办公室物业管理服务招标公告
招标公告
| 发布时间 | 2021-06-01 | 项目编号 | 点击查看 |
| 招标预算 | 88.8万元 | 资质要求 | 点击查看 |
采购规模走势
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| 招标状态 | 【已截止】 | ||
招标正文 | 服务热线：400-810-9688
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(略) 市 (略) (略) 采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
* 、项目基本信息（ * ）项目名称： (略) 市 (略) (略) 物业管理服务定点采购
（ * ）项目编号：DDJJ- ***
（ * ）预算金额： * , * . *
（ * ）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | * 、保洁基本情况： (略) 市 (略) 区建设 * 路 * 号 (略) 区 (略) （含1号楼、2号楼、5号楼、6号楼、8号楼） (略) （1号楼 * 间、6号楼2间、8号楼3间）的卫生保洁管理服务。服务面积约 * 0平方米。 * 、管理服务内容( * )室外环境： (略) (略) 、道路、 (略) 、球场、室外阶梯、暗渠面、室外电动闸门、不锈钢扶手、栏杆、指示牌、铭牌、室外宣传橱窗、路灯柱、车棚面、排水沟、明渠、沙井、花基、围墙、可通过楼梯通往的天面，办公楼的天面、 (略) 、垃圾桶。( * )室内环境：室内大堂 (略) 分、面向走廊、通道的室门、窗台、玻璃窗户、天花板、 (略) 、楼层、楼梯内公共垃圾桶、清抹花盆、花槽，大堂告示栏、公告栏及各室门扣铭牌，清洁1号楼 * 、 * 、 * 、十、十 * 层，2号楼 * 至 * 层和8号楼 * 、 * 层的股室，清洁1号楼、6号楼、 (略) * 间（1号楼 * 间、6号楼2间、8号楼3间）室内卫生。( * ) (略) 分：洗手台、镜面、马桶、小便斗、地面、间隔板、大门及把手等，倾倒垃圾桶内的垃圾，芳香剂、洗手液、卫生纸等用品补充。( * ) (略) 分：电梯地板、地垫、镜面，电梯轿厢内壁、 (略) 分，门槽沟的泥沙、灰尘，电梯内地毯( * )其他：发现设施、设备如门窗、灯泡、光管、锁具、栏杆、铭牌、公示栏等有损坏及时通知维修人员,环保节约水、电等。 * 、管理服务要求及标准（ * ）项目物业管理服务范围：1.保洁服务2.会务服务3.夜班工作服务4. * 小时应急工作服务5.生活、办公垃圾分类、 (略) 理（ * ）管理工作计划及时全面了解物业管理标的， (略) * ，物资装备到位，制订切合实际的各项物业管理制度，各项工作按要求管理到位；1.人员管理（1）员工岗前培训率达 * %，建立《员工手册》、《入职培训教材》、《培训工作规程》、《培训管理办法》、《入职、在职、外送培训工作规程》； （2）建立《员工考核制度》、《员工考核细则》、《员工考勤管理办法》；（3）建立明确各岗位人员职责；（4）建立《员工着装管理规定》，员工统 * 着装，佩戴明显标志，工作规范、作风严谨。2.清洁卫生管理（1）清洁卫生管理；（2）环保管理；（3）消杀管理；（4）垃圾分类管理。3.其他服务管理（1）人员形象及服务意识管理；（2）会务服务管理；（3） * 小时应急服务管理。( * )服务标准1.公共区域日常清洁计划及要求服务项目服务范围随时保洁日两次日 * 次周 * 次周 * 次月 * 次季 * 次 (略) (略) 、道路、 (略) 、球场、室外阶梯、暗渠面、花基、围墙√室外电动闸门、不锈钢扶手、栏杆√指示牌、铭牌、室外宣传橱窗、路灯柱、车棚面√排水沟、明渠、沙井√可通过楼梯通往的天面√1、2、5、6、8号楼的天面√√ (略) 、垃圾桶√室内环境室内大堂 (略) 分√√楼层、楼梯内公共垃圾桶√清抹花盆、花槽、清洁1号楼 * 、 * 、 * 、十、十 * 层股室和8号楼 * 、 * 层股室垃圾清倒√大堂告示栏、公告栏及各室门扣铭牌√ (略) 分洗手台、镜面、马桶、小便斗、地面、间隔板、大门及把手等清洗√倾倒垃圾桶内的垃圾√芳香剂、洗手液、卫生纸等用品补充√ (略) 分电梯地板、地垫、镜面√√电梯轿厢内壁、 (略) 分√门槽沟每日清理泥沙、灰尘√电梯内地毯√其他发现设施、设备如门窗、灯泡、光管、锁具、栏杆、铭牌、公示栏等有损坏，通知维修人员√环保节约，水、电等√2.