西宁站商业场地租赁项目（高架候车层）

招商公告

声明：本次招商属于采用公开招商方式选择中商人（承租人）经营租赁资产资源， (略) 、 (略) 为，不适用《招标投标法》和《招标投标法实施条例》，本招商活动的最终解释 (略) 有。

* 、招商人

青藏高原 (略) (略) （以下简称招商人）。

* 、招商项目及编号

(略) 位于 (略) (略) (略) ，是连接甘、青、藏、新 * 省区的客运铁路枢纽， (略) 管辖 (略) 。

本次招商共有2个包件，具体内容为：

* 、竞商报价

本次招商包件2个： (略) (略) 地租赁招商底价的单价为 * 元/㎡·月，竞价步长为 * 元/㎡·月。

* 、租赁期限

自签约之日起至 * 个完整的经营年度止。

* 、合同总价款

合同总价款是竞商人中商的包件中商价。

* 、 (略) 方式

招商 (略) (略) 地，向 (略) 地租赁费、物业等相关费用。中商 (略) (略) 地，并对经营过程 (略) 责任。

* 、合同签订及付款方式

中商人须在《中商通知书》发出的 * 个工作日内与招商人完成合同签订。场地租金按年缴纳，第 * 年费用在 * 、 * 双 (略) 地经营合同后 * 个工作日内缴纳，以后须在每 * 个顺延年期满前 * 个月内 * 次性缴纳，招商人逐年向中商人提供发票。

* 、竞商人的资格要求

竞商人必须完全满足以下要求，才可参与竞商。如竞商人虚报材料， * 经查实，该竞商人的竞 (略) 理，具体要求如下：

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商）且具有独立承担民事责任的能力；竞商人的企业注册资金不少于人民币 * 万元，实缴注册资金不少于 * 万元，企业规模为 * 般纳税人。

2.竞商人拟参与竞商的经营项目须在营业执照许可范围之内。

3.竞商人与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的竞商人不得参与竞商。

4.企业负责人为同 * 人或者存在控股管理关系的不同竞商人不得参与竞商。

5. (略) 为不得参与竞商：竞商人不具有良好的商业信誉；与招商人存在物业租赁及相关事宜的纠纷；在与青藏高原 (略) 社有限公司以及其他铁路项目 (略) 过程中 (略) 为和合 (略) 为；在召开本次招商评审会之前，竞商人在与青藏高原 (略) 社有限公司以及其他铁路项目 (略) 过程中有商业经营违约、违规等不良记录[包括但不限于拖欠租赁费用（租金、管理费）、销售收入超额提成、履约保证金、公共区域使用费、水电费等 (略) 有应 (略) 为（受疫情政策影响的除外）]；延迟签 (略) 超期，无故弃商（截至本次招商日 * 年内）等履约不良记录；竞商造假，恶意 (略) 为、安全事故（截止至本次招商日 * 年内）；竞商人近 * 年（截止至本次招商日 * 年内）存在仲裁或诉讼记录等；近 * 年内，被“信用中国”网站列 (略) 人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中 (略) ”网站列入严 (略) 为记录名单的，不得参与本次竞商活动。

6.竞商人若经营品牌连锁 (略) 竞商品牌授权书和商标注册证。商标注册证和品牌授权书上的品牌，其核定使用商品（服务项目）须符合招商点位业态要求。

7.不接受个体、联合体参与竞商。

8.竞商人中商后必须独立经营，不得联营，不得将商铺转包、分包。

9.竞商人有关经 (略) 办理。 (略) 地内设施需经招商人同意后 (略) 实施并承担有关费用。 (略) 期满 (略) 地内因变更投入的不可拆除的设施无偿转让给招商人，如影响招商人后续招商， (略) 拆除并承担有关费用。

* .竞商人在经营期间发生的水费、电费、暖气费、卫生费、物业管理费、餐厨垃圾清运费等 (略) 缴纳。

* .竞商人在报名时需要向招商人提 (略) 会信用代码的营业执照和企业法人身份证复印件各 * 份并同时 (略) 审核。

* 、竞商报名及招商文件的领取

1.竞商人报名

竞商人须于 * 日 * 时 * 分前在国铁 * 6招商平台(https:/ *** )完成报名。未注册的竞商人应在报名前 (略) 会信用代码、 (略) 网上注册。 (略) 填报的身份信息或法人信息、邮箱帐号、手机号等须真实有效。因竞商人报名信 (略) 造成的招商信息不能及时接收等后果 (略) 承担。报名期间竞商人也可在招商人的 (略) 上报名。

2.招商文件领取时间

* 日起至5月6日止（工作日8: * 至 * : * ， * : * 至 * : * ），招商文件免费领取（自带优盘）。

3.招商文件领取地点

青 (略) (略) 祁连路 * 号辅业大楼 * 楼青藏高原 (略) (略) (略) 。

4.招商文件领取要求

领取招商文件时，法定代表人须提供在职证明和身份证复印件各1份；受托人须提供本人身份证复印件，法定代表人身份证复印件、在职证明和授权委托书（原件）各1份。（注：授权委托书需经法定代表人签字确认，并加盖单位公章）。

十、竞商保证金的缴纳和退还

1.竞商人必须按拟参与竞商包件底价的2%缴纳竞商保证金。

2.竞商保证金以转账的方式，并从竞商人的基本账户转出缴纳。竞商保证金须在 * 日 * : * 时前转到招商人账户。

3.未按规定缴纳竞商保证金的竞商人失去竞商资格？

4.竞商保证金退还

（1）竞商人在招商评审会前书面告知招商人放弃竞商且已提交竞商保证金的，招商人应当自收到竞商人书面告知后 * 个工作日内退还竞商保证金。

（2）招商人应当在招商结束后 * 个工作日内向未中商的竞商人退还竞商保证金。

（3）竞商人在提交竞商文件后无故退出竞商的，竞商保证金不予退还。

（4）竞商人串通竞商报价，竞商保证金不予退还并取消其中商资格。

（5）竞商人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商、骗取中商的。竞商保证金不予退还并取消其中商资格。

（6）竞商人在 * 6招商平台已报名参加招商并按时缴纳了竞商保证金，又无故未按时递交竞商文件，导致该 (略) 招商的，竞商保证金不予退还。

（7）竞商人在召开招商评审会议期 (略) 纪律，服从会议安排， (略) 秩序、导致招商评审会议 (略) 的竞商人则失去竞商资格，竞商保证金不予退还。

（8）《中商通知书》发出后，竞商人拒签或未按时签订合同的，竞商保证金不予退还并取消其中商资格。

（9）招商结束后，中商人缴纳的竞商保证金自动转为当年业务租赁费用， (略) 退还。

十 * 、竞商文件递交

竞商人应在招商评审会会前向青 (略) (略) 祁连路 * 号辅业大楼 * 楼青藏高原 (略) (略) (略) 递交竞商文件。

十 * 、联系方式

地址：青 (略) (略) 祁连路 * 号辅业大楼 * 楼青藏高原 (略) (略) (略) 。

邮政编码： ***

联系人：焦善明 电话： ***

李 琳 电话： ***

开户名称：青藏高原 (略) 社有限公司

(略) ： (略)

账 号： ***