[东城区]为缓解施工单位压力，将建材调价部分作为工程进度款一并支付！多地发文应对异常波动风险

截至目前， (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等多个省市发文应对建材价格异常波动风险。

(略) 省：在工程进度款支付时，将建 (略) 分作为工程进度款 * 并支付！

5月 * 日，省住建厅发布《关于做好防范和化解建筑材料价格异常波动风险相关工作的通知》。 (略) 受多种因素影响，钢材、铜、不锈钢、铝材、玻璃等建筑材料价格大幅波动。

对材料价格波动引起的合同价格调整，发承包双方应按照合同约定的价款 (略) 。补充协议可约定以下内容：

1.占单位工程费超过 * 定比例的建筑材料的价格风险承担比例和调价方法；

2.为缓解施工单位的资金压力，在工程进度款支付时，将建 (略) 分作为工程进度款 * 并支付。

(略) 乡建设厅关于做好防范和化解建筑材料价格异常波动风险相关工作的通知

苏建函价〔 * 号

各 (略) (略) （建委），各有关单位：

(略) 受多种因素影响，钢材、铜、不锈钢、铝材、玻璃等建筑材料价格大幅波动。为保障建筑工程施工合 (略) ，维护建设工程发承包双方的合法权益，防范和化解建筑材料价格异常波动风险，依据相关法律法规，通知如下：

* 、建设工程发承包双方在招投标和施工合同签订过程中，应增强风险防范意识，充分考虑材料价格波动风险，签订合理的价格风险控制条款，明确风险分担原则。

* 、对材料价格波动引起的合同价格调整，发承包双方应按照合同约定的价款 (略) 。合同没有约定或约定不明的，建设工程发承包双方可根据实际情况，本着诚信、公平的原则，签订补充协议。补充协议可约定以下内容：

1.占单位工程费超过 * 定比例的建筑材料的价格风险承担比例和调价方法；

2.为缓解施工单位的资金压力，在工程进度款支付时，将建 (略) 分作为工程进度款 * 并支付。

* 、 (略) (略) (略) 门及其工程造价管理机构应加强对 (略) 价格的监测，做好材料价格信息发布工作，增加材料价格信息发布频次，警示价格波动风险，引导工程建设各方防范化解风险，做好计价政策解释和争议调解服务。

江 (略) 乡建设厅

* 日

（此件公开发布）

(略) 市：施工期间主要材料价格波动超过5%的，由发包人承担！

5月 * 日， (略) 发布了关于加强建设工程材料价格风险管控的通知。

1、当工程施工期间主要材料价格上涨或下降幅度在5%以内的，其差价由承包人承担或受益，超过5%的部分由发包人承担或受益。

文件指出主要材料为：如水泥、砼、钢材、铜、铝、沥青、石材、玻璃等，以及其价值占单位 (略) 分项工程费5%以上的其它材料、设备。

2、材料价差作为追加（减）合同款项，应与工程进度款同期支付。

3、招标文件和合同中不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价风险内容及范围。

(略) (略) 关于加强建设工程材料价格风险管控的通知

苏住建建〔 * 〕 * 号

各市、 (略) （委）， (略) 工业园区规建委，各有关单位：

为 (略) 秩序，降低建材价格波动带来的风险，保障工程质量安全，切实维护建设工程发承包双方的合法权益，根据有关法律、法规，按照公平合理的原则，现就加强我市建设工程材料价格风险管控有关事项通知如下：

* 、按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB *** 3）强制性条文第3.4.1款的规定，招标文件和合同中不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价风险内容及范围。

发承包双方在签订施工合同时，应充分考虑施工期间建材价格波动对工程实施的影响，在合同中明确可调价材料的类别名称、风险幅度以及超过风险幅度后的调整办法,公平合理分担主要材料价格波动引起的风险。

* 、已签订固定价格（包括固定总价与固定单价）施工合同的，主要材料（如水泥、砼、钢材、铜、铝、沥青、石材、玻璃等，以及其价值占单位 (略) 分项工程费5%以上的其它材料、设备）价格在施工期间大幅涨跌和影响时间超出 (略) 能预见的范围和承担的风险时，发承包双方按照风险共担原则，可协商签订补充协议。

1.施工合同对材料的价格风险幅度以及差价调 (略) 约定或者约定不明的，或对主 (略) 或部分材料的差价约定不调整的，发承包双方可协商签订补充协议，对工程造价予以调整。

