5期A10地块1栋部分物业租赁

项目名称

(略) 市 (略) 区日 (略) 5期A1 (略) 分物业租赁

挂牌公告期

自公告之日起 * 个工作日。

挂牌起止日期

以本项 (略) 站（http:/ *** ）公告显示的起止时间为准。

挂牌期满，如未征集到意向承租方

信息发布终结。

交易方式

* 、经公开征集，产生并确认有 * 个合格的意向承租方，采用【协议】方式出租，并确定其为承租方。

* 、经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上合格的意向承租方，则采用【网络竞价】方式确定承租方。

出租标的基本信息

标的类型

房产、车位

房屋租赁面积

* . * 平方米

车位数量

* 个

标的现状

空置

坐落位置

(略) 市 (略) 区日新中路3 (略) 5期A * 地块1栋

标的简介

(略) 市 (略) 区日新中路3 (略) 5期A * 地块1栋物业1层建筑面积 * . * 平米、2层建筑面积 * . * 平米、 * 至 * 层建筑面积4, * . * 平米，共计租赁为6层，合计租赁面积 * . * 平米；地下停车位 * 个。

出租方基本情况

出租方名称

(略) (略)

(略) 会

信用代码

*** MA6MYD5A2L

现场踏勘

联系人

蓝经理

联系电话

***

踏勘时间

公告期内工作日9: * -- * : *

特别提示

(略) 于疫情防控特殊时期，现场踏勘时请做好防护措施。

出租方承诺

本出租方提出申请，由云 (略) （以下称“ (略) ”） (略) 信息。本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

* 、本次出租是本出租方真实意愿表示，本出租方出租该 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

* 、本次出租标的设立了抵押，我方承诺该抵押不存在 (略) 为的实施有任何限制或障碍， (略) 有法律风险和责任由我方承担；

* 、 (略) 内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏， (略) ；

* 、 (略) 中披露的原因，致使标的无法交接等情形，本出 (略) 责任。

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺， (略) 、意向承租方（或承租方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任。

重大事项披露

* 、本次租赁标 (略) 有权人为 (略) (略) 。

* 、本项目标的按 (略) 出租，不拆分交易。

* 、本项目租赁标的车位为地下车位 * 个，车位不动产登记证正在办理中，不影响租赁，另提供给承租方 * 个配套免费地上车位。

* 、租赁期内，承租方新增固定设施或装修的，必须征得出租方同意。租赁期满或者租赁合同提前解除、终止，承租方应及时返还租赁物。承租方添置的新 (略) 收回，对于承租方装饰、 (略) 分承租方放弃收回，无需恢复原状。

* 、出租标的已设定抵押，抵押权人为 (略) (略) (略) ， (略) 为不影响出租标的租赁。

* 、涉及出租标的相关备查文 (略) 查阅。

* 、 (略) 为准。

承租方应具备的

资格条件

* 、依法注册并有效存续的境内金融服务机构。

* 、 (略) 要求于本项目挂牌截止日当天 * : * 时前完成线上报名手续及交纳交易保证金（以到账为准）， (略) 要求提交纸质报名材料。（ (略) “报名手续、交易保 (略) 置方式”。）

* 、不接受自然人及联合体报名。

* 、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

交易条件

* 、出租底价：77 * 0. * 元/年（最终成交价以意向承租方或竞买方不低于本挂牌底价的最终有效报价为准）。

* 、承租押金： *** . * 元。

* 、租赁用途：办公及经营

* 、租赁期限： * 年共 * 个月。

* 、免租期：自合同签订之日起至 * 年7月 * 日止。

* 、租金递增方式：自第 * 个租赁年起，每个租赁年的租金在上 * 个租赁年的租金基础上递增6%。

* 、租金支付方式： (略) 对应的租赁期间为 * 年8月1日至 * 年 * 月 * 日，除首期租金外，租金按照每个会计年度 * 年 * 付，具体缴纳时间为每年1月1日至1月 * 日。

* 、价款支付：承租方应于《房屋租赁合同》生效之日起【 * 】个工作日内 * 次性将首期租金及承租押金支付至出租方指定账户。

* 、出租标的物业管理费由承租方承担，由承租方向出租 (略) 按照合同约定的收费价格据实缴纳。

十、标的交接：自承租方付清首期租金及承租押金之日起【 * 】个工作日内，出租方按标的现状与承租方交接，经双方交验并签署出租标的交接清单或文件后视为交接完成。

十 * 、 (略) 涉及的税收和费用：

（ * ）本次交易涉及的有关税收和费用，交易双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担。

（ * ）租赁期间，承租方因承租和使用标 (略) 有税、费（包括但不限于水、电、气、通讯、网络、有线电视、物业管理等费用） (略) 法律责任及相应的经济赔偿责任均由承租方承担。