办公室室内日常清洁计划及要求清洁项目清洁规格清洁标准每日每周每月门、 (略) 部灰尘、 (略) 理配合清洁剂擦抹 * 次全面清洁 * 次无灰尘、无污渍、手印窗、 (略) 部灰尘、 (略) 理配合清洁剂擦抹 * 次全面清洁 * 次无灰尘、无污渍、手 (略) 部灰尘、 (略) 理配合清洁剂擦抹 * 次全面清洁 * 次无灰尘、无污渍、手印桌、 (略) 灰尘、 (略) 理配合清洁剂擦抹 * 次全面清洁 * 次无灰尘、无污渍、手印地面清扫 * 次、湿拖 * 次干净、无垃圾、无污渍垃圾桶清收 * 次清洗消毒 * 次详细注明：（1）室外环境：大院内办公楼宇、会堂、宿舍大楼等室外环境（ (略) 有通道、露台、广场、球场、 (略) 、电动闸门、指示牌、铭牌、宣传窗口、路灯柱、垃圾桶、 (略) 、暗渠面、明渠、沙井、阶梯、车棚面、不锈钢栏杆及扶手、可通过楼梯通往的楼宇天面等）的清洁、保洁。（2）室内环境：大院内办公楼宇1号楼、2号楼、5号楼、6号楼、8号楼室内公共通道地面、墙壁、大堂地面、大堂天花、楼梯、电梯、厕所、扶手、室门、窗台、铭牌的清洁和保洁。1号楼（ * 、 * 、 * 、十、十 * 层）、2号楼（ * 、 * 层）、8号楼（ * 、 * 层）股室的卫生清洁工作（每天清倒垃圾，每周拖洗地 * 次）；1号楼、6号楼、8号楼 (略) 的室内卫生清洁工作（地面、办公台椅、文件柜表面、茶几等需每天清洁保洁，垃圾桶每日及时清倒垃圾，清抹筒盖，保持筒身洁净，地面每天拖、台面每天抹，室门、窗台、玻璃窗户，每周至少擦拭2次，清抹手印、污渍，保持干净明亮。确保天花板、排 (略) ）。5号楼 * 层 (略) 会堂会议期间配合服 (略) 布置及清洁工作：保洁人员根据会议安排于会议前 (略) 地卫生、水牌和物资摆放，准备好茶水、杯子等。会议完毕， (略) 卫生，将桌椅、设备归位，杯具及时清洗消毒，确保会议室的清洁。3.日常保洁项目要求及标准服务项目工作内容工作周期服务标准室外 (略) (略) 、道路、 (略) 、球场、室外阶梯、暗渠面每日两次保持无青苔，随时巡视保持干净清抹室外电动闸门、不锈钢扶手、栏杆每日 * 次保持干净无落尘、无水锈迹清抹指示牌、铭牌、室外宣传橱窗、路灯柱、车棚面每月 * 次随时巡视保洁清洗排水沟、明渠、沙井、花基、围墙每周 * 次不得有淤泥堆积，雨天或台风前后必须清理排水孔堵塞物，雨天或台风期间要加强巡视、检查， (略) 排水系统顺畅清理可通过楼梯通往的天面（除1号楼的天面）每月 * 次随时保持天面排水孔顺畅清理1、2、5、6、8号楼的天面每周 * 次随时保持天面排水孔顺畅清 (略) 、垃圾桶， (略) 所有绿化地内的生活垃圾（含纸巾、烟头、水瓶、碎石等）每日 * 次机动巡查清理，不可使垃圾溢出室内环境清扫、拖洗室内大堂 (略) 有地面每日两次确保无污渍、水渍擦拭面向走廊、通道的室门、窗台、玻璃窗户每周两次清洗手印、污渍，保证干净明亮清扫天花板、排 (略) 随时 (略) 楼层、楼梯内公共垃圾桶倾倒垃圾，清抹筒盖。随时巡查保持筒身洁净无锈迹、无污渍、无痰渍清抹花盆、花槽每日 * 次确保无污迹、无杂物清抹大堂告示栏、公告栏及各室门扣铭牌每日 * 次确保干 (略) 部分清洗擦拭洗手台、镜面、马桶、小便斗、地面、间隔板、大门及把手等清洗每日 * 次不得有污迹、尿垢及异物，并需机动巡查，经常保持清洁光亮无异味倾倒垃圾桶内的垃圾每日两次不可使垃圾溢出，保证每日8： * 至8： * 期 (略) 有垃圾桶，每日 * ： * 分 (略) 有垃圾桶。芳香剂、洗手液、卫生纸等用品补充，定期对排气扇、 (略) 清洗、保持清洁随时巡查用品及时补充，保持干净 (略) 分清理电梯地板、地垫、镜面随时巡查遇有污迹应以清洁剂清洗，并机动维持清洁擦拭电梯轿厢内壁、 (略) 分，门槽沟清理泥沙、灰尘。每日 * 次干净、光亮电梯内地毯每日 * 次每日换洗，保持干净其他发现设施、设备（如门窗、灯泡、光管、锁具、栏杆、铭牌、公示栏等）有损坏，通知维修人员随时巡查及时通知采购方安排维修维护环保节约（水、电等）随时巡查注意环保，随用随关4.