紫金山路与梅江道交口芳水园16-2-202

【 * 拍】 (略) 市 (略) 区紫 (略) 路与 (略) 道交口芳水园 * -2- * 在线路演

• 起 拍 价 : ￥4, * , * . *
  大写金额加价幅度 : ￥ * , * . *
  大写金额类 型 : 拍卖
• 保 证 金 : ￥ * , * . *
  大写金额竞价周期 : 1天 优先竞买人 : --
  优先购买权又称先买权，是指法律赋予特定对象（特定人）依照法律规定或合同约定，在出卖标的物于第 * 人时，享有的在同等条件下优先于第 * 人购买的权利。
• 评 估 价 : ￥5, * , * . *
  大写金额延时周期 : 5分钟
  如果在拍卖结束前5分钟出价，拍卖结束时间会在出价时间基础上延长5分钟，直至无人出价，拍卖结束
• 拍卖开始时间：
• 竞价规则： 至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交

• 竞买公告
• 竞买须知
• 标的物介绍
• 竞价记录
• 优先竞买人
• 竞价成功确认书
• 其他

 (略) 市河 (略) 关于拍卖
 (略) 市 (略) 区紫 (略) 路与 (略) 道交口芳水园 * -2- (略) （ * 拍）
 (略) 市河 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市河 (略) 北 (略)  (略) 络平台上（网址：www.cbex.com.cn户名： (略) 市河 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
 * 、拍卖标的 (略) 市 (略) 区紫 (略) 路与 (略) 道交口芳水园 * -2- * 房产 * 套， (略) 有人 (略) 有。
1、该拍卖标的物：房屋结构：钢混结构；幢号： * -2- * ；房屋证载建筑面积： * . * 平方米；房屋总层数 * 层，所在层数第2层；规划用途：居住；土地用途：城镇单 * 住宅用地；土地权利性质：划拨；登记日期： * 日。
2、该房屋不动产权证号： *** 号；评估价为人民币 *** . * 元。
3、该房屋设定他项权利
权利人： (略)  (略) ；权利种类：抵押；抵押范围： * . * 平方米；权利价值：人民币 *** 元；期限： * 日至 * 日。
4、现场勘察，有 * 岁左右的女同志居住。
5、物业费、取暖费具体情况以竞买人实际调查为准。
起拍价： *** . * 元，保证金： *** 元,增价幅度： * 0元
 * 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。被依法列 (略) 人名单的自然人、法人或者非法人组织不得参加本次竞买。但是下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：
（ * ） (略)  (略) ；
（ * ）网络服务提供者；
（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；
（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。
如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市河 (略) 办理委托手续。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市河 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
特别提醒：竞买人需 (略) 到本 (略) 在地 (略)  (略) 房产当地的过户相关政策， (略) 承担。
 * 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日1 (略) ，本院不统 * 安排看样。本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根 (略) 统 * 安排），联系电话： *** 6。
 * 、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
 * 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。拍卖保留价即为起拍价,至少 * 人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
 * 、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，充分了解拍卖标的物权属、周边环境、有无租赁、面积、质量、配套设施等现状，了解有无欠费等，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人应慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和 * 切已知及未知的瑕疵。2、该拍卖标的物为 (略) 市 (略) 区紫 (略) 路与 (略) 道交口芳水园 * -2- * 房产，不包含屋内任何可移动物品，展示图片为拍摄时情形，仅供参考，屋内任何可移动物品与本次拍卖无关。该房屋可能存在欠缴物业费情形， (略)  (略) 了解核实。 (略)  (略) 门了解后续过户问题。有意者 (略) 络询价报告，竞买人参与竞买视为认可现状并认可拍 (略) 以现状交付，不在本次拍卖范围的各项问题竞买人应当 (略) 了解，竞买成交后不在本次拍卖范围的各项问题 (略) 解决，与本次拍卖无关，与拍卖人无涉。
 * 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，标的物过户登记手续 (略) 办理，办 (略) 涉及的 * 切税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担。对于拍卖标的可能涉及水、电、气、物业服务等欠缴费用的，由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。
 * 、对本标的物权属有异议者，请于 * 年6月 (略) 完成审核确认工作。
 * 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
十、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人北 (略) 账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 *  (略) 指定账户(户名： (略) 市河 (略) ， (略) ： (略)  (略) ，账号： *** ），汇款时请注明用途：芳水园拍卖款，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
拍卖成交后， (略) 确定的期限内将剩余价款 (略) 指定账户，逾期视为悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略)  (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
https:/ *** #q1
十 * 、金融服务：1. (略)  (略)  (略) 提供贷款服务，具 (略) 联系人：张经理  *** ；2. (略)  (略)  (略) 提供贷款服务， (略) 联系人：高琪  *** 。具体操作及应当承担 (略) 无涉。买受人如使用贷款参与本次竞拍， (略)  (略) 和本市 (略) 门联系，询问本市不动 (略) 贷款政策， (略) 不负责解答。如因不符 (略) 参与竞拍导致无法按时交纳拍卖余款的或无法正常办理不动产过户手续的，本院将认定为买受人悔拍，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略)  (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，北 (略) 网拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话： *** 6
监督电话： *** 
北 (略) 咨询电话： *** 0
联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 道 * 号
拍卖信息 (略)  (略) （www.rm *** ）查询。
 (略) 市河 (略) 
 * 〇 *  * 年 * 月十日

