广西壮族自治区植保站关于物业管理服务1项的在线询价公告
招标公告
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| 发布时间 | 2021-03-29 | 项目编号 | 点击查看 |
| 招标预算 | 45.0万元 | 资质要求 | 点击查看 |
采购规模走势
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| 招标状态 | 【已截止】 | ||
招标正文 | 服务热线：400-810-9688
基本信息
供应商要求
询价商品清单
收货信息
商务要求
71
| 项目名称 | 关于 (略) * 年物业服务采购的在线询价 | ||||
| 询价单编号 | *** | 采购目录 | 物业管理服务 | 项目优先级 | 非紧急 |
| 报价开始时间 | *** * : * : * | 报价截止时间 | *** * : * : * | 采购单位 | (略) 壮族 (略) |
| 采购单位联系人 | 雷势贤 | 联系方式 | *** | 传真号码 | |
| 预算总额(元) | *** . * | ||||
| 成交规则及确认方式 | 自动成交：询价单截止时间后， (略) 有参与供应商按照报价由低到高排序，以"最低报价"原则推荐出成交供应商，报价相同的以报价时间优先。 | ||||
| 供应商规模要求 | 大型企业，中型企业，小型企业，微型企业 | ||||
| 供应商资格要求 | 基本要求：符合《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条的规定，符合《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第 * 条规定且已在本系统注册并通过资质初审的供应商。 | ||||
| 供应商区域范围要求 | |||||
| 商品名称 | 技术参数或配置要求 | 建议品牌及型号 | 数量 | 控制总价(元) |
|---|---|---|---|---|
| 物业管理服务 | 主要参数： * 年 (略) 壮族 (略) 物业服务采购 * 、物业概况本物业项目服务地点位于 (略) 市 (略) 区新竹路 * - * 号新竹小区内 (略) 壮族自治区 (略) ，总占地面积 * .7 m2，建筑面积 * . * m2（包括新竹小区 * 栋综合楼1-2层， * 栋 * 层办公楼，其中地上 * 层，地下1层）。 * 、物业管理服务内容（ * ）综合管理和维修维护1. 办 (略) 维护。包括办公楼电梯的常 (略) 保养等。2. 消防和监控系统管理维护。 (略) 内所有的消防管道、消防安全用具的定期检查、维护和保养， (略) 内的公共监控系统的管护、维修等。3. 水、电系统管理维护。配电房、变压器等重要供电设备的维护保养， * 栋办公楼与 * 栋综合楼1- (略) 有水、电、生活和消防水泵维护保养、水管和排污管漏水管护、维修，厕所设备的维修，饮水机及其滤芯的维护维修。4. 日常后勤设施维修维护。地板砖、墙面、玻璃、 (略) 、门、门锁等发现有坏的维修、更换。 5.办公楼、综合楼消防设备、灭火器及防毒面具的更新维护。6. 单位地面标志线的维护及整改。7. 大型办公家具等用品的归整。8. 其他不可预见的维修维护等。（ * ）安保服务与保障。1. 安保服务、车辆停放引导，秩序维护等。 (略) 3个大门的 * 小时值勤安保服务， (略) 车辆停放引导，大院秩序维护等。（ * ）环境卫生、保洁与绿化1．环境卫生与保洁。包括室内外公共和办公区域的保洁、保养、清洗、消毒、除“ * 害”和垃圾清运；窗户玻璃、空调等清洗和会议室保洁等；定期清理、疏 (略) 粪池沉沙井、地下排污沟、地下车库排污管等。2. 绿化养护管理。包括室外小花园、鱼池、公共区域的绿化养护、修整、除草施肥、防病治虫等养护管理。 * 、物业管理服务要求（ * ）综合管理和维修维护1. 办 (略) 维护。