办 (略) 位的环境卫生服 (略) 位服务质量标准走廊、门厅、大堂、电梯厅、楼梯或消防梯地面地表面、接缝、角落、 (略) 洁净、地面干净有光泽、无垃圾、杂物、灰尘、污迹、划痕等现象，保持地面材质原样。门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污迹、无絮状物。门、门中轴、门框、 (略) 位光亮、无痕迹、无灰尘、空调出风口无灰尘、无污迹。门把手干净、无痕迹、定时消毒。楼梯扶手、栏杆、窗台、指示牌保持干净、无灰尘、光亮、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污迹、无絮状物、指示牌、广告牌无灰尘、无污迹、无痕迹、金属件表面光亮、无痕迹。消防栓、消防箱、公共设施保持表面干净、无灰尘、无污迹。报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无灰尘、无污迹。喷淋盖、烟感器、喇叭无灰尘、无污迹。监控摄像头、门警器表面光亮、无灰尘、无斑点、无絮状物。消防栓外表面光亮、无痕迹、无灰尘、内侧无灰尘、无污迹。天花板、风口、公共灯具内或外目视无灰尘、无污迹、 (略) 、表面、接缝、角落、 (略) 无污迹、无灰尘、无斑点。走廊、楼梯窗玻璃、大堂门厅、电梯厅玻璃保持洁净、光亮、无灰尘、无污迹、无水迹平台、屋顶无垃圾堆积服务功能性用房（如会议室、接待室、茶水间）保持干净、整洁、无垃圾、热水炉外壳应无污迹、水渍。不锈钢台面无水迹、无污迹、无擦痕。不锈钢水糟干净、无斑点、无污迹无杂物、水垢、落水口无污垢。冷、热水笼头表面光亮、无污迹、无水垢、下水道无异味、定期滴入消毒液。公共卫生间蹲（坐）厕内、小便池内刷洗干净、喷洒消毒，保持无异味、无污迹、无水渍、无垃圾、无积水，镜面保持光亮，无水迹，面盆无水锈。云石台面无水迹、无皂迹、无毛发，光洁明亮。洁具应表面光洁、明亮、内外侧无污迹、无毛发、无异味、定时消毒、镜子明净、无水渍、无擦痕、镜框边缘无灰尘。废物箱表面无污迹、无灰尘、无异味，定时消毒。外 (略) 无碱性污垢，管道表面光亮、无灰尘。卫生间内保持空气清新、无异味。车库保持地面无垃圾、无污垢；空气流畅，无异味。车库管道无积灰、无污垢。灯泡、灯管、指示灯明亮、无积灰。灯罩无积灰、无污迹、地面无积灰、无积水。定位杆、减速条无积灰、无污垢。反光镜干净、明亮、无污迹、水渍。消防通道无灰尘、无污迹、无杂物。垃圾收集垃圾收集点周围地面无散落垃圾、无污水、无污迹、无异味、干净整洁。电梯轿厢轿厢壁无浮灰；不锈钢表面光亮、无污迹。垂直升降电梯轿厢 * 壁光洁明亮，操作面板无污迹、无灰尘、无擦痕，保持空气清新、无异味、定时消毒。广场、 (略) 、绿地、花坛、 (略) 地面干净。明沟无杂物，无积水。外围通道地面应保持畅通，无堆放杂物、无积灰、积水、无污迹、油渍、轮胎印，地面应保持原色。各类告示牌、照明灯具、栏杆、立柱、反光镜等表面无积灰、无污垢、无污迹。水池内无漂浮物、无沉积杂物、无青苔、水保持清澈、无异味。绿地、花坛、隔离带、周围无杂物、无积水。设备机房、管道无垃圾堆积，无灰尘、 (略) 、无污迹、无水渍。垃圾箱房箱房封闭式专人管理，箱房循环保洁；整洁、干净、无异味，灭害措施完善。废弃物收集箱外侧表面光洁、无灰尘。废弃物收集箱内侧干净、无残留物、无异味、定时消毒。废弃物及时收集，不满溢。烟灰缸、垃圾桶桶无满溢、无异味、无污迹、烟缸内烟蒂不多于 * 支。报刊派送 (略) 派送报刊电器设施灯泡、灯管无灰尘。灯罩无灰尘、无污迹。其它装饰件无灰尘、光亮、无污迹。开关、插座、配电箱无灰尘、无污迹。5.服务总体要求：（1）在卫生保洁管理服务区域内设立独立管理机构负责物业的日常管理工作。（2）依法自主开展各项卫生保洁管理经营活动，不得利用提供物业服务的便利获取不当利益。（3）工作人员签订《保密协议》（协议内容须经采购方审核同意，协议 * 式3份，采购方存 * 份）后方可上岗工作。工作人员工作时不得翻阅、摘录或携出任何公文，如有泄密、偷窃财物 (略) 为以致采购方遭受损失，负相关法律及赔偿责任。（4）工作人员 * 获的报纸、文件、矿泉水瓶等废品， (略) 理， (略) 理。（5）物业公司负责工作人员的招聘、培训、购买各类法定保险、安全教育、工作安排等各项管理工作， (略) 承担工作人员因工作造成的各类伤害和事故责任。