六角亭街道办事处后山湾路（原金属回收公司职工宿舍）一楼门面（国投432号）（第五次挂牌）招标公告

(略)

项目名称

位于 (略) 市 * 角 (略) 后山湾路（ (略) 职工宿舍） * 楼门面（国投 * 号）（第 * 次挂牌）

项目编号

ES * ZL * -4

出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产 (略) 置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3、 (略) 提交的《 (略) 》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务；

5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发 (略) 为， (略) 、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可 (略) 追偿。

出租方名称

(略) 州国有 (略)

挂牌起始日期

***

挂牌截止日期

***

出租总面积

(平方米)

* . * 平方米

出租用途

商业经营

目前状态

闲置

招租底价

* 8. * 元/年

租赁期限

3年

免租期

按出租方相关 (略)

评估信息

评估机构名称

(略) 博鑫房 (略)

评估基准日

* 日

租赁评估值

* 0. * 元/年

批准（备案）机构

(略) 州国资委

核准（备案）日期

* 日

标的介绍

本次拟对外招租的门面位于 (略) 市 * 角 (略) 后山湾路（ (略) 职工宿舍） * 楼，面积 * 平方米，状态为闲置，无法律纠纷，亦不涉及优先承租权。

是否涉及优先承租权

否

* 、 (略) 置方案

信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取

  网络竞价（多次报价）

信息发布期满后，如征集到 * 家符合条件的意向承租方，则采取

  协议方式成交

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

信息发布终结

租金支付方式

按年支付

与租赁相关

其他条件

1、意向承租方报名登记时需交纳 * . * 元交易保证金。（ (略) 截止日 * 时 * 分足额到达 (略) 光谷联 (略) (略) （以下简称： (略) ）指定账户为准），不接受担保或第 * 方代为支付。

2、本次招租期限为 * 年，租金分年支付。第 * 年起，必须在合同签订之日（合同日以第 * 次签订时间为准）前 * 日内付清当年租金价款，否 (略) 理，出租方有权解除合同，并不承担相关责任。

3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内 (略) 出具的《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起3个工作日内 * 次性付清第 * 年承租款 (略) 账户。

4、出租方提出：（1）承租方取得资产承租权后不得对承租标的乱搭乱建，不得擅自改变及破坏出租标的物的主体结构；（2）合同期间不得转租，否则出租方有权单方面解除合同；（3）承租方取得资产承租权后，使用用途应当为合法合规的商业经营使用，资产使用过程中不得对周边环境造成污染，若因承租方自身 (略) 罚 (略) 承担；（4）租赁期满后，出租方有权收回该出租标的，且不承担任何装饰装潢补偿，承租方 (略) 购买的办公电器、家具及可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任；（5）承租方签订租赁合同后需按第 * 年租金 * %比例向出租方交纳合同履约保证金，合同期满后承租方无违约情形无息退还；（6）如因政策性变化调整、城市规划拆迁等原因需收回房屋时，承租方装饰装潢不做任何补偿，但 (略) 部分已交租金无息予以退还；（7）意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《租赁合同》（ (略) 底部附件），须在报名登记时对《租赁合同》予以盖章、签字确认。

5、意向承租方在取得资产承租权后，自主经营，自行承担经营过程中 (略) 有法律及经济纠纷，自行办理及完善经营相关手续，在使用过 (略) 有费用， (略) 结算，并承担相应责任。

6、本次交易应支付 (略) 的交易服务费用由租赁双方各自承担。

7、意向承租方应完全认可由出租方委托的 (略) 博鑫房 (略) 对本次租赁项目出具的评估报告《鄂博鑫房【 * 】（咨）字第 * 号》 (略) 内容并不持异议。

重大事项披露

1、意向承租方提交申请前需对 (略) 充分的调查、了解，递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险（包括但不 (略) 地用途规划调整等）对出租方和 (略) 光谷联 (略) (略) （以下简 (略) ）进行追责和索赔。

2、意向承租方在提交报 (略) (略) (略) 调查、了解，出租方 (略) 不承担任何瑕疵担保责任。

3、出租方不持有本次招租资产相关权证，仅持有该资产经营权，承租方在租赁后不得以该事项为由向出租方提出任何要求。

4、 (略) 中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

* 、承租资格及审核方式

是否需要登记审核

是

承租方资格条件

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组 (略) 为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。

2、本项目不接受联合体承租。

报名登记时间

挂牌截止日 * ： * 分前

* 、保证金交纳规则

收取方案

按固定金额收取保证金，固定保证金金额为： * . * 元。

交纳截止时间

挂牌截止日 * : * 前( (略) 到帐时间为准)

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位

(略) 光谷联 (略) (略)

(略)

***

账  号

(略) (略) (略)

保 (略) 置方式

1、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接协议方式成交。经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后其交易保证金直接转为成 (略) 分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方， (略) 络 (略) 交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后，竞价保证金直接转为成 (略) 分；未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。

2、经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。

3、如因非出租方原因，出现以下任何 * 种情形时， (略) (略) 保证金不予退还， (略) 将直接从该保证金中先扣 (略) 按约定 (略) 产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方 (略) 的经济损失，出租方 (略) 还有权进 * 步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的； ②只产生 * 个符合条件的意向承租方的，按挂牌价与承租方报价孰高原则直接协议方式成交不签订《租赁合同》及未支付交易价款的； ③以网络竞价方式出租的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不签订《租赁合同》及未支付承租价款的。除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转 (略) 分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按 (略) 。

联系方式

(略) 电话

    ***

联系人

陈海燕

联系地址

(略) 省 (略) 市金子坝路 (略) （ (略) 大楼裙楼2楼）

网  址

www.z ***

交易机构

(略) 光谷联 (略) (略)

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料（包括但不限于），并保证其真实、完整、有效。
    1、合法有效的营业执照（加盖公章的副本复印件，并同时核原件）；
    2、公司章程及章程修正案（复印件，加盖工商查询章）；
    3、法定代表人及委托代理人的身份证（ * 代证正反面复印件，加盖公章）、授权委托书（原件）；
    4、保证金转账付款凭单；
    5、同意承 (略) 决议文件（原件， (略) 章 (略) 决议）；
    6、报名时还须提交《承租申请书》，请在挂牌期间及时联系工作人员索取；

如对报名须提交资料有任何疑义，请在挂牌期间及时与工作人员联系。
自然人报名的需本人持第 * 代居民身份证复印件（核原件）