宜都市发展和改革局关于宜都化工园综合服务区建设项目初步设计的批复

市 (略) (略) ：

　　你公司《关于 (略) 化工园综合服务区项目初步设计报告的请示》（都高投文[ * ] * 号）和 (略) (略) 设计的《 (略) 化工园综合服务区建设项目初步设计》以及 (略) 宏业 (略) 出具的《 (略) 化工园综合服务区建设项 (略) 评估报告》收悉。现将其初步设计的有关内容批复如下：

　　 * 、项目代码

　　 *** - * - *** 。

　　 * 、建设地点

　　 (略) 镇化工园。

　　 * 、建设规模及内容

　　新建规划用地 * . * 亩、总建筑面积 * 5. * 平方米的综合服务区，其中A栋综合服务楼建筑面积 * . * 平方米，B栋综合服务楼建筑面积 * 4. * 平方米（其中地上面积 * . * 平方米，地下面积 * .8平方米），配电房建筑面积 * 平方米。配套建设5G智慧平台1套和道路、绿化、给排水、电力、消防等相关基础设施等工程。

　　 * 、初步设计

　　（ * ）总平面设计

　　该项目建设用地南临宜洋 * 级路旁，拟建地块分为东、中、西 * 块，本期建设东侧和西侧两块，中间为后期预留区。拟建主体A栋综合服务楼位于东侧，B栋综合服务楼位于西侧，建筑室内地坪标高暂定 * - * .4米。进出设置3个出入口，2个主出入口设置在宜洋 * 级路上，1个次出入口位于西侧。 (略) 为环形车道， (略) 人 (略) 结合方式。

　　（ * ）建筑设计

　　该项目拟建建筑共计 * 个单体。其中A栋综合服务楼为地上 * 层，均为办公区，建筑总高 * 米，首层层高5.4米， * 至 * 层层高4米。B栋综合服务楼为地下 * 层、地上 * 层， * 至 * 层均为研发及办公区，建筑总高 * .6米，地下层层高5.5米，首层层高5米， * 至 * 层层高4米。配电房为地上 * 层，建筑总高4.5米。

　　项目拟建建筑为多层公共建筑、配电房为单层公共建筑，耐火等级为 * 级，屋面防水等级为Ⅰ级，地下室防水等级为Ⅱ级。消防分区为每层为 * 个防火分区，地下室各为 * 个防火分区。

　　（ * ）结构设计

　　该项目拟建建筑主要结构类型为框架结构。工程抗震设防烈度为 * 度，抗震设防类别为 * 类，结构设计使用年限为 * 年。地基基础采用桩基础。混凝土强度等级梁、板为C * 、C * ，墙柱为C * 、C * 、C * 、C * ，地下室为C * ，钢筋采用HRB * 级钢筋。

　　（ * ）给排水设计

　　该项目给排水设计包括室内外给排水、污水、雨水和消防系统等。水源取自 (略) ，引入 * 路DN * 给水管。热水采用集中式太阳能热水供应系统。排水系统采用室外雨污分流、室内污废水汇总收 (略) (略) (略) (略) 。屋面雨水、地面雨水经雨水斗、雨水口和雨水管 (略) (略) 。

　　（ * ）电气设计

　　该项目电气设计包括供配电系统、电力及自动控制系统、照明系统、防雷接地系统、综合布线系统、有线电视系统、火灾自动报警及联动系统等。供电电源由园区直接引入，另在地下室设应急备用柴油发电机组。消防设备用电系统、客梯用电、排污泵、生活水泵为 * 级负荷，其它为 * 级负荷。低压配电采用 * 相 * 线制混合式供电方式。防雷保护按第 * 类措施设防。

　　（ * ）暖通设计

　　该项目暖通设计包括通风和防排烟系统。空调采用分体空调器，通风设计在有设备区域、地下室和公共区域卫生间设机械排风系统。

　　（ * ）消防、环保、节能、绿色建筑设计

　　消防设计应严格遵守国家和省相关规定，按规定程序办理工程消防设计审核。环境保护应按规定办理相关手续，并认真落实，进 * 步做好相关工作。节能应最大限度的应用节能技术措施，使用节水设备，采用燃气节能设备，选用绿色环保电气设备及材料等。绿 (略) 省级认定标准，不得采用国家和地方禁止和限制使用的建筑材料和制品。

　　 * 、建设工期

　　建设工期为 * 个月。

　　 * 、工程概算及资金来源

　　本项目设计概算总投资为 * 8万元（详见概算核定表）。其资金来源为建设单位自筹和融资解决。

　　请据此批复抓紧做好项目前期工作，进 * 步优化设计和施工方案，严格按照《 (略) 市政府投资项目管理办法》（都政规[ * ]1号）组织实施。

　　 (略) 市 (略)

　　 * 日