惠公易土大亚湾[2021]010号

(略) 大亚湾区国有建设用地使用权

(略)

惠公易土大亚湾〔 * 号

根 (略) 令第 * 号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和 (略) 省人民政府令第 * 号《 (略) 省土地使 (略) 管理规定》的规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) (略) (略) 上挂牌方式出让下列 * 宗国有建设用地使用权，本次国有建设 (略) 上挂牌出让交易具体事务委托 (略) 市公 (略) (略) 办理。 (略) 如下：

* 、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）

* 、网上挂牌竞买时间为 * 日9时至 * 日 * 时。

* 、挂牌起始价为人民币 * 0万元,每次报价加价幅度为人民币 * 万元的整数倍。

* 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请：

（ * ）单独申请竞买的，竞买申请人为非本市注册登记的企业，在竞得土地后，必须于2个月内 (略) (略) 门 (略) ，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续。新成立公司必须 (略) （ (略) 的唯 * 股东）。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（ * ）联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交 * 份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于2个月内 (略) (略) 门按照申请书申报的出资人 (略) 。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。并以新公司名义办理土地登记发证手续，不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的，在审查联合竞买申请人资质时，以联合体内资质最低 * 方的资质确定竞买资格条件。

* 、该宗地竞买保证金为人民币支付。

* 、申请人应具备的其他条件：

（ * ）缴交竞买保证金 * 0万元人民币。

（ * ）存在下列违 (略) 为之 * 的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：

1、因企业原因造成土地闲置 * 年以上且至 (略) 罚完结的；

2、开发建设企业有违背出让合同约定条件开发利用土地情形且至 (略) 罚完结的；

3、至报名日止仍拖欠政府地价款的;

4、存在其它被禁 (略) 为的。

* 、本次国有建设 (略) 上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

* 、付款方式：成交后，竞买保证金转为地价款，余款自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 * 日内付清。

* 、交付条件和时间：该宗地按“净地”条件（土地未平整，具备施工需求的条件，包括给水、排水、通电、通路、通讯、红线外已铺设接驳市政排污设施的排污管道）交付土地。竞得人须在成交后 * 个工作日内按《国有建设用地使用权出让合同（样本）》（见交易文件）约定条款签订《国有建设用地使用权出让合同》， (略) 地价款及相关税费后，依法申请办理土地登记，领取不动产权证书。

十、建设期限：该宗地必须在交付土地之日起1年内动工建设，动工之日起2年内竣工（因不可抗力因素除外）。

十 * 、规划建设要求：竞得人在用地红线内开发建设必须符合 (略) 市规划相关法规政策，必须按照本方案约定的规划设计条件及 (略) 规划设计和开发建设。

十 * 、 (略) 上挂牌出让的详细资料和具体要求，见 (略) 市公 (略) (略) 上挂牌交易系统（https:/ *** ）。 (略) 、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的 (略) 上参加竞买。

十 * 、有意竞 (略) (略) 踏勘（ (略) 上挂牌交易系统查阅位置图和现状图）。

十 * 、申 (略) 上挂牌出让结束前登 * (略) 市公 (略) (略) 上挂牌交易系统并在系统上提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为 * 日9时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系 (略) 上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

十 * 、本次国有建设 (略) 上挂牌 (略) 上竞买申请，即通过 (略) 市公 (略) (略) 上挂牌 (略) ，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人， (略) 上挂牌交易活动。

十 * 、竞得人签订《成交确认书》后，缴交的保证金中按成交价的 * %转作定金，竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，定金转作土地出让价款。

保证金少于成交价 * %的， (略) 分由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起5个工作日内付清。

十 * 、 (略) 的事项

（ * ）根据《 (略) 区公共服务配套设施建设管理规范 DB * /T 4- * 》相关要求，项目配建的幼儿园等公共服务设施应无偿移交政府（建筑面积≥ * 平方米，用地面积≥ * 平方米）。

（ * ）根据《大亚湾开 (略) 作用支持企事业单位自主引才育才的十条政策措施（试行）》（惠湾管函〔 * 〕 * 号），该用地需按竞得人实际取得住宅建筑面积的 * %配建人才 (略) 住房，配建的人才 (略) 住房产权无偿移交政府。

（ * ）根据《关于印发的通知》，项 (略) 装配式建筑相关要求。

（ * ）该用地按住宅建筑面积 * %(建筑面积 * 3㎡）无偿移交的人才 (略) 住房对应的土地不计算地价款。

（ * ）土地成交价款须以人民币支付。

（ * ）该地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具 (略) 必须的基本条件。

（ * ）竞得人在用地红线内开发建设必须符合 (略) 市规划相关法规政策， (略) 约定的规划设计条件及 (略) 规划设计和开发建设。

（ * ）竞 (略) 为之 * 的，视为违约，取消竞得人资格，没收保证金, (略) (略) 理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1、不符合竞买资格条件的；

2、 (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3、竞得人以其他非法手段竞得的；

4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

5、竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的；

6、不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

7、构成违约 (略) 为。

（ * ）竞得人除缴交成交地价款外，还需按规定缴交契税等有关税费。

十 * 、联系方式：

联系地址： (略) 大亚湾区科技创新园创新大厦 * 楼

联系人：李先生、张小姐

联系电话： ***

注：本公告 (略) (略) 发布

(略) 网: http:/ ***

广 (略) 网：http:/ ***

(略) 市公 (略) 网：http:/ ***

(略) 市公 (略) (略) 上挂牌交易系统（https:/ *** ）

(略) 日报

数字证书办理地址： (略) 市 (略) 云 (略) 路 * 号帝 (略) * 层 * - * 房

联系电话： ***

(略) 市公 (略) (略)

* 日

附表

网上挂牌出让地块规划建设指标及挂牌起始价