太原理工大学迎西、虎峪校区物业服务征求意见公告
发布时间 | 2021-05-19 | 项目编号 | 点击查看 |
招标预算 | 642.0万元 | 资质要求 | 点击查看 |
采购规模走势
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潜在报名单位
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招标单位 | 点击查看 | ||
代理机构 | 点击查看 | ||
招标状态 | 【已截止】 |
(略) 拟采购迎西、虎峪校区物业服务项目满足需用,该项目预算金额 * 万元, (略) 的 (略) 采购。现将申请采购该项目的采购需求论证事项、论证小组 (略) 公示,公示期为 * 日(1个工作日)。若对采购需求及专家组论证意见存在异议,可在公示期内提出,并将相关意见和依据,书面报送采购单位和财政厅政 (略) 。
采购单位: (略)
联系人:安老师
联系电话: ***
政 (略) 地址: (略) 区学府街 * 号
电话: ***
邮政编码: ***
(略) 迎西、虎峪校区物业服务项目采购需求公示
采购人(盖章) | (略) | ||||
(略) 属项目名称 | 迎西、虎峪校区物业服务 | ||||
采购项目名称及金额 | 迎西、虎峪校区物业服务, * 万元 | ||||
项目组织单位 | (略) | ||||
项目使用单位 | (略) (略) | ||||
购置理由 | 现服务与我校迎西、 (略) 服务合同将于 * 日到期。为确保两校区各项物业工作有序推进,更好地服务全校师生,需对迎西、 (略) 。 | ||||
论证专家基本情况 | 姓名 | 技术职称 | 现从事专业 | 所在单位 | |
苏 (略) | 物业管理师 | 物业管理 | (略) (略) | ||
曾尚勇 | 副教授 | 物业管理 | (略) | ||
陈贵伟 | 律师 | 法律 | (略) 神 (略) | ||
任成杰 | 副教授 | 经济学 | 晋 (略) | ||
李刚 | 高级工程师 | 工程 | (略) (略) | ||
专家组论证意见 | (略) 迎西、虎峪校区物业服务项目符合国家法律法规等有关规定, (略) 国家相关标准、行业标准、地方标准规范,采购项目实现的功能或目标,能够满足项目需要的技术、服务、安全等要求,项目履约方式、验收方式和标准以及其他合同实质性条款完全合理、合法、合规。 | ||||
采购需求 |
( * )楼宇保洁服务: 1、保洁范围:迎西校区:办公主楼、 (略) 、化工楼、科学楼、 (略) 、煤化实验楼、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、思贤楼、博学楼、 (略) 、思韵楼、国际交流大楼、逸夫楼、思远楼、招就楼、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) (略) 有除实验室、办公室、教室以外的公共区域,保洁面积 * 3. * ㎡。 2、保洁标准 2.1室内清洁卫生服务标准 (1)楼道:每天7: * 以前,应使地面干净、光亮、无纸屑、杂物、烟头、积水、垃圾桶清洁等,全天保洁; (2)楼梯扶拦:表面无灰尘污垢、清洁光亮; (3)卫生间:便池每天清洗 * 次,表面光洁无水、无异味、内壁无污染。