2.当工程施工期间主要材料价格上涨或下降幅度在5%以内的，其差价由承包人承担或受益，超过5%的部分由发包人承担或受益。

* 、因发包人或承包人原因造成工期延误的，延误期间遇价格波动造成的差价损失由责任方承担。

* 、材料价差作为追加（减）合同款项，应与工程进度款同期支付。

* 、各市、 (略) (略) 门及其工程造价管理机构，应加强对建筑材料价格走势的监测、预研、预警，针对价格波动异常的主要材料，动态调整价格信息发布周期，增加发布频次；对发承包双方提出的建材价格争议和合同造价纠纷，按照“实事求是、客观公正”的原则， (略) 调解，以化解矛盾，促进工程建设顺利实施。

* 、 (略) 的建设工程， (略) 。

本通知自发 (略) ，已经完成竣工结算的建设工程不受本通知相关规定影响。有关文件规定与本通知不 * 致的，以本通知为准。

苏 (略) (略)

* 日

(略) ：主要材料价格约定的风险幅度宜控制在5%以内，超出的由发包人承担或受益！

5月 * 日， (略) 省建设工程 (略) 发布了关于对建筑材料价格风险管控指导意见的通知（甘建价字〔 * 〕 * 号），建议风险幅度宜控制在5%以内：

• 施工合同中，主要材料价格约定的 风险幅度 按《建设工程工程量清单计价规范》(GB *** 3)9.8节规定， 宜控制在5%以内 。 风险幅度以内的 由 承包人承担或受益 ， 风险幅度以外的 由 发包人承担或受益 。

• 承包人 应 有限度承担材 (略) 风险 ，按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB *** 3)要求， 不得采用 无限风险、所有风险或类似语句 规定计价中的风险内容及范围。
• 施工合同中 约定了 主要材料的范围、风险幅度和调整方法的， 按 (略) 。 未约定或约定不明的， 发承包双方应在协商基础上，按《建设工程工程量清单计价规范》（GB *** 3）的规定 签订补充协议 。

• 施工合同中约定不调整材料价格或约定承包人承担无限材料价格风险的， (略) 期间，当主要材料价格的 涨跌幅度过大 ， (略) 合同对合同 * 方显失公平的，发承包双方 应协商签订 主要材料价格调整的 补充协议 。
• 因非承包人的原因造成工期延误的， 延误期间发生的材料价格涨跌的， 上涨时，按上涨的价格调整合同价款；下跌时，不调整合同价款 。
• 因承包人的原因造成工期延误的， 延误期间发生的材料价格涨跌的， 上涨时，不调整合同价款;下跌时，按下跌的价格调整合同价款 。

(略) 省建设工程 (略)

关于对建筑材料价格风险管控指导意见的通知

甘建价字〔 * 〕 * 号

各有关单位：

近期以来，我省钢材等主要 (略) 价格波动较大，增大了建设成本，对工程建设影响较大。为 (略) 秩序，保证工程质量和安全， (略) 各方主体的风险意识和履约能力,切实维护发承包双方合法权益,合理确定和有效控制工程造价，确保工程建设的顺利实施，根据《中华人民共和国民法典》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（ (略) (略) 令第 * 号）、《 (略) 省建设工程造价管理条例》以及《建设工程工程量清单计价规范》(GB *** 3)等有关规定，结合我省实际，本着实事求是、公平合理的原则，提出如下指导意见，请 (略) 。

* 、合理签订施工合同

发承包双方签订施工合同时，应按《建设工程工程量清单计价规范》(GB *** 3)有关规定合理签订合同。

* 、共同应对 (略) 价格波动变化，合理分担风险

1.工程造 (略) 风险共担和合理分摊原则,体现交易的公平性。发承包双方应进 * 步增强风险防范意识,在招标文件、合同中合理设置计价风险条款,约定风险范围、幅度及超出幅度后的调整办法。承包人应有限度承担材 (略) 风险，按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB *** 3)要求,不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围。

2.施工合同中约定了主要材料的范围、风险幅度和调整方法的，按 (略) 。施工合同中未对材料 (略) 约定或约定不明的,发承包双方应在协商基础上,按《建设工程工程量清单计价规范》（GB *** 3）的规定签订补充协议。

