建阳中路131号商业服务房地产招标公告

(略) 市 (略) 中路 * 号商业服务房地产招租项目

交易公告

项目编号: czcq ***

(略) 公 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外，届时正式竞价开始 (略) 网络电子竞价系统时间为准） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ）对 (略) 市 (略) 中路 * 号商业服务房地产 (略) 公开竞价，现公告如下：

注： * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯 * 指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

* 、竞租标的物：

(略) 市 (略) 中路 * 号商业服务房地产，总层数为6层，拟出租层数为1-6层，证载用途为商业服务用房，评估价为 *** 元/年，拟出租面积约 * . * ㎡。

* 、重大事项披露：

1、 (略) (略) 拟出租房产不得从事任何违法经营活动，标的物禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染、占道经营等经营项目；竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招标人有权取消其中标 (略) 理并没收其履约保证金。

2、租赁期限：租赁期限为3年。

3、租金支付方式：租金采用先付后租方式。即第 * 年租金在签订合同前缴纳，第 * 年租金在合同第 * 年度满前 * 个月缴纳，以此类推。具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。履约保证金：履约保证金为(年中标价/ * )*3个月。 (略) 人处。合同期满且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）。

4、在装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，租赁期满后，承租人应当及时腾空门面房，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购，特此说明。

5、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、 (略) 、卫生、物业管理费等相关开户费、使用费以及房屋、附属物、相关设施设备的日 (略) 有费用，均由竞价人承担，并直接向有关管理单位交付。具体情况 (略) 现场勘查。

6、（1）竞价人可以竞价 * 个标段或多个标段，可以同时中多个标段；

（2）如遇到支付问题和其它 (略) 。

(略) 电话： ***

支付宝服务电话： * 8、 ***

7、若存在不予退还投标人投标保证金的情形，由 (略) 公 (略) 直接予以收缴；

* 、竞价起始价、保证金及加价幅度：

(略) 市 (略) 中路 * 号商业服务房地产，竞价起始价 *** 元/年，保证金： *** 元，加价幅度: * 元或 * 的整倍数。

* 、本次招租项目由 (略) 泽 (略) 有限公司代理。

* 、保 (略) 置：

a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b) 本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 公 (略) 指定账户，竞得款在5个工作日内缴入 (略) (略) 指定账户(户名：另行通知， (略) ：另行通知， (略) 通知)，转账时备注： (略) 市 (略) 中路 * 号商业服务房地产招租项目租金。

c)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自 (略) (略) 。

* 、竞租人应具备条件：

1、单位参与竞租的须提交有效的营业执照副本及税务登记证原件和复印件、法定代表人身份证原件和复印件；委托他人参与竞租的，须提交授权委托书原件、代理人身份证原件和复印件以及竞租单位有效的营业执照副本及税务登记证原件和复印件、法定代表人身份证原件和复印件；

2、个人参加竞租的需携带本人身份证原件和复印件；委托他人参与竞租的，须提交授权委托书原件、代理人身份证原件和复印件及竞租人身份证复印件；

3、 (略) (略) 实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如 (略) 、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由中标人自理。 (略) 期内向 (略) (略) 提出。凡参加本项目投标人都视同已经实地踏勘，确认了招标文件中的各项条款。

4、中标人须在中标公示结束后3 (略) 拿中标通知书，拿到中标通知书的4个工作日内，主动与招标人签定《租赁合同》（注：合同内签订日期以交房日期为准），否则视为中标人自动放弃中标资格，投标保证金不予退还， (略) 。

* 、咨询、看样的时间：自公告之日起至 * 日1 (略) （节假日休息），有意者请与 (略) 泽 (略) 有限公司项目负责人或招租方联系。

* 、竞价方式：

a)本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

* 、资产交易平台收费：

1）本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里竞价平台 * 日发布的《 (略) 》标准计算，收费标准如下：

上述费用均由竞得人在竞价成功后向淘宝 * 次性支付交易软件服务费。上述如由竞得人支付，应含在竞价报价中，竞得人在竞价过程中考虑上述费用。

收费计算示例。

某商业机构于 * 日后发布 * 标的，标的系统成交价金额为 * 万元，则该标的收取费用的金额为 * . * 万元= * 万*1%+（ * 万- * 万）*0.5%

2）缴费方式：

1、线上支付：标的物竞价成功后，平台会生成 * 笔待支付的软件服务费，竞得人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转 (略) 置主体的支付宝账户（若竞得人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至竞得人线上完成软件服务费订单的支付）。

2、缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的 * 天内，竞得人逾期未全额缴纳的，平 (略) 依法追缴。

3）发票：

竞得人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

十、特别提醒：

1、标的物以现状为准， (略) 公 (略) 和 (略) (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎 (略) 为，竞租人 * 旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人 (略) 做好尽职调查， (略) 判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞租的， (略) 承担相应的法律责任， (略) 承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的物承租登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税费均由承租人承担。

5、 在招标结束后，如果原承租户未中标，须在十日内将房屋清空归还，否则， (略) (略) ，并同时扣除之前的租赁保证金。

6、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还， (略) 直接收缴。相关竞得 (略) 门纳入信用管理， (略) (略) (略) 为披露。

7、被 (略) (略) (略) 为记录且在披露期内的竞租人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

8、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

联系方式：

代理公司： (略) 泽 (略) 有限公司

代理公司联系人：薛伟 *** 张磊 ***

联系地址： (略) 南大街 * 号（峰汇国际） * 幢A座 * 室

招租单位： (略) (略)

招租单位联系人：孙明东 ***

联系地址： (略) 南大街 * 号