每星期定期消毒 * 次; (4)会议室:应随时保持地面干净、光亮、无废纸、杂物、烟头等、桌椅保持整齐、整洁,表面无灰尘。每次会议前后应普洁 * 次; (5)门厅:保持地面干净、光亮、无灰尘、烟头、无痰、巡视过程中发现情况要随时清理。大门玻璃要每天抹尘 * 遍,确保视线范围内无污点、印迹及灰尘; (6)电梯间:轿厢 * 壁及地面、轿顶,保持清洁明亮、不锈钢无手印、污印,地面干净; (7)地面:保持干净,无垃圾、无积水、无污迹、无废弃杂物、无卫生死角;室内空气保持清新、舒适,无异味; (8)墙面:无积尘、 (略) 、无不当张贴物; (9)门窗:门窗及其边框、窗台、天花板、墙壁面要保持洁净、无灰尘、无污迹斑点;窗台无杂物;窗帘对称悬挂整齐;墙面张贴规范、除规定地方外不乱挂、乱刻、乱画、乱张贴; ( * )玻璃:公共区域玻璃(含玻璃幕墙及透光屋顶)每学期清刷不少于1次,做到表面无手印、无积尘、无污渍,明亮; ( * )果皮箱:无污迹、无油迹,每日清洗 * 次。垃圾桶周围无散落垃圾,垃圾桶内垃圾不超过桶身的2/3; ( * )家具、摆设、挂件等:表面保持干净,无灰尘污垢、清洁光亮; ( * )宣传栏、展示板及其它设备设施:无陈旧手印、无积尘、无陈旧污迹; ( * )窗帘:教室、教休室、会议室、报 (略) 所的窗帘洁净无污渍,挂放整齐,每年清洗不少于 * 次; ( * )各 (略) 地的舞台、讲台、座椅等表面保持干净、无灰尘污垢,座椅套每年清洗不少于 * 次。 2.2教休室服务标准 (1)上课前为教师准备足够的开水; (2)负责多媒体教室设备钥匙的发放、登记和回收; (3)准备足够的粉笔供教师使用; (4)保证毛巾、香皂的使用; (5)对教室使用、开放, (略) 的排 (略) ,特殊情况应 (略) 门汇报;(6)负责临时借用教室用于开展非课堂教学活动的管理, (略) 开具的教室使用申请单开放教室。 ( * )环境保洁服务: 1、保洁范围: (略) 有室外公共区域, (略) 、篮球、 (略) (略) 地以外,环境保洁面积 *** . * ㎡。 2、保洁标准: (1)主 (略) 所清洁工作在每天7: * 以前完成,校园道路面干净整洁,无烟头、无树叶、无痰迹,硬质路面见本色; (2)垃圾桶、果皮箱无异味,夏季每天消毒,桶、箱定期清洗,外壁洁净、无明显污渍; (3)及时清理除宣传栏之外其它区域(墙面、地面等)的小广告,清理保洁区域内树上、围墙上的悬挂物; (4)降雪或雨天气候,及时组织调度 (略) 人行道和主干道积雪或积水的清理; (5)定期清理保洁区域内检查井及下水窨井,确保雨水篦子内无杂物,保障雨水、污水的畅通; (6)夏季白天气温高于 * ℃或遇重大活动时,在校 (略) 洒水,降温除尘,每日不少于 * 次。 ( * )绿化养护服务: 1、服务范围: (略) 有户外绿化的树木、草坪、花卉、灌木等,绿化养护面积 *** ㎡。 2、绿化标准: (1)保证植物无病虫害树干及枝叶无虫、病害,生长正常;树形、姿态、造型优美,无枯黄枝条; (2)树池和绿地内整齐卫生无渣土、杂物、杂草、石砾及堆料,廊架和护栏整洁干净,树冠及植物上无勾挂的杂物,树池、堰标准规范,整齐划 * ,坚实平滑; (3)树木整形、修剪及时正确,树条疏密度适宜(无病虫枝、枯死枝、交叉枝、重叠枝); (4)乔木类:排列整齐划 * ,分枝基本统 * ,枝叶疏密适度,叶色正常,树冠 (略) 完整,树形优美,树干无枯枝、破损枝和枯黄枝叶, (略) 分修剪高度保护 * 致。