3.施工合同中，主要材料价格约定的风险幅度按《建设工程工程量清单计价规范》(GB *** 3)9.8节规定，宜控制在5%以内。风险幅度以内的由承包人承担或受益，风险幅度以外的由发包人承担或受益。

4.施工合同中约定不调整材料价格或约定承包人承担无限材料价格风险的， (略) 期间，当主要材料价格的涨跌幅度过大， (略) 合同对合同 * 方显失公平的，发承包双方应本着实事求是和公平公正的原则，协商签订主要材料价格调整的补充协议。

5.因非承包人的原因造成工期延误的，延误期间发生的材料价格涨跌的，上涨时，按上涨的价格调整合同价款;下跌时，不调整合同价款。因承包人的原因造成工期延误的，延误期间发生的材料价格涨跌的，上涨时，不调整合同价款;下跌时，按下跌的价格调整合同价款。

* 、密切关注 (略) 行情波动，加强价格监测， (略) 信息价

各市州造价管理机构要高度重视建筑材料价格异常波动带来的风险，密切关注 (略) 价格的波动变化，加强建筑材料价格的动态监测，增加价格信息发布频次和范围，动态发布价格信息。

(略) 省建设工程 (略)

* 日

(略) ：“人材机” (略) 波动影响合同价款时， * 般采用抽 (略) 调价！

5月 * 日， (略) 省 (略) 发布《关于加强建筑材料价格风险防控的通知》。

发承包双方可补充约定风险控制条款或材料价格调整条款，签订补充协议。具体调整方法可参考《关于进 * 步加强 (略) 市建设工程计价要素动态管理的指导意见》（衢住建办〔 * 〕 * 号）文 (略) 。如下：

• (略) 期间， 人工、材料、机械 (略) 波动影响合同价款时， * 般采用抽 (略) 调价 。

关于加强建筑材料价格风险防控的通知

近期，原材料价格受供给紧张、大宗商品期货价格持续爬升等因素影响，钢材、铜、不锈钢、铝材、水泥等材料价格持续上涨，引起建筑材料价格大幅波动。为 (略) 秩序，及时有效化解因价格波动引起的风险和矛盾，维护合同双方的合法权益，现就加强我市建筑材料价格风险防控的有关事项通知如下：

* 、 (略) 主体应及时关注材料价格波动趋势，增强材料价格风险防范意识。各方应按照建设 (略) 法律、法规、规范等相关文件规定，在招投标、合同签订、材料采购时充分考虑价格波动因素，合理分摊风险，以维护发承包双方的合法权益， (略) 有序、健康发展。

* 、建设各方应采取措施 (略) 价格波动对项目造成的影响，保证项目的顺利推进。发承包双方应根据合同约定及时做好材料价格调整相关工作；合同约定不明确的，可根据实际情况，本着诚信、公平的原则，发承包双方可补充约定风险控制条款或材料价格调整条款，签订补充协议。具体调整方法可参考《关于进 * 步加强 (略) 市建设工程计价要素动态管理的指导意见》（衢住建办〔 * 〕 * 号）文 (略) 。

附件：衢住建办〔 * 〕 * 号关于进 * 步加强 (略) 市建设工程计价要素动态管理的指导意见.pdf

衢 (略) (略)

