财政局保洁服务招标公告
| 发布时间 | 2021-04-16 | 项目编号 | 点击查看 |
| 招标预算 | 详见内容 | 资质要求 | 点击查看 |
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| 招标状态 | 【已截止】 | ||
保洁服务项目竞争性谈判文件
采 购 人： (略)
* 〇 * * 年 * 月
目 录
第 * 章 (略) 物业服务项目竞争性谈判邀请函
项目名称 | (略) 物业服务项目竞争性谈判 | ||||
采购条件 | 采 购 人 | (略) | 资金来源 | ||
报名时间 | 于 * 日至 * 日 * ： * 时（ (略) 时间，下同）。 | ||||
报名地点 | (略) 水湖镇 (略) 办公室。 | ||||
标段划分 | * 个包 | ||||
项目概况 | 见采购需求 | ||||
采购方式 | 竞争性谈判 | ||||
供应商资格要求 | 1、为依法存续的独立法人； 2、具备1个类似办公写字楼物业服务项目业绩。 3、拟派项目主管须取得物业管理企业经理岗位证书。 | ||||
获取谈判文件的时间 | 获取时限 | * 日至 * 日 * ： * 时 | |||
获取方式 | (略) 水湖镇 (略) 办公室领取或电话登记报名。 | ||||
响应文件递交截止时间及谈判时间、递交地点 | 截止时间： * 日下午 * : * 地点： (略) 水湖镇 (略) 办公室 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予接收。 | ||||
联系方式： | |||||
谈判须知前附表
项目 | 内容 | 说明与要求 | ||
1. | 项目名称 | (略) 物业服务项目竞争性谈判 | ||
2. | 采购人 | (略) | ||
3. | 物业管理服务范围 | 详见谈判文件第 * 章 | ||
4. | 报价要求 | 1、供应商按 (略) 有相关费用。 2、岗位费用不得低 (略) 的最低工资标准。 | ||
5. | 控制价 （最高限价） | 金额（人民币）：万元 超过控制价的报价 (略) 理。 | ||
6. | 供应商资格要求 | 同公告 | ||
7. | 服务期限 | * 日接管本项目物业管理服务；合同 * 年 * 签，合同到期后，在价格、服务保证不变的情况下，经双方同意，可续签合同，累计不超过 * 年。 | ||
8. | 谈判有效期 | 自响应文件递交截止时间起 * 个日历日 | ||
9. | 谈判保证金额 | 免收 | ||
* . | 踏勘 | (略) (略) ，如供应商因未 (略) 而导致报价缺项、漏项、废标、或成交后无法兑现服务，供应商承担 * 切后果。 | ||
* . | 履约担保 | |||
* . | 响应文件份数 | 1份正本，1份副本， | ||
* . | 响应文件递交 地点及时间 | |||
* . | 谈判地点及时间 | |||
* . | 谈判文件的澄清 | 1、供应商若对谈判文件有任何疑问，应在 * 年 * 月 日 * : * 前以书面形式向采购人提出澄清要求。采购人将视情况给予回复。 2、当谈判文件、谈判文件的澄清、修改、补充等在同 * 内容的表述上不 * 致时，以最后发出的书面文件为准。 | ||
* . | 响应文件的组成 | 供应商须按照谈判文件提 (略) 编制，并注明页码。响应文件格式见后附第 * 章《响应文件格式》。 | ||
* . | 解释权 | 本谈判文件解释 (略) 有。 | ||
* . | 成交结果 | 成交结果公示； (略) 项目名称、中标候选人名单、预中标金额等；公示内容不包括各供应商得分、评分情况、评分要素等涉及评标情况内容。 | ||
* . | 异议（质疑） | |||
* 、谈判费用
参与谈判的供应商应承担其编制响应文件与递 (略) 涉及的 * 切费用，不论谈判结果如何，采购人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。
* 、供应商资格
见谈判须知前附表。
* 、竞争性谈判文件
1、 (略) 、谈判须知、采购需求、合同主要条款和响应 (略) 分组成。
2、 (略) 作的 * 切有效的书面通知、修改及补充，都是竞争性谈判文件 (略) 分。
