杭州市中级人民法院关于宁波市鄞州区首南街道天健巷的35套商业房地产（变卖）的公告
(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时起 * 日期间内（竞价周期与延时除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) 址：http:/ *** ），现公告如下：
* 、变卖标的物: (略) 市 (略) 区首南街道天健巷的 * 套商业房地产。
(略) (略) ，共有情 (略) 有，规划用途均为商业， (略) 商务区自管产，查封、抵押情况：标的物已查封，有抵押。
（1）天健巷 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号等共 * 套商业房地产
① (略) 有权状况
序号 | (略) 有权证号 | 房屋坐落 （ (略) 市 (略) 区首南街道） | 建筑面积（㎡） |
1 | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | 天健巷 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号 | * . * |
2 | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | 天健巷 * 号 | * . * |
3 | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | 天健巷 * 号 | * . * |
4 | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | 天健巷 * 、 * 、 * 、 * 号 | * . * |
5 | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | 天健巷 * 号 | * . * |
6 | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | 天健巷 * 号 | * . * |
7 | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | 天健巷 * 号 | * . * |
8 | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | 天健巷 * 号 | * . * |
9 | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | 天健巷 * 、 * 号 | * . * |
* | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | 天健巷 * 号 | * . * |
* | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | 天健巷 * 、 * 号 | * . * |
* | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | 天健巷 * 、 * 号 | * . * |
* | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | 天健巷 * 、 * 、 * 、 * 号 | * . * |
* | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | 天健巷 * 、 * 号 | * . * |
* | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | 天健巷 * 、 * 号 | * . * |
* | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | 天健巷 * 、 * 号 | * . * |
* | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | 天健巷 * 、 * 、 * 号 | * . * |
合计 | / | / | * . * |
②国有土地使用权状况
国有土地使用证号 | 甬鄞国用（ * ）第 * - * 1号 | ||
土地使用权人 | XX公司 | ||
座落 | (略) 市 (略) 区首南街道红杉大厦1楼 | ||
地号 | *** GB * 1（ *** ） | ||
地类（用途） | 商服用地 | ||
使用权类型 | 出让 | 终止日期 | * 日 |
使用权面积 | * | 其中分摊面积 | * |
备注：甬鄞国用（ * ）第 * - * 1号《国有土地使用证》对应上述《 (略) 有权证》信息。
③建筑物实物状况
标的物室内已铺设水、电、电话、网络等线路端口，通风采光情况 * 般，房屋总体保养状况较好。据物业公司提供清单，至 * 日标的物合计拖欠物业费用 * 4. * 元，具体以实际为准。其余状况如下：
序号 | 房屋坐落 | 商铺房号 | 建筑面积（㎡） | 所在层次 | 标的物现状 |
1 | 天健巷 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号 | * 室 | * . * | 1F | 现为空置，门面沿天健巷，层高约5.4米，地面为地砖，墙面为乳胶漆，顶面为涂料。 |
2 | 天健巷 * 号 | * 室 | * . * | 1F | 现已出租， (略) 通道，用作“ * 十 * 天日料”，层高约5.4米（隔成两层），地面为地砖、地板，墙面为乳胶漆，顶面为涂料。 |
3 | 天健巷 * 号 | * 室 | * . * | 1F | 现为空置， (略) 通道，层高约5.4米，地面为地砖，墙面为乳胶漆，顶面为涂料。 |