（6）工作时间，尤以地面清洁等， (略) 门办公时间适当错开，避免影响政府正常办公。（7）会议期间（含晚上、周 * 日及节假日）配合采 (略) 布置及相关保洁工作。（8）保证落实2 (略) 理机制，在本协议委托业务范围内，遇特殊情况采购方要求临时加强作业或延长工作时间的，物业公司应全力配合增派人员加强清洁维护，不推诿，不要求增加额外报酬（工作 (略) 支付）。（9） (略) 项目施工期间，按实际情况增加施工项目周边保洁次数，配合做好保洁工作，确保有良好的办公环境。（ * ）不锈钢光亮剂、玻璃清洁剂、洁厕剂、去污粉、洗涤剂、全能清洁剂、 (略) 需 * 切清洁用品、 (略) 负责。 * ）未经批准不得擅自带外人 (略) ， (略) 内做拍照、录像等与工作无关的事。（ * ）工作人员工作时，应穿着统 * 的工作服。 * 、人员配置及岗位职责（ * ）人员配置项目配置项目经理1人（项目经理具有：大学本科以上学历，年龄在 * 岁以下,具有 (略) 业从业经验，提供相关物业从业资质或水平证书），主管2人（项目主管具有：大学本科以上学历，年龄在 * 岁以下,提供相关物业从业资质或水平证书），保洁管理员2人（男性，夜班，年龄在 * 岁以下，大专以上学历。），保洁员 * 人（年龄在 * 岁以下）。（ * ）岗位职责1.项目经理岗位职责（1） (略) 使管理、监督、协调服务的职能。（2） (略) 的指导工作，监督检查各岗位的具体工作。（3）负责发现运作中不合格的服务， (略) 理。（4）遇有紧急事项， (略) 理善后工作。（5）每日定时巡视检查清洁情况。 (略) 属人员的监管力度确保各项服务工作有序、正常的开展。2.项目主管岗位职责（1）坚守岗位，按时上下班，上班穿着工衣制服、佩戴工作牌，做到服装整齐、干净。（2）熟悉区内整体卫生情况，对服务区域内卫生全面负责。（3） (略) 采购方有关 (略) 提出的卫生要求。（4）负责日常工作安排，监督落实保洁管理员和保洁员岗位职责，负责保洁管理员和保洁员的考勤管理工作。（5）负责清洁用品的申报、领用发放及管理工作。（6）安排日常清洁、保洁、垃圾清运等工作，提出月、季、年清洁工作计划。（7）带头工作，以身作则，调动员工的积极性，高质量、高效率的完成采购方保洁工作。（8）经常巡视区内环境，协调采购方有关工作。（9）组织有关业务培训工作， (略) 业务水平考核。（ * ）处理与清洁卫生相关的其它事宜。（ * ）主动与采购方沟通保洁情况，听取采购人的意见，每周向采购方通报保洁工作情况。3.保洁管理员岗位职责（1）坚守岗位，按时上下班，上班穿着工衣制服、佩戴工作牌，做到服装整齐、干净。（2）熟悉 (略) 负责范围内的清洁卫生情况，对所负责范围内卫生全面负责。（3）带头工作，以身作则，调动员工的积极性，高质量、高效率的完成采购方保洁工作。（4）经常巡视区内环境，协调采购方有关工作。（5）每日巡视各责任范围的清洁卫生状况，发 (略) 理。（6）积极参加业务培训，提高业务水平，自觉学习有关清洁卫生知识，提高个人素质。（7）处理与清洁卫生相关的其它事宜。4.保洁员岗位职责（1）坚守岗位，按时上下班，上班穿着工衣制服、佩戴工作牌，做到服装整齐、干净。（2）熟悉 (略) 负责范围内的清洁卫生情况，对所负责范围内卫生全面负责。（3）每天按早晚 * 次将垃圾清运至垃圾房，并 (略) 清洁（4）每日巡视各责任范围的清洁卫生状况，发 (略) 理。（5）积极参加业务培训，提高业务水平，自觉学习有关清洁卫生知识，提高个人素质。（6）处理与清洁卫生相关的其它事宜。 * 、保洁管理服务规范（ * ）大堂地面日常保洁及检查规定1.清洁频率每天早上晚上清扫拖地各 * 次，定时用尘推保洁2.工器具材料标志牌、扫把、拖布、刮刀、抹布、尘推、多功能清洁剂、红色保养清洁垫、高速抛光机、吸水机、地拖机、全能清洁消毒剂、晶面护理剂、钢丝棉垫。3.日常保洁用扫把把地面清扫 * 遍，用拖布来回拖地，用尘推反复推地保洁。4.石材清洗程序（1）放置多个“小心地滑”“ (略) 中”的提示牌。（2）清扫地面，用刮刀刮掉可见的坚硬污垢。（3）将全能清洁消毒剂注入多功能清洗机的溶液槽内，打开溶液槽阀门，放下红色垫和吸水挡板，打开吸水阀门，擦洗地面。（4）用清水清洗，直至清水不起泡沫为止。（5）用拖布将地面拖干，将适量的晶面护理剂倒在石材表面，用高速抛光机均匀打磨，直到石材表面光亮为止。