惠州市惠阳区镇隆镇第一开发区内厂房1宗房屋租赁

受惠 (略) (略) 委托,挂牌出租以下项目，所交易标的以实物现状为准。

* 、标的简介：

本次租赁标的位于 (略) 市 (略) 区镇隆镇第 (略) 房物业，土地面积 * ㎡，租赁面积约 * ㎡，无房产证，国土证号〔 (略) 国用（ * ）字第 *** （划拨）〕。本次租赁标的目前使用情况为闲置，标的物装修陈旧、简陋，框架结构，水电齐全。

* 、报名资格条件

中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人；或具 (略) 为能力的自然人；或其他合法组织（本项目不接受联合体报名）。 (略) 之日，原与惠 (略) (略) 发生租赁关系，有下列情形的不具备竞租资格：

（1）仍拖欠惠 (略) (略) 租金的；

（2）未按惠 (略) (略) (略) 门要求完成整改存在安全隐患的；

（3）损坏房屋未按要求修复的；

（4）在承租物业内从事违法经营活动等严重违约情形的；

（5）被惠 (略) (略) (略) ， (略) 审理判决解除物业租赁合同的。

* 、报名资料清单

（1）企业法人提供以下资料：1、竞租申请与承诺（加盖公章）；2、网络竞价须知（加盖公章）；3、企业营业执照副本复印件（加盖公章，须核对原件）；4、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；5、法定代表人授权委托书原件（加盖公章，法定代表人递交资料的无需提供）；6、授权委托人身份证复印件（须核对原件，加盖公章，法定代表人递交资料的无需提供）。

（2）其他合法组织提供以下资料：1、竞租申请与承诺（加盖公章）；2、网络竞价须知（加盖公章）；3、组织身份证明的资料复印件（加盖公章，须核对原件）；4、法定代表人或负责人身份证复印件（加盖公章）； 5、法定代表人或负责人授权委托书原件（加盖公章，法定代表人或负责人递交资料的无需提供）；6、授权委托人身份证复印件（须核对原件，加盖公章，法定代表人或负责人递交资料的无需提供）。

（3）自然人的提供以下资料： 1、竞租申请与承诺；2、网络竞价须知；3、身份证复印件（须核对原件）。

项目竞价成交后，竞得人应在交易公示期结束后5个工作日内，联 (略) 竞得人资格审查，并将双方签字盖章后的《竞得人资格审查表》连同上述报名资料 (略) 。

* 、其它需要披露的事项：

（1）交易保证金共计1. * 万元。

（2）竞得人给予1个月装修期，装修期间不计租。

（3）项目成交后，竞得人需提交报名材料供委托方审核，如竞得人不具备竞租资格的，委托方有权取消其竞得资格并没收其交易保证金。

（4）竞得人领取成交通知书之日起5个工作日内凭成交通知书与委托方签订《房屋租赁合同》，并缴纳相当于3个月的租金作为合同履约保证金后，持《房屋租赁合同》原件前往区公共 (略) 办理退还交易保证金手续。逾期签订合同的，视为自动放弃竞得资格，委托方有权重新委托区公 (略) 挂网公开招租并没收竞得人交易保证金。

（5）租赁期限自双方签订合同之日起计算，共5年。租金自委托方与竞得人双方签订《 (略) 移交确认书》日期起计算；租金第4年起增加 * %，竞得人须在每月 * 号前缴清租金。

（6）不得从事酒吧、KTV或存储、生产、加工、排放及出售易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性等违反相关法律、法规的经营活动。

（7）标的物以现状出租， (略) 所标示的面积有出入，以实际面积为准。

（8）标的物以现状出租，如未通水、电的房屋、厂房，由竞得人负责租赁标的的水、电安装 (略) 承担其工程费用，委托方予以协助。租用期间的水、电、消防设施及物业管理等费用由竞得人承担。

（9）竞得人不得在租赁标的加建、搭建构筑物，不得在租标的的空地上兴建或搭建构筑物，否则，委托方有权没收竞得人的履约保证金。

（ * ）租赁期间，竞得人应保持租赁物业相关设施完好；属于房屋主体结构建筑质量问题的，由委托方负责维修并承担费用；其他非主体结构修缮等问题，如水电设施、排污排水管道及化粪池和房屋的门窗等损坏的，由竞得人负责维修并承担费用。

（ * ）在经营过程中，竞得人如需调整、改变租赁标的装修，先向委托方申报调整方案，经委托方同意后按期施工。

（ * ）若因政府就有关租赁方面的法律、法规的修改或县级以上（含县级）政府征收 (略) 所，导致委托方 (略) 本合同时，本合同终止。委托方、承租方双方 (略) 门做好索赔工作，土地及建筑物的补 (略) 有，承租方的经营损失补偿、搬迁 (略) 有，承租方 (略) 建造的附属设施不予补偿。

( * )因本合同产生纠纷，双方应协商解决。协商不成的， (略) (略) 通过诉讼形式解决。

( * )竞价人报名参与公开招租并缴纳交易保证金后，即视为竞价人已完成对租赁标的现状、租赁合同范本内容及相关交易风险的充分了解和知悉，并自愿承担 * 切交易风险。

（ * ）其他约定事项详见合同范本。

* 、竞 (略) 为之 * 的，视为违约，取消竞得人资格，竞价保证金不予退还, (略) 门依 (略) 理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：
1．不符合竞价资格条件的；
2．竞得人逾期或拒绝办理成交手续的；
3．竞得人逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；
4．不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
5． (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的；
6．竞得人以其他非法手段竞得的；
7．构成违约 (略) 为。

* 、请各竞价方登 (略) 上竞价系统（https:/ *** ）， (略) 上报名、缴纳保证金、报价、竞价。本次交易全程适用《 (略) 市产权电子交易规则》（惠府〔 * 号）。

* 、保证金以交易系统到账为准(ATM转账 * 小时后方可到账)，请适当提前以确保资金在到账截止时间前到账。

* 、项目竞价成交后，竞得人不按《 (略) 市产权电子交易规则》或挂牌公告规定的期限，办理正式成交手续和签订交易合同的，均视为自动放弃竞得资格，其交易保证金不予退还。

* 、如对成交结果有异议，项目竞得人可在项目成交结果公示发布之日起3个工作日内以书面 (略) 提出，逾期未提交或未按要求提交的将不予受理。

十、 (略) 为交易平台，只对交易法定程序负责，不承担其他任何法律责任。

十 * 、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击 (略) 上竞价活动异常的， (略) 有权中止、终结或重新组织竞价活动，同时不承担任何责任。

十 * 、联系方式：

(略) 联系地址： (略) 省惠 (略) (略) B栋 * (略) 窗口； (略) 联系人：叶先生，联系电话： *** 。查看标的联系人（委托方）：叶先生，联系电话： *** 。