荣商.学府康城项目

前期物业管理服务招标公告

根据《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》及《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等要求，重庆嵘城新地置业有限公司对荣商.学府康城项目向社会公开招聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

一、项目名称：荣商.学府康城

二、项目地址：重庆市荣昌区昌州街道黄金一支路57号

三、开发单位：重庆嵘城新地置业有限公司

四、施工单位：重庆跃城建筑工程有限公司

五、监理单位：重庆建渝工程咨询有限公司

六、周边环境（项目四至范围）：

南临：坝子坡路（拟建）

东临：黄金坡五支路（在建）

西临：坝子坡路（拟建）

北临：玉带西段路（在建）

七、项目类别：住宅+商业

八、A、物业总体情况：

1、占地面积：142722㎡

2.建筑面积： 314041.69㎡其中地下面积：79220.00㎡，地上面积：234821.69㎡

3.总户数（住宅）：2097户

4、小区建筑总栋数：47栋，明细：其中高层12栋，洋房29栋，别墅6栋，电梯部数：81 部，地下室2层，车库\设备4套

5、生化池：7个

6、小区是否封闭？(是/否)是，小区是否实行人车分流?(是/否）是，出入口：2个。其中；人行出入口5个；车库出入口4个

7、商业情况：有

8、水电气是否为一户一表?是

9、烟道的排放？高空排放

10、是否有会所？（是/否）否

11、是否有游泳池

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12、是否有景观？ 有  ；是否有喷水池？ 有

13、是否有专用配电房（是/否）有；备有二次发电机组。

14、是否有独立监控室?（是/否） 是：监控系统：（是/否）是

开工日期：2020年12月1日

15.小区内连有何重要设施（如网珠场所、技安设施等）？

小区有：安防系统，小区当控系统业入口门集三统，体车场管理来统、单元门禁、信方发布、梯控系统及动讲系的等、

备注：以上数据最终以现场实际数据为准

二、物业服务的内容

（一）房屋建筑共用部位的维护、管理

（二）本物业项目范国内的公用设造设备及场所（消防、机电设备，道路，照明。生化池、停车场，管道、垃圾道、电梯、幕墙，智能化，连瘾、绿化地、沟、更，也，井，课路、）的使用，维络，养护和管理

（三）公共场所、公共卫生何、房屋共用部位的清洁卫生

（四）公共区域的维护，安全等事项的协助管理和服务（不含业主，非业主使用人的人身。财产保经和财产保管责任》

（五)公用绿地、花木、建筑小品等的养护、维护和管理

（六）园区内交通与车辆停放秩序的管理

（七)业主及使用人装饰装修管理

(八)管理与物业相关的工程图纸、住户档案和承接查验的资料

(九)法律政策及合同规定的其他事项

三、投标人要求：

合格投标人应首先符合采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。

(一)基本资格条件

1、具有独立承担民事责任的能力的独立法人

2、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力

3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

4、近三年内，在经营活动中没有重大违纪违法记录

5、法律、行政法规规定的其他条件

四、投标人报名时需要提供的材料

(一）营业执照副本复印件

（二）投标人报名代表的有效身份证复印件（盖单位鲜章）及盖鲜章的单位介绍信（原件）（注：所有复印件高加盖物业服务金业公常。共需配做原件核对，上述资料有任何一项缺项，视为弃权）。

五、报名、投标、开标有关说明：

(一）报名时同：2021年  4  月 10  日至 2021年 4 月 11 日（每天上9时至11时30分，下午11时至17时00分。节低目除外）

（二）凡有意参加投标的投标申请人。请于报名时间内，持报名资料到  荣商.学府康城售楼部 现场报名

（三）投标文件递交地点： 荣商.学府康城售楼部 投标文件进交时间：2021年 4月 12 日 （如有变动以招标人电话通扣为准）

（四）开标时间：2021年 4 月 13 日北京时间15时00分（如有变动以招标人电话通如为准）

（五）开标地点：同投标文件递交地点（如有变动以招标人电话通知为准)

六、投标相关说明

（一）投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，如有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

(二）投标费用：无论投标结果如何，投标人参与本项目的所有费用均由投标人自行承担。

（三）申请人请按照招标联系人通知的时间、地点和方式获取招标文件及有关资料。

七、本次信息发布渠道：

采招网(https://www.bidcenter.com.cn/)

特此公告

招标单位：重庆嵘城新地置业有限公司

联系人：刘星

联系电话：18782222696