安排 (略) 按电梯常规维护标准（特种设备安全技术规范TSG T * 《电梯维护保养规则》）对办 (略) 检测、维护保养，落实电梯安全管理 (略) 的日常维护。2. 消防和监控系统管理维护。安排有资质的消 (略) 按消防、监控常规标 (略) (略) 有公共消防安全和 (略) 定期检测、维护保养，及时解决各种故障、问题，保障消防和监控设施的 (略) 。3. 水、电系统管理维护。安排 (略) 对单位的高、低压电气设备开展预防性试验及维护工作，保障产权电 (略) 的 (略) ，及时发现电气设备隐患、预防事故发生。对单位内的公共电线、公共路灯、办公室灯具、楼通道灯和楼梯路灯等照明、指示 (略) 日常维护、零星维修。对单位内的水箱、水阀、水龙头、管道、厕所、饮水机及其滤芯等系统和设备的日常维护、零星维修，检查并保持下水管道通畅。 4. 日常后勤设施维修维护。对单位内的地板砖、墙面、玻璃、 (略) 、门、门锁等，在接到发现有损坏报 (略) 损坏维修。5. 单位地面标志线的维护及整改。维护及整改单位地面标志线。6. 大型办公家具等用品等归整。协助采购人将废弃的办公家具等用品统 * 搬运至规划区。7. 其他不可预见的维修维护等。其它不可预见的单笔维修金额在 * 元以内（含 * 元）的维修维护。水电、电梯等应急维修在接到采购人报告后要立即组织抢修，常规维修维护在接到采购人报告后 * 小 (略) 维修维护。（ * ）安保服务与保障（1）贯彻“预防为主”的方针， (略) 的安全保卫管理制度和有效的安全防范措施，既要严格管理，又要文明服务，确保安全有序和无责任安全事故。（2）对火灾、治安、公共卫生、洪水、恐怖事件等突发重大事件有应急预案，事发时及时报 (略) 门，并协助采取相应措施。对侵犯采购人工作人员的事件或者出现扰乱采购人正常工作秩序情况时，保安人员应当予以制止和保护采购人工作人员， (略) 动。（3）看管公共财产， (略) 内的门、窗、消防器材、监控 (略) 所花、草、树木等。安保巡逻每日不少于1次，发现火警或治安隐患、事故及时 (略) 。对来访人员、 (略) 登记，引导车辆有序停放。（4）门岗室整洁，安防人员训练有素，文明执勤。要求确保人员相对稳，4人轮流 * 小时立岗值勤。（ * ）环境卫生、保洁与绿化1. 环境卫生与保洁。（1）每年定期开展2次化粪池清理工作， (略) 内的 * 只化粪池、 * 只沉沙井、 * 米的地下排污沟和 * 米的地下车库排污管等。除定期清理化粪池时间外，如有堵塞情况发生，必须及时清理、疏通。（2） (略) 两个月开展 * 次开展除“ * 害”工作，消除“ * 害”隐患。（3）办公楼和综合楼各楼层走道、卫生间、电梯、楼梯、消防通道、会议室等区域每个工作日清洁1次，大院内室外公共区域地面每个工作日清扫1次，垃圾桶每个工作日清理1次，会议室每周清洁2次，玻璃门窗、墙壁、天花板、楼梯扶手每月擦拭2次，空调每年清洗1次，根据采购人需求临时对办公楼和综合楼 (略) 清洁。2. 绿化养护管理。（1）对单位草坪、鱼池、花卉、树 (略) 剪修、浇水、养护，定期清除绿地杂草杂物，预防花草、树木病虫害。（ * ）人员配备。本项目最低配备服务人数 * 人，具体如下：1. 项目负责人1人。可兼职，要求具备管理学类本科以上学历和由 (略) (略) 颁发的企业人力资源管理师证书，保持长期稳定，每 (略) 检查和向采购人汇报工作。2. 安保人员8人。要求全职，年龄 * 岁以下，身体健康。 (略) 长1人，需持有安保相关证件。3. 水电维修工1人。可兼职，年龄 * 岁以下，持有高、低压电工证。 4. 消防员1人。可兼职，年龄 * 岁以下，需持建（构）筑物消防员职业资格证或操作员证。5. 保洁员兼绿化员1人。要求全职，年龄 * 岁以下，身体健康。 * 、服务期限与服务采购预算1. 服务期：自合同约定之日起计1年。2. 采购预算 * 万元（含稅）。报价超过预算无效。 * 、投标供应商资格要求：1.投标供应商应具有专业物业管理资质、 (略) 会信誉、健全的财务会计制度。2.投标供应商与其它业主单位或物业使用人无重大经济合同纠纷及劳资纠纷记录（提供参加本次采购前 * 年“中 (略) ”上查询结果截图，结果核查）。