（6）注意检查时面亮度严重受损的区域，用精面，反复做再生研磨护理。（7）在高速抛光机研磨过程中，如垫子磨损应及时更换，保证研磨的效果。（8）保留“小心地滑”提示牌直到地面完全干燥。5.检查要点每天检查地面，地角线的清洁度。6.达到标准目视光亮照人，无泥沙、水迹、烟头等杂物；地脚线无尘埃，无拖迹。（ * ）楼层瓷砖地面日常保洁及检查规定1.清洁频率每天早上和下午全面清扫、拖地， (略) 巡视保洁。2.工器具材料扫帚、胶桶、拖把、刮刀、抹布、全能清洁消毒剂。3.日常保洁（1）用扫帚从上往下把地面的垃圾杂物清扫 * 遍。（2）在盛有水的胶桶里配上1: * 的全能清洁消毒剂。（3）将拖把放入桶内清洗，拧干水后拖净地面污迹。4.大型保洁程序（1）放置多个“小心地滑”“ (略) 中”的提示牌。（2）清扫地面，用刮刀刮掉可见的坚硬污垢。（3）将全能清洁消毒剂注入多功能清洗机的溶液槽内，打开溶液槽阀门，放下红色垫和吸水挡板，打开吸水阀门，擦洗地面。（4）用清水清洗，直至清水不起泡沫为止。（5）用拖布将地面拖干，将适量的晶面护理剂倒在瓷砖表面，用高速抛光机均匀打磨，直到瓷砖表面光亮为止。（6）注意检查时面亮度严重受损的区域，用精面，反复做再生研磨护理。（7）在高速抛光机研磨过程中，如垫子磨损应及时更换，保证研磨的效果。（8）保留“小心地滑”提示牌直到地面完全干燥。5.检查要点每天检查地面、脚线清洁度。6.达到标准目视光亮照人，无泥沙、水迹、烟头等杂物；地脚线无尘埃，无拖迹。（ * ）砖墙身日常保洁及检查规定1.清洁频率每天保洁 * 次，每两周清洗 * 次。2.工器具材料干毛巾、胶桶、玻璃刮刀、抹布、全能清洁消毒剂。3.日常保洁用干毛巾擦拭表面灰尘。4.定期清洗护理（1）在水桶里配置1: * 比例的全能清洁消毒剂。（2）用毛巾蘸上全能清洁消毒剂擦拭表面。（3）用玻璃刮刀刮去表面的水分。（4）用干毛巾擦净残留的水渍。5.检查要点每周检查瓷片墙面有无灰尘、拖痕、抹痕。6.达到标准目视洁净、无污迹。（ * ）天花板日常保洁及检查规定1.清洁频率每月清洁清扫 * 次。2.）工器具材料灰尘扫。3.保洁程序（1）将尘扫和伸缩杆连接好。（2）按 * 定顺序左右来回清扫。4.检查要点每周抽查3-5层的楼层，查看有无灰尘、 (略) 、漏水、污迹、破洞。5.达到标准目视无 (略) （ * ）各种标志及消火栓日常保洁及检查规定1.清洁频率每日保洁。2.工器具材料扫胶桶、抹布、全能清洁消毒剂。3.保洁程序（1）在装有水的水桶里配置1: * 比例的全能清洁消毒液。（2）毛巾放入水桶内清洗，拧干后擦拭表面。4.检查要点每日检查消火栓箱，消火栓设施，各种警示标志是否干净。5.达到标准目视表面干净、无污迹。（ * ）不锈钢制品日常保洁及检查规定1.清洁频率每天清理 * 次，每周用不锈钢保养液保养 * 次。2.工器具材料抹布、不锈钢保养液。3.日常保洁用干燥的毛巾擦去灰尘。4.定期清洁护理用半干燥的毛巾擦去灰尘。用干燥的毛巾蘸上不锈钢保养剂擦拭。5.检查要点每月检查不锈钢制品的表面有无灰尘和污迹，每周检查不锈钢制品表面有无锈斑和划痕。6.达到标准目视表面干净、无污迹、光亮且无划痕。（ * ）玻璃门窗日常保洁及检查规定1.清洁频率每天清洗 * 次2.工器具材料刀片、玻璃刮刀、抹布、无绒干抹布、玻璃清洁剂、去渍剂。3.日常保洁（1）先用刀片刮除玻璃上的污垢。如果是百叶窗，就先用毛掸清除灰尘，将去渍剂，按照1: * 的比例加 (略) 稀释清洗。（2）将玻璃清洁剂按照1: * 的比例加入清水中。（3）将毛套放进入清洁剂溶液，拧干多余的水分，然后用适当的力量，在玻璃表面从顶端， (略) 擦拭，用玻璃刮刮去玻璃上的水分。（4） * 洗 (略) ， (略) 时，玻璃刮要横向移动。（5）用无绒干抹布抹去玻璃表面和框架上的水印和水珠。（6）用拖把拖净地面上的污水。（7）循环保洁时交替使用干抹布、湿抹布，先用湿抹布擦拭，然后用干抹布擦拭干净污迹、手印。4.检查要点每周检查玻璃门窗内外，不得有污迹和擦痕。5.达到标准目视玻璃表面通透光亮，无明显灰尘、污迹及水印。（ * ）信报箱日常保洁及检查规定1.清洁频率每天清洁 * 次。2.工器具材料抹布、毛掸、全能清洁消毒剂。3.日常保洁（1）将有全能清洁消毒剂的湿毛巾擦拭表面的灰尘及污迹。（2）用干净的湿巾擦拭表面两次。（3）用干毛巾擦干水迹。