(略) (略) * 年3（至）3月 政府采购意向 为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《 (略) 关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔 * 〕 * 号）等有关规定，现将 (略) (略) * 年3（至）3月采购意向公开如下：
序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额 （万元） | 预计采购时间 （填写到月） | 备注 | 1 | (略) (略) 物业管理服务 | (略) (略) 物业服务项目续签要求 * 、物业项目地理位置 (略) (略) 位于 (略) 市经十路 * 6号，含 (略) 馆面积2.7万平方米： (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、台球室、 (略) 、益智休闲区、 (略) 、 (略) 、 (略) 等； (略) 面积2.6万平方米：设有篮球、网球、门球、轮滑、乒乓球、环形跑道、健身路径等健身项目 (略) 。 * 、物业服务区域 (略) 所 (略) 馆（场地）、公共区域、 (略) 、 (略) 、 (略) 。 * 、物业管理服务内容与要求 供应商的经营范围必须具有物业管理及其相关内容。项目经理应持有物业管理资格证书、特种作业员工应持有 (略) 门颁发的有效上岗证书。 1、物业管理服务内容： 1.1 (略) 维护服务：主要 (略) 馆（场地）的消防和安防监控设施、强弱电设 (略) 和日常保养，以及 (略) 和其他设施设备保养服务工作。 1.2保洁与绿化服务：室内外（场地）场馆、公共区域（ (略) 及道路）日常保洁服务工作，室内外绿化服务与绿化区域的保洁工作。 1. (略) 服务： (略) 、馆定时开放、关闭，场馆使用期间的值班工作， (略) 、引导等服务；协助重要赛事、仪式和庆典活动的组织和管理。 1. (略) 置预案与实施演练。 1.5根据招标 (略) 馆服务人员、驾驶员、食堂等后勤人员及相关服务。 2、服务要求 2.1 (略) 维护 具备完 (略) 维护服务方案，管理人员和专业人员持证上岗。 2.1.1中 (略) 分：主要负责包括各 (略) 有设备 (略) 、维护管理，中标供应商应保证使整个空调 (略) ，达到空调设计与使用要求，同 (略) 费用。 2.1. (略) 分：熟练操作设备及消防控制用电设备正常供电，第 * (略) 理突发事件，保持消防系统正常使用。 2.1.3强电：插座、照明灯具、电子大屏幕、空调、音响设备等 (略) ； 2.1.4变配电室： (略) 变压器及若干配电屏、配电盘等 (略) ； 2.1.5弱电：主要有电视监控系统、安全防范系统等， (略) ； 2.1.6给、排水：主要负责给、排水管道及设备、潜污排水泵及其 (略) 与管理，保证使整个系统正常使用，做好维护； 2.1. (略) 分： (略) 有电梯设备。物业管理单位应按电梯管理规范与要求， (略) 与监管； 2.1. (略) 理设备机房、热水换热机房， (略) (略) 与管理，保证使整个系统正常使用，做好维护。 2.1.9机房值班工作人员持证上岗。 2. (略) 分 保洁管理服务标准按 (略) 所 (略) ，应制定完善的保洁服务方案并细化考核细则。管理人员持证上岗。 2.2.1全体员工在管理服务期间，必须统 * 着装、仪容整洁、仪表端正、礼仪规范，做到文明礼貌，热情周到。 2.2.2管理 (略) (略) 巡视检查，及时发现并保持辖区内卫生清洁：置备 (略) 理情况的记录， (略) 人提交保洁 (略) 情况工作报告； (略) 人要求的其它合理服务事项。 2.2.3负责在规定时间完成消灭蚊虫、苍蝇、蟑螂等工作，做到干净彻底。 2.2.4根据季节转换特点，主动做好保洁调整工作。 