3.投标供应商 (略) 保、依法缴纳税款的良好记录。签订合同前需提供项目负责人学历、职业资格等证书复印件和采购本次 (略) 保缴费证明及税款缴纳证明， (略) 核查。投标供应商参加响应时需提供以上3项内容佐证材料，中标供应商无正当理由不与采购人签订合同的，采购人将按有关规定投诉至自治区财政厅或自治 (略) ，并追究相关法律责任。 * 、其它要求1. 成交人应建立完善的物业管理方案，需向采购人提供物业管理制度和年度计划，经采购人审定后实施；成交人在日常管理中要建立项目故障与维修、保养等登记跟踪制度。服务人员应统 * 着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情,工作负责。合同期满前 * 个月，成交人需向采购人提交年度物业服务报告。合同期满后半个月内，成交人须服从采购人的指挥，对物业管理有关资料、 (略) 清点、登记，办理移交手续。2. 成交人优先聘用采购人原物业配备人员，无违法违纪等特殊情况不 (略) 解聘。3. 成交人应根 (略) 提供 (略) 勘查情况，在投标报价文件中作出明确报价要求报每月单价及 * 年总报价，提供详细项目预算表。本物业服务项目费用包干，包括（1)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费及按国家地方法规规 (略) 会统筹劳动保险费等；（2)节假日加班费；（3)安保管理费；（4)公共设施、 (略) 、维修、维护费；（5)公共清洁卫生管理和耗品费；（6)绿化管理和养护费；（7)合理的利润；（8)各种税费。成交人应充分考虑本项目合同实施期间可能发生的 * 切费用，并承担由此而带来的风险。凡成交人在报价中未列明但又 (略) 必备的项目或遗漏项目，采购人将 * 律视为已包括在其报价中， (略) 中将不予考虑。上岗人员工资标准（包括工资及福利费、奖金、加班费）不得低 (略) 最低工资标准和采购人原支付工资标准，成交人必须按照国家相关规 (略) 有上 (略) 会保险。因成交人未按照国家规定购买上述保险而产生的费用 * 律由成交人承担，采购人不负任何责任。上述人员涉及用工方面的劳务纠纷、福利纠纷和劳动事故均由成交人负责，与采购人无关。成交人必须为在本项目工作全 (略) 会保险(包括养老、失业、医疗、工伤、生育)并出示相关信息费证明，否则采购人将不支付第 * 季度合同款，并有权终止合同。4.成交人要按着合同约定配足定员定岗人员，并依照标准当月定时支付薪酬，不得采取合并岗位等方式减少配备人员，不得拖欠员工工资，不得拖欠合同内约定的需支付第 * 方的费用， * 经发现可由采购人在服务费中直接划拨。5. 采购人和成交人共同 (略) 情况，每个季度双方检查考评 * 次，全年有两次考评不达标的，扣减年度物业管理费的 * %。因成交人考核不达标、严重违约、受到有效投诉多（ * 次以上）、 (略) 承诺的管理目标或重大管理失误，造成采购人损失的，采购人有权解除物业管理合同，并由成交人赔偿采购人的损失，成交人由此造 (略) 承担。合同终止或解除时，成交人应积极配合采购人做好交接工作。 * 、付款方式按季度支付物业管理费用，合同签订后 * 个工作日内支付 * %。最后 * 次支付前需根据双方确认的考 (略) 支付。每次支付款项需成交人开具正式发票后，以转账方式支付。 次要参数： | 1项 | *** . * |
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| 送货方式 | 送货上门 | 送货时间 | 工作日 * ： * 至 * ： * | 送货期限 | 合同生效后7个工作日内 |
| 送货地址 | (略) 壮族自治区 (略) 市 (略) 区新竹街道 (略) 市新竹路 * - * 号新竹小区 * 栋 (略) 植保综合大楼 | ||||
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