4.）检查要点每月检查表面是否光亮、无尘。5.达到标准目视光亮、无污迹、无积尘、 (略) 。（ * ）垃圾桶日常保洁及检查规定1.清洁频率每天保洁两次,随时巡查,发现垃圾满了随时清理,每周更换烟灰缸石米1次,清洗消毒 * 次。2.工器具材料刮刀、抹布、高压水枪、全能清洁消毒剂。3.日常保洁（1）将桶内的垃圾打包并换上新的垃圾袋。（2）将收集好的垃圾用小工程车集中运至指定的地点。（3）将湿毛巾擦拭垃圾桶内表面。4.定期清洁用高压水 (略) 清洗并杀虫消毒 * 次。5.检查要点每月检查运送垃圾的道路有无遗漏的垃圾和漏水；检查垃圾房有无未扎紧的垃圾袋；随机抽查3层楼层卫生间的垃圾桶，查看垃圾桶附近是否有异味。6.达到标准目视无垃圾外露，两米内无明显异味，污迹、污垢。（十）电梯日常保洁及检查规定1.清洁频率每天全面清洁 * 次， (略) 保洁，每月全面保养 * 次。2.工器具材料扫帚、胶桶、拖把、刮刀、抹布、全能清洁消毒剂。3.日常保洁（1）为了不妨碍服务单位的正常运作， (略) 日常保洁的时候 * 般不停止电梯，尽量选择人 (略) 。（2）对电梯内清扫、湿拖、吸尘。（3）用湿毛巾蘸适量的不锈钢保洁液清洁不锈钢表面。（4）显示屏用除尘扫。4.定期保洁（1） (略) 申请停开电梯。（2）在电梯门口放置“暂停使用”或“ (略) 中的告示牌。（3）在电梯厢内，清扫、吸尘、更换地毯。（4）用吸尘机吸出门缝内的泥沙或者杂物。（5）用毛刷蘸全能清洁消毒剂刷洗电梯门缝。（6）用干净的湿毛巾擦拭门缝门边，用干毛巾将污水吸干；用浸泡过全能清洁消毒剂的湿毛巾擦拭厢内的天花、排风口、灯饰、显示屏。（7）将适量的全能清洁消毒剂倒在湿毛巾上，均匀涂抹在厢内不锈钢表面上，再用力来回上下反复擦拭。（8）用干净的湿毛巾擦拭不锈钢表面，再用干毛巾擦拭不锈钢表面的水迹。（9）将适量的不锈钢保洁剂倒在毛绒布上，均匀的涂在不锈钢宝表面。（ * ）用干 (略) (略) 理。5.检查要点每日检查电梯轿厢内的内壁、电梯前室有无污迹、斑痕。6.达到标准电梯门、轿厢内、 * 周不锈钢明亮，无污迹、无沙尘。（十 * ）卫生间日常保洁及检查规定1.清洁频率每天全面清洁 * 次， (略) 巡查。2.工器具材料扫帚、胶桶、拖把、刮刀、抹布、全能清洁消毒剂、去渍剂、去污粉。3.日常保洁（1）进入卫生间前，将清洁告示牌挂在门上，打开门窗的通风。（2）用夹子夹出小便池里的烟头和杂物，然后按冲水器冲刷洁具。（3）用抹布或百洁布加上去污粉、洁厕剂擦拭洁具除污，较顽强的污迹加上去渍剂，反复擦拭干净。（4）用抹布蘸去渍剂，擦拭洁具的表面。包括水箱、水管、盖板两面基座 * 周，注意不要留卫生死角。（5）擦干洗手盆、台面和镜面的水迹。用干抹布抹去污迹和水印，定期刮洗镜面。（6）清倒厕纸篓并定期及时洗刷，然后拖干净地面。4.检 (略) (略) 位，没有灰尘和污迹，检查卫生间的地面、墙面。5.达到标准卫生间内的洁具、设备干净没有污迹，表面光亮，镜面明亮，室内没有异味，地面干爽无污迹。（十 * ） (略) 理管理规范1.存放要求按照《 (略) 市 (略) 区公共机构生活垃圾分类工作指南》要求对管理区 (略) 所根据实际情况分别设置垃圾桶、垃圾箱、垃圾车、烟灰缸、字纸篓、菜叶筐等临时存放垃圾的分类投放使用容器。建筑物内的垃圾应引导服务单位工作人员直接放入垃圾容器内，或者有保洁人员清扫后，放入临时存放的这些容器内。 (略) 在设置垃圾存放容器时要保证以下几点：（1）要按生活垃圾分类工作要求，根据垃圾的种类和性质配备。（2）要按垃圾生产量 (略) 所。（3）要做到容易存放，容易倾倒，容易运输，容易清洗。（4）必要的地方垃圾临时存放容器要加上上盖，以防止异味散发。（5）存放的容器以及存放容器的周围要保持清洁。2.收集 (略) 所存放容器内的垃圾收集起来，运送 (略) 去， (略) (略) 理的第 * 环节。这里需要注意以下内容：（1）及时清除管 (略) 有垃圾。在正常情况下，垃圾桶内的垃圾不能超过容量的2/3。（2）收集清运垃圾时，用垃圾车或垃圾袋装好，做好防漏撒工作，不能将垃圾散落在楼梯、楼面、电梯上。（3）收集烟灰、烟头时，必须确认烟头完全熄灭，或者在收集烟灰，烟头上洒上水，以免引起火灾。（4）收集清运垃圾时要选择合适的通道和时间，只能使用货运电梯，不能使用客用电梯。（5）收集清运垃圾时，应注意卫生。