十 * 、在《房屋租赁合同》终止、解除、期满之日，承租方在结清相关费用且按合同约定以适租状态向出租方返还标的后，出租方在【 * 】日内按实际金额无息向承租方退还承租押金。

十 * 、承租方不得擅自改变房屋的主体结构；不得擅自改变租赁用途或抵押；不得擅自将房屋转租或者出借给他人。

十 * 、其他相关事宜详见《房屋租赁合同》（附件下载）。

补充说明：在确定承租方【5】个工作日内，承租方按以上“交易条件”为基础与出租方签订《房屋租赁合同》，任 * 方均不得改变上述交易条件的实质性内容，意向承 (略) 登记承租时须无条件接受以上交易条件。

交易服务费

承租方应 (略) 《收款通知》之日起【3】个工作日内 * (略) 交纳交易服务费，逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。具体收费标准如下：

* 、若该项目以协议方式成交，则以首年（最终成交价）半个月租金的标准收取承租方交易服务费；

* 、若该项目以竞价方式成交，则以首年（最终成交价） * 个月租金的标准收取承租方交易服务费；

报名手续

* 、线上报名手续：

报名人应于本项目挂牌截止日当天 * : * 时 (略) 网站（www.cynee.net）完成线上报名手续。

* 、纸质报名材料提交方式：

（ * ）现场提交的，应于挂牌截止日当天 * : * 时前提交；

（ * ）采用邮寄方式提交的，请于本项目挂牌截止日前寄出（以寄件凭证记载的具体时间为准），否则视为未按时提交纸质报名材料。

* 、纸质报名材料包括：

（ * ）经报名人签署的《意向承租报名登记表》《承租申请与承诺》（ (略) 提供，其内容不得修改，修改后视为无效，详见附件下载）；

（ * ）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）；

（ * ） (略) 认为需要提交的其他材料。

材料邮寄地址： (略) 省 (略) 市 * 华区祥云街 * - * 号银佳大厦 * 楼。

联系方式：李先生， ***

特别提示：复印件均须注明“与原件 * 致”并加盖鲜章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。

保证金设定

及处置方式

交纳方式

银行转账

截止时间

报名人应于挂牌截止日 * : * 时前以本人 (略) 转账方式 * 次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户。

保证金结算账户

户名

(略)

账号

保证金金额

云 (略)

(略) 昆 (略)

***

*** . * 元

备注：转账时务必注明“报名人名称、XX项目保证金”字样，如：“张 * XX项目保证金”。

特别提示：汇款人须与报名人为同 * 人，不允许代付及以现金缴存方式交纳交易保证金，否则将影响报名人的承租资格确认，因 (略) 风险和损失 (略) 承担。如保证金未在规定时间内有效到达交易 (略) 账户，则该报名人不具备承租资格。

处置方式

* 、当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他 (略) 交纳的交易保证金将无息返还；承租方交纳的交易保证金 (略) 服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的，可以转为交 (略) 分。

* 、若非出租方原因，出现以下任何 * 种情况时， (略) 交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（ * ）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（ * ）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；

（ * ）在竞价过程中以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的；

（ * ）在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《房屋租赁合同》及未按约定时限支付交易价款的；

（ * ）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

* 、意向承租方（或承租方）出 (略) 为的， (略) 交纳的交易保证金转为违约金不予退还， (略) 的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不足以弥补出租方、 (略) 等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。

* 、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方支付出租价款和划 (略) 为无需再由其确认。

特别说明

* 、 (略) 将出租方提 (略) 了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐 (略) (略) 揭示， (略) 不对本次出租标的做任何担保。

* 、意向 (略) 对标的现 (略) 综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风 (略) 在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的 * 切风险。

* 、本项目标的以现状出租， (略) 所载面积如有差异，租金不因上述因素而调整，出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均 (略) 对挂牌标的的任何担保责任。

* 、 (略) 约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、 (略) 全部内容（含附件），已完成对 (略) 尽职调查， (略) 交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示。

* 、意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及租赁合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议。

* 、本项目标的相关材料 (略) 实地踏勘工作须在报名截止时前完成。

联系方式

交易机构名称

云 (略)

交易机构地址

(略) 省 (略) 市 * 华区祥云街

* - * 号银佳大厦 * 楼

交易机构联系人

李先生

咨询电话

***

咨询时间

工作日9: * 至 * : *