山西省长治市长北郊区永安巷6处房屋网上竞价招租公告(第二次)

* 、中 (略) (略) (略) 建筑段公开招租项目信息公示表（招租公告编号 ：郑建段 *** 号）

* 、招商（招租）项目基本信息公示表

* 、竞商（竞租）人资格要求

1．竞商（竞租）人是企业法人的,必须在中华人民共和国境内注册登记,具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有 * 定的资金实力、具备良好的商业信誉、资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。

1. 竞商（竞租）人是个体工商户的,必须资信良好，无商业经营违约记录或不良诚信记录。
2. 竞商（竞租）人是自然人的,必须具 (略) 为能力，无违法犯罪记录。

4．竞商（竞租）人与招租人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中 (略) (略) 管内没 (略) (略) (略) 为，在报名本项目（包件）之前，竞商（竞租）人在中 (略) (略) 管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应 (略) 为）。

1. 不得经营爆炸、放射、危险化学品等业态。
2. 不接受联合体竞商。

* 、竞商（竞租）报名、缴纳竞商（竞租）保证金

1．竞商（竞租）报名时间： * 日至 * 日止(上午8: * - * : * ，下午 * : * - * : * ，双休日除外)。

2．网上报名：竞商（竞租）人通过国铁招商平台注册报名（网址：https:/ *** ）,网上报名时须在国铁招商平台注册。

1. 参与此次公开招租项目须按包件向招租人交纳竞租保证金，竞租保证金金额按照参加招租项目包件年招租底价的全额交纳。如中租，在正式签订租赁合同前须按照年中租价格总额的 * %交纳履约保证金。未按时交纳竞租保证金的视为不合格竞租人,不能参与竞商。

竞租保证金汇入招租人指定账户时，并在汇款用途注明（“”商铺租赁竞租保证金）字样，竞租保证金必须由竞租人直接汇（存）入招 (略) 账户方为有效（由第 * 方账户向招租人交纳视为竞租无效）。

竞租保证金招租人指定账户：

单位名称：中 (略) (略) (略) 建筑段

户 名： (略) 铁 (略)

账　 号： ***

“附言备注：转 * 7（ (略) 建筑段）+交款人、用途”

(略) ： (略) (略) (略)

1. 报名审核：报名日期内竞商（竞租） (略) 资格审核。

地址： (略) 市 (略) 区人民路 * 号北楼 * 楼

现场缴纳竞商（竞租）保证金缴纳回执单、签订竞租承诺书，通过招商（招租）人对竞商（竞租） (略) 报名资格审核，网上报名上传资料图片符合要求，并已经缴纳竞商（竞租）保证金、签订竞租承诺书的竞商（竞租）人方能通过报名审核。

* 、网上竞价

1．本次招商（招租）项目竞价方式为 (略) 上（网址：http:/ *** ）公开竞价，以竞商（竞租）人 (略) 上报价作为中商价格。招商（招租） (略) 第 * 次招商（招租）公告后，报名且通过资格审查的竞商（竞租）人只有1个的，招商（招租） (略) 第 * 次公示，该竞商（竞租）人的报名继续有效。第 * 次公告后，报名通过资格审查的竞商（竞租）人仍只有1个的，招商（招租）人有权采用其他方式组织招商（招租）或中止招商（招租）。

2．招商（招租） (略) 第 * 次招商（招租）项目公示后，报名通过资格审查的竞商（竞租）人有2个及以上的，则按公告 (略) 网上竞价。

1. (略) 最高价中商（中租）的原则，在规定时间内（包含延时阶段）网上出价最高的竞商（竞租）人即为第 * 中商（中租）候选人， (略) 上出价排在第 * 、第 * 的为第 * 、第 * 中商（中租）候选人。
2. 原商户（承租方）在网上竞价时，可以选择在当前最高报价基础上以相同报价出价，视为加价（优先权规定），也可以选择升价竞价。其它竞价人，必须在此报价上加价，方为有效报价；原商户（承租方）没有使用优先权规定的，视为放弃优先权。
3. 因竞商（竞租）人自 (略) 网络原因，造成竞商（竞租）人竞价失败的，招商（招租）人不承担责任。