2.2.5健全具有可操作性的管理服务程序文件。 2.2.6保洁区域应随时打扫，保持空气清新和室内外整洁卫生，并保持室内绿植的生长和整洁。 2.2.7洗手间、卫生间：随时打扫，保持洁具、墙面、地面、玻璃等室内设施的清洁、无异味、无积水。 2.2.8走廊：随时打扫，保持地面、墙壁、顶棚的洁净，无杂物，无污痕，无尘挂，清洁光亮；走道 * 角及踢脚板保持干净卫生。 2.2.9垃圾筒摆设整齐，把垃圾袋套在垃圾箱内，无异味，及时清理。 2.2. (略) 及绿地：每天清扫，保持整洁卫生及室外绿地绿植维护。 2.2. * 管理人员标识明显；物管方面各指示标识清晰、规范 * %。 2.2. * 管理人员培训合格率及组织人员参加培训取证率 * %。 2.2. (略) 馆内 (略) 前清洁完毕，闭馆后及时清理， (略) (略) 正常运营，地面无异物，卫生清洁。 2.2. * 清洁、保洁率 * %。 (略) 馆正常运营，游泳池、 (略) 、 (略) 馆遇大型活动时，应加强工作频次，并增加工作人员，合理 (略) 。 2.2. (略) 人的要求从事相关工作，建立完整的工作记录；监督顾客换衣并提供相关服务。 2.2. * 保洁用品及设施安全有效。 2.3、场馆服务 (略) 馆服务和管理工作规范。 2.3. (略) 馆、功能用房定时开放、关闭。 2.3. (略) 开 (略) (略) 、引导等服务。 2.3. (略) 馆内的设备设施、器 (略) 检查，发现故 (略) 理。 2.3. (略) 馆的环 (略) 有序。 2.3. (略) 馆和 (略) 位设置警示标志或采取合理保护措施，防范危险发生。 2.3.6协助重要赛事、仪式和庆典活动的组织、管理和服务。 2.3. (略) 理预案。 2.4、人员配备 2.4.1总人数不低于 * 人（含管理人员），其中管理人员不低于6人，场馆服务人员不低于 * 人，设备设施维护不低于 * 人，保洁、绿化不低于 * 人，秩序维护不低于 * 人。 3、物业管理服务规范 3.1基础规范 3.1.1遵守法律规范，尊 (略) 业协会，遵守合同、恪守承诺、履行义务； 3.1.2建立健全企业各项规章制度， (略) 业信誉。 3.1.3积极参与 (略) 会公益及创建文明、 (略) 市等各项活动，处理好物业管理与各方面的关系，自 (略) (略) 门及 (略) 门的监督和指导。 3.2服务规范 3.2.1要公开办事制度，即各种手续的办理程序、办理要求、办 (略) 有告示； (略) 人签订的物业管理服务合同提供服务，建立物业管理公示制度； 3.2. (略) 、馆整洁、有序，服务态度和蔼，用语规范、耐心热情； 3.2.3企业领导、管理员、工程技术人员持证上岗，着装整齐、仪表整洁，佩戴胸卡、胸牌； 3.2. (略) 人的良好沟通， (略) 人监督，并将征求意见的结果要记录在案，及时改进工作方法和服务方式，提高服务水平； 3.2.5制定各岗位的工作标准， (略) ，有完善的检查落实措施。 3.3岗位规范 管理人员：熟悉业务，管理有序，善于协调，排忧解难。 设备设施维修人员：规范操作，约时不误，工完料清，招标人签收。 场馆服务人员：文明上岗，热情服务、响应及时，维护环境。 保洁人员：按时保洁，日清垃圾，定期灭害，环境整洁。 3.4着装规范 工作人员必须按不同岗位要求统 * 着装，佩戴工作牌，着装整洁，标牌佩戴合适、规范。举止文明、大方，精神饱满，仪表整洁。 * 、其他： 1. 物业服务单位员工工资不得低于 (略) 省人民政府关于公布全省最低工资标准的规定；同时，全体人 (略) 保且符合 (略) 市 * (略) 会保险缴费基数及费率的规定。 * 、本次续签服务期限： * 日－ * 日。 | * .0 | ２０２１年3月 | |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排， (略) 和采购文件为准。 (略) (略) * 日 | 
