来宾市兴宾区人民法院关于来宾市兴宾区凤凰镇城西大道73号凤凰新城?水韵铭府7号楼二单元402号房屋（变卖）的公告

(略) 壮族自治区 (略) 市兴 (略)

变卖公告

本院定于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外） (略) 络司法拍卖平台（法院账户名： (略) 壮族自治区 (略) 市兴 (略) ， (略) 址：https:/ *** ） (略) 人莫海燕、共有人 (略) 有的位于 (略) 市兴 (略) 西大道7 (略) ?水韵铭府7号楼 * 单元 * (略) 公开拍卖。

现公告如下：

* 、拍卖标的：

(略) 市兴 (略) 西大道7 (略) ?水韵铭府7号楼 * 单元 * 号房屋。

标的物详情：

1、该标的物位于 (略) 市兴 (略) 西大道7 (略) ?水韵铭府7号楼 * 单元 * 号房屋。

2、该标的物产权证号：来房权证字第 *** 号。

3、 (略) 有权 (略) 有，候仁杯为房屋共用权人，房屋设计用途为住宅，房屋总层数为6层，所在层数为4层，房屋为步梯房，建筑面积 * . * 平方米，套内面积 * . * 平方米，房屋结构为3房1厅1厨1卫结构，房屋为毛坯房，尚未入住。

4、 (略) 在区域商业聚集程度较高，业务基本齐全，是以商业、住宅、行政办公为主的综合区，附 (略) 、 (略) 、 (略) 、中国石油、中国石化、药房、宾馆、酒楼、酒店、超市等商业配套以 (略) 等，所在区域商业繁华度较高。

* 、竞价时间及保留价、起拍价:

拍卖竞价时间： * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外）。

起拍价： *** 元，保证金 * 0元，增价幅度： * 元。

* 、变卖方式：

1.网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
3.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
* 、特别提醒：本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（看样联系电话: *** ； *** 联系地址： (略) 市 (略) 区民生路 * 号）。

* 、咨询、展示看样的时间与方式： 自公告日起至拍卖开 (略) 及预约看样，具体事 (略) 网络司法拍卖辅助机构 (略) 市 (略) （联系方式： *** ； *** 联系地址： (略) 市 (略) 区民生路 * 号）。

* 、因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担。相关税率如下，仅供参考， (略) 门为准（ * 、法拍住宅:卖方：①房屋取得时间满5年，并且是家庭唯 * 住房，免征增值税， (略) 得税。②房屋取得时间满2年以上，免征增值税， (略) 得税全额1%或差额 * %。③房屋取得时间未满2年，增值税及附加全额5.6%， (略) 得税全额1%或差额 * %。买方：①第 * 套 * ㎡以下1%， * ㎡以上1.5%。②第 * 套 * ㎡以下1%， * ㎡以上2%。③第 * 套及第 * 套以上3%契税； * 、法拍商铺、写字楼、车位、杂物房等，被买卖方为个人：⑴增值税及附加全额5.6%， (略) 得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0. * %，共 * . * %；⑵差额增值税及附加5.6%， (略) 得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0. * %；⑶差额增值税及附加5.6%， (略) 得税 * %，清算土地增值税，印花税0. * %；买方：契税3%，0. * %印花税）。

* 、拍卖财产已知瑕疵:本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

* 、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

* 、拍卖 (略) 络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后7 (略) 指定账户（户名：（ * ）桂 * 执恢 * 号， (略) ： (略) 桂中 (略) ，账号： *** ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：如 (略) 和 (略) 桂中 (略) 联系相关事宜。（联系电话姚经理： *** ）

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。竞买须知及标的物详情 (略) 竞拍界面查询。

投诉电话： ***

联系地址：来 (略) 南新区榜山 * 支路

(略) 壮族自治区 (略) 市兴 (略)
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