正安县中观镇晏溪村街上组自建房（366.11㎡）

(略) 省正 (略)

变卖公告

本院将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** )进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的物基本信息：

名称： (略) 省 (略) 中观镇晏溪村街上组自建房（ * . * ㎡）

评估价格： * , * 元

变卖起拍价： * , * 元

特别提示: 意向竞买人请务必实地查看后再决定是否参与竞买，未看样的竞买人视为对拍品的认可， * 切瑕疵责任 (略) 承担。

* 、竞买人条件:

（ * ）该拍品属于农村集体土地自建房，竞买人须属于本集体土地且名下无房产的村民才能参加竞买。

（ * ）因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样时间与方式：本院已委托“ (略) (略) ”在变卖期间对变卖标的物的相 (略) 、组织看样及变卖辅助工作。看样时间根 (略) 统 * 安排。咨询、预约电话：陈先生 *** ，预约时间： * 日至 * 日止。

* 、本次对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对变卖标的物的任何担保。房产以测绘平面图为准，无图的以实物现状为准。房屋外观、结构、固定装修以及内在质量以移交时的现状为准（不含室内可移动物品），若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。因变卖标的物现状、存在瑕疵等原因不能或者延迟过户手续，或因办理 * 次过户造成的费用及税金增加的后果 (略) 承担。

* 、变卖标的物是否能办理过户手续及办理过户手续的时间请在变 (略) (略) 门咨询确认（包括经济适用房、两限房、保障型住房、商办类房产）。 (略) 、 (略) 不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。

* 、变卖标的 (略) 涉及房产过户登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税费及可能存在的物业、水电、燃气等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

* 、变卖标的物如原有租赁的，租赁权不因拍卖而失效， (略) 不负责交付。原承租人按照租赁协议继续享有租赁权。租赁到期承租人未还标的物，或发生可以提前收回房屋情形的、 (略) 租赁协议产生纠纷的， (略) 处理。

* 、对变卖标的物权属有异议者，请在 * 日1 (略) 联系。

* 、本次变卖暂无优先购买权人。若有优先购买权人并参加竞买的，应于变卖开始前5个 (略) 提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致）， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对变卖标的物享有优先购买权。与变卖标的物有利害关系的当事人（如担保物权人、质押权人、优先购买权人等）可参加竞拍。

十、变卖流程：

（ * ）网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

（ * ）竞买人需要先报名交变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

十 * 、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。变卖标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 账户，变卖成交价余款在成交后7 (略) 指定账户（户名：正 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，地址： (略) 省 (略) 市观 (略) 东 * 塔，账号： *** ，行号： *** ），竞得者交纳余款时需注明拍卖款。

重要提示：变卖价全款在 * 万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及变卖价全款交纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及变卖款交纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的变卖价全款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) 、 (略) 均不就此承担任何责任。

如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： *** 6。

十 * 、变卖成交买受人付清变卖成交价款后 * 个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到正 (略) 签署《变卖成交确认书》， * 日内办理变卖标的物交付手续，并 (略) 门办理权属变更手续。逾期不办理的，买受人应支付 (略) 有费用，并承担变卖标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买人成功竞得变卖标的物后，京东平台将生成相应《网络竞价成交确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、竞买代码和成交价等信息。变卖标的物最终成交以正 (略) (略) 裁定书为准。

十 * 、 (略) 、变卖须知、拍品调查表，详情 (略) （http:/ *** ）查阅。