* 、竞价结果公示

网上竞价结果将通过国铁 (略) 公示，公示期为7天（网址：http:/ *** ）。如公示结果无异议或异议不成立，以第 * 中商（中租）候选人为中商（中租）人，招商（招租）人向中商（中租）人发出《中商（中租）通知书》。第 * 中商（中租）候选人放弃中商（中租），或存在本《招商（招租）公告》载明的情形被取消中商（中租）资格，或者被查实存在影响中商（中租） (略) 为等情形的，招商（招租） (略) 上竞价确定的中商（中租）候选人名单排序依次确定其他中商（中租）候选人为中商（中租）人（中商（中租）价格以该中商（中租） (略) 上出价为准），也可以重新招商（招租）。

* 、签订合同

1．中商（中租） (略) 附件的合同文本及《中商（中租）通知书》，在招商（招租）人发出《中商（中租）通知书》后 * 日内与招商（招租）人签订合同。

2．如中商（中租）人在上述期限内未能签订租赁合同，视为中商（中租）人放弃中商（中租）权利，双方招中商（租）关系终止，招商（招租）人没收中商（中租）人的竞商（竞租）保证金，双方招中商（租）关系终止后，中商（中租）人不得以任何方式向招商（招租）人要求赔偿或补偿。

3．中商（中租）人应在收到《中商（中租）通知书》后7日内，按招商（招租）人通知时间与招商（招租）人交付手续，并签署《交付确认书》，招商（招租）人不另向中商（中租）方发出其他书面交付通知。如由于中商（中租）方的原 (略) 办理交付手续或未签署《交付确认书》，则视为中商（中租）方认同符合交付要求，前述7日期满之日即为交付日。

* 、发生下列情形之 * ，取消竞商（竞租）人竞商（竞租）或中商（中租）资格，竞商（竞租）保证金不予退还

1．竞商（竞租） (略) 上竞价。

2．竞商（竞租）人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商（竞租）、骗取中商（中租）。

3．中商（中租）人未在 * 日内与招商（招租）人签署合同，视为中商（中租）人放弃中商（中租）权，双方招中商（中租）关系终止。

4．中商（中租）人因非不可抗力等原因主动放弃中商（中租）资格。

5．中租人在签署《拟中租确认书》后，提出放弃拟中租资格的。

* 、项目勘察与交接

对招商（招租）项目，招商（招租）人不 (略) 勘察，竞商（竞租） (略) 勘察。

本招商（招租）公告涉及项目均以现状交接。

十、或有变更

(略) 的时间或地点，如有公示信息以外的临时变动，招商（招租）人将用电话方式及时通知各竞商（竞租）人，请各竞商（竞租）人网上报名后保持手机畅通。如因竞商（竞租）人原因无法通知的，由此造成的 * 切后果均由竞商（竞租）人承担。

十 * 、竞商（竞租）保证金退还

1. 中商（中租）人签订合同后，竞商（竞租）保证金直接转为履约保证金，竞商（竞租）保证金与履约保证金金额不 * 致时，中商（中租）人多退少补。
2. 除本招商（招租）公告明确不予退还的情形外，招商（招租） (略) 上竞价结束后，向未中商（中租）的竞商（竞租）人 * 次性退还竞商（竞租）保证金（不计息）。因竞商（竞租）人原因导致退回保证金无法及时到账的，招商（招租）人不承担责任。

十 * 、其他

1．竞商（竞租）人承担 (略) 有参与竞商（竞租）有关的 * 切费用。

1. 竞商（竞租）人报名参加竞商，必须接受铁 (略) 门及生产单位的管理。

3．招商（招租）人有权对招商（招租） (略) 必要的澄清、 (略) 上竞价，补充通知作为招商（招租） (略) 分，对竞商（竞租）人具有约束力。

4．所有招商（招租）公告未明确的待商定条款及约定，均以招商（招租）人的要求为准。

1. 本次公开招商（招租）活动是企业根据中 (略) 有限公司相关规定的自主招商（招租）行为。
2. 中 (略) (略) (略) 建筑段拥有以上招租事项的最终解释权及决定权。

附件1： (略) 上竞价服务协议

附件2：房屋租赁合同

附件3：竞租承诺书