西龙钢厂1#配套库房及土地使用权整体（10年）

项目名称

(略) 1#配套库房及土地使用权整体招租（ * 年）项目

项目编号

BBWCQJY * - * （2）

挂牌起始日期

*

挂牌截止日期

***

首次挂牌期满，如未征集到意向承租方

变更挂牌条件，重新挂牌招租（按照5个工作日为 * 个周期，两个周期后未征集到意向承租户即变更挂牌条件）。

标的

概况

标的坐落

(略) 市 (略) 区柳太路 * 号

基本属性

标的类型

库房及附属土地

所在层数

地下1层，地上5层

租赁面积

总建筑面积： * 1. * ㎡

工程规划用地面积： * . * ㎡

租赁期限

* 年

租金支付方式

以3个月为 * 个支付期，在每个支付期最后5日前预支付下周期的租金

租金递增方式

自第3年起逐年递增3%

装修期限（免租）

4个月

履约保证金（元）

***

房屋现状

标的状态

新建

是否存在原承租人优先承租权

否

是否设立居住权

否

土地性质

工业出让用地

配套、环境、交通、亮点

(略) 1#楼工程为钢筋混凝土框架结构，工程规划用地为 * . * ㎡（A地块）。大楼分为地下 * 层，地上 * 层，建筑总高度为 * . * m，建筑占地面积 * . * ㎡，总建筑面积 * 1. * ㎡。地下 * 层为车库，建筑面积为 * . * ㎡，机动车停车位 * 个，地面机动车停车位 * 个。第 * 、 * 层为大空间平层，每层建筑面积 * . * ㎡，层高为4.5m。第 * 、 * 、 * 层为大空间平层，但 (略) 套房的结构，每层建筑面积 * . * ㎡，层高3.6m。

其他情况

1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

2.标的按现状招租和交付， (略) 截 (略) 查看出租标的、 (略) 。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经 (略) ，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

评估情况

评估价

-

评估基准日

-

评估机构

-

租金底价（元/年）

*** . * 元

出租方情况

基本情况

出租人名称：柳 (略)

出租方承诺

我方作为出租人， (略) (略) （以下统称“ (略) ”）提出申请，将我方持有的标的公开招租， (略) 公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有 (略) (略) 置权且实施不存在任何限制条件；2.我方公开 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；3. (略) 提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

(略) (略) 班子扩大会会议纪要（ * 日）

行为批准或备案机构

(略) 市农业基础设 (略) 有限公司

特别

告知

(略) 、“附件下载” (略) 络竞价须知（附件3）等有关材料， (略) 实地勘察， (略) 充分了解和风险预估。 * 旦参与交易（报名） (略) 、网络竞价须知等 (略) 内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的 * 切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露 (略) 门核定面积不符等 (略) 相应承租义务。否则视为违约，出 (略) 置保证金已作为违约方的违约金。

交易

条件

交易价款支付方式

承租人签订《租赁合同》（附件5）之日起3个工作日内向出租人缴齐首期租金（3个月租金）、履约保证金（人民币 *** 元），后续租金按《租赁合同》约定支付。

出租人指定的收款账户：

户名： (略) 市 (略)

账号： ***

(略) ： (略) (略) (略)

承租方资格条件

1.境内外企业法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、个体工商户和具 (略) 为能力的自然人。

2.承租人须具有良好的商业信誉，在经营活动中没有重大违法记录。

3.本项目不接受联合体承租。

4.法律法规规定的其他条件。

标的交割

1.成交签约：竞价成交后，承租人须在竞价结束之日起3个工作日内到指定签约 (略) 签订《成交确认书》，并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。

签约地点： (略) 市

2.交割时限：首期租金、履约保证金到账，具体房屋交付时间待出租方通知确定后再办理房屋的移交手续。

3.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两 (略) 转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。

与租赁相关的其他条件

1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。

2.标的用途：出租标的不能用于从事违法经营活动。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

3.承租人享有4个月的免租装修期（含在 * 年租期内），免租装修期内承租人无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。

4.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

交易

指南

竞价规则

竞租人请务必遵照e交易平台（http:/ *** ）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部 (略) 网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人应及时联系 (略) 工作人员， (略) 在核实情况 (略) 理，否则由此造成的 * 切损失及不利后 (略) 承担。

现场展示

竞价报名

报名时间

* 至 ***

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

竞租人需在报名截止日 * : (略) 登录 (略) （http:/ *** ），点击本项目对应的“报名”键进入 (略) 会员注册、报名， (略) 下载、填写后上传《受让申请书》（附件1）、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将意向保证 (略) 指定账户（以到账为准，不计利息）。竞租 (略) 审核通过后意向保证金自动转为交易保证金，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规 (略) 登录E交易 (略) 竞价，并按价格优先、时间优先原则确定承租人。未通过资格审核的意向承租方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。

报名须提交如下材料：

（1）填写《受让申请书》；

（2）主体资格证明材料。

①法人：营业执照、组织机构代码证（ (略) 会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证等主体资格证明材料；

②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

③自然人：本人身份证（复印件）；

（3）授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

(4)提供国家企业信用信息公 (略) 政处罚信息及是否被列入严重违法失信企业名单相关信息查询结果。

(5)其他相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

3.注意事项

（1） (略) 下载并填写《受让申请书》，填写完成后加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

（2）在报名环节将填写完成的《受让申请书》及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易 (略) 审核。成交后，承租人凭上述纸质材 (略) 办理成交签约手续。

（3）竞租人缴纳保证金须以注册会员 (略) 账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

（4）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

(略) 置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币 * * * 万元整（￥ *** . * ），需在信息披露期满 (略) 账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方， (略) 在此作出特别提示，意向承租方 * 旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何 * 种情形时，视为意向承租方违约， (略) 扣除意向承租方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件后出现的，还须扣除出租方应交纳的交易费用），出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 (略) 扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：项目未成交的，按挂牌底价为基数计算；项目成交的，按成交价为基数计算。

（1）提供虚假资料致使竞价无效；

（2）被确认为承租方后未 (略) 签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间 * 天）不与转让方签署租赁合同；

（3）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（5）扰乱交易秩序，使交易 (略) ；

（6）违反法律 (略) 交易规则规定的其他情形。

违约方需承担守约方为实 (略) 支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

意向承租方在竞价过程中均不应价的， (略) 有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向承租方的交易保证金。 * 旦有意向承租方（无论是否为优先权人）应价， (略) 则不予扣除未应价意向承租方的交易保证金。

3.竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金在首期租金、履约保证金、竞价服务费足额付清后全额无息返还。

4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元/次）

* 0

自由竞价时间

* 日至 * 日 * : *

延时竞价周期

* 秒

服务费

竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内 * 次性将竞价服务费足额 (略) (略) 账户。

（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额）。

联系

方式

(略)

黄经理 ***

技术支持

(略) ：覃经理 ***

咨询时间

工作日内

单位地址

中国（ (略) ）自由贸易试验区 (略) 片区凯旋路 * (略) 5号楼

其 他

特别声明