广东省特种设备检测研究院河源检测院物业管理服务定点采购DDYJ-2021-100614
招标公告
| 发布时间 | 2021-06-03 | 项目编号 | 点击查看 |
| 招标预算 | 14.1万元 | 资质要求 | 点击查看 |
采购规模走势
|
点击查看 | 招标方式
|
点击查看 |
| 潜在报名单位
|
点击查看 | 潜在中标人
|
点击查看 |
| 招标单位 | 点击查看 | ||
| 代理机构 | 点击查看 | ||
| 招标状态 | 详见内容 | ||
设置中标提醒
招标正文 | 服务热线：400-810-9688
78
(略) 省特种设 (略) (略) 采用定点采购议价方式实施本次采购。
* 、项目信息（ * ）项目名称： (略) 省特种设 (略) (略) 物业管理服务定点采购
（ * ）项目编号：DDYJ- ***
（ * ）预算金额： * , * . *
（ * ）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 【 * 】环境卫生与保洁管理 （1）每天至少1次清扫、 (略) 分。门厅每天用水拖抹1次，雨天随脏随抹；对人员走动频繁之地，进行不间断巡回保洁。要求做到地面干净、保持材料本色，无明显灰尘、污渍和杂物，无积水。发现杂物、废弃物立即清理。特殊情况或特殊时期要每天1次消毒。 （2）区 (略) 袋装化， (略) 位设立公共垃圾箱， (略) 位设立杂物箱，由专人分类、清运、处理（包 (略) (略) 理）。 （3）及时清扫服务区域地面积水、垃圾、烟头、枯叶等，使保持干净、无杂物、无积水等。 （4）对垃圾筒每天清洁或清洗1次， (略) 、室外 (略) 1次高压冲洗。 （5）每天至少1次对公共设备、设 (略) 清洁、 (略) 理，保持洁净。每天擦净、 (略) 、会议室、接待室、休息室、餐厅等的办公桌、讲台、文件柜等家具。门窗、梯间内、楼梯扶手、灯饰、栏杆、指示牌等无污渍及明显灰尘。每年到少1次清洗窗帘。每月至少1 (略) 有水泥地面、沥青地面等。 （6）清洗及保洁各区域的洗手间、更换卫生纸、洗手液、洁瓷精。厕所内无臭无味，目视地面、坑位、小便池、洗手盆干净，无尿迹、痰迹和其它污迹，无茶渣、烟头、纸巾、果皮等垃圾存在，特殊情况需按实际加强消毒频次；相关消耗 (略) 约定。 （7）每周至少1次检查并清扫大楼天台、 (略) 门。 （8）作业时应小心执扫，控制扬尘，不扰民， (略) 人及住户衣物， (略) 人 (略) 驶。 【 * 】垃圾清运、处理 （1）垃圾清运、处理分为：生活垃圾（有机、无机、有害垃圾） (略) 理、督促装 (略) 理和废纸及可再生废物的回收。所 (略) 理应符合 (略) 省及省内各地有关法律、法规规定。 （2）垃圾清运、处理的范围分为：日常办公垃圾、日常生活垃圾、日常厨余垃圾、建筑垃圾、 (略) 位上通道、园林、道路等之综合垃圾。 （3）垃圾清运、处理工作分为：收集区域内垃圾，并更换垃圾袋，每天至少1次清洁垃圾筒。每天定时清运、处理不少于2次。将 (略) 有桶内垃圾清理干净封好胶袋口。 （4）洁具、垃圾收集容器和运输工具：洁具、容器和运输工具要标识清楚，及时回收，定点摆放，保持洁净。扫帚、拖把、垃圾铲等洁具随用随清洗；运输用大垃圾桶、手推车或机动车每天清洗 * 次，容器和工具完好率为 * ％以上。 （5）果皮箱随满随掏，垃圾无爆满落地，周边无散落垃圾，无陈旧垃圾，无垃圾堆积。箱体经常擦拭、清洗，保持干净整洁，无异味、无旧污迹，无污水漫溢，箱桶周边地面整洁，无蝇、无臭。垃圾不外溢，周边无垃圾散落，无蝇、无臭、无残留或堆积垃圾。 【 * 】污水及化粪池管理 （1）区域内生活污水经污水管 (略) 理。 （2）为保持污水管通畅，保洁员每月对排水沟清扫3次（含明沟、暗沟）。 （3）保持化粪池工作正常，每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。 