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竞买须知
 (略) 市河 (略) 定于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市河 (略) 北 (略)  (略) 络平台上（网址：www.cbex.com.cn，户名： (略) 市河 (略) ）进行公开拍卖活动， (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：
 * 、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。
 * 、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。
 * 、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但是下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：
（ * ） (略)  (略) ；
（ * ）网络服务提供者；
（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；
（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。
如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市河 (略) 办理委托手续。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市河 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
特别提醒，竞 (略) 拍卖标的物的相关政策， (略) 承担。
 * 、优先购买权人参加竞买的，应于 * 日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
 * 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
 * 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
 * 、竞拍前竞买人的北 (略) 账户中应有足够的余额（ *** 元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金 *** 元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后自动解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动解冻，保证金冻结期间不计利息。
特别提示：如买受人悔拍，保证金不予退还。
 * 、 (略) 期和展 (略) 的， (略) 调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略)  (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。
 * 、拍卖成交后，买受人应于 * 日 * ： * 时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的 (略) 指定账户(户名： (略) 市河 (略) ， (略) ： (略)  (略) ，账号： *** ），汇款时请注明用途：芳水园拍卖款，拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。
十 * 、买受人付清余款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续 (略) 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定办理。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略)  (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略)  (略)  (略)  (略)  (略) 理。
法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十 * 、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 (略)  (略) 费用和税费办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的 (略) 涉及的 * 切关联费用及可能涉及的 * 次过户费用、按国家规定应当由原产权人、买受人支 (略) 由买受人承担。
十 * 、 (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费 (略) 解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。
十 * 、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十 * 、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前，中止拍卖或撤回拍卖。
十 * 、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向北 (略)  (略) 络平台提供确切的送达地址或 (略) 联系，上述地址确认为邮寄地址。如需更改地址，买受人 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达或未能及时送达的， (略) 承担由此可能产生的法律后果。
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略)  (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，北 (略) 网拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。
 (略) 电话： *** 6。
举报监督电话： *** 。
本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。
 (略) 市河 (略) 
 * 〇 *  * 年 * 月十日

(略) 在地： (略) 市 (略) 区

标的物位置：紫 (略) 路与 (略) 道交口芳水园 * -2- *

附件：
(略) 询报告.rar
芳水园红章裁定.pdf

账户名称： (略) 市河 (略)

(略) 名称： (略) (略)

(略) 在地： (略) 市 (略) 区

开户账号： ***

(略) 号： ***

是否支持贷款（价款）：是

是否限购：不确定

特别提示：无