4 | 天健巷 * 、 * 、 * 、 * 号 | * 室 | * . * | 1F | 现已出租， (略) 通道，用作“VESPA机车、弗洛洛汽车服务”，层高约5米（部分隔成两层），地面为地砖、环氧地坪，墙面为乳胶漆，顶面为涂料（部分顶面为吊顶）。 |
5 | 天健巷 * 号 | * 室 | * . * | 1F | 现为空置， (略) 通道，层高约5.4米（部分隔成两层），地面为地砖，墙面为乳胶漆，顶面为涂料。 |
6 | 天健巷 * 号 | * 室 | * . * | 1F | 现为空置， (略) 通道，吊顶后净高约4.3米（部分隔成两层），地面为地砖，墙面为乳胶漆，顶面为吊顶。 |
7 | 天健巷 * 号 | * 室 | * . * | 1F | 现与天健巷 * 号 * 室及天健巷 * 号 * 室 * 并出租，用作“玲珑医美”，1F门面沿天健巷，1F、2F吊顶后净高均约2.9米，地面为PVC地胶、地板，墙面为乳胶漆（部分墙面贴墙纸），顶面为吊顶。 |
8 | 天健巷 * 号 | * 室 | * . * | 1-2F | |
9 | 天健巷 * 、 * 号 | * 室 | * . * | 1F | 现已出租， (略) 通道，用作“学加教育”，吊顶后净高约2.8米，地面为地砖、PVC地胶，墙面为乳胶漆，顶面为吊顶。 |
* | 天健巷 * 号 | * 室 | * . * | 1F | 现已出租， (略) 通道，用作“私享家”，层高约5.4米（隔成两层），地面为地砖、环氧地坪，墙面为乳胶漆，顶面为吊顶。 |
* | 天健巷 * 、 * 号 | * 室 | * . * | 1F | 现已出租， (略) 通道，用作“微她沙龙”，层高约5.4米（隔成两层），地面为地砖，墙面及顶面为乳胶漆。 |
* | 天健巷 * 、 * 号 | * 室 | * . * | 1F | 现与天健巷 * 、 * 、 * 、 (略) 分 * 并出租，用作“ (略) 的大堂”，门面沿天健巷，吊顶后净高约3.6米，地面为地砖，墙面为装饰墙面，顶面为吊顶。 |
* | 天健巷 * 、 * 、 * 、 * 号 | * 室 | * . * | 1F | 现部分与天健巷 * 、 * 号 * 并出租，用作“ (略) 的大堂”，门面沿天健巷，吊顶后净高约3.6米，地面为地砖，墙面为装饰墙面，顶面为吊顶；部分为空置， (略) 通道，层高约5.4米，室内毛坯。 |
* | 天健巷 * 、 * 号 | * 室 | * . * | 1F | 现已出租，门面沿天健巷，用作“十足”，层高约5.4米，地面为地砖，墙面为乳胶漆，顶面为涂料。 |
* | 天健巷 * 、 * 号 | * 室 | * . * | 1F | 现为空置， (略) 通道，层高约5.4米，地面为环氧地坪，墙面为乳胶漆，顶面为涂料。 |
* | 天健巷 * 、 * 号 | * 室 | * . * | 1F | 现已出租， (略) 通道，用作“天唯艺星”，层高约5.4米（隔成两层），地面为PVC地胶，墙面为乳胶漆，顶面为吊顶。 |
* | 天健巷 * 、 * 、 * 号 | * 室 | * . * | 1-2F | 现与天健巷 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号 * 室 * 并出租，用作“科蒂英语培训”，1 (略) 通道，1F、2F吊顶后净高均约2.8米，地面为PVC地胶，墙面为乳 胶漆，顶面为吊顶。 |
（2）天健巷 * 、 * 、 * 号 * 室等共9套商业房地产
① (略) 有权状况
序号 | (略) 有权证号 | 房屋坐落（ (略) 市 (略) 区首南街道） | 建筑面积（㎡） |
1 | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | 天健巷 * 、 * 、 * 号 * 室 | * . * |
2 | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | 天健巷 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号 * 室 | * . * |
3 | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | 天健巷 * 号 * 室 | * . * |
4 | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | 天健巷 * 号 * 室 | * . * |
5 | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | 天健巷 * 、 * 号 * 室 | * . * |
6 | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | 天健巷 * 、 * 号 * 室 | * . * |
7 | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | 天健巷 * 、 * 号 * 室 | * . * |
8 | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | 天健巷 * 、 * 号 * 室 | * . * |
9 | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | 天健巷 * 、 * 号 * 室 | * .8 |
合计 | / | / | * . * |
②国有土地使用权状况
国有土地使用证号 | 甬鄞国用（ * ）第 * - * 3号 | ||
土地使用权人 | XX公司 | ||
座落 | (略) 市 (略) 区首南街道红杉大厦2楼 | ||
地号 | *** GB * 1（ *** ） | ||
地类（用途） | 商服用地 | ||
使用权类型 | 出让 | 终止日期 | * 日 |