【 * 】秩序管理服务 （1）全天候负责区域内正门、侧门、区域通道、围墙、各楼层/ (略) 及公共走道交通及 * 小时（可选：办公时间）巡逻、值勤。 （2）办公楼（区域）来人来访人员通报、登记、证件检查等。 （3）积 (略) 门工作，制定或完善监控室管理制度。 （4）执 (略) 门关于物业区域范围内的安全保卫工作方针、政策和有关条例。认真做好各种应急预案，并报备采购人审查。遇恶劣天气（如台风、雷雨、酷暑和极潮湿等）或突发事件须及时出示警告牌，并记录和保护相关资料，尽量降低损失。 （5）及时制止物业管理区域内的不 (略) 为。 （6）每天至少1次对电气设备、开关、线路和照 (略) 检查。 （7）建立防火制度和安全操作等制度。每半年开展防盗、防火宣传。 （8）巡逻范围包括区域的公共区域、绿地带、设备用房和各办公楼（区域）及 (略) 所。 （9）处理各种突发事件。严重事件及时报警。 （ * ）定期巡视消防器材和设备，及时通知指定有关人员负责保养、维修和管理。 【 * 】车辆管理 （1） (略) 使用条例，停车管理规定。 (略) 采购人制定的外来车辆管理规定。 （2）外来车辆进出辖区应登记日期、进出时间、车牌号码。建立登记制度，严防盗抢事件发生。 （3）非机动车、机动车等各种车辆停放有序，有专人指引按规定停放在划定的露天车位或车棚内，做到车辆停放规范、整齐、分类、安全。 (略) 车通道、消防通道及非停车位上停车。 【 * 】绿化的养护和管理 （1）根据采购人需求提供苗木、盆栽及室内绿化、摆花等服务。 （2）专业的绿化管理，根据植物状况定期浇水，及时修剪枯枝、残技和养护树木、草坪、花卉、盆栽等，除杂草、除病虫害、 (略) (略) 专业的养护和管理工作。 （3）定期清理绿化区域内的鼠迹、蟑迹和鼠洞堵塞，清理绿化区域内乱张贴和乱搭挂物。 （4）根据植物特性定期施肥，施用符合国家规范的肥料。 【 * 】建筑、设备、设施维修、养护、管理 （1）办公楼（区域）房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等日常养护维修。 （2）大修、装修的施工管理配合与相应水电使用管理与安全管理。 （3）公共设备维护、保养的范围包括但不限于：保安监控、消防监控、中央空调机房、计算机机房、电梯机房、电梯、泵房、锅炉、配电房、给排水、复盖 (略) 有建筑物设施、部门。有专业或资质要求的工作岗位，其从业人员须符合国家、 (略) 省以及当地相关要求。 （4）给排水、供水系统：建立正常用水、供水、排水管理制度并根据实际使用情况制订年度设备、设施管理、维修保养计划及总体节能计划。节约用水，防止冒、滴、漏，或大面积跑水事故的发生。保持供水系统的正常运转，每周检查水泵运转情况；其中消防泵启动每年不少于4次。保持水池、水箱的清洁卫生，防止 * 次污染。每周检修维护供水系统管路、水泵、水池、水箱、阀门、水表，保证其正常运转。保证排水系统的正常运转，防止阻塞。遇停水应预先通知采购 (略) 门，并张贴预告。 （5）机电、照明及自动化系统管理：对办公楼（区域）供电系统高、低压电器设备、明装置等 (略) (略) 日常管理和养护维修并根据实际使用情况制订年度总体节能计划。建立严格 (略) 制度和电气维修制度。供电和维修人员持证上岗。并配主管电气工程师。保证 * 小时有人员值班，做到发现故障、及时排除。保证公共使用的照明、指示、显示灯完好；电气线路符设计、施工技术要求，线路负荷要满足用户的要求、确保发配电 (略) 。遇停电限电预先通知采购 (略) 门，并张贴预告。对临时施工工程有用电管理措施。发生特殊情况，如火灾、地震、水灾时，及时切断电源。负责对路灯、庭园灯电源的操作，保证供电正常。确保 (略) 有公共及专用照明灯管灯泡完好，发现损坏，及时调换。）、负责办公楼（区域）楼音源、服务器、喇叭等广播设备的正常使用及维修保养工作。 