水沐钟秀府项目售楼处精装修方案及施工图设计竞谈邀请函

本竞谈项目水沐钟秀府已批准建设，项目业主为 (略) 水 (略) ，建设资金自筹，项目出资比例为 * %。项目已具备竞谈条件，现对该项目的精装修 (略) 竞争性谈判，特邀请有兴趣的潜在供应商参加竞谈。

1、项目名称:（工程名称）水沐钟秀 (略) 精装修方案及施工图设计

2、项目简要说明：

2.1工程概况：项目规划用地 * 4?O，容积率为≤2.6，建筑密度≤ * %，绿地率≥30%；规划住宅，配套用房，其中住宅以高层为主。总建筑面积约 * .8万?O，地上计容面积约为 * .4万?O，地下建筑面积约为3.4万?O。（以批复方案为准）。

2.2设计范围:水沐钟秀 (略) 室内方案及施工图（建筑面积约 * ?O），包括但不限于各专业的概念方案设计、深化方案设计、施工图设计及配合招标人和主体建筑 (略) 优化设计等全过程设计工作、在施工中的配合及对原设计图的修改优化工作、整体装修施工中全过程的配合服务工作，同时应达到设计任务书要求深度，满足招标人的设计要求。本项目装修施工成本 (略) 硬装（含设备、智能化、空调、消防）前场展示区人民币 * 元/?O， (略) 人民币 * 元/?O，后场办公区人民币硬装（含设备、智能化、空调、消防） * 元/?O； (略) 人确定，设计费不因装修施工成本的调整而变更。

2.3设计内容：水沐钟秀 (略) 室内方案及施工图（建筑面积约 * ?O）（具体详见与竞谈文件 * 同 (略) 平面图，最终图纸及 (略) 门批复为准， (略) 人不会因此增加任何费用）。 包括但不限于各专业的概念方案设计、深化方案设计、施工图设计及配合招标人和主体建筑 (略) 优化设计等全过程设计工作、在施工中的配合及对原设计图的修改优化工作、整体装修施工中全过程的配合服务工作，同时应达到设计任务书要求深度，满足招标人的设计要求。

?装修设计：本次招标范围内招标人提供的 (略) 设计，包括但不限于天、地、墙、门、窗、隔墙及定制家具的设计。

?装修配套设计：包括但不限于灯具、 * 金配件、装饰材料样板、卫生间洁具、厨房厨具及橱柜、 (略) 软装方案深化设计等。

?根据国家装修标准及使用功能提出强弱电、暖通、给排水、消防等的管线布置及接口设计。包括但不限于：

1）综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等机电的定位）；

2）强电开关插座面板的定位；

3）弱电出线口的定位；

4）卫生洁具及厨具定位；

5）消防设计相关要求（满足消防要求）；

6）空调风口的送风形式、空调开关定位；

7）卫生洁具节水控制及通风要求；

8）智能家居系统；

④机电深化设计，因装修方案引起的设备末端改造设计，包括但不限于给排水、消防、暖通（含通风、中央空调、 * 恒系统配合等）、强弱电、智能化等，满足相关报审及报建要求；

2.4设计周期：开标当 (略) 概念方案设计； (略) 概念方案设计通过招标人确认后 * 日内完成深化方案设计； (略) 深化方案设计审批通过后 * 日内完成施工图设计， (略) 人要求为准。

2.5质量要求：符合国家、 (略) 省、 (略) (略) 设计规范要求，同时应满足规划、图审、消防、住建 (略) 门的审查、审批要求。

2.6设计合同控制价：本项目控制价为人民币 * 万元。

3、谈判供应商资质要求：

3.1本次项目不接受联合体供应商参加谈判。

3.2谈判供应商除具备以上资质外，根据采购人的要求还必须具备以下条件：

3.2.1谈判供应商应具有独立的法人资格(提供有效营业执照复印件加盖公章)；

3.2.2谈判供应商具备的资质等级：工程设计综合 * 级或建筑装饰工程设计专项 * 级及以上资质（提供有效资质证书复印件加盖公章）；

3.2.3拟投入本项目的项目负责人资格和要求：必须具有高级工程师职称或 * 级注册建筑师资格；（不接受已退休人员担任该项目负责人，提供有效证书复印件加盖公章）。

3.2.4拟选派项目负责人及授权委托人必须是本单位的正式员工,须与企业签订的劳动合同，且为其缴纳养老保险；（提供项目负责人、授权委托人 * 年 7月 1 日以来任意连续6个月及以上企业为其缴 (略) 门出具的养老保险证明及劳动合同复印件加盖公章）。

3.3供应商及拟派项目负责人应具备其他要求：

（1） (略) 于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（2）我公司没有因骗取中标等问题， (略) 门暂停投标资格并在暂停期内；

（3）我公司响应文件中的内容没有失实，谈判过程中未参与任何弄虚作假、围标、 (略) 为；

（4）我公司承诺对本项目不转包、不分包；

（5）我公司保证上述信息的真实和准确， (略) 就 (略) 引起的 * 切法律后果；

（6）我公司在本工程谈判过程中，绝不参与任何恶意投诉；

3.4资质审查时要求提供的资格证明文件详见谈判 (略) 分。

4. 竞谈文件的获取

4.1竞谈文件获取时间为： * * 年4月 * 日9时 * 分至 * * 年4月 * 日 * 时 * 分；请携带营业执照复印件报名，报名地点为 (略) 水 (略) (略) （ * 室）（ (略) 市淮海东路1号丰惠大厦 * 楼）；（报名请携带营业执照、授权委托书及授权人养老保险证明等原件及复印件加盖公章）

4.2竞谈文件每套售价 * 元，售后不退。

5. 竞谈响应截止时间

5.1 竞谈响应截止时间为： * * 年4月 * 日9时 * 分。地点为 (略) 水 (略) * 会议室（ (略) 市淮海东路1号丰惠大厦 * 楼）；

5.2逾期送达的竞谈响应文件，采购人不予受理。

6. 资格审查

本次竞谈采用资格 (略) 资格审查，资格评审标准详见竞谈文件第 * 章。

7. 谈判方法

本次竞谈采用?综合评估法 □经评审的最低投标价法 ，谈判标准和方法详见竞谈文件第 * 章。

8.发布公告的媒介

本次竞谈邀请函在 (略) ， (略) 上发布。

9.联系方式

采 购 人： (略) 水 (略)

地 址： (略) 市淮海东路 (略) * 楼

联 系 人：腾川川

电 话： ***

电子邮箱： * q.com

* 年4 月 * 日