渝开发·星河one项目Ga1-2/04号地块（前期策划类）合作单位招标公告

比 选 公 告

应比选人项目需要，计划采用竞争性比选方式确定　渝开发·星河one项目Ga1-2/ * 号地块　（前期策划类） (略) 单位，现公告如下：

* 、比选范围与项目概况

（ * ）比选范围：　 (略) 　（ (略) 属项目）

（ * ）项目概况：渝开发·星河one（报建名:渝开发·缘香醍） (略) 区两路组团Ga1-2/ * 号地块，为R2- * 类居住用地，主要指标如下：（1）总占地面积 * 1平方米，总建筑面积 * 2平方米，其中计容建筑面积 * 4平方米，地下面积 * 9平方米；（2）住宅建筑面积 * 7平方米；（3）地块整体绿化率 * %；（4）整体限高为海拔 * 米。

（ * ） (略) 时间：双方正式签定合同之日起至项目首次开盘 * 日。

（ * ） (略) 内容：完成地块前期策划定位相关服务工作，包含且不限于如下内容：

1、市场调查：（ (略) 分析、 (略) 分析、区域产品供需及竞品分析，包含可规划物业 (略) 分析及竞品项目分析、客户分析等）， (略) 分析，包含可规划物业 (略) 分析及竞品项目分析（竞品项目合计不少于 * 个， (略) 在区域板块竞品不少于 * 个）；

2、项目定位：（项目地块分析、SWOT分析、目标客群分析、项目整体形象定位分析等）

3、项目价值点疏理：（ (略) 、土地、客户比较分析，研判项目优劣势、不足与机会点、提炼核心卖点与竞争策略、列出项目价值体系）

4、项目规划及产品配比建议：（物业形态、户型面积及总价配比、附加值、赠送面积、空间利用、户型尺度、花园尺度、分期开发、案名建议等）

5、项目营销策略分析（项目整体推广策略、推盘节奏、现场包装及样板示范区、价格建议等）。

6、经济测算分析：（产品业态组合敏感性分析）

7、在合同期内，配合完成地块产品设计工作，至项目工程规划许可证取得。

（ * ）质量标准（成果要求）：

(1)经最终审核通过的《渝开发·星河one项目Ga1-2/ * 号地块前期策划报告》能为项目规划设计提供指导；

(2)配合比选人完成Ga1-2/ * 号地块产品设计工作，至取得建设工程规划许可证；

(3)通过项目首次开盘销售任务完成率≥ * %（开盘 * 日内），设计 (略) 需求。

* 、参选人资格要求

（ * ）参选人须具备独立法人资格，成立时间不低于 * 年，不接受“联合体报价”，且《营业执照》经营 (略) 、房地产经纪、代理或营销策划等相关经营许可。参选人须提供有效的营业执照复印件并加盖公章（原件备查）。

（ * ）参选人必须具备房地产经纪机构C级或C级以上执业资质。（须提供资质证书复印件加盖公章，原件备查）

（ * ） * 年起已完 (略) 的3个或3个 (略) 区（ (略) 区、 (略) 区、两江新区、 (略) 区、 (略) 区、 * 龙坡区、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区） * 万方以上（含 * 万方）住宅项目（含别墅业态）的前期策划合同。参选人可提供与同 * 业主单位多次签订的合同。未提供合同视为不符合报价资格要求。如合同中未对房地产项目体量及销售 (略) 约定，可通过包括但不限于房天下、大渝房产、新浪乐居、 (略) 客、链家 (略) 站截图加盖公章佐证项目体量。

（ * ）参选人须为 * 般纳税人，并提供 * 般纳税人资格证明（提供 * 般纳税人资格证或通过 (略) (略) 查询截图打印后加盖参选人公章）。

* 、参选保证金　

参选保证金　0.5　万元（须提交参选保证金汇款凭证复印件加盖参选人公章，原件备查）。

(提示：参选保证金原则不高于每项比选最高限价2%，最低不低于0.5万元)

* 、 发布公告的媒介

(略) (略) 网站（www.cqukf.com）、（..com.）进行发布。

【提示：1、 (略) 可根据实际情况调整；2、公告发布之日起至参选文件递交之日止的时间原则上不低于8日历天。】

* 、比选文件获取

凡有意参加比选的单位请于　 * 　年5月　 * 日上午　 * 时　至　下午 * 时　，在　渝开发·星河 (略) （ (略) 回兴兴腾路9号）　领取比选文件。

* 、 参选文件的递交

1、参选文件递交的截止时间为　 * 　年6月　1 日　下午 * ： * 　时，地点为　渝开发·星河 (略) （ (略) 回兴兴腾路9号）　。

2、逾期送达的或未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。

3、本次比选联系人：　王亚男　；联系电话：　 *** 　

比选人： (略)

* 年 5月 * 日