3、竞争性谈判文件的澄清：见谈判须知前附表。
* 、谈判程序：
1、采购人组织的谈判按竞争性谈判文件规定的时 (略) 。供应商须有法定代表人或授权代表参加并签到。
2、竞争性谈判以响应文件送达顺序为谈判顺序，由采购人组织的谈判小组分别与 (略) 谈判。
3、在谈判过程中谈判的任何 * 方不得向他人透露与谈判有关的资料、价格或其他信息。
4、初次谈判后，如谈判文件有实质性变动的，谈判小组须以书 (略) 有参加谈判的供应商。所有供应商根据竞争性谈判文件或其补遗书在规定的时间里提出有关书面建议及作出相关的书面承诺，并报出最佳服务和最后报价。谈判小组在此基础上公平选定成交商。
5、供应商在谈 (略) 有书面承诺须由供应商法定代表人或其授权代表签字。
6、谈判结束后，谈 (略) 有参加谈判的供应商在规定的时间内书面提出最后报价及有关承诺（填写《最后报价表》），并据此确定成交供应商。超出规定 (略) 最后报价的供应商，视为放弃最后报价，以其前 * 次报价为准。
7、最终报价表必须由供应商法定代表人或其授权代表签名。
8、供应商的最后报价不得高于前 * 次报价。
* 、成交原则
1、本项目采用有效最低评审价法进行评审：
有效最低评审价法是指以价格为主要因素确定成交候选供应商的评审方法， (略) 满足竞争性谈判采购文件实质性要求前提下，依据统 * 的价格要素评定报价，以谈判小组评出的最低评审价的供应商作为成交候选人或者成交人的评审方法。
2、如成交人因不可抗力或者自身 (略) 合同的，采购人或谈判小组可以按排名依序替补，确定排名下 * 位的供应商为成交人。
3、出现以下情况之 * 的，作 (略) 理，将重新组织谈判：
（1）出现影响采购公正的违法、 (略) 为的；
（2）供应商的报价均超过了预算（最高限价），采购人不能支付的；
（3）经谈判小组共同认定，所有报价均不具备竞争性的；
（4）因不可抗力导致重大变故，采购任务取消的；
（5）其他法律、法规规定的情况。
附：实质性要求表
序号 | 审核要素 | 评审依据 | 是否合格 | 备注 |
1 | 营业执照 | 提供营业执照复印件 | ||
2 | 法人授权委托书 | 提供法人授权委托书 | ||
3 | 物业管理企业经理岗位证书 | 提供拟派项目经理的物业管理企业经理岗位证书复印件 | ||
4 | 供应商业绩 | 提供相关业绩证明材料 | ||
5 | 响应性 | 须对照采购需求提供保洁服务方案 | ||
6 | 响应文件响应性 | 谈判后，未附采购人无法接受的条件 | ||
最终结论： | ||||
* 、签订合同
1、采购人与成交单位将于成交通知书发出之日起5日内，按照谈判文件和成交单位的响应文件订立书面合同。
2、成交单位如不按本谈判文件的规定与采购人订立合同，则采购人将废除授标，给采购人造成损失的，还 (略) 分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。
第 * 章采购需求
* 、项目概况
（ * ）物业类型：
（ * ）坐落位置：
（ * ）基本情况：
* 、物业服务项目及主要内容
（ * ）卫生保洁
1、服务范围
（1）办公楼各楼层卫生间、公共走道，车库，行政值班、活动室等，公共区域的保洁；
（2）露台，屋面， (略) 落，等办公区域室外保洁。
2、主要内容
（1）保持室内整洁，墙地面、门、窗、玻璃、物件无灰尘污渍；
（2）保持卫生间的卫生设施清洁、完好，保证通风和水源， (略) 消毒。
（3）保持活 (略) 所 (略) 落场地、台阶和附属设施 (略) 所干净整洁，无纸屑、塑料袋、果皮、烟头等污物，垃圾倾倒于指定位置，不造成 * 次污染。
（4） (略) 落公共花草树木定期修剪，绿地、花坛内垃圾定期清理，保持干净整洁。
（5）露台、屋面、排水沟定期清理，保持排水畅通。
（6）制定岗位职责、相关制度、服务标准和方案。
（7）其他。
* 、服务要求
（ * ）按专业化要求配置管理服务人员，严格遵守各项规章制度和有关劳动安全规定，尊重领导，服从管理， (略) 工作职责。
（ * ）符合采购人作为 (略) 安全重 (略) 需的要求，加强安全管理。
（ * ）工作日须保证物业服务区域全天整洁；因工作需要，做到随叫随到。
* 、人员配备标准
派驻人员数量保洁3名，项目经理1名（兼）。
