永城煤电控股集团有限公司拥有的河南省永城市新城区大学生公寓楼租赁权

(略) 产权告字（ * ）5号

受委托， (略) (略) (略) (略) 拥有 (略) (略) 生公寓楼租赁权（下称“转让标的”）进行公开转让。

* 、转让标的基本情况

(略) 生公寓楼，地址位 (略) (略) 区芒山路与光明路交叉口西北角，总建筑面积 * 4㎡，地上 * 十 * 层, * 至 * 层为裙房, * 层至 * 十 * 层为主楼。 * 至 * 层建筑面积 * ㎡/层, * 至 * 十 * 层建筑面积 * ㎡/层。 * 至 * 层为毛坯,十 * 层至 * 十 * 层为简装。

1、 (略) 生公寓楼 * 层至 * 层（可整体出租，也可分层出租）年租金 * . * 万元/层，保证金：5万元/层，租赁年限为5- * 年。

2、 (略) 生公寓楼十 * 层至 * 十 * 层（可整体出租，也可分层出租）年租金 * . * 万元/层，保证金：2万元/层，租赁年限为5- * 年。

* 、 (略) (略) 决策情况

此 (略) (略) (略) 董事会决议通过。

* 、转让标的资产评估核准或备案情况

转让标的经 (略) 亚太 (略) 评估，评估基准日为： * 日。评估 (略) (略) 备案。

* 、意向承租方资格条件

1、意向承租方应为依照中国法律合法设立并有效存续的中国境内企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。

2、国家法律、行政法规规定的其他条件。

* 、交易条件

1、承租方 (略) 《永 (略) (略) 生公寓楼租赁权转让方案》；

2、意向承租方应在被确定为承租方之日起后 * 个工作日内与出租人签订《永 (略) (略) 生公寓楼租赁协议》，该协议生效之日起5个工作日内按照协议约定将租金支付至产权交易机构指定账户；如因意向承租方恶意竞价造成交易失败的，或因意向承租方原因未能签订《永 (略) (略) 生公寓楼租赁协议》，或未能按约定按时支付租金的，承租方须承担因违约给出租 (略) 造成的损失的赔偿责任，其原缴纳的保证金不予退还。

3、出租房屋使用过程中的水、电、暖、物业管理费由承租方承担。

4、 * 至 * 层的出租房屋使用过程中的装饰及装修工程、消防工程的报批验收手续、电梯的维保费用由承租方承担。

5、承租方竞得后不得对 (略) 转租。

6、意向承租方在签订租赁协议时，除按协议规定按时缴纳租金时，在第 * 次缴纳租金时，还应缴纳协议履约保证金： * 至 * 层， * 万元/层；十 * 至 * 十 * 层，两万元/层，在租期结束时，无拖欠费用，房屋无结构性损坏时退还承租方。

7、出租方承诺给承租方装修期，装修期内免除房租： * 至 * 层，单层装修期为 * 个月；十 * 层至 * 十 * 层，装修期为 * 个月。

* 、其它需披露的事项

1、 (略) 期间有权 (略) 对 (略) 全面了解， * 经递交受让申请，即表明已完全了解并认可标的状况及交易条件，自愿接受租 (略) 现状及瑕疵，租赁后不得以不了解标的状况及交易条件为由退还标的物或拒付价款。

2、承租方支付完费用后需在5个工作日内与出租人完成交接，出租人应当积极配合交接工作。

3、转让标的均可单层多层出租。

4、地上 * 层至 * 层，十 * 至 * 十 * 层出租年限，以意向方 (略) 申报，最短时间不得少于5年（含5年），最长时间为 * 年（含 * 年），若申报时间大于5年，租金每隔5年上幅5%（ * 次性）进行调整。

5、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每 * 年支付 * 次，首年租金在签订《永 (略) (略) 生公寓楼租赁协议》之日起5个工作日内转入产权交易机构指定账户，具体以租赁协议约定为准。

* 、公告期限及转让方式

自公告刊登之日起 * 个工作日，截止日期为 * 日 * 时。若在公告期内征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采取拍卖方式确定受让方。

(略) 期内向 (略) (略) 提出受让申请，提交相关资料，并交纳足额保证金。逾期未提出受让申请、未提交相关材料和未交纳保证金的，视为放弃意向受让。若受让成功，保证金转为履约保证金；若受让未成功，则原渠道、原金额退还。

(略) (略)

* 日