沿江三东路“金星城”七号楼771#772#房屋
(略) | ||||||||||||||||||
项目名称 | (略) 市沿江 * 东路“ (略) ” * 号楼 * # * #房屋（第 * 次挂牌） | |||||||||||||||||
资产属性 | 实物资产 | 资产类型 | 房地产 | |||||||||||||||
转让底价（元） | 1, * , * . * | |||||||||||||||||
挂牌公告期 | 自公告之日起【 * 】个工作日 | |||||||||||||||||
挂牌起止日期 | (略) 公告显示的起止时间为准，进入公告延长期后， (略) 截止日期为准。 | |||||||||||||||||
挂牌期满，如未征集到意向受让方 | 信息发布终结。 | |||||||||||||||||
转让方情况 | 转让方承诺 | 本转让方提出申请，将持有的资产公开转让，按本公告内容由产权交易机构（云 (略) ，以下称“ (略) ”） (略) 信 (略) 组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1.本次产权转让是本转让方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，本转让方对该资产 (略) (略) 分权的实施不存在任何限制条件； 2.本转让方转让 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准； 3. (略) 填写 (略) 有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏， (略) ； 4.本转让 (略) 的交易规则有了充分的理解和认可，并愿 (略) 的交易规则； 5.标的转让后，本转让方积极协助受让方办理资产交接手续， (略) 中披露的原因，致使资产无法交接等情形，本转 (略) 责任； 本转让方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺， (略) 、意向受让方（或受让方）造成损失的，本转让方愿承担由此产生的法律责任。 | ||||||||||||||||
基本情况 | 转让方名称 | (略) | ||||||||||||||||
(略) 会信用代码 | *** T | |||||||||||||||||
注册地 | (略) 省 (略) 市呈贡区 (略) 白药街 * 号 | |||||||||||||||||
法定代表人 | 陈发树 | |||||||||||||||||
经济类型 | (略) | |||||||||||||||||
转让方决策文件 | (略) 第 * 届董事会 * 年第 * 次会议决议 | |||||||||||||||||
评估情况 | 评估机构 | (略) (略) | ||||||||||||||||
评估基准日 | * 日 | |||||||||||||||||
评估价值（元） | 2, * , * . * | |||||||||||||||||
标的情况 | ||||||||||||||||||
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现场展示及踏勘 | ||||||||||||||||||
展示地点 | (略) 市沿江 * 东路“ (略) ” | 展示及踏勘时间 | 公告期内 | |||||||||||||||
踏勘联系人 | 缪女士 | 联系电话 | *** | |||||||||||||||
特别提示 | (略) 于疫情防控特殊时期，现场踏勘时请转让方与各意向受让方做好疫情防护措施。 | |||||||||||||||||
重大事项及 其他披露内容 | 1.本项目标 (略) 转让，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，房产具体情况以实地考察为准。 (略) 将转让方提 (略) 了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐 (略) (略) 揭示； (略) 及转让方提供的转让标的 (略) 作的陈述仅供参考， (略) 及转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。 2.本项目不允许联合受让。 3.该标的房产位于 (略) 市沿江 * 东路“ (略) ” * 号楼的第7层，为2套商品房（住宅），建成于 * 年，建筑面积共 * . * 平方米，土地使用权类型为出让，尚未办理单独的土地使用权证。该房屋室内简单装修，由于闲置时间较长，内部装修破损较为严重。因历史遗留问题未办理权属变更登记， (略) 有权人仍 (略) (略) ，为此 (略) 省国资委出具了《关于 (略) 部分资产权属确认有关事宜的函》（云国资产权函〔 * 号）确认该房屋归 (略) 所有。由于年代较早，该房屋的房产证已遗失，在云国资产权函〔 * 号文件中，根据房产证复印件将房产证号误确认为“房字第 * 号”；经查档，该房屋的房产证号实际为“房字第 * 3号”，对此 (略) 省国资委出具了《关于 (略) 更正 (略) 有权证号予以确认的函》确认该更正事项，本次转让以更正后的房产证号为准。 4.本项目公告期即为尽职调查期， (略) 期间有权 (略) 对 (略) 全面了解。其应对标的现 (略) 综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的 * 切风险。 5.意向受让方 * 经提交报名登记并按规定交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全 (略) 披露的内容， (略) 内容（含附件）及本次交易标的的现状及瑕疵，已完成对 (略) 尽职调查， (略) 交易程序，其受让意向为不可撤销的意思表示。 6. (略) 内容均来自于转让方的申请和其提供的资料，请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况，以及相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。 (略) 仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 7.涉及转让标的《评估报告》等相关备查文 (略) 查阅。 8. (略) 为准。 | |||||||||||||||||
交易条件 | ||||||||||||||||||
价款支付方式 | * 次性支付。 | |||||||||||||||||
受让方资格条件 | 1.依法注册并有效存续的法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人。 2. (略) 要求于本项目挂牌截止日当天 * : * 时前完成线上报名手续及交纳交易保证金（保证金 (略) 保证金账户，以到账为准）， (略) 要求提交纸质报名材料。（ (略) “报名手续、 (略) 置方式”。） 3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |||||||||||||||||
