（包括但不限于装修费、物业管理费、 (略) 置费、水、电、气、通信、网络费等） (略) 负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。

* 、 (略) 服务费按照市属国有资产交易项目收费标准收取。

* 、承租方经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。

十、房屋改造装修、排水管道整治必须征得招租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、 (略) 产生的费用均 (略) 承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求招租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结 (略) 损毁。

十 * 、标的出租期间因经营者自身原因 (略) 罚 (略) 承担。

十 * 、租赁期内，如遇国家政策调整、 (略) 门要求、政府拆迁等不可抗力原因，出租方可提前终止租赁合同，并不承担相应违约责任。

十 * 、出租方负责在收到租金后5个工作日内移交标的给承租方。

十 * 、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整。

十 * 、以上标的未经出租方同意不得转租。

十 * 、备查资料：《房地产估价报告》、《房地证》。

（ * ）意向承租方须为中国境内（不含港、澳、台地区）依法注册并有效有效存续的企业法人，实缴注册资本金在 * 万元及以上（以营业执照或 * 年度审计报告为准）；

（ * ）意向承租方及其法定代表人为 (略) 人（即有关主体未被 (略) (略) http:/ *** “ (略) 人”、未列 (略) www.credi *** “失信惩戒对象”，查询结果打印件时间截止日不早于其报名前5个工作日）。

（ * ）意向承租方或其法定代表人未曾因租赁海关（含原出入 (略) ）房屋时不诚信，被海关（含原出入 (略) ）通过诉讼收回租赁物的，未被列入《海关通过诉讼收回房屋承租户名册》。