使用权面积 | * | 其中分摊面积 | * |
备注：甬鄞国用（ * ）第 * - * 3号《国有土地使用证》对应上述《 (略) 有权证》信息。
③建筑物实物状况
标的物室内已铺设水、电、电话、网络等线路端口，通风采光情况 * 般，房屋总体保养状况较好。据物业公司提供清单，至 * 日标的物合计拖欠物业费用 *** . * 元，具体以实际为准。其余状况如下：
序号 | 坐落 | 建筑面积 （㎡） | 装修及使用现状 |
1 | 天健巷 * 、 * 、 * 号 * 室 | * . * | 现与天健巷 * 、 * 、 * 号 * 并出租，用作“科蒂英语培训”，吊顶后净高约2.8米，地面为PVC地胶，墙面为乳胶漆，顶面为吊顶。 |
2 | 天健巷 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号 * 室 | * . * | 现为空置，层高约4.3米，地面为地砖，墙面及顶面为涂料。另楼梯连接1层门厅，方便出入。 |
3 | 天健巷 * 号 * 室 | * . * | 现与天健巷 * 号及天健巷 * 号 * 并出租，用作“玲珑医美”，吊顶后净高约2.9米，地面为PVC地胶、地板，墙面为乳胶漆（部分墙面贴墙纸），顶面为吊顶。 |
4 | 天健巷 * 号 * 室 | * . * | |
5 | 天健巷 * 、 * 号 * 室 | * . * | 层高约4.3米，地面为地砖，墙面及顶面为涂料。 |
6 | 天健巷 * 、 * 号 * 室 | * . * | 现为空置，吊顶后净高约3.2米，地面为地砖，墙面为乳胶漆，顶面为吊顶。 |
7 | 天健巷 * 、 * 号 * 室 | * . * | 现已出租，用作“墨 (略) ”，层高约4.3米（部分吊顶后净高约3.2米），地面为地砖、PVC地胶，墙面为乳胶漆，顶面为涂料（部分顶面为吊顶）。 |
8 | 天健巷 * 、 * 号 * 室 | * . * | 现为空置，层高约4.4米，室内为毛坯。 |
9 | 天健巷 * 、 * 号 * 室 | * .8 | 现为空置，吊顶后净高约3.2米，地面为地砖，墙面为乳胶漆，顶面为吊顶。 |
备注：其中 * 室距离消防电梯较远，由消防楼梯出入，其余用房均有专用电梯、共用电梯或消防电梯可达。
（3）天健巷 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号 * 室等共3套商业房地产
① (略) 有权状况
序号 | (略) 有权证号 | 房屋坐落 （ (略) 市 (略) 区首南街道） | 建筑面积 （㎡） |
1 | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | 天健巷 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号 * 室 | * . * |
2 | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | 天健巷 * 、 * 、 * 号 * 室 | * . * |
3 | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | 天健巷 * 、 * 号 * 室 | * . * |
合计 | / | / | * . * |
②国有土地使用权状况
国有土地使用证号 | 甬鄞国用（ * ）第 * - * 7号 | ||
土地使用权人 | XX公司 | ||
座落 | (略) 市 (略) 区首南街道红杉大厦3楼 | ||
地号 | *** GB * 1（ *** ） | ||
地类（用途） | 商服用地 | ||
使用权类型 | 出让 | 终止日期 | * 日 |
使用权面积 | * | 其中分摊面积 | * |
备注：甬鄞国用（ * ）第 * - * 7号《国有土地使用证》对应上述《 (略) 有权证》信息。
③建筑物实物状况
标的物室内为已铺设水、电、电话、网络等线路端口，通风采光情况 * 般，房屋总体保养状况较好。据物业公司提供清单，至 * 日标的物合计拖欠物业费用 * 3. * 元，具体以实际为准。其余状况如下：
序号 | 坐落 | 建筑面积 （㎡） | 装修及使用现状 |
1 | 天健巷 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号 * 室 | * . * | 现已出租，用作“足域印象”，吊顶后净高约3.1米，地面为地砖，墙面为装饰墙面，顶面为吊顶。 |
2 | 天健巷 * 、 * 、 * 号 * 室 | * . * | 现为空置，层高约4.4米，室内毛坯。 |
3 | 天健巷 * 、 * 号 * 室 | * . * | 现已出租，用作“悦梦阁”，吊顶后净高约2.8米，地面为地砖、木地板，墙面为装饰墙面，顶面为吊顶。 |
（4）天健巷 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号 * 室等共3套商业房地产
① (略) 有权状况
序号 | (略) 有权证号 | 房屋坐落 （ (略) 市 (略) 区首南街道） | 建筑面积 （㎡） | 所在层次 |
1 | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | 天健巷 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号 * 室 | * . * | 均为4F |
2 | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | 天健巷 * 、 * 号 * 室 | * . * | |
3 | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | 天健巷 * 、 * 号 * 室 | * . * | |