在服务期内,乔木的成活率达到 * %以上。蓠、球超过齐平线 * 厘米应修剪,做到表面圆整; (5)灌木类:株型周正、枝叶茂盛,造型 (略) ,叶色正常,无枯黄枝叶,株高、冠径大小 * 致,成活率达到 * %以上; (6)绿篱类:株型 (略) ,生长健壮,长势旺盛,叶色正常,基本无脱脚、无缺枝少叶、无枯黄枝叶成活率和保有率达到 * %以上; (7)花卉、草木、地被类:株行距均匀,高低、大小 * 致,株型 (略) 优美,生长健壮,叶色正常,无枯黄枝叶,无残花败叶,无脱脚发,成活率达到 * %以上; (8)草坪类:生长旺盛、色泽正常、基本均匀平整,整齐划 * ,切划边线条清晰,平顺自然,基本无枯黄枝、无斑秃,修剪及时到位,覆盖率达到 * %; (9)施肥:根据不同季节,按植物品种、生长状况、土壤条件适时施肥(每年最少 * 次); ( * )做好植被的防寒防风及冬季保护相应措施; ( * )浇水:浇水时应保证有人看护,不得任水漫流,必须做到人走阀关,浇水时不得使用漏水软管,不得污染花池或绿地以外的地面; ( * )定期对校园 (略) 检查,若发现死树在上级单位审批后的1周内清理完毕;发现花木、草坪、绿篱损坏, (略) 补栽; ( * )根据植物生长周期定期、定时喷洒药物,防治结合、及时灭治,主要病虫害发生低于 * %; ( * )因养护产生的绿化垃圾,整理集中堆放,清运及时,清运过程中不允许出现散落道路及绿地内;树上悬挂物及时清除,绿化区域必须保持全天干净卫生整洁; ( * )植物、花卉未 (略) 门批准,不得任意移植或移往校外; ( * )根据 * 方要求,对服务区内的树木、灌 (略) 移栽;对新增绿植按照 (略) 养护,并保证成活率 * %; ( * )有重大活动或自然灾害时出现被督办的事情要积极配合完成。 ( * )门卫值班服务: 1、服务区域: (略) 有楼宇设置门岗。 2、服务要求: (1)值班人员要着工装上岗,微笑服务,语言文明,主动热情为师生解决问题; (2)加强对外来人员登记,大件物品出门登记(年,月,日,时,分,何人带何物等),对楼内公共财产 (略) 为予以制止并妥善 (略) 理; (3)按楼宇开关门时间(早6: * -晚 * : * )开闭大门。做好晚间楼门关闭后的全楼巡视,关闭门窗、检查水电、无异常情况并确认无闲杂人员滞留,夜间每3小时巡逻 * 次,并做好记录; (4)按时为上课老师烧好开水,并负责联系及时补充纯净水; (5) (略) 消防安全规定,掌握消防知识; (6)值班室内严禁使用电炉、电暖气、电饭锅等大功率电器; (7)值班室内禁止聚众吵闹,各种聚会,禁止酗酒闹事,不许堆放杂物,保持干净整洁; (8)在楼内设 (略) ,妥善保管师生的遗留物品,做好领取登记; (9)认真做好交接班,并做好记录,双方交接时签字认可; ( * ) (略) 管辖区域实施巡逻 * 次,并将巡逻情况做好记录; ( * ) (略) * 小时双人值班制度,值班人员不得擅离岗位,严禁闲杂人员进入值班室;( * )对 (略) 施 (略) 必要的登记和管理,做到工完、人走、场清,不留建筑垃圾; ( * )人员出入高峰时段要做好人员的疏导工作,确保各出入口畅通,遇紧急情况,能迅速将人员从楼内疏散; ( * )熟悉电梯操作规程,宣传安全乘梯知识,发现故障及时上报; ( * )门卫值班人员要求“ * 懂 * 会”牢记心中( * 懂:懂得岗位火灾的危险性,懂得预防火灾的措施,懂得扑救火灾的方法,懂得自救逃生的方法; * 会:会使用消防器械,会报火警,会扑救初起火灾,会组织疏散逃生)。 ( * )消控室值班服务: 1、服务范围:5个消防控制室。 2、服务要求: (1)消控室值班员熟练使用各类消控设备,能够准确实操报警系统,熟悉故障报警、误报警、火情报警等操作流程,出 (略) 理,甚至拨打 * 及时报警; (2)做好楼内消控室值班工作,对突发情况及时上报,应急事项由项目主管与 * 方协商后集中调度和疏散,并做好相关记录; (3) * 方设备的安全消防工作,“ * 懂 * 会”牢记心中( * 懂:懂得本岗位生产经营中火灾的危险性,懂得本岗位生产经营中火灾的措施,懂得扑救火灾的方法,懂得自救逃生的方法; * 会:会使用消防器械,会报火警,会扑救初起火灾,会组织疏散逃生); (4) (略) * 小时双人值班制度,值班人员 * 小时开手机,不得擅离岗位,严禁闲杂人员进入值班室; (5)认真填写值班记录,对当班未完成事项交代给下 * 班; (6)严格按照政 (略) 门的要求开展工作。 ( * )垃圾清运服务: 1、清运范围:迎西校区。 2、清运要求: (1) (略) 有垃圾桶内的垃圾及时清理,做到垃圾不满溢、无异味; (2)保证 (略) 的地面无污迹,垃圾清运过程中保持路面整洁,若有漏液或散落垃圾,及时清理干净, (略) 清; (3)垃圾清运做到日产日清,如遇特殊情况,须积极配合并按工作要 (略) 清运; (4)收 (略) 有垃圾并及时 (略) 。 ( * )其他服务: 1、服务范围:迎西校区。 2、服务要求: (略) 各项重大活动,为学校各种文体活动、学术活动、迎新活动、学生搬迁等提供及时、热情、周到、细致的服务。
( * )楼宇保洁服务: 1、保洁范围:虎峪校区:致向楼、新办公楼、致明楼、地学楼、 (略) (包括教室)、梅花教室、致远楼、 (略) 、采矿楼、煤机楼、后勤楼、 (略) 、 (略) 、青工 (略) 有除实验室、办公室、教室以外的公共区域,保洁面积 * 5.4㎡; 水西关校区:办公楼、旧实验楼、新实验楼、实验大厅,住宅 * #楼、 * #楼、 * #楼、 * #楼、 * #楼、 * # (略) 有除实验室、办公室、教室以外的公共区域,保洁面积 * ㎡。 2、保洁标准: 2.1室内清洁卫生服务标准 (1)楼道:每天7: * 以前,应使地面干净、光亮、无纸屑、杂物、烟头、积水、垃圾桶清洁等,全天保洁; (2)楼梯扶拦:表面无灰尘污垢、清洁光亮; (3)卫生间:便池每天清洗 * 次,表面光洁无水、无异味、内壁无污染。每星期定期消毒 * 次; (4)会议室:应随时保持地面干净、光亮、无废纸、杂物、烟头等、桌椅保持整齐、整洁,表面无灰尘。每次会议前后应普洁 * 次; (5)门厅:保持地面干净、光亮、无灰尘、烟头、无痰、巡视过程中发现情况要随时清理。大门玻璃要每天抹尘 * 遍,确保视线范围内无污点、印迹及灰尘; (6)电梯间:轿厢 * 壁及地面、轿顶,保持清洁明亮、不锈钢无手印、污印,地面干净; (7)地面:保持干净,无垃圾、无积水、无污迹、无废弃杂物、无卫生死角;室内空气保持清新、舒适,无异味; (8)墙面:无积尘、 (略) 、无不当张贴物; (9)门窗:门窗及其边框、窗台、天花板、墙壁面要保持洁净、无灰尘、无污迹斑点;窗台无杂物;窗帘对称悬挂整齐;墙面张贴规范、除规定地方外不乱挂、乱刻、乱画、乱张贴; ( * )玻璃:公共区域玻璃(含玻璃幕墙及透光屋顶)每学期清刷不少于1次,做到表面无手印、无积尘、无污渍,明亮; ( * )果皮箱:无污迹、无油迹,每日清洗 * 次。