东宝山东外环路西侧2号地块控制性详细规划（草案）公告

我局组织福 (略) (略) 编制《 (略) 外环路西侧2号地块控制性详细规划》（草案），现已通过审查。根据《中华 (略) 乡规划法》第 * 十 * 条及《 (略) 乡规划信息 (略) 办法》第 * 十 * 条的相关规定， (略) ，征求公众意见。地块控规成果以市政府最终批复为准。

公告时间： * 日至 * 日，公告期 * 天。公告期限内， (略) 会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件向 (略) (略) 反馈（通讯地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区莲新南路2号，邮编： *** ，联系电话： *** ，电子邮箱： * * .com）。

附：《 (略) 外环路西侧2号地块控制性详细规划（草案）》

(略) (略)

* 日

(略) 外环路西侧2号地块地块控制性详细规划（草案）

* 、区位及规划范围

本地 (略) (略) 区 *** -C基本单元内，东外环路西侧。

* 、功能与开发强度控制

1.功能定位：商服。

2.规模：本地块规划用地面积 * 1平方米, 建设用地面积 * 1平方米。

3.容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜ * 4平方米。

* 、土地使用及建设控制

1.土地使用性质：

商服用地- (略) 用地

2.地块控制指标：

（1）容积率＜1.4；

（2）建筑密度≤ * %；

（3）绿地率≥ * %；

（4）建筑控制高度H≤ * 米；

3.建筑退让要求：详见地块规划图则。

4.机动车出入口方位：详见地块规划图则。

* 、“ * 线”控制

1.绿线控制：无。

2.紫线控制：无。

3.黄线控制：无。

4.蓝线控制：无。

5.红线控制：地块南侧规划路，道路红线 * 米；地块东侧、北侧规划路，道路红线 * 米。

* 、“ * 大设施”规划

1.公用设施规划

（1）供配电设施：

①变配电房不得设置于地下室；

②本地块 (略) 。

* 、道路交通规划

1.道路交通系统规划：本地块北侧 * 米规划路，地块南侧 * 米规划路，地块东侧 * 米规划路，规划道路标高以施工图为准。

2.停车位规划：停车位应符合《 (略) 市规划管理技术规定》和《 (略) 市实施< (略) 市规划管理技术规定>细则（ * 年版）》第十 * 条的规定。

* 、绿地规划

公共绿地规划：无。

* 、其他要求

1. 项目应严格按照环评批复的各项 (略) 建设，加强污染防治措施， (略) “ * 同时”制度。遇强降雨时，应做好污染物外溢的防治措施。污水需达到《 (略) 镇下水道水质标准》（GB/T *** 5）对于此类型项目的相关要求后才可排入 (略) 。