合计 | / | / | * . * | / |
②国有土地使用权状况
国有土地使用证号 | 甬鄞国用（ * ）第 * - * 6号 | ||
土地使用权人 | XX公司 | ||
座落 | (略) 市 (略) 区首南街道红杉大厦4楼 | ||
地号 | *** GB * 1（ *** ） | ||
地类（用途） | 商服用地 | ||
使用权类型 | 出让 | 终止日期 | * 日 |
使用权面积 | * | 其中分摊面积 | * |
备注：甬鄞国用（ * ）第 * - * 6号《国有土地使用证》对应上述《 (略) 有权证》信息。
③建筑物实物状况
标的物室内已铺设水、电、电话、网络等线路端口，通风采光情况 * 般，房屋总体保养状况较好。其余状况如下：
序号 | 房屋坐落 | 建筑面积（㎡） | 标的物现状 | |
1 | 天健巷 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号 * 室 | * . * | 现 * 室、 * 室打通出租，用作“ (略) ”，吊顶后净高约3米，地面为PVC地胶、地砖、地毯，墙面为乳胶漆（部分墙面为墙纸），顶面为吊顶。 | |
2 | 天健巷 * 、 * 号 * 室 | * . * | ||
3 | 天健巷 * 、 * 号 * 室 | * . * | 现已出租，用作“ (略) ”，吊顶后净高约3米，室内正在装修中，地面为地砖、地板，墙面为乳胶漆（部分墙面为墙布），顶面为吊顶。 |
（5）天健巷 * 、 * 、 * 号 * 室等共2套商业房地产
① (略) 有权状况
序号 | (略) 有权证号 | 房屋坐落 （ (略) 市 (略) 区首南街道） | 建筑面积（㎡） |
1 | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | 天健巷 * 、 * 、 * 号 * 室 | * . * |
2 | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | 天健巷 * 、 * 号 * 室 | * .1 |
合计 | / | / | * . * |
②国有土地使用权状况
国有土地使用证号 | 甬鄞国用（ * ）第 * - * 7号 | ||
土地使用权人 | XX公司 | ||
座落 | (略) 市 (略) 区首南街道天健巷 * 、 * 、 * 号 * 室天健巷 * 、 * 号 * 室 | ||
地号 | *** GB * 1（ *** ） | ||
地类（用途） | 商服用地 | ||
使用权类型 | 出让 | 终止日期 | * 日 |
使用权面积 | * | 其中分摊面积 | * |
备注：甬鄞国用（ * ）第 * - * 7号《国有土地使用证》对应上述《 (略) 有权证》信息。
③建筑物实物状况
标的物室内已铺设水、电、电话、网络等线路端口，通风采光情况 * 般，房屋总体保养状况较好。其余状况如下：
序号 | 坐落 | 建筑面积 （㎡） | 装修及使用现状 |
1 | 天健巷 * 、 * 、 * 号 * 室 | * . * | 现已出租，用作“ (略) ”，吊顶后净高约3.1米，地面为地砖、地板，墙面为墙纸，顶面为吊顶。 |
2 | 天健巷 * 、 * 号 * 室 | * .1 | 现已出租，用作“ (略) ”，吊顶后净高约3.1米，地面为地毯、地板，墙面为墙纸、墙布，顶面为吊顶。 |
备注：标的物均附带露台。
（6）天健巷 * 号商业房地产
① (略) 有权状况
(略) 有权证号 | 甬房权证 (略) 区字第 *** 号 | ||
(略) 有权人 | XX公司 | ||
共有情况 | (略) 有 | ||
房屋坐落 | (略) 市 (略) 区首南街道天健巷 * 号 | ||
规划用途 | 商业 | 建筑面积（㎡） | * . * |
附记 | 南部商务区自管产 酒店 | ||
②国有土地使用权状况
国有土地使用证号 | 甬鄞国用（ * ）第 * - * 5号 | ||
土地使用权人 | XX公司 | ||
座落 | (略) 市 (略) 区首南街道天健巷 * 号 | ||
地号 | *** GB * 1（ *** ） | ||
地类（用途） | 商服用地 | ||
使用权类型 | 出让 | 终止日期 | * 日 |
使用权面积 | * .9M2 | 其中分摊面积 | * .9M2 |
备注：甬鄞国用（ * ）第 * - * 5号《国有土地使用证》对应上述《 (略) 有权证》信息。
③建筑物实物状况
(略) 在层次位于6层、7层、8层，建筑面积 * . * 平方米， (略) 分为自用， (略) 分出租使用，各层吊顶后净高均约2.5米，地面为地砖、地板，墙面为乳胶漆，顶面为吊顶。标的物室内已铺设水、电、电话、网络等线路端口，通风采光情况 * 般，房屋总体保养状况较好。
据物业公司提供清单，至 * 日标的物合计拖欠物业费用 * .2元，具体以实际为准。
（详细情况请见附件评估报告）
评估价： * 3.9万元，起拍价：1 * 万元，保证金： * 万元，增价幅度 * 万元（或整倍数）。
特别提醒:
1.根据有关规定，标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳本次标的物转让相应的税（费）。（有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、 (略) 、 (略) (略) 门了解）；
2.限购、过户情况： (略) 向 (略) 在 (略) 门咨询当地限购政策，是否符合限购条件。竞买人如不符合限 (略) 竞得标的，自行承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任；
3.该房产存在的物业、水电煤、房屋维修基金等欠 (略) 向物管 (略) 门确认，费用由买受人承担；
4.目前标 (略) 分租赁情况，此次拍卖为带租拍卖， * 旦买受人买受后，上述租赁合同对新买受人具有约束力，租赁信息见评估报告，确有需要 (略) (略) 查阅；
