上坤云启都会施工总承包工程采购

上坤. (略)

上坤. (略) 。鉴于 (略) 组织的资格预审， (略) 前来参加正式投标。

* 、招标概况：

1、项目名称：上坤.云启都会项目施工总承包工程

2、项目地址：本工程位于 (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 路与治淮路交叉口西北角；联系人： 陈瑞；电话： *** 。

3、项目简介：

本项目位于 (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 中路，总用地面积 * 5平方米，总建筑面积约 * 7平方米，其中高层住宅建筑面积 * 9平方米，花园洋房建筑面积 * 4平方米，裙房商业建筑面积 * 平方米，其他配套用房建筑面积 * 平方米。

4、招标范围及内容：

本次招标为上坤·云启都会项目施工总承包工程，以包工、包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包风险、包备案报监、包相关专业配合、包验收的 “交钥匙工程”承包方式，完成制作、施工、检测试验、技术协助、竣工验收等全过程任务， (略) 门有效认可的验收合格证明资料，并提 (略) 需合格的竣工资料及维修保养服务等达成合 (略) 工作内容。

以上招标范围为暂定，招标人保留中标后根据工程 (略) 调整或指定分包的权力， (略) 人任何责任。

注：本项目装配率为 * %， (略) 人最终确定的 (略) 。5、报价及计价方式： (略) ，综合单价包干、工程量按实结算；措施费、总包管理配合费按投标后的总价包干且不调整；施工蓝图、工程做法及工程界面确认后， * 个月内报送预算书，招标人在收到预算书后， * 个月内 (略) 工程量核对完毕并出具预算审核报告，经招标人确认后，预算包干价=综合单价*核对后的工程量+措施费包干价+总包配合费包干价。

6、评标办法：综合评标法，合理低价中标。

7、招标人名称： (略)

8、投标条件：

8.1资质等级：施工总承包 * 级及以上资质；

8.2拟派项目经理要求 * 级建造师并在近5年内管理过3个及以上类似项目。

8.3所有企业证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书等文件均要在有效期内。

8.4企业3年内有在 (略) 省及周边做过同类工程经验不少于 * 0万，并在投标文件中提供类似项目名称及相关证明文件。

8.5近3年内无重 (略) 全事故，业内无不良业绩记录无诉讼等。

8.6注册资金不得低于 * 万元人民币。

9、投标保证金：

投标保证金人民币 * 万元整（以投标人名义转帐形式支付）,该投标保证金需于获得入围资格后当日提交，回标时必须 * 并提供转账电子帐凭证单据，如回标前我司未收到投标保证金，将不予开启该投标人技术标及商务标。投标单位中标后， * 方有权将投标保证金将自动转化为履约保证金。

单位名称： (略)

(略) ： (略) 蚌 (略)

投标保证金转账账号： ***

投标人打款时需备注“上坤·云启都会项目施工总承包工程投标保证金”

* 、未中标单位的投标费用补偿：无。

* 、招标文件领取、答疑及回标时间：

* .1 招标文件领取时间：以线上招标文件约定时间为准。

各投标单位登 (略) http:/ *** 自行下载。

* .2 招标答疑提交及回复时间：以线上招标文件约定时间为准

* .3 回标时间：以线上招标文件约定时间为准

* 、履约保证金/保函：合同签约额的3%，合同签订后3天内提交。

* 、工程税金及发票：增值税专用发票，税率为9%。

* 、商务条款：付款条件

1本工程无预付款， * 方在本合同签订后5日历天内，向 * 方提供暂定总价款3%的不可撤销的无条件的履约保函， * 方须保证保函的真实性及有效性，如提供虚假资料， * 方有权单方解除协议， * 切后果与责任由 * 方承担。（如融资的，无需提供保函，待融资到期前 * 周补足履约保函）

2主体工程付款方式：

（1）单体主楼主体结构施工按每5层（不足5层的为封顶后）支付 * 次进度款，支付比例为该批次工程已完合格产值的 * %（不含总包管理配合费，含主楼下地下室），措施费支付至已完合格工程量同比例的 * %。

（2）单体主楼砌体施工按每5层（不足5层的为封顶后）支付 * 次进度款，支付比例为该批次工程已完合格产值的 * %（按分期，不含总包管理配合费）。

（3）单地块地库顶板施工完成后 * 次性支付进度款，支付比例为该地库地库已完合格产值的 * %，措施费支付至已完工程量同比例的 * %

（4）主体结构封顶、项目取得《主体结构验收证明》且双方《补充协议》签署完成后的 * 日历天内，支付至已完成工程量预算总价的 * %；同时支付措施费总价的 * %（分批开发的项目，根据开发周期分批支付）；

（5）脚手架落架完成后的 * 个日历天内，支付至已完成工程量预算总价的 * %,同时支付措施费总价的 * %（分批开发的项目，根据开发周期分批支付）；

（6）验收合格且竣工备案完成，分户整改完成率达到 * %以上， * 方向 * 方支付至已完成工程量预算总价的 * %，同时 * 方退还履约保函；

（7）工程移交完毕且工程竣工结算协议签订完毕后的 * 日历天内， * 方向 * 方支付至结算总价的 * %，；

（8）结算总价的3%作为本工程的维修保证金，待质量保修期满两年且无质量问题后的，无息返还保修金的 * %；防水保修期满后 * 周内，且无重大质量问题，余款无息结清（扣除 * 方应承担款项，仅计本金、不计利息）；

（9）本项目水电费用由 * 方承担、 (略) 、电力公司账单代付，于最近 * 次工程付款时在总额中据实扣除（ (略) 、电力公司账单复印件予 * 方）。由 * 方承担 (略) 水、电费用的期限为：自 * 方实际 (略) 开始（ * 方、 * 方、监理机构共同抄表读数）、至 * 方向第 * 批购房人交房为止。 (略) 及样板房移交 * 方后的用水用电费用由 * 方承担；

（ * ）按照本合同约定计算的奖金、违约金均在最近 * 次工 (略) 。若工程款不足以抵扣的，在【履约保函】、竣工结算中扣除；若【履约保函】、竣工结算及其尾款不足以抵扣的， * 方有权继续索偿；

（ * ）按月形象进度支付/按节点支付：当自满足编制施工图预算包干价相关条件之日起超过 * 日历天仍未签订《定案审价结果确认单》，单笔进度款申请在 * 万元（含）以内付款比例下调 * %，单笔进度款申请在 * 万元（不含）~ * 万元（含）付款比例下调7%，单笔进度款申请超 * 万元（不含）付款比例下调5%；待签订《定案审价结果确认单》后，付款比例恢复至合同约定比例，且在满足下次付款条件时补 (略) 分的工程款金额。

* 、其他事项

1、融资额度：人民币 * 万元/ * 万元，融资期限： * 个月，融资利率： * %/年。

2、 (略) 人强制要求，不能满足该要求的，视为废标。

3、本招标文件后附的《借款合同》，投标人在回标时需填写完成并加盖公章，单独置于“技术标”中送达（ * 式 * 份）。

4、未中标单位已盖章的《借款合同》将在本工程定标后退还；中标单位提交的《借款合同》在定标前办理盖章流程。

5、 (略) 人通知选定为拟中标单位后，无法按照《借款合同》完成相应义务的投标人，招标人视其违约，并扣除其投标保证金。

6、具体融资要求详见后附《借款合同》约定。

(略)

(略)

* 日

***登录后可见***