【 * 】人员进驻、管理及其他服务要求 （1）进驻管理：详细审阅、 (略) 有办公楼（区域）的设计图纸，并从物业管理及用户角度对物业管理提出专业管理意见、改进方案。迅速熟悉办公楼（区域）机电设备系统、楼宇/场地智能化管理系统、网络系统、IT基础设施的性能、规格、造型、布置提出专业管理意见和建议。迅速熟悉办公楼（区域）机电设备系统、楼宇/场地智能化管理系统、网络系统、IT基础设施的性能、规格、造型、布置提出专业管理意见和建议。对业主提供的图纸、资料、档案等提出专业意见和建议。提供 * 小时热线，响应业主反应的紧急要求。 （2）档案管理：建立管理人员人事 (略) 政文件、合同的存档工作。 (略) 有建筑物、公用设施、设备的图纸资料，及时增加修改资料。建立设备、设施、保安、保洁、车辆等日常运作管理档案。所有资料及管理资料分为图、档、卡、册 * 类，安放于防火、防潮、防蛀之专用档案箱/盒/柜内。 （3）会议、展览、及特殊活动服务：为办公楼（区域）内举办的各类会议、活动提供服务。会场布置、会议材料复印、发放，与会人员登记、会议礼仪接待、引导服务等。视频、音响保障。会议/活动期间开水供应及相关服务。会议/ (略) 整理、保洁服务。 （4）收发服务： (略) ，负责传递报刊、杂志，以及信件派发。 (略) 。需要时提供订票、订报、订饮用水等服务。 （5）公共关系管理：主动联系本办公楼（区域）水、电、气的供应、 (略) 门和环卫、 (略) 门，建立联系和应急协调机制。主动联系本办公楼（区域）公共设备制造供应商，了解设备大修、维护情况，建立良好关系和应急协调机制。制作材质好、外观端正、内容清晰的名牌、标牌、告示牌、警示牌等指示牌，与大楼/区域的整体环境相适应。 【 * 】额外专业服务 （1）高空外墙清洁：对区域内建筑 (略) 清洗、清洁，每年至少1次。做好高空清洁人员的安全保障措施，清洗区域下方划出隔离区域， (略) 人车辆，避免造成危险。高空作业人员需有高空作业资格证。 （2）专业除 * 害服务：根据相关等级提供对应的专业防制、管理、规划服务。除 * 般“ * 害”防治外，还提供如蚁、蚤、虱、蜱、螨等其他有害生物的预防和控制。按气候及环境变化除 * 害。其中4- * 月的灭 * 害消杀工作每月不少于3次，其余月份每月不少于2次。使用符合国家标准的消毒、杀虫 (略) 环保消杀工作。 （3）消防系统专业维保服务：在 * 般维保的基础上，对 (略) 更换消耗品/易耗品/零配件等专业维保服务。在需要替换零配件的维修工作中，应 (略) 价的 (略) 家或其他合法渠道获取相关零配件。 （4）内部餐饮及餐区卫生服务：提供采购人要求的餐饮服务。提供餐饮服务的依法取得餐饮服务相关许可。从业人员依法取得相关健康证明。确保厨房及就餐环境的清洁卫生，按规定清理厨余垃圾。 （5）劳务派遣：根据采购人要求依法提供各种物业管理相关约定服务。 | * | 月 |
（ * ）议价发起时间： * 日
* 、供应商报价须知（ * ）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（ * ）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符， * 经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相 (略) 理。
* 、定点议价规则（ * ）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（ * ）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则： (略) 期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
* 、项目联系方式联系方式： (略) ***
采购单位： (略) 省特种设 (略) (略)
* 日
您可能感兴趣【今日免费】
热门城市招标