* 、报价要求
本报价为年度物业服务费，供应商报价包括为实施和完成本物业管 (略) (略) 费用（保洁耗材除外）； (略) 核算保险、政策性费用、税金等，并 (略) 期间用工成本、物价变化等因素，合同期内物业服务费价格不变。
* 、资格要求
（ * ）符合《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定。
（ * ）具有1个办公写字楼物业服务项目业绩。
（ * ）公司及其法定代表人3年内 (略) 为记录。
中标人必须具备本地化服务能力并直接管理，不得以任何形式转包给他人；不接受联合体谈判。
第 * 章合同主要条款
第 * 章响应文件格式响 应 文 件
项目名称：
供应商：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
日期： 年 月日
* 、响应函与响应函附录
1、响应函(格式)致： (略)
根据贵方为（项目名称）项目采购货物及服务的谈判邀请，本公司员工（姓名、职务）经正式授权并代表供应商（供应商名称、地址）提交响应文件。
据此函，签字代表宣布同意如下：
1、总报价详见谈判报价 * 览表。
2、供应商将按谈判文 (略) 合同责任和义务。
3、供应商已 (略) 谈判文件，包括第（编号、补遗书）（如果有的话）。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。
4、本谈判申请有效期为自响应文件递交截止时间起 * 个日历日。
5、其他补充说明：{补充说明事项}
地址：_______________________邮编：______________
电话：_______________________ 传真：______________
供应商代表姓名、职务：____________________________
供应商名称（单位章）：______________________________
日期：______年___月___ 日
法定代表人或其委托代理人签字（盖章）：_________________
2、谈判响应函附录（谈判最后报价 * 览表）
《最后报价表》
项目编号：
项目名称 | |
供应商名称 | |
响应报价 | |
人民币（大写）：元/年 人民币（小写）：元/年 | |
备注： | |
大写与小写不 * 致的以大写为准。
供应商：（盖章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
日期：年月日
3、物业服务收费明细表及测算依据
金额单位（人民币）：元/月
序号 | 收费项目 | 数量 | 单 价 | 备注 |
1 | ||||
2 | ||||
3 | ||||
4 | ||||
5 | ||||
…… |
注：本明细表应与开标 * 览表中分列的相应项目分项报价 * 致。
供应商名称：（盖公章）
法定代表人或其委托代理人签字：（签字或盖章）
* 、法定代表人身份证明
供应商名称：
单位性质：
地址：
成立时间：年月＿日
经营期限：
姓名：性别：年龄：职务：_系（供应商名称）的法定代表人。
特此证明。
供应商：（盖单位章）
年月日
* 、授权委托书
本人（姓名）系（供应商名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）响应文件、 (略) 理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：
代理人无转委托权。
附：法定代表人身份证明及委托代理人身份证明
供应商：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：签字（盖章）
年月
* 、承诺函
无重大违法记录声明函
致： (略)
本公司郑重声明，根据有关规定，参加本项采购谈判活动前，本公司在经营活动中没有重大违法记录，没有因违法经 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大 (略) 政处罚。
本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
供应商名称（公章）：
日期：
* 、保洁服务方案