报名手续 | 1.线上报名手续： 报名人应于本项目挂牌截止日当天 * : * 时 (略) 网站（www.cynee.net）完成线上报名手续。 2.纸质报名材料提交方式： （1）现场提交的，应于挂牌截止日当天 * : * 时前提交； （2）采用邮寄方式提交的，请于本项目挂牌截止日前寄出（以寄件凭证记载的具体时间为准），否则视为未按时提交纸质报名材料。 3.纸质报名材料包括： （1）经报名人签署的《受让产权报名登记表》《受让申请与承诺》（ (略) 提供，其内容不得修改，修改后视为无效）； （2）自然人须提交身份证复印件； （3）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件； （4） (略) 认为需要提交的其他材料。 | |||||||||||||||||
邮寄及报名地址： (略) 市 * 华区祥云街 * - * 号银佳大厦 * 楼。 联系方式：马小姐、叶先生（ *** ）。 特别提示：复印件均须注明“与原件 * 致”并加盖鲜章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。 | ||||||||||||||||||
交易规则 | 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 | |||||||||||||||||
交易方式 | 1.经公开征集，产生并确认有 * 个合格的意向受让方，采用【协议】方式转让，并确定其为受让方。 2.经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上合格的意向受让方，则采用【网络竞价】方式确定受让方。 | |||||||||||||||||
与转让相关其他条件 | * 、转让底价：1, * , * . * 元（最终成交价以意向受让方或竞买方不低于本转让底价的最终有效报价为准。） * 、价款支付与结算： 1.价款支付： 受让方应于《房屋权益转让协议书》生效之日起【3】个工作日内 * 次性将交易价款 (略) 资金监管账户（以到账为准）。 2.结算 下列款项均以人民币计价， (略) 资金监管账户统 * 结算： A.交易保证金； B.转、受让方应向交易机构（ (略) ）支付的相关费用； C.交易价款。 * 、资产交付及权证变更： 1.资产交付 （1）转、受让双方于《房屋权益转让协议书》签署后【 * 】个日历日内，转、 (略) 标的交付，经双方交验并签署《标的移交清单》后视为标的交付完成，标的毁损灭失的风险由受让方承担。 （2）标的以实物现状为准并以 (略) 交付，标的面积均为证载面积，未标明 (略) 不承担瑕疵担保责任。意向受 (略) 提交报名文件，即视为其已对 (略) (略) 实地踏勘，清楚并接受标的的实际现状（质量、数量、面积及瑕疵等），并在此基础上提出竞买申请及报价。 2.权证变更 标的的过户登记手续 (略) 负责办理。 * 、受让方应于收到《收款通知》之日起【3】个工作日内按标的成交价格的【3％】 * (略) 交纳交易服务费。 (略) 按照实际收取的数额分别向受让方开具发票。逾期未交纳的，该费用在受让方交纳的交易保证金中扣除；在付清交易服务费且不存在交易保证金转为违约金情形的，交易保证金可以转为交 (略) 分。 * 、本 (略) 涉及的税收和费用： 1.本次产权转让中涉及的有关税收和费用（包 (略) 得税、增值税、土地增值税、契税、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金、土地收益金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），按《房屋权益转让协议书》 (略) 。 2.标的移交手续办理 (略) 欠相关费用（包括但不限于：水、电、气、宽带、电视、物管费等）由转让方承担，标的移交 (略) 产生的 * 切费用由受让方承担。 * 、意向受让方（或受让方）不得以不了解标的状况和标的权证变更的相关政策规定以及资产质量、面积方面的瑕疵等为由退还标的物、拒签成交确认文件及交易合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出疑义，否则将视为违约。 | |||||||||||||||||
特别说明：在确定受让方【3】个工作日内，受让方按以上“交易条件”与转让方签订《房屋权益转让协议书》。《房屋权益转让协议书》中的相关条款只能以此为基础细化，任 * 方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。意向受 (略) 登记受让时须无条件接受以上交易条件。 | ||||||||||||||||||
保证金设定 及处置方式 | 保证金交纳方式 | 银行转账 | ||||||||||||||||
交纳截止时间 | 报名人应于挂牌截止日 * : * 时前以本人 (略) 转账方式 * 次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户。 | |||||||||||||||||
保证金结算账户 | 户名 | (略) | 账号 | 金额（万元） | ||||||||||||||
云 (略) | (略) (略) | *** | * | |||||||||||||||
备注：转账时务必注明“报名人名称、XX项目保证金”字样，如：“张 * XX项目保证金”。 特别提示：汇款人须与报名人为同 * 人，不允许代付及以现金缴存方式交纳交易保证金，否则将影响报名人的受让资格确认，因 (略) 风险和损失 (略) 承担。如保证金未在规定时间内有效到达交易 (略) 账户，则该报名人不具备受让资格。 | ||||||||||||||||||
处置方式 | 1.当受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他 (略) 交纳的交易保证金将无息返还；受让方交纳的交易保证金 (略) 服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的，可以转为交 (略) 分。 2.若非转让方原因，出现以下任何 * 种情况时， (略) 交纳的交易保证金转为违约金，不予退还： （1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； （2）征集到2家及以上合格的意向受让方后，未参与后续竞价程序的； （3）在竞价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的； （4）在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《房屋权益转让协议书》及未按约定时限支付交易价款的； （5）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。 3.意向受让方（或受让方）出 (略) 为的， (略) 交纳的交易保证金转为违约金不予退还， (略) 的相关费用后将剩余违约金付至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、 (略) 等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向受让方（或受让方）进行追偿。 4.若出现从交易保证金中扣除服务费以及向转让方支付转让价款和划 (略) 为无需再由其确认。 | |||||||||||||||||
联系方式 | ||||||||||||||||||
交易机构名称 | 云 (略) | 交易机构地址 | (略) 市 * 华区祥云街 * 号国资银佳 * 楼 | |||||||||||||||
交易机构联系人 | 马女士、叶先生 | 咨询电话 | *** | 咨询时间 | 工作日9： * 至 * ： * | |||||||||||||