* 日

5月 * 日建筑工程材料价格

◎ (略) ： (略) 价格补涨 *** ；

◎ (略) ： (略) 价格大涨 * ；

◎ (略) ： (略) 价格整体涨 * 。

◎ (略) 、 (略) 地区价格暂稳；

◎ (略) ： (略) 地区混凝土价格小幅下跌 * 元/方。

◎ (略) 、 (略) 地区价格暂稳；

◎ (略) ： (略) 区水泥价格上涨 * - * 元/吨；

◎ (略) ： (略) 分主流品牌 * .5级散装上涨 * 元/吨， (略) 分水泥品牌通知散装上涨 * 元/吨；

◎ * 川： (略) 地区水泥价格下跌 * 元/吨；

◎ (略) ： (略) 地区水泥价格下跌 * 元/吨。

◎ (略) 、 (略) 地区价格暂稳；

◎ (略) ： (略) 主流品牌石灰岩 * - * mm碎石价格下跌5-8元/吨，5- * mm碎石价格下跌5-6元/吨；

◎ (略) ： (略) 地区砂石价格下降1-2元/吨， (略) (略) 报价弱势下跌3元/吨；

◎ (略) ： (略) 地区砂石价格下跌5- * 元/吨；

◎ (略) ： * 江地区砂石价格下跌2-3元/吨。

◎西南：该地区价格较昨日上涨 * 元/吨；

◎华北：该地区价格较昨日上涨5元/吨；

◎华东：该地区价格较昨日上涨9元/吨；

◎华南：该地区价格较昨日下跌3元/吨。

◎今日国内沥青价格暂稳。

◎ (略) 、 (略) 地区价格暂稳；

◎ (略) ： (略) 地区矿渣粉价格下跌 * 元/吨；

◎ (略) ： (略) 主流品牌矿渣粉S * 价格计划下跌 * 元/吨。

◎ (略) 、 (略) 、 (略) 地区价格暂稳。

◎ (略) 、 (略) 、 (略) 地区日租价格下跌0.2元，部分品牌出售价格上涨 * - * 元/吨。

◎ (略) 、 (略) 地区价格暂稳。

◎华东：外来熟料 (略) 价格已率先下跌 * - * 元/吨，本地熟料 (略) ；

◎东北：区域内熟料 (略) ， (略) 价 *** 元/吨；

◎ (略) ：熟料 (略) ，目前 (略) 价格 *** 元/吨；

◎ (略) ：区域内熟料 (略) ， (略) 价 *** 元/吨；

◎ (略) ：部分主流品牌小幅下调熟料价格 * 元/吨，目前 (略) 价格 * 元/吨；

◎云贵： (略) 、 (略) 地区熟料价格上涨 * - * 元/吨，目前区 (略) 价格 *** 元/吨。

5月 * 日铜价上涨

长江现货

1#铜价： * 0元/吨，涨 * 元/吨

无氧铜丝（硬）： * 0元/吨，涨 * 元/吨

漆包线价： * 0元/吨，涨 * 元/吨

A * 铝价： * 0元/吨，跌 * 元/吨

(略) 现货

1#铜价： * 0元/吨，涨 * 元/吨

A * 铝价： * 0元/吨，跌 * 元/吨

LME铜价： * 5美元/吨，涨 * 美元/吨

沪铜 * 元/吨，涨 * 元/吨

沪铜 * 元/吨，涨 * 元/吨

(略) ：钢材价格继续大涨，基本面不支持、政策也不允许

据中钢协消息，5月 * 日，中 (略) 在 (略) 组织召开钢铁产能置换政策宣贯会。

(略) 原材料工业司 * 级巡视员吕桂新指出，新修订的《 (略) 业产能置换实施办法》即将于6月1日起正式实施， (略) 化、法治化推进化解过剩产能、规范产能置换的重要文件，并提出意见：当前钢材价格大起 (略) 业造成较大影响，钢材价格继续大涨，基本面不支持，政策也不允许。 (略) 置换手续，认真做好置换审核，切实规范产能置换的等实施操作。

国常会连续3次点名“大宗商品涨价” ！

5月 * 日， (略) 总理李克强主 (略) 常务会议。会议指出，要多措并举帮助小微企业、个体工商户应对上游原材料涨价影响。支持大型企 (略) 业产业链供需对接平台， (略) 化办法引导供应链上下游稳定原材料供应和产销配套协作，做好保供稳价。打击囤积居奇、 (略) 为。

值得注意的是，这已经是国常会 * 天内连续 * 次“点名”大宗商品。

5月 * 日， (略) (略) 署做好大宗商品保供稳价工作，保持 (略) 。会议指出，今年以来，受主要是国际传导等多重因素影响，部分大宗商品价格持续上涨， * 些品种价格连创新高。要高度重视大宗商品价格攀升带来的不利影响，保障大宗商品供给，遏制其价格不合理上涨，努力防止向居民消费价格传导。

5月 * 日， (略) 常务会议要求要跟踪分析国内 (略) 变化， (略) 调节，应对大宗商品价格过快上涨及其连带影响。加强货币政策与其他政策配合，保持 (略) 。

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1、 (略) 关注！应对大宗商品价格过快上涨！多地发建材价格波动风险预警！2、 国常会再次“点名”大宗商品涨价！铜价大跌，钢价续跌，建材价格终于要降了？

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编辑：苏艳蕾

来源： (略) 省住建厅、 (略) 、 (略) 情等