戴口罩和防护手套工作结束后要清洁洗手消毒。（6）对用后的工具、垃圾 (略) 清洁整理、摆放整齐。保管、维护好各种作业工具、车辆，确保垃圾清运工 (略) 。3.集中地管理（1）管 (略) 有垃圾应集中堆放在垃圾房内。垃圾房应设置在容易运输、容易封装、容易管理、对服务单位日常办公及生活没有影响的地方。（2）垃圾房应该配备容易倾倒、容易清洗、容易密封，防火性能好的垃圾箱、垃圾桶。（3） (略) 分类管理。（4）垃圾房内的容器应该经常清扫，刷洗定时喷洒除臭剂、杀虫剂消毒剂及药物。周围不能够散落垃圾污水保持环境卫生。 * 、供应商资格要求（ * ）供应商应当具有合法经营资格的法人或者其他组织，并具备《政府采购法》第 * 十 * 条规定的条件。（ * ）供应 (略) (略) 门核发的卫生清洁服务资质。（ * ）本项目不接受联合体。（ * ）为保证服务响应时间在2小时以内，供应商中标后与采购人签订合同前需在 (略) 市区（ (略) 区、 (略) 区、 (略) 区） (略) 或服务点。（ * ）由于保洁服务范围内有保密要求，供应商应有党政机关单位保洁服务经验、且能获得相关单位优质服务好评。供应商应在报价时提供相关的证明材料，否则为无效报价。 * 、保洁服务检查验收表标准（ * ）验收标准：月度《保洁服务验收表》应当包括每 * 项技术、服务等要求的履约情况。（ * ）服务期内每个月验收合格后由双方共同签字确认。如《保洁服务验收表》月度成绩不合格，第1次扣减总项目费用（以最终成交价格为准）的5%，第2次扣减总项目费用（以最终成交价格为准）的 * %，如月度成绩不合格情况全年累计满3次，则 * 方有权解除本服务合同。保洁服务检查验收表 年月 日检查项目清洁标准检查结果扣分得分总评（ * ）地面清洁1、 保洁范围内地面无杂物、垃圾（包括生活垃圾、石砾、砖块、余泥、枯枝落叶、粪便等），保持道路干净整洁□好 □ * 般 □差 □合格 □不合格2、 每日及时清倒垃圾没有垃圾溢出，保持垃圾桶身洁净无锈迹、无污迹、无痰渍□好 □ * 般 □差 □合格 □不合格3、 地面指示牌、铭牌、宣传橱窗、路灯柱、车棚面、告示栏、公告栏等目视干净、无污迹□好 □ * 般 □差 □合格 □不合格4、 排水沟、明渠没有淤泥堆积、排水孔不能有堵塞物□好 □ * 般 □差 □合格 □不合格5、 垃圾在清运前要摆放在不影响景观和交通的位置，并做到当日清理，不准焚烧垃圾□好 □ * 般 □差 □合格 □不合格6、 垃圾装车后要及时清扫垃圾车洒漏的垃圾□好 □ * 般 □差 □合格 □不合格7、 对铺装地面、建筑物、围墙（栏）、台凳、垃圾桶及其它配套设施污迹要及时清理□好 □ * 般 □差 □合格 □不合格（ * ）楼层清洁1、大堂通道目视干净，无污迹、水渍□好 □ * 般 □差 □合格 □不合格2、楼梯地面目视干净，无杂物、污迹□好 □ * 般 □差 □合格 □不合格3、楼梯扶手表面目视干净，无灰尘□好 □ * 般 □差 □合格 □不合格4、各类消防设施表面目视干净，无灰尘□好 □ * 般 □差 □合格 □不合格5、花盆、花槽目视整洁，无污迹、无杂物□好 □ * 般 □差 □合格 □不合格6、不锈钢表面无污迹，光泽明亮□好 □ * 般 □差 □合格 □不合格7、天花板、排 (略) □好 □ * 般 □差 □合格 □不合格8、面向走廊、通道的室门、窗台、玻璃窗户目视无污迹， (略) □好 □ * 般 □差 □合格 □不合格9、所有楼宇天面目视干净，无杂物，排水孔通畅□好 □ * 般 □差 □合格 □不合格（ * ）办公室保洁1、 门、门框、窗、窗台保持无灰尘、无污迹、手印□好 □ * 般 □差 □合格 □不合格2、 门窗玻璃保持清洁光亮、无灰尘、无污迹□好 □ * 般 □差 □合格 □不合格3、 办公桌椅、台柜、储物柜干净无灰尘、污垢，桌面物品、文件摆放整齐干净□好 □ * 般 □差 □合格 □不合格4、 垃圾桶每日清理，不得有垃圾溢出□好 □ * 般 □差 □合格 □不合格5、 地面、墙壁、天花板地面干净、无尘土、水渍和杂物；墙壁、 (略) 、污迹□好 □ * 般 □差 □合格 □不合格（ * ）卫生间保洁1、 卫生间用品及时添加，杜绝浪费□好 □ * 般 □差 □合格 □不合格2、 洗手台、马桶、小便斗、地面等没有污迹、尿垢及异物，保持清洁光亮无异味□好 □ * 般 □差 □合格 □不合格3、 镜面、间隔板、大门及把手等保持清洁光亮□好 □ * 般 □差 □合格 □不合格4、 垃圾桶每日清理两次垃圾桶，没有垃圾溢出□好 □ * 般 □差 □合格 □不合格5、 工作前后工作前须在门口悬挂温馨提示，工作工具使用后不得存放洗手间。