垃圾桶周围无散落垃圾,垃圾桶内垃圾不超过桶身的2/3; ( * )家具、摆设、挂件等:表面保持干净,无灰尘污垢、清洁光亮; ( * )宣传栏、展示板及其它设备设施:无陈旧手印、无积尘、无陈旧污迹; ( * )窗帘:教室、教休室、会议室、报 (略) 所的窗帘洁净无污渍,挂放整齐,每年清洗不少于 * 次; ( * )各 (略) 地的舞台、讲台、座椅等表面保持干净、无灰尘污垢,座椅套每年清洗不少于 * 次。 2.2教休室服务标准: (1)上课前为教师准备足够的开水; (2)负责多媒体教室设备钥匙的发放、登记和回收; (3)准备足够的粉笔供教师使用; (4)保证毛巾、香皂的使用; (5)对教室使用、开放, (略) 的排 (略) ,特殊情况应 (略) 门汇报; (6)负责临时借用教室用于开展非课堂教学活动的管理, (略) 开具的教室使用申请单开放教室。 ( * )环境保洁服务: 1、保洁范围:虎峪校区、 (略) 有室外公共区域, (略) 、篮球、 (略) (略) 地以外,环境保洁面积 *** ㎡。 2、保洁标准: (1)主 (略) 所清洁工作在每天7: * 以前完成,校园道路面干净整洁,无烟头、无树叶、无痰迹,硬质路面见本色; (2)垃圾桶、果皮箱无异味,夏季每天消毒,桶、箱定期清洗,外壁洁净、无明显污渍; (3)及时清理除宣传栏之外其它区域(墙面、地面等)的小广告,清理保洁区域内树上、围墙上的悬挂物; (4)降雪或雨天气候,及时组织调度 (略) 人行道和主干道积雪或积水的清理; (5)定期清理保洁区域内检查井及下水窨井,确保雨水篦子内无杂物,保障雨水、污水的畅通; (6)夏季白天气温高于 * ℃或遇重大活动时,在校 (略) 洒水,降温除尘,每日不少于 * 次。 ( * )绿化养护服务: 1、服务范围:虎峪校区、水 (略) 有户外绿化的树木、草坪、花卉、灌木等,绿化养护面积 * 8㎡ 2、绿化标准: (1)保证植物无病虫害树干及枝叶无虫、病害,生长正常;树形、姿态、造型优美,无枯黄枝条; (2)树池和绿地内整齐卫生无渣土、杂物、杂草、石砾及堆料,廊架和护栏整洁干净,树冠及植物上无勾挂的杂物,树池、堰标准规范,整齐划 * ,坚实平滑; (3)树木整形、修剪及时正确,树条疏密度适宜(无病虫枝、枯死枝、交叉枝、重叠枝); (4)乔木类:排列整齐划 * ,分枝基本统 * ,枝叶疏密适度,叶色正常,树冠 (略) 完整,树形优美,树干无枯枝、破损枝和枯黄枝叶, (略) 分修剪高度保护 * 致。在服务期内,乔木的成活率达到 * %以上。蓠、球超过齐平线 * 厘米应修剪,做到表面圆整; (5)灌木类:株型周正、枝叶茂盛,造型 (略) ,叶色正常,无枯黄枝叶,株高、冠径大小 * 致,成活率达到 * %以上; (6)绿篱类:株型 (略) ,生长健壮,长势旺盛,叶色正常,基本无脱脚、无缺枝少叶、无枯黄枝叶成活率和保有率达到 * %以上; (7)花卉、草木、地被类:株行距均匀,高低、大小 * 致,株型 (略) 优美,生长健壮,叶色正常,无枯黄枝叶,无残花败叶,无脱脚发,成活率达到 * %以上; (8)草坪类:生长旺盛、色泽正常、基本均匀平整,整齐划 * ,切划边线条清晰,平顺自然,基本无枯黄枝、无斑秃,修剪及时到位,覆盖率达到 * %; (9)施肥:根据不同季节,按植物品种、生长状况、土壤条件适时施肥(每年最少 * 次); ( * )做好植被的防寒防风及冬季保护相应措施; ( * )浇水:浇水时应保证有人看护,不得任水漫流,必须做到人走阀关,浇水时不得使用漏水软管,不得污染花池或绿地以外的地面; ( * )定期对校园 (略) 检查,若发现死树在上级单位审批后的1周内清理完毕;发现花木、草坪、绿篱损坏, (略) 补栽; ( * )根据植物生长周期定期、定时喷洒药物,防治结合、及时灭治,主要病虫害发生低于 * %; ( * )因养护产生的绿化垃圾,整理集中堆放,清运及时,清运过程中不允许出现散落道路及绿地内;树上悬挂物及时清除,绿化区域必须保持全天干净卫生整洁; ( * )植物、花卉未 (略) 门批准,不得任意移植或移往校外; ( * )根据 * 方要求,对服务区内的树木、灌 (略) 移栽;对新增绿植按照 (略) 养护,并保证成活率 * %; ( * )有重大活动或自然灾害时出现被督办的事情要积极配合完成。 ( * )门卫值班服务: 1、服务区域: (略) 有楼宇设置门岗 水 (略) 有门岗 2、服务要求: (1)值班人员要着工装上岗,微笑服务,语言文明,主动热情为师生解决问题; (2)加强对外来人员登记,大件物品出门登记(年,月,日,时,分,何人带何物等),对楼内公共财产 (略) 为予以制止并妥善 (略) 理; (3)按楼宇开关门时间(早6: * -晚 * : * )开闭大门。做好晚间楼门关闭后的全楼巡视,关闭门窗、检查水电、无异常情况并确认无闲杂人员滞留,夜间每3小时巡逻 * 次,并做好记录; (4)按时为上课老师烧好开水,并负责联系及时补充纯净水; (5) (略) 消防安全规定,掌握消防知识; (6)值班室内严禁使用电炉、电暖气、电饭锅等大功率电器; (7)值班室内禁止聚众吵闹,各种聚会,禁止酗酒闹事,不许堆放杂物,保持干净整洁; (8)在楼内设 (略) ,妥善保管师生的遗留物品,做好领取登记; (9)认真做好交接班,并做好记录,双方交接时签字认可; ( * ) (略) 管辖区域实施巡逻 * 次,并将巡逻情况做好记录; ( * ) (略) * 小时双人值班制度,值班人员不得擅离岗位,严禁闲杂人员进入值班室; ( * )对 (略) 施 (略) 必要的登记和管理,做到工完、人走、场清,不留建筑垃圾; ( * )人员出入高峰时段要做好人员的疏导工作,确保各出入口畅通,遇紧急情况,能迅速将人员从楼内疏散; ( * )熟悉电梯操作规程,宣传安全乘梯知识,发现故障及时上报; ( * )门卫值班人员要求“ * 懂 * 会”牢记心中( * 懂:懂得岗位火灾的危险性,懂得预防火灾的措施,懂得扑救火灾的方法,懂得自救逃生的方法; * 会:会使用消防器械,会报火警,会扑救初起火灾,会组织疏散逃生)。 ( * )垃圾清运服务: 1、清运范围:虎峪校区、水西关校区 2、清运要求: (1) (略) 有垃圾桶内的垃圾及时清理,做到垃圾不满溢、无异味; (2)保证 (略) 的地面无污迹,垃圾清运过程中保持路面整洁,若有漏液或散落垃圾,及时清理干净, (略) 清; (3)垃圾清运做到日产日清,如遇特殊情况,须积极配合并按工作要 (略) 清运; (4)收 (略) 有垃圾并及时 (略) 。 ( * )其他服务: 1、服务范围:虎峪校区、水西关校区 2、服务要求: (略) 各项重大活动,为学校各种文体活动、学术活动、迎新活动、学生搬迁等提供及时、热情、周到、细致的服务。 | ||||
其他事项 | |||||