5. (略) 分《商铺租赁合同》中存在《补充协议》，因此仲衡评房字（ * ）第Q *** 号、仲衡评房字（ * ）第Q *** 号评估报告中承 (略) 变动，详见附件补充说明；
6. (略) 市摩尔商业的天健巷 * 、 * 号 * 室在司 (略) 于租赁状态，用作“小室山烘焙”，之后承租方因个人经营方面的原因申请退铺，双方已于 * 日解除商铺租赁合同（附合同解除协议书），详见附件情况说明。如拍卖期间再次产生退租情况，本院将不再予以披露，具体情况 (略) (略) 进行了解，也 (略) (略) ；
7.根据《 (略) 有权证》附记记载， (略) 商务区自管产，提醒竞买人重点注意及核实；
8.该标的物实际房产结构、 (略) (略) 改建，与产权证上结构、面积不符。竞买人买受后，在房产交付时以原产权证的面积为准。房产交付后买受人可以委托相关机构对该房产按产权证结构、 (略) * 至测绘、重新分割，产生费用 (略) 承担；
9.标的物的户口 (略) 范围内， (略) 了解；
* .本次拍卖信息已通过邮寄等方 (略) 人，若无法收悉，特在此公示；
* .上述内容仅供参考， (略) 实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后 * 次更新内容为准。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统 * 安排在 * 日 * 时至 * 时。请各竞买人提前预约， (略) (略) 工作人员安排），如无人预约 (略) 看样。联系电话： *** 6。
* 、变卖方式：
1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
* 、拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。
* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（ (略) 人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 (略) 得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需 (略) 垫付后， (略) 申请退还已垫付税费。买 (略) 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， (略) 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， (略) 中房产地址信息 * 致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日 (略) 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人 (略) 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， (略) 分税费。
(略) 人的历史欠缴税费， (略) 门 (略) 法院申请受偿， (略) 人另有其他 (略) 的， (略) 门的申请不予支持。
* 、对上述标的权属有异议者，请于竞拍 (略) 联系。
* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：
1.有优先购买权人；
2.优先购买权人为承租人。
(略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。
优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
* 、变卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 。
变卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。
十、变卖余款须在变卖成交后 * (略) 指定账户， (略) 付款 (略) 上支付：
1.银行付款方式：银 (略) 指定账户
收款单位： (略) 省 (略) 市 (略) 执行款专户
(略) ： (略) (略)
收款账号： * * * * *
2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
十 * 、买受人逾期未支付变卖款的， (略) 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。
变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。
特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过 * 个月，且 (略) 支付逾期付 (略) 人承 (略) 期间的债务利息。
十 * 、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的中瑞信法服辅助机构是唯 * 为本次拍卖提供辅助服务的第 * 方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
https:/ *** 竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
举报监督电话： ***
本规则其他未尽事宜， (略) 。
咨询电话： *** 1- *** (中瑞信法服)
*** (汪法官)
关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：李同志， *** 或 *** 。
(略) ： *** 0
(略) 市 (略)
* 〇 * * 年 * 月 * 日