□好 □ * 般 □差 □合格 □不合格（ * ）电梯保洁 1、 电梯门口内外干净、无杂物，电梯内地毯每日清理、更换□好 □ * 般 □差 □合格 □不合格2、 电梯轿厢干净、无杂物，内壁、 (略) 分目视干净、无污迹，门槽沟即脏即清理，保持无泥沙、灰尘□好 □ * 般 □差 □合格 □不合格（ * ） 其它管理 1、 加强市、区性大型会议、庆典和迎检活动期间的各项管理工作□好 □ * 般 □差 □合格 □不合格2、 积极做好防风抢险工作，雨天或台风前后必须清理排水孔堵塞物，雨天或台风期间要加强巡视和检查， (略) 排水系统顺畅□好 □ * 般 □差 □合格 □不合格3、 保证落实2 (略) 理机制，遇特殊情况需临时加强作业或延长工作时间的，应全力配合增派人员加强清洁维护□好 □ * 般 □差 □合格 □不合格4、 工作人员工作时不得翻阅、摘录或携出任何公文□好 □ * 般 □差 □合格 □不合格5、 工作人员工作时，应穿着统 * 的工作服□好 □ * 般 □差 □合格 □不合格计分办法：满分为 * 分，月度成绩=（总分-扣分）/承包项目数, * - * 分为合格，发 * %承包管理费， * 分以下为不合格。1、对未做好上述（ * ）第1项工作，每件垃圾或每平方米有碎屑垃圾的保洁扣1分；未做好上述第2-7项工作，每处扣1分。2、对未做好上述（ * ）第1项工作，每件垃圾或每平方米有碎屑垃圾的保洁扣1分；未做好上述第2-9项工作，每处扣1分。3、未做好上述（ * ）工作，每项扣1分。4、未做好上述（ * ）工作，每项扣1分。5、未做好上述（ * ）工作，每项扣1分。6、未做好上述（ * ）第1～3项工作，每次（处）扣 * 分；未做好上述第4项工作，每次（处）扣 * 分，并承担连带责任；未做好上述第5项工作，每次扣1分。管理方：清洁公司：总评分：合格（） | 1 | 项 |
（ * ）竞价公告时间： *** * : * : * ~ *** * : * : *
（ * ）供应商报价时间： *** * : * ～ * : *
* 、供应商报价须知（ * ）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有3家。
（ * ）供应商应完整、真实、准确的填写采购需 (略) 有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（ * ）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供 (略) (略) 资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（ * ）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符， * 经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相 (略) 理。
* 、定点竞价规则（ * ）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（ * ）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的 (略) 审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（ * ）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，确定最低报价供应商为成交供应商。
（2）终止规则： (略) 期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
* 、项目联系方式联系方式：熊小姐 ***
采购单位： (略) 市 (略) (略)
* 日
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